【正文】 ………………10第三章 某自然博物館項目市場分析………………………………………….13 博物館業(yè)的市場分析………………………………………………………13 建設(shè)定位與目標(biāo)市場………………………………………………………14第四章 某自然博物館項目建設(shè)條件………………………………………….19 建設(shè)地址現(xiàn)狀………………………………………………………………19 項目建設(shè)條件………………………………………………………………19第五章 建設(shè)規(guī)模和規(guī)劃方案…………………………………………………….22 項目建設(shè)規(guī)?！?2 項目規(guī)劃方案………………………………………………………………22 商業(yè)配套設(shè)計………………………………………………………………30 配套工程方案………………………………………………………………32第六章 環(huán)境影響的總體評價…………………………………………………….39 館址環(huán)境條件現(xiàn)狀………………………………………………………..39 項目對環(huán)境的影響………………………………………………………..39 環(huán)境保護(hù)措施……………………………………………………………..39 環(huán)境綜合評價……………………………………………………………..40第七章 組織機(jī)構(gòu)與經(jīng)營策略…………………………………………………….41 經(jīng)營組織結(jié)構(gòu)……………………………………………………………..41 人力資源配置……………………………………………………………..42 品牌推廣策略……………………………………………………………..43第八章 實施進(jìn)度計劃的建議……………………………………………………47 項目實施進(jìn)度計劃……………………………………………………….47第九章 投資估算與資金籌措……………………………………………………48 投資估算………………………………………………………………….48 資金籌措………………………………………………………………….50第十章 經(jīng)濟(jì)評價…………………………………………………………………51 項目概述…………………………………………………………………51 財務(wù)評價…………………………………………………………………51第十一章 社會評價………………………………………………………………60 社會環(huán)境…………………………………………………………………60 社會影響…………………………………………………………………60第十二章 風(fēng)險評價………………………………………………………………63 市場競爭分析……………………………………………………………63 市場風(fēng)險對策……………………………………………………………63 資源條件風(fēng)險分析………………………………………………………64 工程技術(shù)風(fēng)險分析………………………………………………………64 社會文化風(fēng)險分析………………………………………………………64 風(fēng)險防范對策……………………………………………………………65第十三章 研究結(jié)論………………………………………………………………66 建設(shè)方案總體評價………………………………………………………66 結(jié)論與建議………………………………………………………………67第一章 總 論 項目背景 項目名稱：“某奇觀”——某自然博物館 建設(shè)單位：某奇觀資源開發(fā)股份有限公司 項目地址：某自治區(qū)南寧市青秀山風(fēng)景區(qū)內(nèi) 編制依據(jù)根據(jù)國家有關(guān)部門的規(guī)定和本項目的具體情況，某自然博物館（某奇觀）項目可行性研究報告編制的文件依據(jù)主要有：（1）《中華人民共和國文物保護(hù)法》、《中華人民共和國自然保護(hù)區(qū)條例》。隨著黨中央西部大開發(fā)戰(zhàn)略的實施和某“富民興桂新跨越”戰(zhàn)略的實施，隨著某不斷擴(kuò)大對外開放和提高青少年科學(xué)素養(yǎng)水平的迫切需要，為了更好地征集、收藏保護(hù)、研究與展示某豐富的自然資源，同時滿足人們?nèi)找嬖鲩L的科學(xué)文化知識的需求，建設(shè)一個新的某自然博物館顯得越發(fā)緊迫和重要。因此，本項目的建設(shè)條件良好，能保證工程的順利進(jìn)行。它作為傳播自然科學(xué)的重要手段、提高國民科學(xué)文化素質(zhì)的教育基地和展示國家經(jīng)濟(jì)、自然科學(xué)進(jìn)步的窗口，已成為國家和民族現(xiàn)代文明程度的重要標(biāo)志。它的發(fā)展升級表現(xiàn)為大量新館的建成；新的自然科學(xué)研究成果不斷成為自然博物館的展示熱點；為了向觀眾說明動植物內(nèi)部功能構(gòu)造，出現(xiàn)了活化的標(biāo)本和活動的模型；為了加深觀眾對自然科學(xué)的印象和理解，科普標(biāo)本被放到展覽廳來做演示或讓觀眾自己動手制作。我國現(xiàn)有各類自然科博物館和科技館440余座。經(jīng)深入研究分析，導(dǎo)致這種局面產(chǎn)生的原因是我國自然博物館的開發(fā)建設(shè)缺乏深層次的創(chuàng)新理論和實踐探索，未能夠把握現(xiàn)代博物館在展示和教育特征基礎(chǔ)上的創(chuàng)新要素；缺乏在學(xué)習(xí)、借鑒國外的創(chuàng)新內(nèi)容和表現(xiàn)手法上進(jìn)行消化、吸收的能力；缺乏建館決策程序的科學(xué)化，領(lǐng)導(dǎo)簡單拍板定案；缺乏創(chuàng)造性思路的設(shè)計和展品設(shè)計，盲目跟風(fēng)，主題雷同；缺乏持續(xù)發(fā)展意識，運營嚴(yán)重脫節(jié)，建成之后面臨重重困境，甚至無法獨立支撐，成為當(dāng)?shù)刎斦?fù)擔(dān)。英國政府曾在20世紀(jì)80年代發(fā)布題為《英國，公眾理解科學(xué)》的報告，強(qiáng)調(diào)“公眾對科學(xué)技術(shù)更好的了解是促進(jìn)國家繁榮昌盛的重要因素”，倡導(dǎo)全社會關(guān)心科普教育。 旅游科普成為科普發(fā)展新方向旅游科普是把科普活動和市場經(jīng)濟(jì)有機(jī)結(jié)合起來的一種嘗試。隨著經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展，社會日新月異，擁有科學(xué)、文明、健康的生活方式是建設(shè)高水平和諧社會的重要前提。1999年以來，先后承擔(dān)并完成了某陸生野生動物調(diào)查，某濕地資源調(diào)查，某十萬大山綜合科學(xué)考察等項目，為當(dāng)?shù)丨h(huán)境保護(hù)與經(jīng)濟(jì)開發(fā)提供了詳實的資料。因此，利用目前良好的市場經(jīng)濟(jì)條件，通過市場經(jīng)濟(jì)手段，順利實現(xiàn)幾十年來某自然博物館建設(shè)的歷史夙愿正當(dāng)其時。只要政府出臺優(yōu)惠投資政策，便可以最大程度上吸引項目承攬商，并能夠開創(chuàng)自然科普和經(jīng)濟(jì)效益雙贏的局面。某奇觀的建成將有可能改觀這一局面。項目的建設(shè)同時也是某自然科學(xué)研究和對外交流的迫切需要。近年來博物館的參觀群在逐漸擴(kuò)大，人們越來越多地認(rèn)識到圖書館、博物館是補(bǔ)充知識的第二課堂，故在人們外出旅游時的文化消費中，博物館占據(jù)著一定的比例。某人們在解決了溫飽問題后，已經(jīng)開始重視文化教育投資，改善文化生活。（4）中國科學(xué)院院士科學(xué)研究基地。從項目主體功能上分析，某奇觀實質(zhì)上是某自然博物館，其首要職能還是以陳列、展覽、研究和科普教育等為主?？萍己扛吲c娛樂性更強(qiáng)的某奇觀建成后，預(yù)計將吸引更大規(guī)模的學(xué)生團(tuán)體參觀。 項目建設(shè)條件 地形、地貌條件南寧屬湖泊盆地，地貌以丘陵盆地為主，平原面積亦較大。秋冬兩季氣候溫和干燥，是工程施工建設(shè)的黃金季節(jié)。 交通運輸條件本項目建設(shè)用地所在地的南面就是環(huán)青秀山主干道，交通條件比較便利。第五章 建設(shè)規(guī)模和規(guī)劃方案 項目建設(shè)規(guī)模本項目用地面積為180畝，總建筑面積為36000平方米。（3）以現(xiàn)代化標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)服務(wù)設(shè)施隨著旅游業(yè)的發(fā)展，游客對旅游的舒適性和安全性要求都有所增加。地塊內(nèi)拆遷工程僅一所村級小學(xué)，陳舊校舍約500平方米。如：抱石運動（攀巖）（3）項目總體平面布局某奇觀將以某“樂業(yè)天坑群”為主要特征的總體建筑風(fēng)格來進(jìn)行設(shè)計，將建筑物隱藏于天地山水之間，極大地體現(xiàn)了人與自然和諧統(tǒng)一的現(xiàn)代美學(xué)精神?？蓳?jù)季節(jié)調(diào)節(jié)水量，據(jù)旅游淡旺季調(diào)節(jié)爆發(fā)時間。宇宙視窗——部分山體內(nèi)設(shè)計宇宙空間站并安裝仿真大型望遠(yuǎn)鏡，實為多媒體查詢終端。南疆獨樹——展示某珍稀植物擎天樹、金花茶、桫欏、冷杉、銀杏、銀杉等。某素稱“有色金屬之鄉(xiāng)”，錳礦保有儲量和產(chǎn)量居全國第一，銦礦儲量約占世界探明銦儲量的2/3，磷釔礦、鉿等保有儲量占全國首位，銀、獨居石、鎘保有儲量占全國第三位。某奇觀首創(chuàng)采用無水的“數(shù)碼海底世界來表現(xiàn)這一主題。南海沉船使人穿越時空，在心馳神往中近距離觸摸歷史，感受滄桑。石器時代——柳江人、麒麟山人等古人類化石和某百色市發(fā)現(xiàn)的新石器時代石器加工場的展示，及生態(tài)環(huán)境模擬復(fù)原。完美風(fēng)暴區(qū)——一道彎曲的大石拱背負(fù)著爬藤擋在水道上，石拱上滴下的水形成雨簾，擋住了人們的視野。通過卡通化、擬人化的昆蟲形象主題與環(huán)境空間，張揚(yáng)21世紀(jì)生態(tài)文明的科學(xué)背景，訴求人與自然的依存關(guān)系，具有巨大親和力。蟲蟲列車 仿制昆蟲狀小火車直通天坑內(nèi)兒童游樂場娛樂、游戲。陸路總站設(shè)計旅游巴士候客大廳并派發(fā)VIP服務(wù)卡交通、售票。考慮到博物館的陳列展覽需要，陳列廳將采用鋼框架結(jié)構(gòu)，擬定建筑高度為35m左右。(2)排水系統(tǒng)排水系統(tǒng)采用雨水污水分流制。三級負(fù)荷：其他電力負(fù)荷、一般照明及景觀照明等。(2)照明系統(tǒng)①光源根據(jù)博覽建筑的工程特點，展廳的光源要求采用高顯色型的三原色無紫外線熒光燈、金屬鹵化物燈或有紫外線濾光層的反射式白熾燈；文物庫房采用三原色無紫外線熒光燈，如對光特別敏感的展品庫房采用白熾燈；一般場所為熒光燈、金屬鹵化物燈或其他節(jié)能燈具。因此本工程的展廳、文物庫房、接待大廳采用水冷柜機(jī)空調(diào)系統(tǒng)(文物庫房采用恒溫恒濕機(jī))，其它房間采用水環(huán)熱泵空調(diào)系統(tǒng)。大廳的層高較高，而人員活動區(qū)僅在一層，因此采用分層送風(fēng)的氣流組織形式，只在一層采用噴口進(jìn)行空調(diào)送風(fēng)。設(shè)置了12m*l2m的消防用回車場。本工程建筑分類為一類公共建筑，消防給水設(shè)四個系統(tǒng)，即：室外消火栓系統(tǒng)、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、濕式自動噴水滅火系統(tǒng)和大空間智能型主動噴水滅火系統(tǒng)。(3)濕式自動噴水滅火系統(tǒng)自動噴水滅火系統(tǒng)共設(shè)兩臺給水泵，一用一備。氣體滅火系統(tǒng)設(shè)自動控制、手動控制以及機(jī)械應(yīng)急操作三種啟動方式， 自動控制裝置在接到兩個獨立的火災(zāi)信號(煙感和溫感探頭)延遲30s后才能啟動。通風(fēng)孔洞應(yīng)加設(shè)防蟲、防鼠裝置。(7)防火在空調(diào)和通風(fēng)系統(tǒng)中安 ①陳列室外門向外開啟，無門檻。 建設(shè)用地范圍內(nèi)無固定污染源，無工業(yè)污染源，空氣清新，全年空氣污染指數(shù)都保持在50以下。項目主要的大氣污染源為進(jìn)出博物館的交通運輸廢氣。游客集中區(qū)域設(shè)工人跟蹤清掃，確保良好的環(huán)境衛(wèi)生。某向來以自然奇異景觀著稱，以勢造勢，因勢利導(dǎo)，最大程度地發(fā)揮某地方特色，打造極具影響力的強(qiáng)勢品牌效應(yīng)。 員工來源某奇觀的員工將采取內(nèi)部招聘與社會招聘相結(jié)合的方法引進(jìn)。視覺識別（品牌推廣形象）（表十） 標(biāo)準(zhǔn)文件：《某奇觀VI統(tǒng)一識別手冊》 手冊內(nèi)容（前期項目品牌推廣安排摘要） 標(biāo)志物設(shè)計：美感、動感、寓言深刻。 推廣計劃 積極參與由某自治區(qū)政府主持的各類招商會。與某展覽事務(wù)局協(xié)商，作為南博會贈品之一派發(fā)，解決品牌前期概念推廣階段的抽象弊端。 管 理 ● 成立某奇觀項目推廣小組● 進(jìn)行中層以上人員系統(tǒng)訓(xùn)練● 社會及政府各部門廣泛溝通 應(yīng)用方案 項目報告、宣傳資料、政府各部門及社會活動場所統(tǒng)一使用理念識別關(guān)鍵詞。 人力資源配置 定崗定員原則按事設(shè)崗、按崗定人、權(quán)責(zé)相符、人員精干、有利發(fā)展 人員配置全館定員150人，臨時工、季節(jié)工按需要而定。 實施對固體垃圾日產(chǎn)日清，對污水進(jìn)行集中處理后達(dá)標(biāo)排放等措施后，不會產(chǎn)生環(huán)境污染。 對垃圾收集點實行日產(chǎn)日清，污水經(jīng)匯集、經(jīng)污水處理站處理達(dá)標(biāo)后予以排放。人員多為前來參觀的游客。景觀基礎(chǔ)質(zhì)量高。(6)防煙塵和防有害氣體①控制空氣污染源：熏蒸室或?qū)嶒炇?、鍋爐房等用房應(yīng)與藏品庫房和陳列空間隔一定距離。衛(wèi)生間設(shè)置在博物館僻靜處，與藏品庫、陳列室保持一定距離。當(dāng)大空間智能型主動噴水滅火系統(tǒng)配套的智能型火災(zāi)探測器感應(yīng)到火災(zāi)發(fā)生時，發(fā)出報警信號并同時啟動消防水泵。(2)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)為臨時高壓系統(tǒng)，由城市自來水、室內(nèi)消防水池、消火栓給水泵以及消防水泵接合器聯(lián)合供水。消防控制室(位于綜合監(jiān)控室內(nèi))設(shè)在建筑首層，并設(shè)直通室外的安全出口。必要時消防車可進(jìn)內(nèi)庭院進(jìn)行消防撲救，有充分的臨空撲救面。此外機(jī)組亦設(shè)有加濕器，當(dāng)冬季濕度偏低時，可自動投入運行，加濕水源采用蒸餾水，儲水箱設(shè)在三層空調(diào)機(jī)房內(nèi)。 空調(diào)、通風(fēng)工程(1)負(fù)荷估算根據(jù)設(shè)計日逐時氣象數(shù)據(jù)、建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)、人流、照明、內(nèi)部設(shè)備以及工作制度，采用動態(tài)計算法逐時計算，本工程的設(shè)計日空調(diào)最大計算冷負(fù)荷約為4896KW。當(dāng)市電恢復(fù)后，自動恢復(fù)市電供電，柴油發(fā)電機(jī)組經(jīng)冷卻延時后，自動停機(jī)。 供電配電工程(1)供電配電系統(tǒng)①負(fù)荷分類及容量：a．本工程負(fù)荷等級為：一級負(fù)荷：消防水泵、火災(zāi)應(yīng)急照明、智能(消防)中心用電、消防設(shè)備用電、排污泵等消防負(fù)荷及文物庫房空調(diào)、珍貴展廳照明、展廳應(yīng)急照明、客梯電力、生活水泵等重要負(fù)荷屬一級負(fù)荷。采用下行上給供水方式。 配套工程方案 結(jié)構(gòu)工程本工程為多層建筑。水調(diào)歌頭沿兩岸設(shè)計吊腳樓若干處，兩岸對歌表演觀光、娛樂。動感院線玻璃幕墻及帆船斜拉等現(xiàn)代建筑風(fēng)格設(shè)計影院、會所。蟲蟲國完全打破在傳統(tǒng)博物館氛圍中觀賞標(biāo)本的呆板模式，全面導(dǎo)入現(xiàn)代旅游要素原則，以現(xiàn)代主題公園建設(shè)的歡樂要素為綱領(lǐng)，達(dá)到觀賞性、娛樂性、科普性、休閑型皆備的標(biāo)準(zhǔn)。仿造桂林冠巖、荔浦豐魚巖、灌陽龍宮、鐘山碧水巖、馬山金倫洞等某著名有水溶洞景觀。根據(jù)泥盆紀(jì)化石，以仿真活動模型、燈光及沙盤配合演示，模擬展示泥盆紀(jì)典型的自然環(huán)境和代表生物。海底兩萬里——海底時空隧道，大型動態(tài)光影投射，表現(xiàn)海底世界的震撼美景，現(xiàn)代高科技手段的布景，營造歡樂、動感、夢幻的氛圍。第四板塊：海國圖志——某特色海洋資源展示人類對神奇海洋世界的探索一直是綜合性自然博物館永恒的主題之一。第三板塊：