【文章內(nèi)容簡介】 州589538420255112桂林769319308056梧州56168863752北海296586182000防城13808750098欽州54204447498貴港89129263500玉林1135129140300百色55778512027800賀州42324660400河池來賓44644923南寧地區(qū)7769171610項目所在地南寧及周邊地區(qū)旅游收入、人均消費情況調(diào)查表（表五）項 目2000年2001年2002年旅游收入（萬元）217841205537218174 南寧市57361112212248 柳州市1031576565 桂林市188712174129185249 梧州市300423712220 北海市836747803380人平均消費（元）175616511675 南寧市125819622070 柳州市509328456 桂林市198618671882 梧州市603431604 北海市219718821892 目標市場定位某奇觀開發(fā)的重點市場是自然科普教育市場和旅游市場。從項目主體功能上分析，某奇觀實質(zhì)上是某自然博物館，其首要職能還是以陳列、展覽、研究和科普教育等為主。從項目景觀特色上分析，某奇觀以營造某奇異自然資源景觀為主要特色，通過景區(qū)內(nèi)的奇異景觀并結(jié)合健康有趣的娛樂設施能夠吸引遠近游客。從旅游規(guī)劃建設上分析，某奇觀是整個青秀山風景區(qū)旅游項目開發(fā)中一個重要的組成部分，與其周邊的休閑娛樂項目共同構(gòu)成了休閑、娛樂、度假等多功能旅游環(huán)境，能夠滿足不同年齡結(jié)構(gòu)、職業(yè)結(jié)構(gòu)的旅游者的出游需求。從現(xiàn)代生活節(jié)奏上分析，久居城市的人們?nèi)粘９ぷ?、生活?jié)奏緊張，渴望利用節(jié)假日到自然環(huán)境中尋求樂趣，得到放松。青秀山風景區(qū)得天獨厚的自然環(huán)境、便捷通暢的交通體系，再加上某奇觀內(nèi)精心設計和新奇創(chuàng)意的游樂設施，必定能夠為游客營造一個融于自然的休憩空間。根據(jù)以上分析，某自然博物館的客源市場可以劃分為以下三個層次：主導客源市場：南寧市在校學生團體組織。南寧市約有65萬在校學生，某全區(qū)約有700多萬的在校學生，廣大的在校學生是科普教育市場的重點拓展對象。南寧市有著組織參觀博物館進行校外教育的傳統(tǒng)，據(jù)統(tǒng)計，2003年某自然博物館共接待8萬名參觀學生。科技含量更高與娛樂性更強的某奇觀建成后，預計將吸引更大規(guī)模的學生團體參觀。輔助客源市場：以家庭旅游者為主的休閑旅游群體。休閑旅游逐漸成為我國旅游發(fā)展的重要方向，經(jīng)濟上日益富裕的南寧市民在休閑旅游方面的需求慢慢增強，同時家庭對下一代教育更加重視，有著科普教育功能和旅游娛樂功能的某奇觀必定會受到廣大家庭的青睞，成為南寧市民追捧的旅游目的地。機會客源市場：商務旅游、會議旅游等外地游客市場。作為某首府城市和南博會永久舉辦地的南寧市的經(jīng)濟逐步走紅，商務經(jīng)貿(mào)往來日益頻繁，能夠吸引大批的商務旅游者、會議旅游者和其他旅游者，這些游客將是某奇觀最具潛力的機會客源市場。某奇觀的日最大接待規(guī)模是5000人次，即年接待能力可以達到185萬人次。隨著某旅游業(yè)和文化事業(yè)的發(fā)展，預計某奇觀建成后將可以吸引60—150萬參觀者。第四章 某自然博物館項目建設條件 建設地址現(xiàn)狀某自然博物館項目選址于南寧市青秀山風景區(qū)內(nèi)，環(huán)青秀山主干道位于用地的南面，與美麗的邕江為鄰，東接青秀山高爾夫球場，西面為規(guī)劃中的民歌廣場，用地內(nèi)以丘陵谷地地貌為特征，內(nèi)有兩座小山丘，，相對高差24m左右。 項目建設條件 地形、地貌條件南寧屬湖泊盆地，地貌以丘陵盆地為主，平原面積亦較大。地貌特點是以邕江和左、右江下游廣大河谷為中心的盆地形態(tài)，盆地向東開口，南北西三面被低山丘陵圍繞，項目建設用地以低山丘陵環(huán)繞，屬南寧盆地邕江I級階地，場地內(nèi)無液化土。高大山丘的巖石為花崗巖，低緩山丘為沙巖。建設地域自然環(huán)境良好，景觀優(yōu)美。 氣候條件南寧市屬亞熱帶氣候，氣候溫和，干濕季節(jié)分明，夏季高溫多雨，℃。南寧市陽光充足，日照充分，全年平均日照時數(shù)為1827小時。全年主導風為東風及東南風。每年8月份受臺風影響，降水較豐富。秋冬兩季氣候溫和干燥，是工程施工建設的黃金季節(jié)。 水文條件南寧市水資源豐富，水質(zhì)良好。主要河流邕江從建設用地的南面流過，邕江河面寬300m，最大流量為15000ma／s，，～。 防洪條件擬建用地絕對標高在71～76m之間，邕江堤岸帶的地面標高在73—74m之間，用地納入城市防洪范圍。 植被條件豐富的降水與溫和的氣候培育出品種繁多的自然植被，青秀山風景區(qū)的森林覆蓋率為86%，80%屬幼林，有1000多種植物。用地范圍內(nèi)植被狀況良好。 地震防治南寧市屬于6度地震設防區(qū)，因此對建筑項目無特別的設防要求。 城市規(guī)劃要求及法律支持條件本項目符合南寧市城市規(guī)劃的要求，選址已經(jīng)市規(guī)劃管理部門核準，并在國家有關(guān)法律、法規(guī)允許范圍內(nèi)進行，具備國家法律支持條件。 交通運輸條件本項目建設用地所在地的南面就是環(huán)青秀山主干道，交通條件比較便利。 施工條件(1)給排水目前青秀山風景區(qū)的用水由青秀山加壓站直接供給，其管網(wǎng)已分布在青秀山的鳳凰塔和五象塔處，按南寧市規(guī)劃，市政自來水在瑯東新開發(fā)區(qū)設置瑯東加壓站，由民族大道直接引入至青秀山區(qū)域，供青秀山全部生活用水及綠化和消防用水。水量和水壓均能滿足發(fā)展要求。館區(qū)給水可由青秀山景區(qū)引入。本工程的污水可經(jīng)過處理后，排入風景區(qū)管網(wǎng)再排入邕江。(2)供電擬建用地的用電可由青秀山景區(qū)變電所供電，供電條件具備。(3)建材項目建設所需的鋼材、木材、水泥、砂石等建筑材料和內(nèi)外裝修材料均可以在南寧購得，可完全滿足項目施工的需要。(4)征地、拆遷與移民安置條件征地、拆遷與移民的安置按照《某民族博物館選址前期評估報告》執(zhí)行。第五章 建設規(guī)模和規(guī)劃方案 項目建設規(guī)模本項目用地面積為180畝，總建筑面積為36000平方米。某自然博物館的建設工程為標本陳列館、標本庫房與研究交流館、主題體驗式生態(tài)模擬館、科普游覽區(qū)、科普營地主題教育活動區(qū)和服務管理中心等。 項目規(guī)劃方案某奇觀（某自然博物館）以動植物標本的收藏、保護、研究、交流、展示、教育為基本功能，同時作為一個觀賞旅游、互動參與、深度體驗的社會公益性項目，在市場經(jīng)濟條件下，將獲取一定的經(jīng)濟效益。 指導思想與原則項目用地位于某南寧市國家級4A旅游區(qū)青秀山風景區(qū)和在建民族博覽園的建設控制地帶內(nèi)，按照我國自然資源保護的有關(guān)要求，本著保護自然環(huán)境風貌和盡量減少對當?shù)丨h(huán)境破壞的原則，進行建設統(tǒng)一規(guī)劃，由南寧市政府統(tǒng)一建設和管理，建成一個全面創(chuàng)新的某自然博物館同時能全面改善青秀山風景區(qū)周邊的基礎設施和旅游環(huán)境。（1）建設符合自然資源保護準則某自然博物館周邊環(huán)境建設應當遵循自然資源保護準則。博物館的建筑將采用限制高度設計，建筑體量盡量矮化、弱化，建筑風格應與自然景觀相協(xié)調(diào)，建設規(guī)模立足目前需求，但要兼顧長遠發(fā)展。（2）建設應考慮與青秀山風景區(qū)總體規(guī)劃銜接某奇觀作為青秀山風景區(qū)內(nèi)的有機組成部分，博物館及其環(huán)境的建設應當納入青秀山風景區(qū)的總體規(guī)劃。當前某奇觀環(huán)境建設應當考慮與青秀山風景區(qū)總體規(guī)劃銜接的可能性，避免建設性破壞及重復建設，為未來發(fā)展留有余地。（3）以現(xiàn)代化標準建設服務設施隨著旅游業(yè)的發(fā)展，游客對旅游的舒適性和安全性要求都有所增加。服務設施應以現(xiàn)代化標準建設。（4）兼顧資源保護、旅游發(fā)展和當?shù)刈∶裆钏教岣叩确矫嬉箜椖繎幚砗觅Y源保護、旅游發(fā)展和村民生活安置等三者之間的關(guān)系。在地域上共同建設與營造良好的外部環(huán)境和基礎設施等條件，以創(chuàng)造優(yōu)美環(huán)境為前提，妥善安置現(xiàn)有單位和當?shù)刈∶褡≌?，使其更好地為資源保護和旅游服務。村莊拆遷安置的建設應結(jié)合旅游服務設施同步進行，以解決好村民生活出路問題。 土地利用與征地某自然博物館館址的用地規(guī)劃將申請劃撥南寧市青秀山風景區(qū)與在建民族博覽園區(qū)內(nèi)的180畝為館址。該地塊距中心城區(qū)20公里，沿途有南寧CBD商務區(qū)、南博會展館、長途客運站等標志性建筑。該地塊約110畝為荒地丘陵，70畝為耕田，土地補償和青苗補償按照國家現(xiàn)行政策補償標準。地塊內(nèi)拆遷工程僅一所村級小學，陳舊校舍約500平方米。地塊附近有架空電網(wǎng)，能保證工程用電所需。地塊有鄉(xiāng)村公路直通，距交通主干道約2公里。 建設內(nèi)容與方案（1）主題創(chuàng)意設計思路一直以來，自然博物館都是采用“貨架式的呆板的標本科普教育”，大部分標本不能吸引受眾的興趣，壓抑了參觀者的求知欲望，所以導致參觀者日漸稀少，這是自然博物館經(jīng)營困難的主要結(jié)癥之一。某奇觀的主題創(chuàng)意設計思路：采用現(xiàn)代化科技美學展示手段，為自然標本營造充滿生命力和豐富想象力空間，通過現(xiàn)實或虛擬世界，重演滄海桑田這一宏偉的自然變遷場景，使得參觀者身臨其境，樂此不疲。（2）主題創(chuàng)意設計素材某奇觀將結(jié)合某自然博物館原有的豐富館藏來進行主題創(chuàng)意設計，同時按項目主體概念訴求之“奇”字為核心來取材進行設計。通過對某境內(nèi)奇特旅游景觀、自然遺產(chǎn)寶庫、珍稀生態(tài)物種、豐富地質(zhì)礦產(chǎn)、民族人文環(huán)境等優(yōu)勢資源的綜合調(diào)查，以自治區(qū)近年來重大發(fā)現(xiàn)的和具有極高知名度的，且尚未全面開發(fā)的獨特資源為重點，作為設計素材去開發(fā)具有創(chuàng)新內(nèi)涵的旅游產(chǎn)品。某奇觀主題創(chuàng)意設計素材一覽表（表六）奇特旅游景觀設計素材（仿制）天坑地裂 / 劍狀石林 / 龍脊梯田 象州泥盆紀 / 德天瀑布 / 五排河漂流 自然博物館標本設計素材（保護性館藏）豐富地質(zhì)礦產(chǎn)設計素材 （館藏或仿制）古人類化石 / 恐龍化石 / 海洋貝類化石喀斯特地貌 / 丹霞地貌 / 地球火山地震寶玉石系列礦物 / 天然晶體 / 天外隕石珍稀生態(tài)物種設計素材（館藏或采集）植物：金花茶 / 銀葉樹 / 桫欏 / 其它植物類動物：白頭葉猴 / 黑頭葉猴 / 瑤山鱷蜥昆蟲：觀賞昆蟲 / 唱歌昆蟲 / 偽裝昆蟲水族：熱帶魚 / 海水魚 / 淡水魚民族人文環(huán)境設計素材（采集或仿制）某奇觀主要是具有民族特色的傳統(tǒng)體育項目表演。如：抱石運動（攀巖）（3）項目總體平面布局某奇觀將以某“樂業(yè)天坑群”為主要特征的總體建筑風格來進行設計，將建筑物隱藏于天地山水之間，極大地體現(xiàn)了人與自然和諧統(tǒng)一的現(xiàn)代美學精神。這種天人合一的建筑理念在國內(nèi)外自然博物館建設史上絕無僅有，極大地體現(xiàn)了項目主體概念訴求內(nèi)涵。某奇觀根據(jù)總體建筑特點與博物館項目功能，總體上劃分為絕壁天坑、綠野仙蹤、寶藏迷宮、海國圖志、生命紀元、天河地穴、蟲蟲王國等七大活動區(qū)域。某奇觀主題分區(qū)與項目設計一覽表（表七）層 次主題名稱科普內(nèi)容項目設計第一度空間絕壁天坑某特色世界級自然景觀丹霞之魂、德天飛瀑、碧蓮玉筍、垂直極限、宇宙視窗第二度空間綠野仙蹤某特色動植物資源雨林探密、猴山拾趣、南疆獨樹、溜馬小徑、龍脊梯田、天坑基因庫、景觀奇石園第三度空間寶藏迷宮某特色礦產(chǎn)資源瘋狂礦山車、資源檢閱臺、迷宮探礦、奪寶奇兵第四度空間海國圖志某特色海洋資源珍珠島、數(shù)碼海洋、海底兩萬里、南海沉船、海洋總動員第五度空間生命紀元某特色古生物與古人類泥盆紀事、昨日帝國、石器時代、破譯天書第六度空間天河地穴某特色地質(zhì)地貌之旅原始莽林、溶洞景觀、火山爆發(fā)、完美風暴、峽谷迷霧、鳥語花香第七度空間蟲蟲王國昆蟲博物館+昆蟲題材趣味娛樂蜘蛛洞、蜜蜂巢、蝴蝶屋、螞蟻宮殿（4）主題分區(qū)詳細規(guī)劃第一板塊：絕壁天坑——某特色世界級自然景觀整個館體隱藏于天地山水之間，塑石山體層高2030M不等，依地形合圍天坑狀布局，由“一線天”進入天坑內(nèi)。主要建筑物頂部設計為某極具代表性的不同山體狀，建筑物外墻體設計為各種地質(zhì)構(gòu)造剖面。山體內(nèi)部相互貫通，有循環(huán)水道，長空棧道等相連結(jié)。展示內(nèi)容設計為室內(nèi)外相結(jié)合。主要項目說明：德天飛瀑——部分山槽結(jié)合水循環(huán)工程模擬德天瀑布的爆發(fā)，三級跌落，水勢激蕩?？蓳?jù)季節(jié)調(diào)節(jié)水量，據(jù)旅游淡旺季調(diào)節(jié)爆發(fā)時間。由棧道進入瀑布里側(cè)，內(nèi)藏有觀景臺。丹霞之魂——赤壁丹崖聳峙，景觀震撼驚人。大型塑石造景直觀而集中的體現(xiàn)有“丹霞之魂”之稱的八角寨風貌。碧蓮玉筍——以發(fā)育完美的熱帶巖溶地貌的典型代表如桂林、陽朔一帶的石灰?guī)r峰林為藍本，表現(xiàn)奇峰林立、渦洞相通的巖溶地貌，揭示喀斯特地貌構(gòu)造特點。垂直極限——巧妙的融入了一些運動參與方式，豐富游程的內(nèi)容。如攀巖探險、顛狂蹦極、垂直索降、長空棧道等。國際首創(chuàng)體能動感與競技式展示方式。宇宙視窗——部分山體內(nèi)設計宇宙空間站并安裝仿真大型望遠鏡，實為多媒體查詢終端。既可了解某及地球上的獨特地質(zhì)地貌奇觀及其科學價值與演化歷史，還可遠眺星空，探尋宇宙的奧秘。第二板塊：綠野仙蹤——某特色動植物資源展示某地跨北熱帶、南亞熱帶與中亞熱帶，自然生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，多樣復雜，滋生和蘊藏著種類眾多、組成復雜的野生動物資源。某地域?qū)拸V，加上亞熱帶氣候，雨量充沛，熱量豐富，有利于植物生長，境內(nèi)廣泛分布著多種類型的植物，資源十分豐富。天坑內(nèi)圍底部為“綠野仙蹤”區(qū)，室外綠地與室內(nèi)標本博物相結(jié)合，展現(xiàn)某奇特的動植物資源。主要項目說明：雨林探密——水道與塑石造型巨樹、真實植被爬藤等結(jié)合，表現(xiàn)了熱帶雨林里欣欣向榮的作物生