【文章內(nèi)容簡介】 合算，無拆遷、場地整治（進(jìn)場前由開發(fā)區(qū)負(fù)責(zé)七通一平）、青苗補(bǔ)償以及土方處理等費(fèi)用。無須另外興建取水、防洪、排污設(shè)施。七、工程建設(shè)方案 根據(jù)該項目的投資計劃，初步計劃在2006年3月完成一期6000平方米生產(chǎn)及配套設(shè)施建設(shè)， 2006年8月完成二期7000平方米生產(chǎn)及配套設(shè)施建設(shè)，項目具體計劃時間見下表：項目名稱計劃開始時間計劃結(jié)束時間備注立項申請報告及批復(fù)//可行性研究報告書及批復(fù)2005年9月初2005年10月初總平面布置方案2005年10月初2005年10月中旬場地地質(zhì)勘察，建筑施工圖設(shè)計2005年10月中旬2005年11月中旬一期建設(shè)施工2005年11月中旬2006年3月底一期完工二期建設(shè)施工2006年4月2006年8月底二期完工 項目組成 該項目建設(shè)工程主要包括：生產(chǎn)用房、辦公用房、輔助用房，公共設(shè)施配套、道路及排水、綠化、配電系統(tǒng)、供水、排水，投資2460萬元根據(jù)用地規(guī)劃的要求和生產(chǎn)工藝、廠內(nèi)外交通運(yùn)輸?shù)惹闆r，按場地的自然條件、生產(chǎn)要求與功能以及行業(yè)、專業(yè)的設(shè)計規(guī)范進(jìn)行安排，并考慮用地少、施工費(fèi)用節(jié)約等要求，讓總平面布置達(dá)到工藝流程（生產(chǎn)程序）順暢、原材料與各種物料的流送線路最短、貨流人流分道、生產(chǎn)調(diào)度方便?？偲矫娌贾眠€考慮到了企業(yè)今后發(fā)展的方向、與外界的交通聯(lián)系線路等外部因素，整個項目總平面布置如下圖：遵循保護(hù)、開發(fā)土地資源、合理利用土地的方針，盡量少占耕地，根據(jù)該項目生產(chǎn)需要，估算占地面積如下表：估算占地總面積生產(chǎn)區(qū)建筑面積辦公及附屬 建筑面積土地利用系數(shù)全廠綠化系數(shù)16000m212100m2900m2以上土地利用系數(shù)未考慮廠區(qū)內(nèi)道路及綠化的占地面積。、建筑物的建筑概況本項目將興建辦公樓和生產(chǎn)廠房等生產(chǎn)設(shè)施，采取的建筑形式和標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)構(gòu)造型、基礎(chǔ)類型和全廠建筑物的工程量如下表：項目建筑面積基礎(chǔ)類型結(jié)構(gòu)類型工程造價辦公及附屬900m2條形基礎(chǔ)框架3層90萬元綜合廠房12100 m2條形基礎(chǔ)輕鋼結(jié)構(gòu)1210萬元其他1160萬元合計2460萬元:水源來自市政給水管網(wǎng)。從室外環(huán)狀給水管的不同方向引入二根管徑k200的進(jìn)水管。生活、生產(chǎn)用水量約545Ⅱ13／d，生活、生產(chǎn)給水接自一根給水引入管并設(shè)水表計量每幢單體的給水引入管設(shè)水表計量。廠房、辦公樓生活、生產(chǎn)給水利用市政壓力直接供給。生活間淋浴熱水采用分散布置的容積式電熱水器供應(yīng)，容積式電熱水器就近設(shè)于生活間旁。茶水間設(shè)電開水爐供應(yīng)開水。生活、生產(chǎn)排水量約490IIl3／d。室內(nèi)生產(chǎn)、生活污水分流排出，其中生活排水污、廢合流，室外排水采用雨、污分流方式。生產(chǎn)廠房的生產(chǎn)廢水、廢液須經(jīng)污水處理設(shè)施處理達(dá)到國家有關(guān)排放標(biāo)準(zhǔn)后再排至室外污水管。每幢單體建筑污水經(jīng)室外污水管收集后排入市政屋面雨水有組織排放。室內(nèi)外雨水量計算根據(jù)某市暴雨強(qiáng)度公式，設(shè)計重現(xiàn)期采用3年?；赜晁占笈湃胧姓晁堋１卷椖抗烙嬘秒娏繛?50KW（生產(chǎn)、生活）,擬在場地西北角設(shè)置10KV變電所，由開發(fā)區(qū)電網(wǎng)引入。： 本工程建立完備的通信系統(tǒng)。擬在辦公樓設(shè)置通信機(jī)房，由市電信局，引入通信電纜和光纜，在樓內(nèi)設(shè)一套數(shù)字程控電話交換機(jī)。在辦公室、科研樓、廠房、輔助用房等處設(shè)置電話終端。建立支持?jǐn)?shù)字化信息管理系統(tǒng)的計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)，擬在辦公樓設(shè)置計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)中心。在辦公室、廠房等處設(shè)置計算機(jī)終端，以滿足業(yè)務(wù)、管理需要及實現(xiàn)辦公自動化系統(tǒng)的功能。 本工程建立支持語音通信、計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)與多媒體傳輸?shù)木C合布線系統(tǒng)。綜合布線建筑群子系統(tǒng)傳輸線纜采用多模光纜及電話電纜；垂直布線采用多模光纜和非屏蔽大對數(shù)銅纜；水平布線均采用超五類四對非屏蔽對絞電纜。設(shè)備總機(jī)房內(nèi)設(shè)總配線架，辦公樓每層設(shè)樓層配線架。廠房每單元預(yù)留20對通局話纜和八路四芯光纜到每層的配線箱。電話和數(shù)據(jù)終端均采用RJ45型模塊。有線電視信號由市有線電視臺引入，同時，設(shè)置衛(wèi)星接收天線，用于接收相應(yīng)的電視節(jié)目。采用雙向網(wǎng)絡(luò)傳輸技術(shù)，以分配分支方式設(shè)計。在辦公室、科研樓、廠房等處設(shè)置有線電視終端。為加強(qiáng)基地的安全保衛(wèi)和管理，在基地及各主要出入口、重要房間及電梯轎廂等處安裝攝像機(jī)進(jìn)行監(jiān)控。在各主要出入口、重要房間(如財務(wù)、出納等)、重要機(jī)房等部位設(shè)置紅外線／微波報警器、門磁報警器、手動報警器等報警裝置。當(dāng)有報警信號時，安保中心發(fā)出聲光報警，并自動調(diào)整相應(yīng)部位的攝像機(jī)攝取該處圖像，以便后來取證。在電梯廳、樓梯、走廊等場所設(shè)置巡更記錄點，通過保安人員不定時的巡更以保證基地安全?！ㄍü芾硐到y(tǒng) 在主要出入口、重要房間、機(jī)房等處設(shè)置門禁系統(tǒng)，采用非接觸式智能卡，只有持有已授權(quán)智能卡的人員才能打開相應(yīng)的電子門鎖。智能卡同時具有餐飲管理、考勤管理的功能，形成一卡通管理系統(tǒng)。在走廊、大廳、辦公室、廠房等場所設(shè)揚(yáng)聲器。本系統(tǒng)平日播放有關(guān)工作、生活信息及背景音樂，當(dāng)有火災(zāi)及緊急情況時，自動或手動轉(zhuǎn)為播放緊急廣播。本工程火災(zāi)自動報警系統(tǒng)保護(hù)等級為二級，設(shè)置一套控制中心火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)(FAS)。在辦公樓一層設(shè)置消防控制中心。本工程設(shè)置獨立的消防專用電話網(wǎng)絡(luò)，在消防控制室設(shè)置消防專用電話總機(jī)和直接報警的外線電話。由于場地限制，故將園區(qū)的出入口全部在江小路上開設(shè)，場地兩端設(shè)置貨流出入口，在園區(qū)內(nèi)部形成外環(huán)貨流干道，在場地中間設(shè)置園區(qū)主要人行出入口，和外環(huán)道相連，在場地中央設(shè)置人行步道，這樣就確保了將園區(qū)內(nèi)的人流與貨流線路分開，使各種流線暢通無干擾。本項目綠化用地總面積超過本項目總用地面積的40%以上，由科技研發(fā)區(qū)和生產(chǎn)孵化區(qū)自然地在場地中央圍合成了中央綠化廣場，一股清淺蜿蜒的水流給整個園區(qū)帶來了活力和動感，在水流的源頭設(shè)置了造型獨特的標(biāo)志塔，在構(gòu)圖和高度上形成了整個園區(qū)的控制點，使整個園區(qū)建筑群有機(jī)的向心聚合。在各個科研和生產(chǎn)組團(tuán)間布置庭院綠化，做到景觀的均衡性，沿人行步道兩旁布置大量綠化，自然形成一條景觀帶，將園區(qū)內(nèi)各個綠化景觀節(jié)點有機(jī)的串聯(lián)起來，使整體景觀一氣呵成。 八、環(huán)保、節(jié)能和消防本項目建設(shè)期間及竣工后可能產(chǎn)生的污染源有；施工期造成的環(huán)境污染，主要為建筑材料在運(yùn)送途中泄漏、建筑垃圾以及建筑施工產(chǎn)生的噪聲污染。生產(chǎn)產(chǎn)生的污染源，主要為各類固體廢棄物、各種設(shè)備、汽車噪聲。辦公區(qū)，主要為各類生活污水、噪聲污染。本項目該產(chǎn)品在生產(chǎn)過程中完全符合環(huán)保要求,無污染,只有少量生活用水排放,無“三廢”產(chǎn)生。 (1) 生活污水處理 要增設(shè)污水處理裝置，生活污水經(jīng)化糞池處理后排入市政污水截流干管。地下層地面排水采取排水溝和排水管中經(jīng)地下集水井用潛水泵提升排至室外污水管。(2) 固體廢棄物處理固體廢棄物包括生產(chǎn)、辦公和生活產(chǎn)生的廢棄物和生活垃圾。主要處理措施是設(shè)置不影響室內(nèi)外景觀的密封式垃圾收集器，按規(guī)定分類回收處理后運(yùn)出。(3) 噪聲污染的處理汽車噪聲由于執(zhí)行城市機(jī)動車輛管理的有關(guān)規(guī)定，禁止鳴號，不會超過標(biāo)準(zhǔn)要求。建筑設(shè)備產(chǎn)生的噪聲通過以下辦法減振降噪；水泵等大型設(shè)備采用減振臺座、彈簧減振器或橡膠減振墊。風(fēng)機(jī)進(jìn)出口采用涂膠帆布軟管，通過系統(tǒng)的送風(fēng)及排風(fēng)機(jī)總風(fēng)管上裝消聲器。生產(chǎn)設(shè)計產(chǎn)生的噪聲采用在建筑物內(nèi)設(shè)計