西安裝修課堂之簽訂裝修合同細(xì)節(jié)(編輯修改稿)
2025-06-19 18:24 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 個(gè)監(jiān)理要同時(shí)看十幾個(gè)工地，難免有人家照應(yīng)不到的地方?！ ”茈U(xiǎn)招數(shù) 專業(yè)機(jī)構(gòu)來把關(guān) 如果消費(fèi)者準(zhǔn)備聘請專業(yè)監(jiān)理公司為自己的家裝工程實(shí)施監(jiān)理工作，可以在與裝飾公司簽訂的《施工合同》中甲方代表一欄填寫上專業(yè)監(jiān)理公司的名稱，這樣，專業(yè)監(jiān)理公司的監(jiān)理就能夠名正言順地開展工作了?！ 〖偃缪b飾公司不配合專業(yè)監(jiān)理公司的監(jiān)理工作，就等于直接跟甲方對抗，裝飾公司是不會(huì)做這種傻事的?！ ‰U(xiǎn)情5 變更操作夢想落空 對于歌手來說，其定位是最關(guān)鍵的。裝修也差不多，量身定做的方案，漂亮的效果圖，就等著工人給實(shí)現(xiàn)了。 可是裝修也有自己的特點(diǎn)，這效果圖不一定就是實(shí)際比例，這方案有可能到了家里卻實(shí)現(xiàn)不了，所以方案不合理導(dǎo)致的變更，不僅讓非專業(yè)人士頭疼，而且價(jià)格方面的情況就更是悉聽尊便了。 避險(xiǎn)招數(shù) 專家把關(guān)，留下證據(jù) 設(shè)計(jì)變更時(shí)，必須有設(shè)計(jì)師、工程監(jiān)理、工長、業(yè)主共同到現(xiàn)場參加討論并簽字確認(rèn)，方可變更。變更要有正規(guī)的文字記載，要求他們寫清變更項(xiàng)目和材料，越細(xì)致越好，這樣可以留下文字證據(jù)。還有一種比較好的辦法就是在簽訂合同之前，請專家看一遍裝修的方案，這樣在前期就可以避開不合理的設(shè)計(jì)。裝修合同早知道我國《合同法》第十二條規(guī)定，合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款：當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所，標(biāo)的，數(shù)量，質(zhì)量，價(jià)款或者報(bào)酬，履行期限、地點(diǎn)和方式，違約責(zé)任，解決爭議的方法。另外建設(shè)部關(guān)于《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第二十四條規(guī)定：住宅室內(nèi)裝飾裝修合同應(yīng)當(dāng)包括下列主要內(nèi)容：委托人和被委托人的姓名或者單位名稱，住所地址、聯(lián)系電話，住宅寅裝飾裝修的房屋間數(shù)、建筑面積，裝飾裝修的項(xiàng)目、方式、規(guī)格、質(zhì)量要求以及質(zhì)量驗(yàn)收方式、裝飾裝修工程的開工、竣工時(shí)間，裝飾裝修工程保修的內(nèi)容、期限，裝飾裝修工程的價(jià)格、計(jì)價(jià)和支付方式、時(shí)間，合同變更和解除的條件、違約責(zé)任及解決糾紛的途徑，合同的生效時(shí)間，雙方認(rèn)為需要明確的其他條款。簽訂家庭裝修合同，一般也應(yīng)當(dāng)包括上述條款。另外，2000年國家建設(shè)行政主管部門專門針對家庭裝修制訂了一個(gè)示范文本家庭居室裝飾裝修工程施工合同。該合同針對家庭裝修的特點(diǎn)、材料、價(jià)格等有關(guān)條款作了明確具體的規(guī)定，是家庭裝修合同的理想文本，我們建議各裝修企業(yè)和裝修人在簽訂裝修合同時(shí)參照該文本執(zhí)行。 簽訂家裝合同應(yīng)注意什么？關(guān)于工程預(yù)算：一般來說，一份根據(jù)《家庭居室裝飾裝修工程施工合同》做出來的工程預(yù)算基本上不會(huì)有什么缺陷。但有的消費(fèi)者反映，結(jié)算金額與自己的預(yù)期時(shí)常有差距。其實(shí)，除了在施工過程中的工程變更所發(fā)生的費(fèi)用變化外，主要的原因在水電改造上。在消費(fèi)者簽訂家裝合同時(shí)，由于現(xiàn)場的一些情況在這個(gè)時(shí)候不是很清楚，所以工程總費(fèi)用里不包含水電改造的費(fèi)用。而結(jié)算時(shí)做的是所有工程項(xiàng)目的結(jié)算，出現(xiàn)差距就是必然的了。因此，建議您，盡量要求裝飾公司在工程報(bào)價(jià)里給您一個(gè)水電改造的參考報(bào)價(jià)。 關(guān)于設(shè)計(jì)圖紙：根據(jù)統(tǒng)計(jì)，很多家庭裝修的糾紛都反映在對工程項(xiàng)目的理解上。比如對一些項(xiàng)目造型的理解，由于沒有較為詳細(xì)的圖紙，可能設(shè)計(jì)師和消費(fèi)者在理解上會(huì)有一些差距，有的項(xiàng)目由于圖紙不明確，在具體尺寸上也會(huì)存在差距。因此，建議您在簽合同的時(shí)候，盡量把各種圖紙準(zhǔn)備齊全。 關(guān)于合同文件：根據(jù)經(jīng)驗(yàn)，一個(gè)比較完整的家裝合同除了工程預(yù)算、設(shè)計(jì)圖紙以外，還應(yīng)該包括關(guān)鍵施工項(xiàng)目的施工工藝、施工計(jì)劃以及甲乙雙方的材料采購單。施工工藝是一個(gè)約束施工方嚴(yán)格執(zhí)行約定工藝做法、防止偷工減料的法寶。而在合同中要有一個(gè)施工計(jì)劃，主要是因?yàn)槟壳凹彝パb修拖延工期的現(xiàn)象比比皆是，而消費(fèi)者又很難在施工方開始拖延工期的時(shí)候就發(fā)現(xiàn)問題，因此，一份比較嚴(yán)謹(jǐn)?shù)氖┕び?jì)劃就是消費(fèi)者保護(hù)自己的必要武器。 ......簽合同時(shí)不要忘了售后服務(wù) 孫女士日前反映，去年她與某裝飾公司簽訂了裝修合同，完工入住后經(jīng)過半年的時(shí)間，發(fā)現(xiàn)許多地方出現(xiàn)了問題，于是，幾次三番通過電話聯(lián)系裝修公司，剛開始還有人接待，可就是沒人前來維修，后來干脆連電話也不接了，孫女士找到這家裝修公司理論，可是最終的說法是沒有文字東西約束裝修公司要負(fù)責(zé)裝修后出現(xiàn)的問題，對此，孫女士只有干吃“啞巴虧”。 另外，一位劉先生與裝修公司簽訂了家庭裝修合同后，按照合同的規(guī)定，很快的交活進(jìn)住，幾天后，劉先生發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間開始漏水，影響到
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