【文章內(nèi)容簡介】 建安置住房建筑面積26000平方米，區(qū)內(nèi)廣場道路4000平方米，綠化面積6300平方米，安置沉陷區(qū)居民200戶，約800人。%，％。避險安置小區(qū)設(shè)計主要針對住宅房型的設(shè)計，根據(jù)該項目的具體情況，設(shè)計地下車庫及倉房，盡量擴大住宅面積，并完美結(jié)合小區(qū)主入口設(shè)置，為小區(qū)品質(zhì)的整體提升提供便利條件。（1）遵從住宅設(shè)計的規(guī)律，以人為本，營造理想居所。小區(qū)建筑布置疏密有致，各棟樓布置有機結(jié)合，一方面使小區(qū)有一個理想的整體環(huán)境，另一方面在住宅的均好性上下足功夫，使每個單元的住戶都能享受到整體環(huán)境營造的優(yōu)雅氣氛。（2）利用地塊規(guī)則的有利條件，住宅建筑發(fā)散式布置，便于圍合成大面積的中心綠地和組團空間。各住宅錯落布置，使小區(qū)內(nèi)部空間疏密有序，層次交疊，豐富有趣。（3）小區(qū)的建筑風(fēng)格建立在實用、堅固、美觀的基礎(chǔ)上。規(guī)劃設(shè)計主要參數(shù)沉陷區(qū)居民避險安置小區(qū)該項目建設(shè)地址位于YY鎮(zhèn)高樓，總用地面積25畝，規(guī)劃用地塊較為規(guī)整，地勢平坦，位置優(yōu)越，地質(zhì)情況良好。項目住宅戶型設(shè)計堅持多樣化與標(biāo)準(zhǔn)化相結(jié)合的原則，既有利于住宅的標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)，又能充分適應(yīng)需求的多樣性。戶型的內(nèi)部設(shè)計以布局合理、功能分區(qū)明確為基本原則，強調(diào)動靜分區(qū)、潔污分區(qū)；強調(diào)室內(nèi)空間的采光與通風(fēng)的質(zhì)量，從而有效地提高住宅的居住質(zhì)量。 主體建筑方案設(shè)計依據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 GB500092001(2006年版)《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB500682001《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》 GB500072002《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 GB500092001《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 GB500102011《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》 JB502232008《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 JB500032008《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》 GB500112010建筑方案描述（1）建筑藝術(shù)與風(fēng)格小區(qū)建筑形體設(shè)計突出表現(xiàn)XXX傳統(tǒng)建筑文化和人文特征，其建筑色彩厚重而大氣，配以周邊大面積的綠化，使建筑群體格調(diào)典雅別致，富于居住建筑的人情味，讓居民體會到歷史文脈的傳承滲透和親切和諧的居住氣氛，使具有現(xiàn)代功能的住宅建筑群與古樸典雅的城市文化融為一體。建筑細部處理通過陽臺、容楣、線角、入口的精心設(shè)計以及屋頂和外表色彩的合理運用，使建筑形象既莊重典雅又親切宜人。（2）建筑特征與結(jié)構(gòu)① 細化功能，把握尺度營造氣氛，更靈活性的平面設(shè)計以滿足日益變化的生活模式。② 充分考慮11的氣候特點，在平面布局上強調(diào)南北通透，力求組織穿堂風(fēng)，明廚、明衛(wèi)，提高生活品質(zhì)。③ 住宅戶型格局方正大氣，功能布置合理，空間結(jié)構(gòu)緊湊。④ 戶型設(shè)計新穎，增加品位空間，符合當(dāng)前及未來的市場需求，提升賣點。⑤ 采用最經(jīng)濟的核心筒尺寸，合理組織交通，盡可能減少公攤面積。安置小區(qū)內(nèi)建筑物由6層住宅樓以及小區(qū)內(nèi)市政配套等基礎(chǔ)設(shè)施用房組成，沉陷區(qū)居民避險安置小區(qū)住宅的戶型設(shè)計為130平方米200戶。建筑物的造型、朝向和室內(nèi)采光等要符合建筑規(guī)劃的技術(shù)條件要求，要有利于建筑節(jié)能，同時，要盡可能創(chuàng)造安全、衛(wèi)生、方便、舒適和優(yōu)美的居住生活環(huán)境。建筑物屋面形式、建筑立面設(shè)計和建筑物布局，在符合城市規(guī)劃要求的前提下，既要營造樓群的立體效果，又要與周圍建筑相協(xié)調(diào)。設(shè)計荷載取值樓面活荷載標(biāo)準(zhǔn)值：陽臺 ／㎡住宅： ／㎡廚房： ／㎡上人屋面 ／㎡不上人屋面：／㎡／㎡，地面粗糙度類別為B類。其他未說明荷載均按《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》(GB500092012)要求取用。設(shè)計基礎(chǔ)參數(shù)（1）使用年限：正常維護情況下合理使用年限50年。（2）地震設(shè)防烈度：根據(jù)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》GB50011—2010版附錄A，本工程為六度不設(shè)防。 （3）安全等級：結(jié)構(gòu)安全等級二級。（4）建筑耐火等級：居住建筑耐火等級二級。（5）屋面防水等級為II級。（6）按居住建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)65％。（7）建筑類別為丙類。建筑單體設(shè)計（1）單體平面設(shè)計1）戶型設(shè)計根據(jù)現(xiàn)代人的生活需要，并適當(dāng)超前考慮人們將來的生活模式等，追求住宅戶型設(shè)計體現(xiàn)真正意義上的“以人為本”，所有戶型均有寬敞明亮的起居室。2）合理組織各功能分區(qū)的平面關(guān)系，各行為空間的專用性明確以滿足不同程度的私密性要求。起居區(qū)與休憩區(qū)明確干濕分開，起居室、主臥室及餐廳均有良好的景觀朝向。開間于進深適宜，空間完整，通風(fēng)良好，富于空間上的變化。（2）單體的立面造型設(shè)計立面造型設(shè)計也體現(xiàn)現(xiàn)代城市文化及高品味的生活的追求。立面主要通過現(xiàn)代簡明手法表達現(xiàn)代住宅建筑的基本構(gòu)成元素，簡潔明快、清秀典雅、加以局部線條的點綴，無不突顯出住宅的建筑魅力，體現(xiàn)住宅小區(qū)自身的特色。住宅建筑結(jié)構(gòu)形式及材料 （1）住宅6層，底層為雜物間，均采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)； （2）屋頂為鋼筋混凝土四坡頂，飾面材料為紅色優(yōu)質(zhì)彩瓦；（3）墻體材料：內(nèi)、外墻均為240厚墻；（4）外墻面采用米黃色環(huán)保涂料；門窗工程項目采用單框雙玻多腔塑鋼窗，外門為不銹鋼門。外窗、玻璃幕氣密性等級《建筑外窗氣密性能分級及檢測方法》GB71072002不低于Ⅳ級，水密性等級不低于Ⅲ級，抗風(fēng)壓性能不低于Ⅳ級，隔聲性不低于Ⅲ級。無障礙設(shè)計按《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定，安置小區(qū)各建筑均設(shè)無障礙入口平臺、輪椅坡道和扶手。住宅樓設(shè)無障礙電梯。社區(qū)辦公、公共廁所設(shè)無障礙廁所。確保殘疾人士能方便、安全使用。結(jié)構(gòu)設(shè)計方案（1）設(shè)計依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 GB500092001(2006年版)《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB500682001《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》 GB500072002《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 GB500092001《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 GB500102010《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》 JB502232008《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 JB500032011《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》 GB500112010國家、江西省現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范、規(guī)程和規(guī)定和XXX相應(yīng)的技術(shù)規(guī)程及規(guī)定（2）結(jié)構(gòu)設(shè)計1）工程合理使用年限：50年2）建筑結(jié)構(gòu)的安全等級：二級3）結(jié)構(gòu)構(gòu)件的重要系數(shù)：4）設(shè)計荷載的取值樓面活荷載標(biāo)準(zhǔn)值：陽臺 ／㎡住宅： ／㎡廚房： ／㎡上人屋面 ／㎡不上人屋面：／㎡其他未說明荷載均按《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》(GB500092012)要求取用。5）風(fēng)荷載：根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB500092012基本風(fēng)壓值Wo為／㎡，地面粗糙度類別為B類。6）抗震設(shè)計根據(jù)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》GB50011—2010版附錄A，本工程為六度不設(shè)防。抗震類別及等級：抗震類別為丙類。（3）基礎(chǔ)基礎(chǔ)形式：根據(jù)地質(zhì)勘察報告，住宅樓采用鉆孔灌注樁基礎(chǔ)，其他框架結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)擬采用獨立柱基，按柱荷載確定基礎(chǔ)大小尺寸。磚混結(jié)構(gòu)淺基礎(chǔ)以粉質(zhì)粘上為持力層，采用鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)，該層承載力特征值建190～200kpa，壓縮模量取10Mpa。局部地區(qū)可能采用人工挖孔樁，按柱荷載確定樁徑及樁數(shù)，人工挖孔樁型式以細砂或中砂層為樁端持力層。（4）上部結(jié)構(gòu)住宅上部結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)形式，現(xiàn)澆鋼筋砼樓屋面板，基本板厚100mm，底層設(shè)架空層，圈梁斷面外墻為240180，內(nèi)墻圈梁為240120，一般梁高為240400。上部結(jié)構(gòu)砼采用C25級，～。（5）新技術(shù)、新材料的應(yīng)用1）框架結(jié)構(gòu)一般填充墻體均采用多孔粘土磚或輕質(zhì)墻體材料，節(jié)約土地資源和能源；結(jié)構(gòu)上降低地震作用和地震作用下破壞的可能性，提高結(jié)構(gòu)的安全性；經(jīng)濟上減小梁柱的截面和配筋量，降低工程造價。2）鋼筋混凝土梁、柱擬采用HRB400(Ⅲ)級鋼筋，可減少配筋量，節(jié)約鋼材。3）大直徑鋼筋(Ф≥22)擬采用直螺紋連接技術(shù)，避免大直徑鋼筋電焊不易達到規(guī)范要求強度的矛盾，特別是對提高施工速度效果明顯。 給排水及消防工程方案設(shè)計依據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB500162006《建筑滅火器配置規(guī)范》 GB501402005《建筑給排水設(shè)計規(guī)范》 GB500152003《住宅設(shè)計規(guī)范》 GB50096—2011建筑專業(yè)提供的圖紙和相關(guān)資料其它的場地相關(guān)資料設(shè)計范圍小區(qū)內(nèi)各單體建筑的給水、排水、污水及室外給水、排水、消防。給水設(shè)計l）水源：項目各地塊周邊的市政給水管道已經(jīng)鋪設(shè)至項目周邊，本項目水源以城市給水網(wǎng)作為水源，地塊從兩側(cè)城市供水管網(wǎng)上引出兩根DN150給水管，各經(jīng)水表井后在區(qū)域內(nèi)圍成一閉合供水環(huán)網(wǎng)。項目周邊有DN200的供水管網(wǎng)。2）生活用水量，用水定額和規(guī)模如下表：項目用水點數(shù)量用水標(biāo)準(zhǔn)時變化系數(shù)用水時間日用水量小時用水量（h）m3/dm3/h用水量估算生活用水800250L/324200道路、綠化9300㎡次12小計不可預(yù)見水量15%合計3）給水系統(tǒng)，區(qū)域內(nèi)住宅樓為6層建筑，框架結(jié)構(gòu)，四層以下可由XXX城市管網(wǎng)壓力直供住宅樓。4層以上建筑用水均采用二次加壓供給，由變頻給水泵機組向各用水點供水。室外綠化及道路澆灑用水亦由環(huán)狀管網(wǎng)上接出的灑水栓直供，小區(qū)內(nèi)灑水栓凡是位于鋪地、廣場處的均為埋地式。排水設(shè)計（1）排水體制：采用雨污分流，生活污廢水和雨水分系統(tǒng)分別排出。本項目污水分別排入DN300的市政排水管道。（2）污水系統(tǒng)：糞便污水經(jīng)化糞池預(yù)處理，廚房含油廢水經(jīng)隔油池預(yù)處理，處理后的污廢水經(jīng)小區(qū)內(nèi)污水系統(tǒng)排入城市排污渠。（3）本工程最高日排水量：85%=（4）雨水系統(tǒng)屋面雨水經(jīng)雨水斗及落水管系統(tǒng)，地面雨水經(jīng)雨水口收集后經(jīng)區(qū)域內(nèi)雨水系統(tǒng)就勢排入城市雨水系統(tǒng)。雨水量，按XXX暴雨強度資料查出，地面水按重現(xiàn)期取1年考慮。 即Q=Ψ?q?F,其中Ψ=。 t為地面匯流時間，10min； p為設(shè)計重現(xiàn)期2年。（5）室外排水室外排水系統(tǒng)的任務(wù)主要是將本住宅小區(qū)內(nèi)的生活污(廢)水、雨雪水,輸送到市政排水管道，最后由市政排水管道輸送至污水處理廠本項目室外排水管道的敷設(shè)按開槽方式敷設(shè)。消防系統(tǒng)小區(qū)的建筑耐火等級為二級，消防設(shè)施的配置應(yīng)遵守國家有關(guān)建筑防火設(shè)計規(guī)范的規(guī)定。根據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》規(guī)定，室內(nèi)消火栓布置范圍為：住宅區(qū)、農(nóng)貿(mào)市場。消火栓系統(tǒng)設(shè)計參數(shù)：室內(nèi)消火栓用水量：25L／s，室外消火栓用水量：35L／s，火災(zāi)延續(xù)時間：2小時。本工程室內(nèi)消火栓系統(tǒng)為臨時高壓制，由消火栓泵加壓供水，各建筑室內(nèi)消火栓管網(wǎng)分別由其所在區(qū)的消火栓環(huán)網(wǎng)接入。各區(qū)的室內(nèi)消火栓均為帶按鈕型，型號為SN6水槍 19mm、水帶長25m，水槍充實水柱長度不小于10米。各區(qū)建筑室內(nèi)消火栓系統(tǒng)按規(guī)范設(shè)水泵接合器。室外消火栓管網(wǎng)為低壓制，與室外低層生活供水管(DN150環(huán)網(wǎng))為合用管網(wǎng)，室外消火栓為地上式SSl50型，由合用環(huán)網(wǎng)接出，間距不大于120米。當(dāng)住宅樓每層的公共部位建筑面積超過100㎡時，應(yīng)配置1具1A的手提式滅火器；每增加100㎡時，增配1具1A的手提式滅火器。消防給水設(shè)計（1）消防用水量本工程室外消防水量為35L/S，室內(nèi)消火栓用水量和自動噴水系統(tǒng)用水量視各建筑性質(zhì)待定。（2）消防水源消防用水水源和生活水源合并設(shè)置。分別在各區(qū)內(nèi)最高一棟建筑各屋頂設(shè)置一只18T消防水箱供大樓室內(nèi)消火栓系統(tǒng)及噴淋系統(tǒng)用水。消火栓給水系統(tǒng)及噴淋給水系統(tǒng)各設(shè)一套穩(wěn)壓給水裝置，并配置與其用水量相適應(yīng)的水泵接合器。各功能區(qū)均分別設(shè)消防水池用于室內(nèi)消火栓用水和自動噴水滅火系統(tǒng)用水，消防水池設(shè)于地下室其容積具工程的具體情況在下一設(shè)計階段設(shè)計。管材室內(nèi)生活給水管采用PPR給水管，部分采用鋼塑復(fù)合管。室外埋地管采用球墨鑄鐵給水管。室內(nèi)消防管采用熱鍍鋅鋼管，室外埋地管為球墨鑄鐵給水管。室內(nèi)排水管采用UPVC排水管，室外排水采用聚乙烯中空雙重壁管。 電氣工程方案設(shè)計依據(jù)（1）業(yè)主的有關(guān)要求（2）有關(guān)專業(yè)提供的初步設(shè)計資料（3）本工程采用的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)主要有（4）《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB500522009（5）《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》JGJ/T162008（6）《低壓配電設(shè)計規(guī)范》GB500542011（7）《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB500342004（8）《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》GB500572010負荷計算（1）本工程為沉陷區(qū)安置住宅小區(qū)，多層住宅負荷性質(zhì)按三級負荷考慮，生活水泵、公共照明、潛污泵及消防用電等按二級負荷考慮。（2）負荷計算采用單位指標(biāo)法計算，參考“全國民用建筑工程設(shè)計技術(shù)措施”的用電指標(biāo)，估算本項目總計裝機容量為1040Kw，最大負荷為1560kvA。項目用電電源為市政110kV的變電站，本項目由項目周邊引如10kV的電壓線，市政供電主線已由變電站沿市政道路敷線至基地。為滿足本工程一級負荷的供電要求，本工程由上一級開關(guān)站穿管埋地引來一路10kV電源專線供電至本工程地下一層變配電所，備用電源采用自備柴油發(fā)電機713DFHB（常載640KW、備載713KW）（帶自動啟動裝置）供電，柴油發(fā)電機與市政電源之間加機械和電氣連鎖，采用停電后15s自啟動，以確保一級負荷供電要求。小區(qū)內(nèi)采用環(huán)網(wǎng)供電。配電方式本工