【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 防 范 ， 更 可 以 通 過(guò)加 裝 小 門(mén) 口 機(jī) ， 方 便 客 人 到 達(dá) 門(mén) 口 時(shí) 確 認(rèn) 。各 公 共 門(mén) 口 機(jī) 并 聯(lián) 后 集 中 到 物 業(yè) 管 理 中 心 的 總 管 理 機(jī) 上 。 同 時(shí) 可 根 據(jù) 物 業(yè) 管 理 的 需要 配 置 若 干 臺(tái) 副 管 理 機(jī) ， 總 管 理 中 心 可 接 收 小 區(qū) 內(nèi) 任 何 一 個(gè) 住 戶(hù) 的 呼 叫 。 副 管 理 機(jī) 可 根據(jù) 保 安 值 班 情 況 分 時(shí) 負(fù) 責(zé) 。 從 而 實(shí) 現(xiàn) 整 個(gè) 小 區(qū) 的 資 源 共 享 ， 便 于 進(jìn) 行 集 中 管 理 。在 小 區(qū) 的 入 口 處 及 各 樓 棟 門(mén) 的 公 共 門(mén) 口 機(jī) 處 ， 住 戶(hù) 均 可 根 據(jù) 實(shí) 際 情 況 ， 選 用 感 應(yīng) 讀頭 、 密 碼 鍵 盤(pán) 等 方 式 出 入 。使 用 專(zhuān) 門(mén) 視 頻 線 纜 ， 引 出 單 元 門(mén) 處 的 視 頻 信 號(hào) ， 傳 輸 至 小 區(qū) 的 閉 路 監(jiān) 控 系 統(tǒng) 中 ， 體現(xiàn) 圖 像 的 統(tǒng) 一 管 理 。通 過(guò) 總 管 理 機(jī) 上 的 RS232 標(biāo) 準(zhǔn) 接 口 ， 連 接 至 物 業(yè) 管 理 中 心 的 微 機(jī) ， 通 過(guò) 提 供 的 專(zhuān)業(yè) 物 業(yè) 管 理 軟 件 ， 隨 時(shí) 監(jiān) 察 系 統(tǒng) 的 運(yùn) 作 情 況 ， 并 可 將 有 關(guān) 信 息 儲(chǔ) 存 及 打 印 完 整 。訪 客 服 務(wù) 管 理 系 統(tǒng) 以 管 理 中 心 為 核 心 ， 以 住 宅 樓 對(duì) 講 為 主 體 ， 通 過(guò) 有 針 對(duì) 性 地 配 置不 同 功 能 的 對(duì) 講 主 機(jī) 和 分 機(jī) ， 實(shí) 現(xiàn) 樓 宇 對(duì) 講 、 可 視 監(jiān) 看 、 相 互 呼 叫 、 遙 控 開(kāi) 鎖 等 多 種 功能 ， 系 統(tǒng) 還 可 與 計(jì) 算 機(jī) 相 聯(lián) 接 進(jìn) 行 安 防 信 息 統(tǒng) 一 管 理 ， 為 了 讓 整 個(gè) 小 區(qū) 實(shí) 現(xiàn) 現(xiàn) 代 化 、 科學(xué) 化 的 物 業(yè) 管 理 及 安 全 防 范 提 供 全 面 、 高 效 的 服 務(wù) ， 為 了 給 小 區(qū) 業(yè) 主 提 供 一 份 安 全 、 方便 、 可 靠 的 居 家 保 障 ， 給 整 個(gè) 小 區(qū) 創(chuàng) 造 一 份 舒 適 、 優(yōu) 雅 、 便 利 、 安 全 的 環(huán) 境 ， 將 冰 冷 的物 業(yè) 管 理 變 為 人 性 化 的 管 理 ， 讓 小 區(qū) 管 理 進(jìn) 入 一 個(gè) 廣 博 的 空 間 。雙重可視對(duì)講確認(rèn)訪客身份，通過(guò)訪客對(duì)講聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)，來(lái)訪者進(jìn)入小區(qū)前通過(guò)公共主機(jī)可視對(duì)講確認(rèn)，后在單元門(mén)口機(jī)與住戶(hù)進(jìn)行對(duì)講確認(rèn)，由住戶(hù)通過(guò)分機(jī)按動(dòng)開(kāi)門(mén)鍵讓來(lái)訪者進(jìn)入。通過(guò)訪客服務(wù)管理系統(tǒng)的聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)，使住戶(hù)與住戶(hù)、住戶(hù)與小區(qū)管理部門(mén)建立一條內(nèi)部通訊的通道。5 / 37考慮到在整個(gè)小區(qū)的建設(shè)過(guò)程中，可能是邊建設(shè)邊入住，房型結(jié)構(gòu)也會(huì)有適當(dāng)?shù)恼{(diào)整，因此，訪客系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)應(yīng)具備單體能獨(dú)立運(yùn)行、系統(tǒng)能通過(guò)模塊疊加方式進(jìn)行擴(kuò)展、躍層房型可并接分機(jī)，使系統(tǒng)具有非常強(qiáng)的適應(yīng)能力。系統(tǒng)的可靠性，可擴(kuò)充性和系統(tǒng)可維護(hù)性是本系統(tǒng)能否真正實(shí)用的關(guān)鍵所在。系統(tǒng)的可靠性包括系統(tǒng)設(shè)備的可靠性，信號(hào)傳輸?shù)目煽啃裕谷藶楣收系哪芰?。系統(tǒng)可擴(kuò)充性包括系統(tǒng)能否逐步擴(kuò)充用戶(hù)數(shù)量，系統(tǒng)主機(jī)容量，傳輸距離，系統(tǒng)編碼能力，內(nèi)部通信的通話通道數(shù)量。系統(tǒng)可維護(hù)性是指當(dāng)系統(tǒng)出現(xiàn)故障時(shí)，在最短的時(shí)間內(nèi)找出故障部位，并在不影響整個(gè)系統(tǒng)正常使用的情況下更換設(shè)備，盡可能不影響其它用戶(hù)的使用。并確保在發(fā)生設(shè)備故障、線路故障時(shí)不會(huì)影響整個(gè)系統(tǒng)的運(yùn)行。 系統(tǒng)設(shè)計(jì)為 了 實(shí) 現(xiàn) 呼 叫 、 對(duì) 講 、 監(jiān) 視 、 開(kāi) 鎖 （ 密 碼 、 鑰 匙 、 刷 卡 三 種 方 式 ） 、 連 網(wǎng) 等 功 能 ，結(jié) 合 小 區(qū) 實(shí) 際 情 況 ， 整 個(gè) 小 區(qū) 配 訪 客 服 務(wù) 管 理 系 統(tǒng) 中 心 管 理 模 塊 軟 件 1 套 ， 通 過(guò) 裝 有綜 合 管 理 系 統(tǒng) 的 媒 體 計(jì) 算 機(jī) 實(shí) 現(xiàn) 對(duì) 整 個(gè) 小 區(qū) 實(shí) 行 集 中 統(tǒng) 一 管 理 。在 單 元 入 口 處 安 裝 豪 華 可 視 門(mén) 禁 單 元 主 機(jī) 。用 戶(hù) 端 裝 大 屏 幕 多 功 能 可 視 分 機(jī) （ 5 寸 、 7 寸 ） 。保安員可通過(guò)管理中心與每戶(hù)通話，且可監(jiān)看大門(mén)情況。用戶(hù)可通過(guò)裝在入口主機(jī)的CCD 攝像機(jī)和室內(nèi)分機(jī)的監(jiān)視屏觀察來(lái)訪者及門(mén)口的情況，可在室內(nèi)為來(lái)客開(kāi)門(mén)鎖，可與單元主機(jī)、管理中心實(shí)行多方面通話，用戶(hù)間也可通過(guò)管理中心轉(zhuǎn)接進(jìn)行互相通話，也可通過(guò)呼叫保安員實(shí)現(xiàn)報(bào)警，對(duì)保護(hù)業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)起到積極作用。 系統(tǒng)功能 復(fù)合型系統(tǒng)設(shè)計(jì)系 統(tǒng) 融 合 訪 客 對(duì) 講 、 門(mén) 禁 管 理 、 信 息 發(fā) 布 、 訪 客 留 影 、 自 動(dòng) 巡 視 、 社 區(qū) 管 理 等 功 能于 一 體 。 模 塊 化 與 集 成 化 相 結(jié) 合 的 系 統(tǒng) 架 構(gòu) ， 標(biāo) 準(zhǔn) 化 程 度 高 、 兼 容 性 強(qiáng) 、 易 于 擴(kuò) 展 并 可隨 意 組 合 。訪 客 對(duì) 講 ： 實(shí) 現(xiàn) 全 封 閉 式 社 區(qū) 訪 客 可 視 確 認(rèn) 模 式 ， 住 戶(hù) 通 過(guò) 與 訪 客 的 在 單 元 門(mén) 口 處可 視 對(duì) 講 確 認(rèn) 訪 客 身 份 。門(mén) 禁 管 理 ： 住 戶(hù) 通 過(guò) 授 權(quán) 的 卡 或 密 碼 輕 松 出 入 社 區(qū) 各 個(gè) 出 入 口 。信 息 發(fā) 布 ： 住 戶(hù) 通 過(guò) 配 置 信 息 顯 示 模 塊 來(lái) 顯 示 管 理 中 心 發(fā) 布 的 文 字 信 息 ， 在 管 理 中心 和 住 戶(hù) 之 間 建 立 了 一 個(gè) 獨(dú) 立 的 信 息 通 道 。訪 客 留 影 ： 住 戶(hù) 通 過(guò) 配 置 留 影 模 塊 來(lái) 顯 示 未 能 接 待 的 訪 客 ， 確 保 住 戶(hù) 不 會(huì) 遺 漏 每 位訪 客 。自 動(dòng) 巡 視 ： 管 理 中 心 可 對(duì) 所 有 的 單 元 主 機(jī) 監(jiān) 控 區(qū) 域 進(jìn) 行 自 動(dòng) 的 監(jiān) 控 巡 視 ， 提 高 社 區(qū)的 安 全 性 。社 區(qū) 管 理 ： 多 媒 體 服 務(wù) 器 管 理 中 心 提 供 社 區(qū) 經(jīng) 營(yíng) 管 理 、 收 費(fèi) 管 理 、 人 事 管 理 、 工 程管 理 、 保 安 消 防 管 理 等 功 能 ， 為 社 區(qū) 提 供 了 物 業(yè) 管 理 平 臺(tái) 。系 統(tǒng) 架 構(gòu) ： 模 塊 化 與 集 成 化 相 結(jié) 合 的 系 統(tǒng) 架 構(gòu) 。 系 統(tǒng) 的 升 級(jí) 或 擴(kuò) 展 只 需 要 更 換 或 增加 功 能 模 塊 ， 集 成 部 分 的 系 統(tǒng) 主 架 構(gòu) 無(wú) 需 更 換 ， 易 于 系 統(tǒng) 升 級(jí) 和 擴(kuò) 展 ， 保 護(hù) 用 戶(hù) 投 資 。對(duì) 講 系 統(tǒng) 呼 叫 電 梯 ： 可 由 住 戶(hù) 在 戶(hù) 內(nèi) 的 對(duì) 講 分 機(jī) 上 的 指 定 按 鍵 呼 叫 電 梯 ， 節(jié) 省 了 業(yè)主 出 門(mén) 后 在 電 梯 間 呼 梯 的 等 候 時(shí) 間 。 （ 需 要 踢 鑿 墻 體 ， 增 加 一 條 從 電 梯 口 到 住 戶(hù) 分 機(jī) 的管 路 ， 另 外 還 須 協(xié) 調(diào) 電 梯 廠 家 做 好 相 應(yīng) 的 調(diào) 試 配 合 工 作 ， 施 工 難 度 較 大 ） 人性化設(shè)計(jì)模 糊 識(shí) 別 、 和 弦 樂(lè) 曲 提 示 音 、 分 機(jī) 無(wú) 需 編 碼 、 殘 障 服 務(wù) 、 多 媒 體 服 務(wù) 器 管 理 中6 / 37心 ……人 性 化 設(shè) 計(jì) 貫 穿 始 終 ， 以 高 品 質(zhì) 的 細(xì) 節(jié) 體 現(xiàn) 產(chǎn) 品 的 優(yōu) 良 。和 弦 樂(lè) 曲 提 示 音 ： 訪 客 呼 叫 和 弦 樂(lè) 曲 提 示 音 ， 和 弦 樂(lè) 曲 可 選 ， 充 分 享 受 高 科 技 帶 來(lái)的 愉 悅 。呼 叫 模 糊 識(shí) 別 ： 呼 叫 編 碼 模 糊 識(shí) 別 技 術(shù) ， 擯 棄 復(fù) 雜 的 呼 叫 住 戶(hù) 按 鍵 操 作 ， 充 分 享 受高 科 技 帶 來(lái) 的 便 利 。分 機(jī) 無(wú) 需 編 碼 ： 分 機(jī) 無(wú) 需 編 碼 的 啞 終 端 方 式 ， 通 用 性 高 。 方 便 分 機(jī) 的 安 裝 、 調(diào) 試 ，提 高 產(chǎn) 品 的 標(biāo) 準(zhǔn) 化 程 度 。多 媒 體 服 務(wù) 器 管 理 中 心 ： 管 理 中 心 采 用 多 媒 體 服 務(wù) 器 進(jìn) 行 管 理 ， 運(yùn) 用 先 進(jìn) .NET平 臺(tái) 和 強(qiáng) 大 的 數(shù) 據(jù) 庫(kù) 系 統(tǒng) ， 實(shí) 現(xiàn) 對(duì) 訪 客 服 務(wù) 管 理 系 統(tǒng) 的 信 息 化 管 理 ， 提 供 社 區(qū) 物 業(yè) 管 理功 能 ， 為 社 區(qū) 數(shù) 字 化 管 理 提 供 強(qiáng) 大 的 軟 件 信 息 平 臺(tái)7 / 37第 2 章 家庭聯(lián)網(wǎng)報(bào)警系統(tǒng) 系統(tǒng)概述隨 著 智 能 小 區(qū) 的 蓬 勃 發(fā) 展 ， 人 們 對(duì) 居 住 條 件 提 出 了 越 來(lái) 越 高 的 要 求 ， 作 為 智 能 小 區(qū)中 安 全 防 范 系 統(tǒng) 的 重 要 組 成 部 分 ， 智 能 家 居 報(bào) 警 系 統(tǒng) 和 周 界 報(bào) 警 系 統(tǒng) 正 越 來(lái) 越 受 到 人 們的 重 視 。家 庭 住 宅 報(bào) 警 系 統(tǒng) 由 家 庭 報(bào) 警 主 機(jī) 和 各 種 前 端 探 測(cè) 器 組 成 。 前 端 探 測(cè) 器 可 分 為 門(mén) 磁 、窗 磁 、 煤 氣 探 測(cè) 器 、 煙 感 探 測(cè) 器 、 紅 外 探 頭 、 緊 急 按 鈕 等 。 當(dāng) 有 人 非 法 入 侵 時(shí) 將 會(huì) 觸 發(fā)相 應(yīng) 的 探 測(cè) 器 ， 家 庭 報(bào) 警 主 機(jī) 會(huì) 立 即 將 報(bào) 警 信 號(hào) 傳 送 至 小 區(qū) 管 理 中 心 或 用 戶(hù) 指 定 的 電 話上 ， 以 便 保 安 人 員 迅 速 處 警 ； 同 時(shí) 小 區(qū) 管 理 中 心 的 報(bào) 警 主 機(jī) 將 會(huì) 紀(jì) 錄 下 這 些 信 息 ， 已 備查 閱 。 系統(tǒng)特點(diǎn)梅 江 灣 室 內(nèi) 報(bào) 警 系 統(tǒng) 具 有 如 下 顯 著 的 特 點(diǎn) ：網(wǎng) 絡(luò) 化 結(jié) 構(gòu)利 用 總 線 布 線 ， 每 一 個(gè) 功 能 模 塊 都 可 以 直 接 并 聯(lián) 于 總 線 之 上 ， 亦 通 過(guò) 總 線 收 發(fā) 現(xiàn) 場(chǎng)信 息 ， 安 裝 簡(jiǎn) 單 ， 使 用 方 便 。系 統(tǒng) 化 設(shè) 計(jì)一 是 易 于 系 統(tǒng) 組 成 。 由 于 所 有 產(chǎn) 品 與 系 統(tǒng) 總 線 的 連 接 都 是 直 接 并 聯(lián) ， 要 組 成 一 個(gè) 系統(tǒng) 非 常 容 易 ； 二 是 易 于 系 統(tǒng) 擴(kuò) 展 ， 功 能 的 模 塊 化 設(shè) 計(jì) ， 使 系 統(tǒng) 具 有 強(qiáng) 大 的 可 擴(kuò) 展 性 。多 種 報(bào) 警 方 式當(dāng) 住 戶(hù) 家 中 發(fā) 生 報(bào) 警 時(shí) ， 管 理 中 心 的 報(bào) 警 系 統(tǒng) 管 理 軟 件 會(huì) 自 動(dòng) 語(yǔ) 音 提 示 。 住 戶(hù) 家 中也 可 配 置 聲 光 報(bào) 警 器 和 電 話 撥 號(hào) 器 ， 實(shí) 現(xiàn) 現(xiàn) 場(chǎng) 報(bào) 警 和 電 話 報(bào) 警 。多 種 布 /撤 防 方 式本 系 統(tǒng) 通 過(guò) 密 碼 布 、 撤 防 ， 系 統(tǒng) 設(shè) 置 更 安 全 ， 有 離 家 設(shè) 防 模 式 、 家 庭 撤 防 模 式 、 在家 分 區(qū) 設(shè) 防 /撤 防 模 式 等 。電 子 地 圖 顯 示管 理 中 心 報(bào) 警 軟 件 實(shí) 時(shí) 、 集 中 監(jiān) 控 所 有 住 戶(hù) 的 布 、 撤 防 狀 態(tài) 。 電 子 地 圖 能 清 晰 地 反應(yīng) 報(bào) 警 信 息 及 住 戶(hù) 姓 名 、 房 間 號(hào) 、 電 話 等 。 管 理 中 心 報(bào) 警 軟 件 可 自 動(dòng) 、 實(shí) 時(shí) 記 錄 報(bào) 警信 息 ， 無(wú) 限 量 存 儲(chǔ) ； 并 可 查 詢(xún) 、 打 印 報(bào) 警 信 息 ?？?授 權(quán) 布 撤 防管 理 中 心 可 在 住 戶(hù) 授 權(quán) 情 況 下 布 防 、 撤 防 ， 管 理 更 方 便 。巡 檢 功 能通 過(guò) 報(bào) 警 模 塊 可 以 對(duì) 家 庭 報(bào) 警 探 測(cè) 器 進(jìn) 行 巡 檢 ， 并 將 檢 測(cè) 信 息 傳 送 到 接 警 中 心 ， 接警 軟 件 中 即 能 反 應(yīng) 出 每 一 戶(hù) 報(bào) 警 模 塊 的 布 /撤 防 情 況 、 報(bào) 警 探 測(cè) 器 工 作 情 況 等 信 息 ， 以確 保 系 統(tǒng) 每 時(shí) 每 刻 都 處 于 良 好 的 工 作 狀 態(tài) 。 系統(tǒng)設(shè)計(jì)家居報(bào)警系統(tǒng)部分是以單元為單位進(jìn)行配置，在單元的每個(gè)住戶(hù)內(nèi)配置不同的報(bào)警模塊，在每個(gè)報(bào)警模塊上配置不同的探測(cè)器，在以總線制的方式把所有的單元聯(lián)網(wǎng)到管理中心，把所有的報(bào)警信息全部傳輸?shù)焦芾碇行?，管理中心通過(guò)專(zhuān)用的集中控制器和報(bào)警中心軟件對(duì)報(bào)警信息進(jìn)行相應(yīng)的處理，確保家庭財(cái)產(chǎn)與人身安全。為了實(shí)現(xiàn)整個(gè)小區(qū)的智能報(bào)警系統(tǒng)的統(tǒng)一管理，在報(bào)警管理中心設(shè)置一臺(tái)中心管理機(jī)，8 / 37負(fù)責(zé)整個(gè)系統(tǒng)報(bào)警信息及相關(guān)信息的采集和上傳至多媒體管理中心上。在應(yīng)急的情況下也可以代替管理中心獨(dú)立完成報(bào)警信息的顯示和處理工作。在管理中心計(jì)算機(jī)上使用一套專(zhuān)用的報(bào)警中心管理職守軟件模塊，負(fù)責(zé)整個(gè)報(bào)警系統(tǒng)的日常管理。 家庭安全報(bào)警系統(tǒng)根據(jù)要求，家居報(bào)警系統(tǒng)部分按照每戶(hù)進(jìn)行配置，每戶(hù)均使用獨(dú)立的 8防區(qū)以上的家庭報(bào)警終端。家庭安全報(bào)警是在實(shí)體防范的基礎(chǔ)上另加一道技術(shù)防范的屏障，使住戶(hù)整個(gè)室內(nèi)的安全防范系統(tǒng)更加嚴(yán)密，將犯罪分子拒于防范區(qū)域之外。防盜探測(cè)器的設(shè)置應(yīng)能最大限度地發(fā)揮其探測(cè)能力, 盡量降低誤報(bào)警， 探測(cè)器類(lèi)型的選擇應(yīng)能盡可能互相彌補(bǔ)其固有缺陷, 達(dá)到準(zhǔn)確、靈敏、誤報(bào)少的探測(cè)目的。家庭安全防范系統(tǒng)提供以下幾種工作模式：用戶(hù)可以對(duì)家庭報(bào)警進(jìn)行布/撤防、離家設(shè)防模式、在家設(shè)防以及撤防模式。 ? 離家設(shè)防模式： 該模式適用于用戶(hù)家中無(wú)人的情況。當(dāng)業(yè)主離開(kāi)家時(shí)，按動(dòng)離家設(shè)防鍵，讓所有的防區(qū)進(jìn)入工作狀態(tài)，同時(shí)系統(tǒng)對(duì)各個(gè)防區(qū)進(jìn)行自檢。系統(tǒng)提供一段布防延遲時(shí)間(該布防延時(shí)時(shí)間可調(diào))供業(yè)主正常離開(kāi)家門(mén)。 ? 系統(tǒng)撤防： 當(dāng)業(yè)主回到家后，系統(tǒng)留有一段延遲時(shí)間(該延遲時(shí)間可調(diào))，讓業(yè)主進(jìn)入家門(mén)以后在系統(tǒng)報(bào)警之前撤防。 ? 在家設(shè)防/撤防模式： 在家設(shè)防模式是指業(yè)主在家時(shí)能夠?qū)⒉糠址绤^(qū)