【文章內容簡介】 松土、除草、施肥、澆水；B、清除枯枝、剝芽、除蘗、廢棄物，補栽、補種；C、灌木、草坪地被修剪；D、草坪松土打孔；E、防治病蟲害；F、 綠化護欄保潔、維修。十一月份氣候特點：氣溫下降，月平均氣溫12﹒6℃，最高溫度23﹒9℃，最低溫度0﹒7℃。月平均降雨量18﹒2毫米。平均相對濕度83%。陰濕多霧，偶有初霜，草花萎謝，呈現(xiàn)晚秋景象。養(yǎng)護措施如下：A、松土、除草、施肥、澆水；B、清除枯枝、剝芽、除蘗、廢棄物，補栽、補種；C、灌木、草坪地被修剪D、草坪松土打孔；E、防治病蟲害；F、 綠化護欄保潔、維修。十二月份氣候特點：氣溫繼續(xù)下降，月平均溫度7﹒5℃，最高溫度13﹒8℃，最低溫度5﹒9℃。平均雨量僅7﹒1毫米，平均相對濕度80%。有霜雪出現(xiàn)，正入寒冬。養(yǎng)護措施如下：A、松土、除草、施基肥（漚肥、堆肥）灌透水；B、薄膜覆蓋或綁扎防寒；C、主干涂白、摘除越冬蟲卵、蟲蛹；D、喬、灌木、草坪地被修剪；E、清除死株，補栽、補種；F、 綠化護欄保潔、維修。六、綠化養(yǎng)護節(jié)能降耗管理為了最大限度地節(jié)約資源（節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材），保護環(huán)境和減少污染，為業(yè)主提供健康、適用和高效的環(huán)境，特制定本管理方案。（一）割草機使用能源管理統(tǒng)計每次割草的耗油量，對每次耗油進行記錄和定期分析，若發(fā)現(xiàn)耗油量過大或過小，部門負責人應及時查找原因。（二）綠化用水節(jié)能管理為減少水分的蒸發(fā)，避免中午澆水，澆水工作在早晚進行。綠化噴灌使用噴灑進行澆水，在噴頭噴灑范圍外的綠地用膠水管噴灑，不得大水漫灌。綠地的斜坡水分滲透慢，噴水時，噴頭不應連續(xù)長時間連續(xù)開動，應能過間歇開關澆水，達到節(jié)能效果。根據(jù)天氣情況，和土壤溫度確定灌水頻率，灌水的量應根據(jù)灌水后浸潤深度來確定。灌溉前注意天氣預報，是否將要下雨，利用自然雨量澆水，當降雨充沛時，可延遲灌溉或減少灌溉量，節(jié)約用水。每月記錄好各區(qū)域綠化用水量，定期分析。（三）農(nóng)藥使用的節(jié)能管理農(nóng)藥藥品實行專人專管領用制度，所有藥品由專人保管，領用時詳細記錄信用時間和數(shù)量，未使用完的藥品及時交回專人保管。藥品使用過程中，應嚴格按照藥品說明書和技術員的配比執(zhí)行，控制農(nóng)藥使用里，綠化工不得私自增加用藥量。七、服務質量標準綠化養(yǎng)護技術措施完善，植物配置合理，裸露土地不明顯。園林植物（1）植物生長正常。新建綠地內植物四年內達到正常形態(tài)。（2）園林樹木樹冠基本正常，修剪及時，無明顯枯枝死叉。分枝點合適，枝條粗壯，行道樹缺株率不超過2%，綠地內無死樹。（3）落葉樹新梢生長基本正常，葉片大小、顏色正常，在正常條件下，有黃葉、焦葉、卷葉和帶蟲尿、蟲網(wǎng)葉片的株數(shù)不得超過10%，正常葉片保存率在85%以上。針葉樹針葉宿存1年以上，結果枝條不超過50%。（4）花壇、花帶輪廓基本清晰、整齊美觀，無殘缺。（5）草坪及地被植物整齊一致，覆蓋率90%以上，除綴花草坪外草坪內雜草率不得超過5%。草坪綠色期：冷季型草不得少于240天，暖季型草不得少于160天。（6）病蟲害控制比較及時，園林樹木有蛀干害蟲危害的竹數(shù)不得超過3%；在園林樹木主干、主枝上平均每100㎡介殼蟲的活蟲數(shù)不得超過6頭，較細枝條上平均每30cm不得超過10頭，且平均被害株數(shù)不得超過8％。被蟲咬的葉片每株不得超過10%。垂直綠化能根據(jù)不同植物的攀緣特點，采取相應的技術措施，視攀緣植物生長習性，覆蓋率不得低于70%。開花的攀緣植物能適時開花。（1）綠地基本整潔，無明顯雜物，無白色污染（樹掛），綠化生產(chǎn)垃圾（如樹枝、樹葉、草屑等）、綠地內水面雜物能日產(chǎn)日清，能做到保潔及時。（2）欄桿、園路、桌椅、路燈、井蓋和牌示等園林設施基本完整，能進行維護。（3）綠地基本完整，無明顯堆物、堆料、搭棚、樹干上無釘拴刻畫等現(xiàn)象。行道樹下距樹干2米范圍內無明顯的堆物、堆料、圈欄或搭棚設攤等影響樹木生長和養(yǎng)護管理的現(xiàn)象。如綠化樹木及綠化帶出現(xiàn)植株生長不良乃至死亡現(xiàn)象，物管公司應急時對綠化樹木及綠化帶，補種大小相近樹木，恢復灌木及草坪。八、綠化服務考核標準 日?？己耍壕C保區(qū)管理局根據(jù)綠化維護服務日常檢查和處罰標準對日常綠化維護服務質量進行的考核。（1）綜保區(qū)管理局將按綠化維護服務標準嚴格管理（2）由綜保區(qū)管理局將檢查結果進行匯總，以備在每月綠化維護服務分項費用支付時扣除。月度考核：月度考核作為支付月度綠化維護服務分項費用的主要依據(jù)，由綜保區(qū)管理局根據(jù)物管公司的綠化服務質量和服務態(tài)度進行綜評打分，按考核打分檔次支付綠化維護服務分項費用。（1）領導點名或通報批評綠化維護方面工作，本月考核結果扣五分；（2）根據(jù)各考核單位的考核打分結果支付本月綠化維護服務分項費用，當月綜合平均得分85分（含）以上的，當月的綠化維護服務費按合同金額全額向物管公司支付；當月綜合平均得分85分以下的，支付當月綠化維護服務費時在合同金額中按當月每扣1分扣除當月綠化維護服務費100元后支付；若檢查結果為60分（不含）以下，則扣發(fā)當月綠化維護服務費的50%；（3）針對綠化維護費用的支付由綜保區(qū)管理局根據(jù)每月日?？己撕驮露瓤己私Y果進行匯總，匯總完成后通知物管公司同其他項目一起開具支付發(fā)票支付；（4）如果評定低于60分，則物管公司須就綠化維護服務方面向綜保區(qū)管理局提供問題整改報告；（5）如果考核結果連續(xù)三個月低于60分，則對物管公司提出警告，情節(jié)嚴重的可直接解除合同關系。綠化維護月考核評分表考核時間： 年 月 日至 年 月 日項目檢查內容及標準扣分標準扣分原因綠化人員精神面貌飽滿、抖擻、微笑服務；不得萎靡不振、無精打采；行走坐立端莊、無影響公司形象的動作；不得吃口香糖、食品等。儀容儀表相貌端莊；男士前額發(fā)不得遮蓋眼眉，鬢發(fā)不得超過耳屏，腦后發(fā)不得觸及衣領，女士不得批肩發(fā)；男士目視無明顯胡須，鼻毛不得長出鼻孔；面部、手部無影響自然美觀的裝扮物。著裝統(tǒng)一制服，佩帶工作牌；服裝合身、整齊、干凈（特殊情況除外，例如工作時剛剛沾染的黃泥、樹汁等）、無破損，鞋襪干凈、無破損；不得披衣、敞懷、挽褲腿，不得穿拖鞋或赤腳；不得佩帶飾物。禮儀禮貌能主動和服務對象微笑點頭或用禮貌用語和服務對象打招呼；不得對服務對象有不文明行為或語言；不得故意躲避服務對象或視而不見。工作紀律工作認真，不遲到，不早退，按崗設編，人員變動需及時補充人員、休假要調配好工作。基本要求花木保護綠地無改變使用用途和破壞、踐踏、占用。設置的護欄整齊有序，不得歪斜、損壞，無礙觀瞻。（如某小區(qū)綠化由社區(qū)環(huán)境公司維保，則踐踏、占用扣分計入管理處，而不計入環(huán)境公司）標識牌適量，標牌正面朝向觀賞者，安放有序，外觀完好、整潔?；鹃L勢植物無枯枝、無黃葉（冬、春季部分落葉花木除外）、不萎蔫，無缺苗、無死苗?；颈崯o紙屑、煙頭、石塊等