信用社貸款操作流程(編輯修改稿)
2024-12-05 09:33 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 地和房產(chǎn)評估價值的 50%；（抵押權(quán)屬是否合法有效，以及抵押物變現(xiàn)能力）； （ 2）以房屋作抵押的必須有房地產(chǎn)估價資質(zhì)的機構(gòu)進行價格評估； （ 3）由房屋作為抵押物的，夫妻雙方必須到場簽字，并承擔連帶責任和簽訂不可撤銷承諾書； （ 4）貸款是否真正用于申請用途； （ 5）貸款是否合法，是否符合國家產(chǎn)業(yè)政策，信貸政策。 （ 6）同意貸款的提出貸款額度、期限、利率、還款方式等，審批結(jié)果采取無記名投票方式表決，少數(shù)服從多數(shù)，并按貸款權(quán)限進行審批，對超權(quán)限的貸款由信貸員（或客戶經(jīng)理）撰寫貸款審議審批報告，報聯(lián)社貸款審批委員會審批。 簽訂借款合同 接到聯(lián)社貸款審批委員會的批復后，由信貸員（或客戶經(jīng)理）與借款人簽訂《借款合同》和《抵押合同》或《最高額抵押合同》，簽訂合同時，信貸員（或客戶經(jīng)理）應主動向借款人提示合同中用黑體字或有下劃線的條款，經(jīng)主任審核后，雙方簽名蓋章。 辦理房屋抵押、公正、擔保手續(xù) 6 信貸員（或客戶經(jīng)理）攜帶已簽訂的《抵押 合同》或《最高額抵押合同》、土地證、房產(chǎn)證和借款人到房地產(chǎn)公司辦理抵押手續(xù)； 發(fā)放貸款 （ 1）信貸員（或客戶經(jīng)理）將辦妥的一切貸款資料交于主管柜員審核； （ 2）主管柜員對借款人、身份證和個人名章進行審查是否相符； （ 3）主管柜員審查無誤后，簽訂借據(jù)，經(jīng)借款人、信貸員（或客戶經(jīng)理）和主任簽字蓋章，將款項轉(zhuǎn)上借款人在本單位開立的個人結(jié)算戶； （ 4）他項權(quán)利證由農(nóng)貸會計填寫收據(jù)，一式兩份，一份抵押人，一份留底存檔待貸款歸還結(jié)清后。 （ 5）質(zhì)押品由主管柜員填寫質(zhì)押品保管專用憑證、一 式四聯(lián)、非本行質(zhì)押品由信貸員（或客戶經(jīng)理）到異地金融機構(gòu)核實，并加蓋公章止付，交回后登記質(zhì)押登記簿、賬務柜員（庫管員）入庫保管、貸款還清后借款人持第四聯(lián)取回質(zhì)押品 資料歸檔 （ 1）主管柜員將貸款人申請、合同、不可撤銷承諾書放在借據(jù)后面保管； （ 2）將抵、質(zhì)押的土地和房地產(chǎn)他項權(quán)利證，有價單證移交賬務柜員（庫管員）保管，并雙方在登記簿上簽字； （ 3）信貸員（或客戶經(jīng)理）根據(jù)卡片帳記載外勤臺帳和 7 貸款五級分類電子表格； （ 4）檔案管理員保管借款人的信貸資料和借款業(yè)務資料復印件，并 建立信貸客戶檔案。 貸后管理 （ 1）貸款發(fā)放后，信貸員（或客戶經(jīng)理）要及時跟蹤掌握借款人的貸款使用情況，保證貸款用于申請用途。一旦發(fā)現(xiàn)借款人挪用貸款，立即采取措施，必要時要求貸款人歸還貸款； （ 2）對五萬元以上的貸款每季必須有跟蹤調(diào)查報告，并形成五級分類工作底稿，對貸款的占用形態(tài)實行動態(tài)管理，
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