【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 。以免出現(xiàn)材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)，另一方?jīng)]有時(shí)間對(duì)材料進(jìn)行驗(yàn)收，影響施工進(jìn)度。 （2）驗(yàn)收程序必須嚴(yán)格。驗(yàn)收人對(duì)合同中規(guī)定的每一個(gè)材料約定都應(yīng)該進(jìn)行必要的檢查，如材料質(zhì)量、材料規(guī)格、材料數(shù)量等。驗(yàn)收的材料應(yīng)與合同中規(guī)定的雙方提供的材料相符。 （3）合同中規(guī)定的驗(yàn)收人應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字。如果檢查結(jié)果材料合格，驗(yàn)收人就應(yīng)該在材料驗(yàn)收單上簽字，這樣做才是一個(gè)較完整的過(guò)程，萬(wàn)一出了問(wèn)題也有法律上的依據(jù)。 7. 中期驗(yàn)收 近年來(lái)因家庭裝修引發(fā)的糾紛日益增多，事后不滿意又重新返工的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，既費(fèi)時(shí)費(fèi)力又不經(jīng)濟(jì)。為了避免此類事件的發(fā)生，當(dāng)粗裝及隱蔽工程完成并準(zhǔn)備進(jìn)入精裝時(shí)，最好要進(jìn)行一次有重點(diǎn)的驗(yàn)收，稱其為中期驗(yàn)收。在驗(yàn)收時(shí)，如果用戶有不滿意的或又有新的創(chuàng)意，希望進(jìn)行一些局部變更的，最好在此時(shí)及時(shí)提出。驗(yàn)收的主要內(nèi)容包括水、電路的綜合布線，防水處理，龍骨結(jié)構(gòu)和防火處理等。 8. 尾期驗(yàn)收 最后一個(gè)階段中的驗(yàn)收內(nèi)容是最全面而徹底的，驗(yàn)收除了鑒定裝修整體效果外，主要還是看手工質(zhì)量是否令人滿意。用戶要檢查踏腳板、潔具和五金的安裝情況，木制品的面漆是否到位，墻面、頂面的涂料是否均勻，電工安裝好的面板及燈具位置是否合適，線路連接是否正確等。另外，用戶應(yīng)要求施工隊(duì)將房間徹底清掃干凈后方可撤場(chǎng)。 應(yīng)該指出的是由于裝修工程都是手工操作，在檢評(píng)標(biāo)準(zhǔn)上應(yīng)該有一定的允許偏差范圍，只要不影響大的效果和功能，局部有偏差是難免的。所以用戶在驗(yàn)收中應(yīng)注意舍小求大，分清主次，把握大問(wèn)題決不姑息、小問(wèn)題不過(guò)于計(jì)較的原則。 9. 家裝保修 按合同約定，由家裝公司負(fù)責(zé)一定期限的家裝工程的維修工作。 用戶在使用過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，先同裝修公司取得聯(lián)系，把發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題向裝修公司說(shuō)明，凡是由裝修公司所做的裝修，都應(yīng)進(jìn)行正常保修，保修期為一到兩年。下列具體問(wèn)題可進(jìn)行保修：由于季節(jié)溫差造成的開(kāi)裂、變形（包括飾面板、墻地磚、木材、成品等等）；由于施工質(zhì)量造成的問(wèn)題，如水管漏水、電路短路等。如果裝修公司拒絕為用戶保修，這時(shí)用戶可直接向有關(guān)部門投訴解決。 二、了解施工工序，杜絕問(wèn)題產(chǎn)生 1. 裝修施工大致可以分為以下幾個(gè)階段： （1）土建階段 ①進(jìn)場(chǎng)，拆墻，砌墻。 ②鑿線槽，水電改造并驗(yàn)收。 ③封埋線槽隱蔽水電改造工程，做防水工程，衛(wèi)生間、廚房地面做24小時(shí)閉水試驗(yàn)。 ④衛(wèi)生間、廚房貼墻地面磁磚。 （2）基層處理階段 ①木工進(jìn)場(chǎng)，吊天花板，石膏角線。 ②包門套、窗套，制作木柜框架。 ③同步制作各種木門、造型門及平壓門。 ④木制面板刷防塵漆（清油）。 ⑤窗臺(tái)大理石臺(tái)面找平鋪設(shè)。 ⑥木飾面板粘貼，線條制作并精細(xì)安裝。 ⑦墻面基層處理，打磨，找平。 ⑧家具，門窗邊接縫處粘貼不干膠（保護(hù)邊）。 （3）細(xì)部處理階段 ①墻面刷漆最少三遍。 ②家具油漆進(jìn)場(chǎng)，補(bǔ)釘眼，油漆。 ③處理邊角、鋪設(shè)地磚、實(shí)木或復(fù)合木地板，防水大理石條，踢腳線。 ④燈具、開(kāi)關(guān)、插座、潔具、拉手、門鎖安裝調(diào)試。 ⑤清理衛(wèi)生，地磚補(bǔ)縫，撤場(chǎng)。 ⑥裝修公司內(nèi)部初步驗(yàn)收。 ⑦三方預(yù)約時(shí)間正式驗(yàn)收，交付業(yè)主。 2. 施工的一般流程及工種 （1）首先是辦理入場(chǎng)手續(xù)。一般來(lái)說(shuō)，辦入場(chǎng)手續(xù)需要裝修隊(duì)負(fù)責(zé)人的身份證原件與復(fù)印件、業(yè)主身份證原件與復(fù)印件、裝修公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、裝修公司建筑施工許可證復(fù)印件，還有裝修押金，當(dāng)然辦理之前還需具體詢問(wèn)一下業(yè)主所在的房屋管理處。 （2）接下來(lái)是敲墻。敲墻面積的計(jì)算可以根據(jù)房屋的平面圖紙，上面有關(guān)于房屋所有詳細(xì)的各種數(shù)據(jù)。記得在敲墻之前將要敲墻的面積量好，要知道敲墻可是按面積算價(jià)錢的。 （3）敲完墻后，垃圾清理完畢，泥水工應(yīng)該進(jìn)場(chǎng)了。泥水工主要負(fù)責(zé)砌墻、批灰、零星修補(bǔ)、貼瓷磚、做防水、地面找平、裝地漏。砌墻和批灰都要用到水泥砂漿，區(qū)別只是在于比例不同而已。砌墻、批灰是泥水工的前期工作，做完這兩項(xiàng)后，泥水工會(huì)自己先量好砌墻、批灰的實(shí)際面積，然后他會(huì)和業(yè)主復(fù)量這些尺寸。另外，一個(gè)房間內(nèi)瓷磚最好由一個(gè)人來(lái)貼，如果由兩個(gè)人來(lái)做的話，因其風(fēng)格不一樣有可能貼出來(lái)的效果會(huì)有差別的。 （4）泥水工砌墻之后批灰之前，水電工同時(shí)進(jìn)場(chǎng)進(jìn)行水電改造。水電改造的主要工作有水電定位、打槽、埋管、穿線。 ①水電改造的第一步是水電定位，也就是根據(jù)用戶的需要定出全屋開(kāi)關(guān)插座的位置和水路接口的位置，水電工要根據(jù)開(kāi)關(guān)、插座、水龍頭的位置按圖把線路走向給用戶講清楚。 ②水電定位之后，接下來(lái)就是打槽了。好的打槽師傅打出的槽基本是一條直線，而且槽邊基本沒(méi)有什么毛齒。注意打槽之前，務(wù)必讓水電工將所有的水電走向在墻上劃出來(lái)標(biāo)明，記得對(duì)照水電圖，看是否一致。 ③水路改造時(shí)，注意周圍一定要整潔。水路改造訂合同時(shí)，最好注明水路改造用的材料。另外水路改造中要注意原房間下水管的大小，外接下水管的管子最好和原下水管匹配。 ④電路改造中，應(yīng)注意事先要想好全屋的燈具、電器裝在什么地方，以便確定開(kāi)關(guān)插座的位置，同時(shí)要注意新埋線和換線的價(jià)格是不一樣的。門鈴最好買無(wú)線門鈴。 最后要注意的是，最好在合同中注明務(wù)必等水電改造完成后木工進(jìn)場(chǎng)，這樣做的好處是：用戶不用同時(shí)關(guān)注兩樣事情，水電改造是裝修中一項(xiàng)很重要的工作，也是裝修公司利潤(rùn)的大頭。而且水電改造隱蔽性很大，如果木工同時(shí)進(jìn)場(chǎng)施工，會(huì)分散你的注意力而不會(huì)全心關(guān)注水電改造。 （5）水電改造完成后木工進(jìn)場(chǎng)，做木工要注意： ①拿到設(shè)計(jì)師的圖紙時(shí)，最好自己在簽字前仔細(xì)地復(fù)核一下尺寸。 ②木工應(yīng)自帶工具箱、工作臺(tái)、空氣壓縮機(jī)等常用工具，特別是工作臺(tái)一定不要讓裝修工人用用戶買的木材訂做。在裝修前一定要跟裝修公司或裝修隊(duì)工頭講清楚。 ③木工進(jìn)場(chǎng)前，板材先進(jìn)場(chǎng)，仔細(xì)看一下進(jìn)場(chǎng)的板子是否與合同相符，是否是正品。在南方的有些地方裝修還要記得讓白蟻公司來(lái)防白蟻。 和水電工一樣，木工也是裝修隊(duì)利潤(rùn)的來(lái)源大頭,同時(shí)也是裝修中的甲醛來(lái)源大頭。要控制這一點(diǎn)，除了板子要符合國(guó)家環(huán)保規(guī)定外，用的木器漆也要選好。 （6）油漆工進(jìn)場(chǎng)要在泥水工批完灰墻面干透之后進(jìn)場(chǎng)批膩?zhàn)?，也就是進(jìn)度表中所說(shuō)的油漆第一階段，如有裝石膏線的，也同時(shí)在這個(gè)時(shí)候裝，裝石膏線是油漆工的事。 裝修刷漆如果是一遍底漆兩遍面漆，那么必須用砂紙打磨墻面三次。第一次打磨是在批完膩?zhàn)娱_(kāi)始刷第一遍底漆前，務(wù)必用砂紙將批完膩?zhàn)忧乙呀?jīng)干透的墻面打磨一遍；第二次打磨是在刷完底漆且干透刷第一遍面漆之前，這時(shí)用的砂紙最好是比第一遍打磨的砂紙標(biāo)號(hào)高一些；第三遍是在刷完第一遍面漆且干透后刷第二遍面漆之前，這時(shí)務(wù)必用高標(biāo)號(hào)的砂紙打磨墻面，只有這樣才可以保證墻面的涂刷效果。否則的話，你的墻面涂刷完之后，十有八九會(huì)出現(xiàn)摸上去像面粉的那種手感。 還要說(shuō)的一點(diǎn)是油漆加水的問(wèn)題，每一種油漆的加水比例都有一定限制，應(yīng)注意要嚴(yán)格按施工說(shuō)明施工。 三、揭露裝修中的幾種常見(jiàn)欺詐方式 1. 以不賺錢為名，招攬業(yè)務(wù) 家庭裝修也應(yīng)有一個(gè)造價(jià)預(yù)算的程序：材料費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等都應(yīng)該明確，而沒(méi)有信譽(yù)、質(zhì)量和服務(wù)保證的裝修公司或施工隊(duì)往往采取一口報(bào)價(jià)或低于別人報(bào)價(jià)的做法承攬業(yè)務(wù)。 許多業(yè)主由于剛買了新房，資金比較緊張，在裝修預(yù)算時(shí)往往只關(guān)心價(jià)格。有些不正規(guī)的裝修公司或施工隊(duì)吃準(zhǔn)這一心理，以很低的價(jià)格先騙取業(yè)主上當(dāng)，等到裝修中間再找出種種理由要求加錢。提出如不添錢，工程無(wú)法進(jìn)行，此時(shí)用戶只有聽(tīng)從指揮，最后的結(jié)算價(jià)往往都要高出原報(bào)價(jià)很多。 2. 偷漏工程項(xiàng)目 利用用戶不懂裝修內(nèi)容，因此在施工項(xiàng)目單上有意漏項(xiàng)，到施工期間再增項(xiàng)增加報(bào)價(jià)。讓你啞巴吃黃連，有苦說(shuō)不出。 3. 誤報(bào)施工面積 雖有看似詳細(xì)的報(bào)價(jià)單，但在計(jì)算施工面積的數(shù)量時(shí)有意加大面積。如重復(fù)計(jì)算施工面積（該剔除的不剔除），或不規(guī)則處按最大尺寸計(jì)算面積。如用戶看不出來(lái)也就蒙混過(guò)去了；萬(wàn)一用戶指出，就以計(jì)算失誤或大意來(lái)解釋應(yīng)付。 4. 材料以次充好 報(bào)價(jià)單上的材料與實(shí)際使用的不符，特別是基層采用偽劣材料以降低成本；或有意加大材料損耗，并借損耗之名加大工程量。 5. 減少施工程序、偷工減料以減少成本 如本該刷四道油漆的只刷兩道，水泥以次充好，木質(zhì)基層不作牢固處理，楔頭全部變成釘子連接，乳膠漆加水比例不對(duì)等。 6. 隱蔽工程最能糊弄人 水電改造、基層處理等屬于隱蔽工程，是最容易糊弄用戶的。例如，在鋪設(shè)電路時(shí)，按規(guī)定是先安裝電線護(hù)管，再穿入電線，工藝較為復(fù)雜；而有些裝修隊(duì)為了省錢省時(shí)，往往直接拉電線，這樣一來(lái)，如果電線發(fā)生意外被燒毀，重裝電線時(shí)就得先破壞掉整個(gè)墻面，后果可想而知。 7. 套餐報(bào)價(jià)誤導(dǎo)用戶 用流行的套餐報(bào)價(jià)法蒙騙用戶，看似實(shí)惠，實(shí)際項(xiàng)目含糊。 如施工內(nèi)容不齊，很多公司的套餐根本不包括地磚地板等主材，當(dāng)然價(jià)格很便宜了，當(dāng)您要求增項(xiàng)時(shí)再虛報(bào)高價(jià)。 還有些套餐中雖然包括了主材，而且都是特價(jià)主材，真的很便宜，比如什么每平米50元的實(shí)木地板，其實(shí)是等外品，根本不會(huì)有人用；甚至還會(huì)使用一些不合環(huán)保要求的材料蒙騙用戶。 另外，凡是用套餐形式裝修均不出示設(shè)計(jì)圖紙和預(yù)算方案，不出示做某項(xiàng)工程的單價(jià)及工程量，這樣都容易在以后的裝修中產(chǎn)生各種各樣的問(wèn)題。 8. 維修無(wú)保障 裝修前竭力吹噓，承攬業(yè)務(wù)。裝修竣工后，出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題便逃之夭夭，質(zhì)量和維修成了大問(wèn)題。 第三部分：揭露合同及價(jià)格陷阱吃透項(xiàng)目預(yù)算書 一、吃透項(xiàng)目預(yù)算書 在家庭裝飾裝修中，裝修公司在簽訂合同前，往往要給用戶提供設(shè)計(jì)方案和一份預(yù)算書。這份預(yù)算書是用戶和裝修公司洽談的根據(jù)，如果用戶能“吃透”這份預(yù)算，并以此為依據(jù)和裝修公司討價(jià)還價(jià)，不僅能節(jié)約裝修預(yù)算，還能在簽訂裝修合同時(shí)，預(yù)防很多施工中的問(wèn)題。 詳細(xì)的預(yù)算是與圖紙相對(duì)應(yīng)的。圖紙上所繪制的每項(xiàng)將要發(fā)生的工程，都會(huì)在預(yù)算書上體現(xiàn)。主要材料的品牌及型號(hào)、種類也會(huì)在圖紙及預(yù)算書上標(biāo)識(shí)。用戶只要根據(jù)實(shí)際的面積，以及裝飾材料的品種和價(jià)格，很容易了解到裝修公司是否“多報(bào)冒領(lǐng)”。但要指出的是根據(jù)一般的工程損耗，裝飾材料多出5％到10％都屬正?，F(xiàn)象。 另外，一些未在圖紙上出現(xiàn)的工程，如線路改造，燈具、潔具的拆安也會(huì)在預(yù)算書上體現(xiàn)。用戶可根據(jù)圖紙上的具體尺寸核定預(yù)算。 需要注意的是，預(yù)算書上的單位價(jià)格一般都是加上工費(fèi)之后的價(jià)格，用戶可以向裝修公司仔細(xì)詢問(wèn)價(jià)格的制定過(guò)程。 一份裝飾預(yù)算表，至少要包含四部分內(nèi)容： （1）施工的項(xiàng)目及項(xiàng)目所在的部位。比如“鋪磚”，要指明鋪在什么部位。 （2）施工項(xiàng)目的規(guī)模。如“鋪磚”一共要鋪多少面積。 （3）施工項(xiàng)目所用的材料和工藝制作標(biāo)準(zhǔn)。其中包括主要材料和輔助材料。如鋪磚用的是什么牌子的，用多大的磚，是瓷磚還是大理石，接縫處用什么材料填補(bǔ)，貼磚工藝是干鋪還是濕鋪，工藝標(biāo)準(zhǔn)是什么等等。 （4）施工項(xiàng)目的人工單價(jià)和材料單價(jià)。如“鋪磚”，每平米人工指導(dǎo)價(jià)為30元，每平米磚的價(jià)格視所選的材料和品牌而定。 但是用戶不要以為在預(yù)算單里包含這些內(nèi)容就萬(wàn)事大吉，其實(shí)這只是個(gè)預(yù)算框架，其內(nèi)容才是關(guān)鍵。以下是用戶在審核預(yù)算書時(shí)要特別注意的問(wèn)題： （1）工程項(xiàng)目是否齊全 一些設(shè)計(jì)師在做預(yù)算時(shí)，有意將一些項(xiàng)目略去，給用戶的感覺(jué)是這家裝修公司物美價(jià)廉。用戶要核定一下預(yù)算中所有的工程項(xiàng)目是否齊全，是不是把要做的東西都列在預(yù)算單上了，有沒(méi)有少報(bào)了一扇門或漏掉了廚房墻面貼磚和臥室中踢腳線等現(xiàn)象，這些漏掉的項(xiàng)目到了現(xiàn)場(chǎng)施工時(shí)，肯定還是要做的，用戶就免不了要辦增項(xiàng)手續(xù)，要增加意料之外的又一筆開(kāi)支。 （2）計(jì)量單位影響預(yù)算結(jié)果 用戶應(yīng)注意一下預(yù)算書中的計(jì)量單位。在家具制作上，各裝修公司的區(qū)別比較大，比如做大衣柜或書柜，有的公司用“延米”，有的用“平方米”。這時(shí)候就要注意了，因?yàn)橥础捌椒矫住庇?jì)算的家具不論多高多寬，都按平方米數(shù)乘以單價(jià)去計(jì)算；而用“延米”計(jì)算的家具是有高度限制的。 （3）圖紙與預(yù)算尺寸應(yīng)一致 用戶應(yīng)參照?qǐng)D紙核對(duì)預(yù)算書中的各工程項(xiàng)目的具體數(shù)量。例如，由圖紙上的尺寸計(jì)算出鋪地磚是50平方米，那么預(yù)算書也應(yīng)該是50平方米左右，數(shù)據(jù)計(jì)算是應(yīng)該相當(dāng)嚴(yán)謹(jǐn)、準(zhǔn)確的。如圖紙計(jì)算是50平方米，而預(yù)算書是55平方米，這就是明顯的誤差。需要注意的是首先要保證圖紙準(zhǔn)確無(wú)誤，圖紙要是不準(zhǔn)確，預(yù)算也肯定不準(zhǔn)確。 （4）材料和工藝說(shuō)明要具體 為防止報(bào)價(jià)有水分，最簡(jiǎn)單的辦法就是查看該報(bào)價(jià)單是否僅有價(jià)格說(shuō)明，而沒(méi)有應(yīng)該注明的“材料結(jié)構(gòu)和制作安裝工藝技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)”。以裝修中最常見(jiàn)的衣柜制作項(xiàng)目為例，目前市場(chǎng)報(bào)價(jià)包工包料最高價(jià)為每平米800元，最低價(jià)為每平米500元。差價(jià)有如此之大，其原因就在于制造工藝與使用材料的不同，有使用合資板的，有使用進(jìn)口板的，在進(jìn)口板中又分為臺(tái)灣板、馬來(lái)西亞板和印尼板。此外，夾板中又有夾層板和大芯板之分，兩者又有較大的價(jià)格差別。如果忽視制造工藝技術(shù)