【文章內(nèi)容簡介】 門手續(xù)費 　　包裝材料回收值＝包裝原價*回收比例*回收價值比例 　　運雜費（按照外埠運費（包括調(diào)車費、裝卸費、車船運費、保險費）和市內(nèi)運費）是指材料由采購地點或發(fā)貨點到施工現(xiàn)場倉庫或工地存放地點，含外埠中轉(zhuǎn)運輸過程中所發(fā)生的一切費用和過境過橋費，包括調(diào)車駁船費、裝卸費、運輸費以及附加工作費等 　　采購及保管費＝材料運到工地倉庫的價格*采購及保管費率＝（材料原價＋供銷部門手續(xù)費＋包裝費＋運雜費＋運輸損耗費）*采購及保管費率 　　施工機械臺班單價包括：折舊費、大修理費、經(jīng)常修理費、安（裝）拆費及廠外運費（非場內(nèi)運費）、燃料動力費、人工費、車船使用稅等 　　臺班折舊費＝機械預(yù)算價格*（1－殘值率）*貸款利息系數(shù)/耐用總臺班；機械預(yù)算價格為出廠價和運雜費之和計算；貸款利息系數(shù)＝1＋（n＋1）i/2；耐用臺班即機械使用壽命，可分為技術(shù)使用壽命和經(jīng)濟使用壽命（同一定額中采用的定額），耐用臺班＝折舊年限*年工作臺班＝大修間隔臺班*大修周期（其中大修周期＝壽命期大修理次數(shù)＋1） 　　臺班大修費用＝一次大修理費用*壽命周期內(nèi)大修理次數(shù)/耐用總臺班 　　臺班燃料動力消耗量＝（實測數(shù)*4＋定額平均值＋調(diào)查平均值）/6 　　工程單價通常是指建筑安裝工程的概算單價和概算單價；包括人工費、材料費、機械費； 　　分部分項工程單價：按使用對象分建筑工程單價和安裝工程單價；按用途劃分為預(yù)算單價、概算單價；按使用范圍分地區(qū)單價和補充單價；案編制依據(jù)分定額單價和補充單價；按單價的綜合程度劃分為基本直接費單價（人工費、材料費、機械費）、全費用單價（人工費、材料費、機械費、現(xiàn)場經(jīng)費、其他直接費和間接費）和完全單價（人工費、材料費、機械費、現(xiàn)場經(jīng)費、其他直接費、間接費、利潤和稅金） 　　1分部分項工程單價的編制依據(jù)：預(yù)算定額、人工單價、現(xiàn)場經(jīng)費取費標(biāo)準(zhǔn) 　　1工程單價是計劃價格、市場價是自由價格，兩者均具有表價、經(jīng)濟核算和經(jīng)濟調(diào)節(jié)職能　　1單位估價匯總表略去了“人工、機械臺班、材料”的消耗數(shù)量（三量），保留了“人工費、機械臺班費、材料費”（三價）和預(yù)算價值。編制地區(qū)單價的方法主要是加權(quán)平均法　　1工程單價的編制依據(jù)：預(yù)算定額和概算定額、人工單價、材料預(yù)算價格和機械臺班價格、現(xiàn)場經(jīng)費、其他直接費和間接費的去費標(biāo)準(zhǔn) 　　1概算定額又叫擴大結(jié)構(gòu)定額，主要用于設(shè)計概算的編制，由國家計劃委員會備案 　　1概算定額的編制原則：社會平均水平和簡明適用原則，% 　　1概算定額的編制一般分為三個階段：準(zhǔn)備階段、編制初稿階段、審查定稿階段 　　1投資估算的編制一般分為三個階段：收集整理資料階段、平衡調(diào)整階段、測算審查階段　　1概算指標(biāo)是以整個建筑物和構(gòu)筑物為對象，概算指標(biāo)與的區(qū)別：⑴確定各種消耗量指標(biāo)的對象不同，概算定額是以單位擴大分項工程或單位擴大結(jié)構(gòu)構(gòu)件為對象；⑵確定各種消耗量指標(biāo)的依據(jù)不同；概算定額是以預(yù)算定額為基礎(chǔ)，概算指標(biāo)主要來自預(yù)算或結(jié)算資料　　概算定額的編制原則：平均水平確定原則、簡明適用原則、依據(jù)具有代表性概算指標(biāo)的分類為建筑工程概算指標(biāo)和安裝工程概算指標(biāo)，表現(xiàn)形式為綜合概算指標(biāo)和單項概算指標(biāo)　　投資估算指標(biāo)一般分為建設(shè)項目綜合指標(biāo)（包括單項工程投資、工程建設(shè)其它費和預(yù)備費，一般以綜合生產(chǎn)能力單位投資表示）、單項工程概算指標(biāo)（包括建筑工程費、安裝工程費、設(shè)備工器具及生產(chǎn)家具購置費和其他費用，一般以單項工程生產(chǎn)能力單位投資表示）和單位工程概算指標(biāo)（即建筑安裝工程費）　　工程量清單是由招標(biāo)人提供的文件，編制人是招標(biāo)人或其委托的工程造價咨詢單位 　　工程量清單（主要用在工程招投標(biāo)階段）是招標(biāo)文件的組成部分，主要包括工程量清單說明和工程量清單表，是進行投資控制的前提和基礎(chǔ)，工程量是招標(biāo)人估計得出，結(jié)算以實際完成的工程量為依據(jù) 　　工程量清單項目編碼由12位阿拉伯?dāng)?shù)字表示（1～4級全國統(tǒng)一規(guī)定、5級招標(biāo)人編制），1級（2位）分類碼、2級（2位）章順序碼、3級（2位）節(jié)順序碼、4級（3位）清單項目碼、5級（3位）具體清單項目碼　　工程量計算規(guī)則按主要專業(yè)劃分包括建筑工程、安裝工程、裝飾裝修工程、市政工程、園林綠化工程五個專業(yè)　　措施項目一覽表為通用項目（措施費內(nèi)容）、建筑工程（垂直機械運輸）、安裝工程（垂直機械運輸、室內(nèi)空氣污染測試）、裝飾裝修工程、市政工程 　　分部分項工程量清單應(yīng)包括項目編碼、項目名稱、計量單位、工程數(shù)量4個部分 　　其它項目清單：招標(biāo)人部分（包括預(yù)留金、材料購置費）、投標(biāo)人部分（總承包服務(wù)費、零星工作費）由投標(biāo)人按照招標(biāo)文件的要求編寫 　　其它項目費：包含招標(biāo)人部分（不可預(yù)見費、分包工程費、其它）、投標(biāo)人部分（察看現(xiàn)場費用、履約保證金手續(xù)費、工程保險費、總承包服務(wù)費、零星工作費） 　　1零星工作費表：招標(biāo)人提供的零星工作費表應(yīng)包括詳細(xì)的人工、材料、機械名稱、計量單位和相應(yīng)的數(shù)量 　　1國家、地區(qū)或行業(yè)的定額資料*工程量清單建設(shè)項目的標(biāo)底價格；企業(yè)定額*工程量清單建設(shè)項目的投標(biāo)報價 　　1分部分項工程費＝分部分項工程量*分部分項工程單價（單價＝人工費＋機械費＋材料費＋管理費＋利潤＋風(fēng)險費用） 　　措施項目費＝措施項目工程量*措施項目綜合單價（構(gòu)成類同分部分項工程單價）發(fā)生 　　于該工程項目施工前和施工過程中的技術(shù)、生活、安全等方面的非工程實體項目所需費用 　　單位工程報價＝分部分項工程費＋措施項目費＋其他項目費（該項目可能發(fā)生的其他費用）＋規(guī)費＋稅金也是工程量清單計價按招標(biāo)文件完成工程量清單所需的全部費用 單項工程報價＝單位工程報價建設(shè)項目總報價＝單項工程報價 　　1工程量清單（要求采用單價合同的計價方式）單價的套用有兩種—工料單價法（按預(yù)算定額的工、料、機消耗標(biāo)準(zhǔn)及預(yù)算價格確定）和綜合單價法評標(biāo)堅持傾向于合理低價中標(biāo)的原則 　　1工程量清單計價方法的特點：⑴滿足競爭的需要⑵提供料一個平等的競爭條件⑶有利于工程款的撥付和工程造價的最終確定⑷有利于實現(xiàn)風(fēng)險合理分擔(dān)⑸有利于業(yè)主的投資控制 　　1工程量清單計包括編制招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報價、合同價款的確定與調(diào)整和辦理工程結(jié)算，是一種獨立的計價模式、一種市場定價模式 　　1工程量清單由于漏項或設(shè)計變更引起新的工程量清單，其相應(yīng)綜合單價由承包方提出，經(jīng)發(fā)包人工程量清單變更等均由發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算的依據(jù) 　　1工程量清單及價過程中，其核心作用的是統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則；工程量清單與定額及價相比，其改革的核心是工程量清單實現(xiàn)了市場的參與與雙方主體自主定價 　　1分部分項工程費、措施項目費和其他項目費均采用綜合單價（綜合單價＝人工費＋機械費＋材料費＋管理費＋利潤＋風(fēng)險費用） 　　分部分項工程量清單綜合單價和措施項目費分析表由招標(biāo)人根據(jù)需要提出要求后填寫英國工程量清單計價模式的核心是—SMM7，一般由開辦費、分部工程概要、工程量部分、暫定金額和基本成本組成 　　工程造價信息的特點：⑴區(qū)域性⑵多樣性⑶專業(yè)性⑷系統(tǒng)性⑸動態(tài)性⑹季節(jié)性 　　對工程造價信息進行分類，應(yīng)準(zhǔn)循以下原則：穩(wěn)定性、兼容性、可擴展性、綜合適用性 　　工程造價信息的主要內(nèi)容有以下三類：價格信息、指數(shù)、已完工程信息、在建工程造價信息 　　工程造價資料積累的內(nèi)容應(yīng)包括“量”和“價”，還包括對造價確定有重要影響的技術(shù)經(jīng)濟條件，建設(shè)項目和單項工程造價資料、單位工程造價資料、其他 　　工程造價的資料的運用：⑴編制固定資產(chǎn)投資計劃的參考，作為建設(shè)成本分析（建設(shè)成本節(jié)約額＝批準(zhǔn)概算現(xiàn)值－建設(shè)成本現(xiàn)值建設(shè)成本降低率＝建設(shè)成本節(jié)約額/批準(zhǔn)概算）⑵單位生產(chǎn)能力投資分析（單位生產(chǎn)能力投資＝全部投資完成額（現(xiàn)值）/全部新增生產(chǎn)能力（使用能力））⑶編制投資估算的依據(jù)⑷編制初步設(shè)計概算和審查施工圖預(yù)