【文章內(nèi)容簡介】 名稱、坐落、面積、用途；農(nóng)村土地承包經(jīng)營權變動情況；其他應當注明的事項。（2）權證審批土地承包經(jīng)營權證書錄入完成后，即可進入審批環(huán)節(jié)。根據(jù)工作流，在各個審批環(huán)節(jié)有審批權限的工作人員即可對土地卡片進行審批，審批完成后該單據(jù)自動進入下一個審批環(huán)節(jié)，直到審批流程結束。發(fā)包方管理擁有組織土地承包經(jīng)營承包活動權利的集體經(jīng)濟組織或村民委員會作為發(fā)包方，某土地流轉管理系統(tǒng)提供了信息登記功能，把發(fā)包方編碼、名稱、上級單位等信息進行統(tǒng)一管理。承包方管理（1）資質審查為保護農(nóng)戶利益，有必要建立承包方資質審查制度，對業(yè)主身分的真實性、合法性以及經(jīng)濟實力進行審查?？玎l(xiāng)流轉或規(guī)模超過100畝的，由縣、鄉(xiāng)兩級土地流轉服務中心協(xié)同審查；跨縣流轉或規(guī)模超過1000畝的，由市、縣、鄉(xiāng)三級土地流轉服務中心協(xié)同審查；（2）資格登記通過資質審批的承包人信息通過登記保存在承包方資料庫中，在進行土地流轉業(yè)務時，可以從該資料庫中選取。土地流轉業(yè)務管理（1）業(yè)務概述某土地流轉系統(tǒng)提供了多種土地流轉形式，主要包括轉包、轉讓、出租、入股、互換、借用以及其他流轉等形式，基本上在現(xiàn)階段所有流轉方式都可以在系統(tǒng)中完成，同時每一次流轉方式都可以由客戶自己定義業(yè)務流程，以充分滿足各性化需求。（2）業(yè)務發(fā)起在選擇流轉方式之后，即可錄入該流轉方式所需要的各種數(shù)據(jù)。以轉包方式為例，這種方式需要錄入的主要信息包括：轉包負責人、承包方代表、轉包面積、單據(jù)日期、轉包起止日期、解決糾紛方式、轉讓費、支付方式、轉包原因。（3）業(yè)務審批土地流轉業(yè)務單據(jù)錄入完成后，即可進入審批環(huán)節(jié)。根據(jù)工作流，在各個審批環(huán)節(jié)有審批權限的工作人員即可對土地卡片進行審批，審批完成后該單據(jù)自動進入下一個審批環(huán)節(jié)，直到審批流程結束。合同管理（1）合同登記農(nóng)戶土地承包經(jīng)營權流轉合同書是土地承包經(jīng)營權流轉的法律文書，用于保障交易雙方的合法權益。通過合同管理，土地流轉主管部門可以記錄每一筆記交易成功的業(yè)務信息，這些信息主要包括：土地座落位置（四至信息）、轉讓期間、交易雙方的權利和義務、流轉價款和支付方式、違約責任、鑒證單位以及其他約定事項。（2）合同審批經(jīng)濟合同錄入完成后，即可進入審批環(huán)節(jié)。根據(jù)工作流，在各個審批環(huán)節(jié)有審批權限的工作人員即可對土地卡片進行審批，審批完成后該單據(jù)自動進入下一個審批環(huán)節(jié)，直到審批流程結束。土地流轉交易電子商務平臺（1）政府招拍掛土地信息發(fā)布土地承包經(jīng)營權供應信息放布在“政府招拍掛土地”這個欄目，這里的信息不是手工錄入，而是來自日常業(yè)務管理系統(tǒng)經(jīng)過審批的土地流轉信息。（2）土地流轉需求信息發(fā)布在電子商務平臺登記注冊的用戶可以發(fā)布土地求購信息，并發(fā)布在“土地需求信息”欄目，符合條件的農(nóng)戶可根據(jù)這些信息與發(fā)布者直接聯(lián)系，以提高交易的成功率。（3）政府公示信息“政府公示信息”主要發(fā)布完成交易的地塊信息。（4）信息搜索為方便用戶詢查相關信息，電子商務平臺提供了信息搜索功能，可以分類搜索土地供應信息和土地求購信息。（5）熱點地塊推薦點擊率比較高的地塊將出現(xiàn)在“最地塊排行”欄目，以實現(xiàn)交易價值最大化，充分為農(nóng)民創(chuàng)收。（6）土地流轉公告與土地流轉相關的政府文件、政策、法規(guī)可以發(fā)布在“土地流轉公告”這個欄目，以實現(xiàn)信息快速傳遞到農(nóng)戶的目的。（7）土地流轉新聞在這個欄目主要發(fā)布土地流轉相關的新聞。統(tǒng)計分析某土地流轉管理系統(tǒng)提供了土地管理匯總表和明細表用于統(tǒng)計分析，其中匯總表包括權證登記匯總表、土地流轉匯總表；明細表包括土地登記明細表、權證登記明細表、變更信息明細表、流轉明細表。某土地流轉系統(tǒng)還提供了大量的圖形分析工具，以更加直觀的方式反映各類土地流轉業(yè)務數(shù)據(jù)。1工作流程定義某土地流轉管理系統(tǒng)采用了先進的工作流管理技術，在這種技術的支持下客戶可以根據(jù)自身管理特點的需求重新定義業(yè)務單據(jù)的審批流程，以適應當前土地流轉工作的需求。在今后當土地流轉業(yè)務發(fā)生變化時，這個流程可以方便的進行調(diào)整，以面對新的業(yè)務管理要求。1臨界信息預警對于“承包終止日期”這樣的重要狀態(tài)信息，系統(tǒng)提供了預警機制，用戶可以自行定義預警規(guī)則。在滿足預警條件的時候，系統(tǒng)會自動的以系統(tǒng)主頁提醒、電子郵件提醒、BIM（多某即時通訊工具）提醒和短信提醒等多種方式為用戶提供預警服務。四、交易所職能及配置規(guī)劃主要職能交易所主要職能包括：接受土地流轉雙方提交的申請，在土地流轉服務中心，及時進行信息登記、傳遞和發(fā)布；指導土地流轉雙方在平等協(xié)商的基礎上，就流轉期限、價款、流轉方式和違約賠償?shù)冗_成一致意見；為達成流轉意向的土地流轉雙方提供土地流轉合同文本，幫助雙方簽訂流轉合同，提供鑒定服務；指導流轉合同簽訂或流轉合同鑒證，發(fā)現(xiàn)流轉雙方有違反法律法規(guī)的約定，及時予以糾正；對農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉中發(fā)生的糾紛，當事人協(xié)商不成的，土地流轉服務中心接到請求后，依法進行調(diào)解或仲裁；對土地流轉雙方的合同履行情況定期進行督查，確保流轉雙方的合法權益；調(diào)研本地區(qū)的土地流轉現(xiàn)狀、規(guī)模，指導土地流轉健康、有序的開展。人員配備土地流轉是“三農(nóng)”工作和統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的重要內(nèi)容，其政策性和專業(yè)性很強，建議由農(nóng)業(yè)經(jīng)營管理部門人員擔任交易所的工作人員。服務窗口設置根據(jù)交易所有主要職能，我們建議按下圖的結構設置五大服務窗口。基本硬件設備（1）辦公設備交易所辦公設備的配置主要包括電腦和打印機，因為某土地流轉系統(tǒng)是一套純B/S架構的系統(tǒng)，對電腦的配置要求不高。電腦應當連入政府專網(wǎng)，并擁有訪問土地流轉管理平臺的操作權限。（2）政務公開交易所是一種服務機構，有必要配置一些方便信息公開的硬件設置，比如電子顯示屏、觸摸屏、公告欄。通電子顯示屏可以以滾動的主要顯示土地流轉供求信息；通過觸摸屏農(nóng)戶和需求方可以實時查詢到相關信息；通過公告欄發(fā)布重要的政策文件或其他需求公示的信息。五、應用價值實施農(nóng)村土地承包信息化管理，可以實時監(jiān)控和全面了解土地承包管理工作的動態(tài)發(fā)展和變化，實現(xiàn)完全意義上的信息化、網(wǎng)絡化、科學化、規(guī)范化。規(guī)范了土地承包管理基礎業(yè)務，促進了農(nóng)村社會穩(wěn)定通過土地承包管理軟件，將農(nóng)戶承包土地田塊等基礎信息全部錄入信息化管理平臺，實現(xiàn)了信息化管理和電腦套打證書，農(nóng)戶發(fā)生承包土地變化變更等，可以憑借承包合同、流轉合同，直接在電腦上登錄修改并在變更欄中注明變更事項，所有明細和變化過程均能在電腦上操作和反映，改變了原有手工變更，手續(xù)復雜繁瑣，在農(nóng)戶土地