【文章內(nèi)容簡介】 行拆除或者搬遷騰房起計算），由乙方自行租房臨時安置，甲方支付乙方過渡費，住房按2元/㎡每月，門面房按15元/㎡每月計算，同時一次性支付住宅搬家費（含搬出、搬入）4元/㎡，一次性支付門面房搬家費15元/㎡（含搬出、搬入）。三、關(guān)于戶頭費用的處理安置還房過程中，對原有的水、電、閉路、天然氣等戶頭，由乙方自行辦理轉(zhuǎn)戶手續(xù)，逾期由乙方自行負(fù)責(zé)。若無戶頭需新安裝的按水戶頭2000元/戶，電戶頭1200元/戶，閉路戶頭400元/戶，天然氣戶頭3600元/戶的標(biāo)準(zhǔn)由乙方自行承擔(dān)，甲方負(fù)責(zé)辦理。四、產(chǎn)權(quán)糾紛的協(xié)調(diào)和“兩證”辦理若被征收房屋涉及產(chǎn)權(quán)糾紛，由乙方自行處理，乙方處理產(chǎn)權(quán)糾紛，不得影響房屋拆遷。在雙方簽訂協(xié)議后3天之內(nèi)，乙方將自己的產(chǎn)權(quán)證（包括宅基地證、房權(quán)證、國有土地使用證）交給甲方統(tǒng)一上交主管部門予以注銷，房屋開發(fā)建成交驗合格后，由甲方在90日內(nèi)為乙方辦理《房屋所有權(quán)證》《土地使用權(quán)證》，乙方應(yīng)給予配合。五、其它約定，乙方應(yīng)按甲方交房通知約定的交房時間7日內(nèi)自行將被拆遷房屋全部騰空交甲方拆除，乙方應(yīng)完清水費、電費、電視閉路費等相關(guān)費用，將戶頭手續(xù)交甲方用于新房恢復(fù)安裝。對被征收房屋的拆除，若甲方負(fù)責(zé)拆除，其房屋舊材料歸甲方所有。乙方負(fù)責(zé)拆除，其房屋舊材料歸乙方所有。房屋拆除中一切安全責(zé)任均由拆除房者自行承擔(dān)，拆除舊房均不計任何費用。《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同附件，并按照《住宅質(zhì)量保證書》的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任，在保修內(nèi)容和保修期內(nèi)發(fā)生不可抗力所造成的損失乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。：以第一條（一）、（二）、（三）、（四）、（五）項補償安置金額品迭后 方還應(yīng)補給 方人民幣 元，大寫人民幣 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分。甲方與乙方簽訂拆遷協(xié)議時，乙方若選擇實物補償方案選房，選房面積按假定面積進(jìn)行計算。其中表二的計算面積若與實際安置住房面積不符時，以房權(quán)證核準(zhǔn)面積為準(zhǔn)，并按上述標(biāo)準(zhǔn)分別差額結(jié)算辦理。原有住房面積按房權(quán)證上面積為準(zhǔn)，無房權(quán)證面積按國家建筑面積計算規(guī)則以實際丈量面積為準(zhǔn)。：（1）按第五條第三款甲、乙雙方品迭后，甲方應(yīng)付乙方的余額在甲方交房時付清；乙方應(yīng)補償甲方的金額，在簽協(xié)議時，補償總額未達(dá)到安置總額50﹪的，應(yīng)用現(xiàn)金補足50﹪。所選安置房主體完工，補償總額應(yīng)達(dá)到安置總額的80﹪以上的，交房時用現(xiàn)金補清。（2）房屋驗收合格后，乙方接到甲方的安置房交房通知書之日起十五日內(nèi)完清余款，并辦理交房手續(xù)領(lǐng)取安置房鑰匙，到期未辦理或未完清房款及有關(guān)手續(xù)者，作為自行放棄，甲方有權(quán)自行安排處理。，應(yīng)服從小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)、承重、用途和設(shè)施，否則造成的安全、質(zhì)量等一切后果概由乙方負(fù)責(zé)。乙方有權(quán)享受公共公用部分和設(shè)施并承擔(dān)所分?jǐn)偯娣e義務(wù)。、樓梯間、屋頂處搭建任何設(shè)施。、乙雙方簽訂協(xié)議后，在乙方收到甲方房屋拆遷通知之日起，在約定期限內(nèi)組織搬遷交房，到期未搬遷，甲方有權(quán)依照相關(guān)規(guī)定組織拆遷，一切責(zé)任概由乙方自行負(fù)責(zé)。六、獎勵辦法：對被拆遷戶在規(guī)定期限內(nèi)提前搬遷并交出房屋的，可按以下標(biāo)準(zhǔn)給予搬遷獎勵：在規(guī)定期限內(nèi)提前5日及以上搬遷交出房屋的，按30元/㎡標(biāo)準(zhǔn)獎勵。 在規(guī)定期限內(nèi)提前1至4日搬遷交出房屋的，按20元/㎡標(biāo)準(zhǔn)獎勵。沒有提前搬遷交出房屋的，不予獎勵。七、違約責(zé)任若拆遷、補償、安置協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)本著誠信原則，共同遵守約定事項，若任何一方違約，將按標(biāo)的物價值的20﹪支付對方違約金。，甲乙雙方簽字后,在經(jīng)甲方完成下列工作后（①甲方與本宗地內(nèi)所有被拆遷房簽訂完拆遷協(xié)議。②本宗地成功出讓或拍賣）具有法律效力。 附件：裝修（飾）補償標(biāo)準(zhǔn)表甲方（簽字、蓋章）： 乙方（簽字、手模）：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：協(xié)議日期： 年 月 日附件裝修（飾）補償標(biāo)準(zhǔn)表項 目單 位規(guī) 格標(biāo) 準(zhǔn)（元）說 明預(yù)制水磨石地面㎡彩磨2530含嵌銅條㎡普磨1015瓷地磚地面㎡2030含嵌銅條馬賽克地面㎡510花崗石地面㎡4050含嵌銅條內(nèi)（外）石地面㎡1015水質(zhì)墻裙㎡2025鋁合金㎡4060塑 鋼㎡5080防盜門扇50200座便器個200蹲便器個50浴 缸個200卷簾門㎡3040電視衛(wèi)星接收器套300電話移機部158空調(diào)移機臺50100防護(hù)欄㎡一般1020木窗中加插鋼筋的不予補償㎡不銹鋼2050備注：本表未列項目參照以列類似項目的標(biāo)準(zhǔn)補償。附件5：興文縣僰王山鎮(zhèn)人民政府關(guān)于征收僰王山鎮(zhèn)城郊村、兩江村部分集體土地補償安置方案的通告為了加快推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)，提升集鎮(zhèn)形象,縣人民政府決定征收僰王山鎮(zhèn)城郊村、兩江村部分集體土地（以實際勘測丈量面積和范圍為準(zhǔn)）作為集鎮(zhèn)建設(shè)綜合用地。依照《中華人民共和國土地管理法》、《四川省〈中華人民共和國土地管理法〉實施辦法》、《宜賓市征地補償安置辦法》、《宜賓市征地地上附著物和青苗補償標(biāo)準(zhǔn)》、《宜賓市人民政府關(guān)于實施征地補償統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的公告》（宜府通〔2010〕1號）、《興文縣人民政府關(guān)于被征地農(nóng)民社會保障工作有關(guān)問題的通知》（興府發(fā)〔2010〕8號）等相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就征地補償、房屋拆遷安置等事項通告如下：一、建設(shè)用地項目名稱：興文縣僰王山鎮(zhèn)集鎮(zhèn)建設(shè)綜合用地。二、征用土地范圍：城郊村、兩江村（具體征地范圍按城市規(guī)劃要求，以實際勘測為準(zhǔn)）。三、征用土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)：被征用耕地年產(chǎn)值按1450元/畝計算（），非耕地按耕地標(biāo)準(zhǔn)減半計算()。四、青苗補償費：，無農(nóng)作物的耕地及非耕地不補償青苗補償費。五、征收范圍內(nèi)涉及使用國有土地的單位和城鄉(xiāng)居民，參照國有土地拆遷安置政策執(zhí)行。六、村民房屋拆遷安置及 地上附作物補償標(biāo)準(zhǔn)（一）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償。磚混結(jié)構(gòu)、磚瓦二層以上的房屋按1:1的比例返還安置房屋面積互不補差，安置房面積大于拆遷住宅面積20㎡以內(nèi)，被拆遷人按照建筑成本價900元/㎡支付拆遷人，超過20㎡以外，被拆遷人按照市場價1480元/㎡支付拆遷人。磚木結(jié)構(gòu)、土墻及串柱結(jié)構(gòu)的一層瓦屋面房屋，按1:1的比例返還安置房面積,被拆遷人按150元/㎡支付給拆遷人。安置房面積大于拆遷面積20㎡以內(nèi)，被拆遷人按建筑成本價900元/㎡支付拆遷人，超出20㎡以外，按市場價1480元/㎡支付拆遷人。（按房屋建筑面積計算規(guī)則計算）按磚混結(jié)構(gòu)900元/㎡，磚木結(jié)構(gòu)750元/㎡，土墻及串柱結(jié)構(gòu)600元/㎡，偏房100元/㎡，簡易偏棚50元/㎡的單價，由拆遷人對被拆遷人進(jìn)行補償。若選擇房屋安置，但安置房面積小于拆遷面