貸款x年花卉生產(chǎn)與苗圃基地項目可行性研究報告((編輯修改稿)
2025-05-21 23:49 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 項目誘發(fā)地質(zhì)災(zāi)害的風(fēng)險，提出防御的對策和措施。特殊環(huán)境影響。分析擬建項目對歷史文化遺產(chǎn)、自然遺產(chǎn)、風(fēng)景名勝和自然景觀等可能造成的不利影響，并提出保護措施。第七章經(jīng)濟影響分析經(jīng)濟費用效益或費用效果分析。從社會資源優(yōu)化配置的角度，通過經(jīng)濟費用效益或費用效果分析，評價擬建項目的經(jīng)濟合理性。行業(yè)影響分析。闡述行業(yè)現(xiàn)狀的基本情況以及企業(yè)在行業(yè)中所處地位，分析擬建項目對所在行業(yè)及關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的影響，并對是否可能導(dǎo)致壟斷等進行論證。區(qū)域經(jīng)濟影響分析。對于區(qū)域經(jīng)濟可能產(chǎn)生重大影響的項目，應(yīng)從區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展、產(chǎn)業(yè)空間布局、當?shù)刎斦罩?、社會收入分配、市場競爭結(jié)構(gòu)等角度進行分析論證。宏觀經(jīng)濟影響分析。投資規(guī)模巨大、對國民經(jīng)濟有重大影響的項目，應(yīng)進行宏觀經(jīng)濟影響分析。涉及國家經(jīng)濟安全的項目，應(yīng)分析擬建項目對經(jīng)濟安全的影響，提出維護經(jīng)濟安全的措施。第八章社會影響分析社會影響效果分析。闡述擬建項目的建設(shè)及運營活動對項目所在地可能產(chǎn)生的社會影響和社會效益。社會適應(yīng)性分析。分析擬建項目能否為當?shù)氐纳鐣h(huán)境、人文條件所接納，評價該項目與當?shù)厣鐣h(huán)境的相互適應(yīng)性。社會風(fēng)險及對策分析。針對項目建設(shè)所涉及的各種社會因素進行社會風(fēng)險分析，提出協(xié)調(diào)項目與當?shù)厣鐣P(guān)系、規(guī)避社會風(fēng)險、促進項目順利實施的措施方案。第四部分熱點問題與專家答疑集錦一、企業(yè)辦理銀行貸款需要提交哪些材料？（一）、基本資料： 經(jīng)年審的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件并加蓋公章； 法定代表人資格證明及身份證復(fù)印件； 企業(yè)簡介、法定代表人簡介； 貸款卡復(fù)印件； 近三年及最近兩期的財務(wù)報表（含審計報告），包括資產(chǎn)負債表和損益表。（二）、其他補充資料： 貸款申請報告； 董事會決議； 用款及還款計劃。 法人代碼證書復(fù)印件并加蓋公章； 企業(yè)稅務(wù)登記證（國稅、地稅）復(fù)印件； 公司章程、合作協(xié)議復(fù)印件； 注冊資金驗資報告； 用戶銀行開戶許可證復(fù)印件； 銀行基本結(jié)算戶內(nèi)本年度最近35個月份的銀行存款對賬單及完稅憑證； 企業(yè)及主要產(chǎn)品技術(shù)專利技術(shù)、獲獎證書、質(zhì)量管理證書等； 1近三年及最近兩期的財務(wù)報表（含審計報告）、現(xiàn)金流量表財務(wù)狀況變動表財務(wù)情況說明書 1固定資產(chǎn)、應(yīng)收/付款、貨存明細表；1產(chǎn)品購銷合同復(fù)印件、最近35個月出倉單；1項目可行性研究報告 1有關(guān)租賃合同，最近35個月水、電費單（復(fù)印件）； 1抵（質(zhì)）押物的權(quán)屬證明材料（如房產(chǎn)、設(shè)備、車輛）； 1授權(quán)經(jīng)辦人授權(quán)書及身份證復(fù)印件。二、銀行貸款按照不同分類標準劃分主要類型有哪些？1996年6月由中國人民銀行頒布的《貸款通則》中,將貸款分類如下: (1)自營貸款、委托貸款和特定貸款。自營貸款,系指貸款人以合法方式籌集的資金自主發(fā)放的貸款,其風(fēng)險由貸款人承擔(dān),并由貸款人收回本金和利息。委托貸款,系指由政府部門、企事業(yè)單位及個人等委托人提供資金,由貸款人(即受托人)根據(jù)委托人確定的貸款對象、用途、金額、期限、利率等代為發(fā)放、監(jiān)督使用并協(xié)助收回的貸款。貸款人(受托人)只收取手續(xù)費,不承擔(dān)貸款風(fēng)險。特定貸款,系指經(jīng)國務(wù)院批準并對貸款可能造成的損失采取相應(yīng)補救措施后責(zé)成國有獨資商業(yè)銀行發(fā)放的貸款。 (2)短期貸款、中期貸款和長期貸款。短期貸款,系指貸款期限在一年以內(nèi)(含一年)的貸款。中期貸款,系指貸款期限在一年以上(不含一年)五年以下(含五年)的貸款。長期貸款,系指貸款期限在五年(不含五年)以上的貸款?！ ?3)信用貸款、擔(dān)保貸款和票據(jù)貼現(xiàn)。信用貸款,系指以借款人的信譽發(fā)放的貸款。擔(dān)保貸款,系指保證貸款、抵押借款、質(zhì)押貸款。保證貸款,系指按《中華人民共和國擔(dān)保法》規(guī)定的保證方式以第三人承諾在借款人不能償還貸款時,按約定承擔(dān)一般保證責(zé)任或者連帶責(zé)任而發(fā)放的貸款。抵押貸款,系指按《中華人民共和國擔(dān)保法》規(guī)定的抵押方式以借款人或第三人的財產(chǎn)作為抵押物發(fā)放的貸款。質(zhì)押貸款,系指按《中華人民共和國擔(dān)保法》規(guī)定的質(zhì)押方式以借款人或第三人的動產(chǎn)或權(quán)利作為質(zhì)物發(fā)放的貸款。票據(jù)貼現(xiàn),系指貸款人以購買借款人未到期商業(yè)票據(jù)的方式發(fā)放的貸款。三、企業(yè)銀行貸款節(jié)省利息有哪些策略？策略一:貨比三家慎選銀行 當前,銀行競爭非常激烈,各自為了爭取到更多的市場份額,都會按照國家規(guī)定貸款利率范圍進行貸款利率的調(diào)整。因此,資金需求者在貸款時,要做到“貨比三家”,擇低利率銀行去貸款?！ 〔呗远?合理計劃選準期限 對于資金需求者,需要用款的時間有長、有短。因此,為避免多掏利息,在銀行貸款時,就應(yīng)合理計劃用款期限長短。同樣是貸款,選擇貸款檔次期限越長的利率就會越高。也就是說選擇貸款期限檔次越長,即使是同一天還貸款也會利息不同。 例如,現(xiàn)行短期貸款利率分為半年和一年兩個檔次,并規(guī)定貸款期限半年以內(nèi)的執(zhí)行半年期檔次利率,超過半年不足一年的就要執(zhí)行一年期檔次利率。如果資金需求者貸款期限為7個月,雖然只超過半年期時間點1個月,但按照現(xiàn)行貸款計息的規(guī)定,只能執(zhí)行一年期貸款利率,這樣無形中就增加了資金需求者的貸款利息負擔(dān)?！ 〔呗匀?弄清價差優(yōu)選方式 目前,銀行部門在貸款的經(jīng)營方式上,主要有信用、擔(dān)保、抵押和質(zhì)押等幾種形式。與此對應(yīng),銀行在執(zhí)行貸款利率時,對貸款利率的上浮也會有所不同。同樣是申請期限一樣長,數(shù)額又相同的貸款,如果選擇錯了貸款形式,可能就會承擔(dān)更多的貸款利息支出,讓自己白白多掏錢?！ ∫虼?資金需求者在向銀行貸款時,關(guān)注和弄清不同貸款方式下的利率價差非常重要。比如,現(xiàn)在銀行執(zhí)行利率最低的貸款有票據(jù)貼現(xiàn)和質(zhì)押貸款,如果自己條件允許,那通過這兩種形式進行貸款,肯定再合適不過了。 策略四:貸款協(xié)議慎重簽訂 現(xiàn)在,很多資金需求者在銀行貸款簽訂協(xié)議時顯得非常的隨意。其實這種瀟灑行為說明了他們?nèi)狈α己玫娜谫Y理財意識,往往就會在貸款時多掏利息,造成人為的“高息”。因為現(xiàn)在有些銀行的貸款形式會讓資金需求者在無形中多掏利息。例如,留置存款余額貸款和預(yù)扣利息貸款?！ ∷^留置存款余額貸款即資金需求者向銀行取得貸款時,銀行要求其從貸款本金中留置一部分存入該銀行賬戶,以制約資金需求者在貸款本
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