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正文內(nèi)容

物業(yè)管理實(shí)用資料大全44(編輯修改稿)

2025-05-15 13:28 本頁(yè)面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 0。除法律、行政法規(guī)規(guī)定或者公司章程規(guī)定應(yīng)當(dāng)以特別決議通過(guò)以外的其他事項(xiàng)。第九十一條特別決議:下列事項(xiàng)由股東會(huì)以特別決議通過(guò):(一)公司成立;(二)公司增加或者減少注冊(cè)資本;(三)合并、解散、清算和清算恢復(fù);(四)公司章程的修改;(五)公司章程規(guī)定和股東會(huì)以普通決議認(rèn)定會(huì)對(duì)公司產(chǎn)生重大影響的、需要以特別決議通過(guò)的其他事項(xiàng)。第九十二條非經(jīng)股東會(huì)以特別決議批準(zhǔn),公司不得與董事、經(jīng)理和其它高級(jí)管理人員以外的人訂立將公司全部或者重要業(yè)務(wù)的管理交予該人負(fù)責(zé)的合同;公司如要將公司事務(wù)交予某人管理的,應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式寫(xiě)明權(quán)限、責(zé)任、工作方法。第九十三條董事、監(jiān)事候選人名單以提案的方式提請(qǐng)股東會(huì)決議。除涉及個(gè)人隱私的事情外,候選董事、監(jiān)事應(yīng)當(dāng)如實(shí)陳述的簡(jiǎn)歷和基本情況,但是股東不得向外泄露其情況。第九十四條關(guān)聯(lián)交易:股東會(huì)審議有關(guān)關(guān)聯(lián)交易事項(xiàng)時(shí),關(guān)聯(lián)股東不應(yīng)當(dāng)參與投票表決,其所代表的有表決權(quán)的股份數(shù)不計(jì)入有效表決總數(shù)。如有特殊情況關(guān)聯(lián)股東無(wú)法回避時(shí),公司在征得有權(quán)部門(mén)的同意后,可以按照正常程序進(jìn)行表決,并在股東會(huì)決議公告中做出詳細(xì)說(shuō)明,是否屬于關(guān)聯(lián)交易,可以由股東會(huì)先行表決。第九十五條真實(shí)陳述:除涉及公司商業(yè)秘密不能在股東會(huì)上公開(kāi)外,執(zhí)行董事和監(jiān)事應(yīng)當(dāng)對(duì)股東的質(zhì)詢(xún)和建議做出答復(fù)或說(shuō)明;對(duì)于虛假說(shuō)明,股東有權(quán)要求答復(fù)或者說(shuō)明人承擔(dān)責(zé)任。第五章董事及董事會(huì)第一節(jié) 董事第九十六條公司董事為自然人。董事無(wú)需持有公司股份。第九十七條《公司法》第57條、第58條規(guī)定的人員,不得擔(dān)任公司的董事。第九十八條董事由股東會(huì)選舉或更換,任期三年。董事任期屆滿,可連選連任。董事在任期屆滿以前,股東會(huì)不得無(wú)故解除其職務(wù)。第九十九條董事任期從股東會(huì)決議通過(guò)之日起計(jì)算,至本屆董事會(huì)任期屆滿時(shí)為止。第一百條董事應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)和公司章程的規(guī)定,忠實(shí)履行職責(zé),維護(hù)公司利益。當(dāng)其自身的利益與公司和股東的利益相沖突時(shí),應(yīng)當(dāng)以公司和股東的最大利益為行為準(zhǔn)則,并保證:(一)在其職責(zé)范圍內(nèi)行使權(quán)利,不得越權(quán);(二)除經(jīng)公司章程規(guī)定或者股東大會(huì)在知情的情況下批準(zhǔn),不得同本公司訂立合同或者進(jìn)行交易;(三)不得利用內(nèi)幕信息為自己或他人謀取利益;(四)不得自營(yíng)或者為他人經(jīng)營(yíng)與公司同類(lèi)的營(yíng)業(yè)或者從事?lián)p害本公司利益的活動(dòng);(五)不得利用職權(quán)收受賄賂或者其他非法收入,不得侵占公司的財(cái)產(chǎn);(六)不得挪用資金或者將公司資金借貸給他人;(七)不得利用職務(wù)便利為自己或他人侵占或者接受本應(yīng)屬于公司的商業(yè)機(jī)會(huì);(八)未經(jīng)股東會(huì)在知情的情況下批準(zhǔn),不得接受與公司交易有關(guān)的傭金;(九)不得將公司資產(chǎn)以其個(gè)人名義或者以其他個(gè)人名義開(kāi)立帳戶儲(chǔ)存;(十)不得以公司資產(chǎn)為本公司的股東或者其他個(gè)人債務(wù)提供擔(dān)保;(十一)未經(jīng)股東會(huì)在知情的情況下同意,不得泄漏在任職期間所獲得的涉及本公司的機(jī)密信息;但在下列情形下,可以向法院或者其他政府主管機(jī)關(guān)披露該信息:法律有規(guī)定;公眾利益有要求;該董事本身的合法利益有要求。第一百零一條董事應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎、認(rèn)真、勤勉地行使公司所賦予的權(quán)利,以保證:(一)公司的商業(yè)行為符合國(guó)家的法律、行政法規(guī)以及國(guó)家各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)政策的要求,商業(yè)活動(dòng)不超越營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍;(二)公平對(duì)待所有股東;(三)認(rèn)真閱讀公司的各項(xiàng)商務(wù)、財(cái)務(wù)報(bào)告,及時(shí)了解公司業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)管理狀況;(四)親自行使被合法賦予的公司管理處置權(quán),不得受他人操縱;非經(jīng)法律、行政法規(guī)允許或者得到股東大會(huì)在知情的情況下批準(zhǔn),不得將其處置權(quán)轉(zhuǎn)授他人行使。第一百零二條未經(jīng)公司章程規(guī)定或者董事會(huì)的合法授權(quán),任何董事不得以個(gè)人名義代表公司或者董事會(huì)行事。董事以其個(gè)人名義行事時(shí),在第三方會(huì)合理地認(rèn)為該董事在代表公司或者董事會(huì)行事的情況下,該董事應(yīng)當(dāng)事先聲明其立場(chǎng)和身份,否則公司及公司股東有權(quán)追究相應(yīng)的法律責(zé)任及由此引起的一切經(jīng)濟(jì)損失。第一百零三條董事個(gè)人或者其所任職的其他企業(yè)直接或者間接與公司已有的或者計(jì)劃中的合同、交易、安排有關(guān)聯(lián)關(guān)系時(shí)(聘任合同除外),不論有關(guān)事項(xiàng)在一般情況下是否需要董事會(huì)批準(zhǔn)同意,均應(yīng)當(dāng)在其知曉有關(guān)情況后5天之內(nèi)向董事會(huì)披露其關(guān)聯(lián)關(guān)系的性質(zhì)和程度。第一百零四條董事會(huì)審議有關(guān)關(guān)聯(lián)交易事項(xiàng)時(shí),關(guān)聯(lián)董事不應(yīng)當(dāng)參與投票表決,其所代表的表決票數(shù)不計(jì)入有效表決票數(shù);關(guān)聯(lián)董事的回避由董事長(zhǎng)或會(huì)議主持人作出決定,并于會(huì)議開(kāi)始時(shí)宣布。作者:水貍20036716:51:00)第一百零五條如果公司董事在公司首次考慮訂立有關(guān)合同、交易、安排前以書(shū)面形式通知董事會(huì),聲明由于通知所列的內(nèi)容,公司日后達(dá)成的合同、交易、安排與其有利益關(guān)系,則在通知闡明的范圍內(nèi),有關(guān)董事視為做了本章前款所規(guī)定的披露。第一百零六條董事連續(xù)三次未能親自出席,也不委托其他董事出席董事會(huì)會(huì)議,視為不能履行職責(zé),董事會(huì)應(yīng)當(dāng)建議股東會(huì)予以撤換。第一百零七條董事可以在任期屆滿以前提出辭職。董事辭職應(yīng)當(dāng)向董事會(huì)提交書(shū)面辭職報(bào)告。第一百零八條如因董事的辭職導(dǎo)致公司董事會(huì)低于法定最低人數(shù)時(shí),該董事的辭職報(bào)告應(yīng)當(dāng)在下任董事填補(bǔ)因其辭職產(chǎn)生的缺額后方能生效。第一百零九條董事提出辭職或者任期屆滿,其對(duì)公司和股東負(fù)有的義務(wù)在其辭職報(bào)告尚未生效或者生效后的合理期間內(nèi),以及任期結(jié)束后的合理期間內(nèi)并不當(dāng)然解除,其對(duì)公司商業(yè)秘密保密的義務(wù)在其任職結(jié)束后仍然有效,直至該秘密成為公開(kāi)信息。其他義務(wù)的持續(xù)期間應(yīng)當(dāng)根據(jù)公平的原則決定,視事件發(fā)生與離任之間時(shí)間的長(zhǎng)短,以及與公司的關(guān)系在何種情況和條件下結(jié)束而定。第一百一十條任職尚未結(jié)束的董事,對(duì)因其擅自離職使公司造成的損失,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第一百一十一條公司不以任何形式為董事納稅。第一百一十二條本節(jié)有關(guān)董事義務(wù)的規(guī)定,適用于公司監(jiān)事、經(jīng)理和其他高級(jí)管理人員?!〉诙?jié)董事的選聘程序第一百一十三條公司應(yīng)保證董事選聘公開(kāi)、公平、公正、獨(dú)立。第一百一十四條公司應(yīng)在股東會(huì)召開(kāi)前披露董事候選人的詳細(xì)資料,保證股東在投票時(shí)對(duì)候選人有足夠的了解。除涉及個(gè)人隱私的事情外,候選董事、監(jiān)事應(yīng)當(dāng)如實(shí)陳述的簡(jiǎn)歷和基本情況,但是股東不得向外泄露其情況。第一百一十五條董事候選人應(yīng)在股東會(huì)召開(kāi)之前作出書(shū)面承諾,同意接受提名,承諾公開(kāi)披露的董事候選人的資料真實(shí)、完整并保證當(dāng)選后切實(shí)履行董事職責(zé)。第一百一十六條在董事的選舉過(guò)程中,應(yīng)充分反映中小股東的意見(jiàn)。第一百一十七條公司應(yīng)和董事簽訂聘任合同,明確公司和董事之間的權(quán)利義務(wù)、董事的任期、董事違反法律法規(guī)和公司章程的責(zé)任以及公司因故提前解除合同的補(bǔ)償?shù)葍?nèi)容。第三節(jié)董事長(zhǎng)及職責(zé)第一百一十八條董事長(zhǎng)和副董事長(zhǎng)由公司董事?lián)危匀w董事的過(guò)半數(shù)選舉產(chǎn)生和罷免。第一百一十九條公司董事長(zhǎng)與經(jīng)理有親屬關(guān)系必須向股東會(huì)遞交書(shū)面文件說(shuō)明情況,在股東會(huì)書(shū)面同意的情況下,才可繼續(xù)出任本公司的董事長(zhǎng)與經(jīng)理,該份書(shū)面說(shuō)明文件及同意書(shū)由董事會(huì)秘書(shū)進(jìn)行保管。如公司董事長(zhǎng)與經(jīng)理向股東隱瞞上述親屬關(guān)系,當(dāng)公司因?yàn)槎麻L(zhǎng)或者經(jīng)理的行為導(dǎo)致財(cái)務(wù)混亂或利益受損時(shí),公司可推定兩者存在合謀行為,公司及股東有權(quán)追究相應(yīng)的法律責(zé)任及引起的一切經(jīng)濟(jì)損失。第一百二十條董事長(zhǎng)行使下列職權(quán):(一)主持股東會(huì)和召集、主持董事會(huì)會(huì)議;(二)督促、檢查董事會(huì)決議的執(zhí)行;(三)簽署董事會(huì)重要文件和其他應(yīng)由公司法定代表人簽署的其他文件;(四)行使法定代表人的職權(quán);(五)在發(fā)生特大自然災(zāi)害等不可抗力的緊急情況下,對(duì)公司事務(wù)行使符合法律規(guī)定和公司利益的特別處置權(quán),并在事后向公司董事會(huì)和股東報(bào)告;(六)董事會(huì)授予的其他職權(quán)。(七)董事長(zhǎng)不能履行職權(quán)時(shí),董事長(zhǎng)應(yīng)當(dāng)指定副董事長(zhǎng)代行其職權(quán)。第一百二十一條董事會(huì)每年至少召開(kāi)兩次會(huì)議,由董事長(zhǎng)召集,于會(huì)議召開(kāi)十日以前書(shū)面通知全體董事。第一百二十二條有下列情形之一的,董事長(zhǎng)應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)召集臨時(shí)董事會(huì)會(huì)議:(一)董事長(zhǎng)認(rèn)為必要時(shí);(二)三分之一以上董事聯(lián)名提議時(shí);(三)監(jiān)事會(huì)提議時(shí);(四)經(jīng)理提議時(shí)。第四節(jié) 董事會(huì)及職責(zé)第一百二十三條公司設(shè)董事會(huì),對(duì)股東會(huì)負(fù)責(zé)。董事會(huì)應(yīng)認(rèn)真履行有關(guān)法律、法規(guī)和公司章程規(guī)定的職責(zé),確保公司遵守法律、法規(guī)和公司章程的規(guī)定,公平對(duì)待所有股東,并關(guān)注其他利益相關(guān)者的利益第一百二十四條組織構(gòu)成:董事會(huì)由5名董事組成,設(shè)董事長(zhǎng)一人,副董事長(zhǎng)2人,董事2人。董事長(zhǎng)并非決策人員,更多的是作為公司的象征;在召開(kāi)公司董事會(huì)時(shí),董事長(zhǎng)起到提出議案和安排表決的作用;如果董事長(zhǎng)以代表董事會(huì)進(jìn)行決定,應(yīng)當(dāng)就具體的決定取得董事的授權(quán)或者追認(rèn),否則應(yīng)當(dāng)視為無(wú)效。第一百二十五條董事會(huì)行使下列職權(quán):(一)負(fù)責(zé)召集股東會(huì),報(bào)告工作;(二)執(zhí)行股東會(huì)的決議;(三)決定公司的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和投資方案;(四)制訂公司的年度財(cái)務(wù)預(yù)算方案、決算方案;(五)制訂公司的利潤(rùn)分配方案和彌補(bǔ)虧損方案;(六)制訂公司增加或者減少注冊(cè)資本、發(fā)行債券或其他證券及上市方案;(七)擬訂公司重大收購(gòu)、回購(gòu)本公司股票或者合并、分立和解散方案;(八)在股東會(huì)授權(quán)范圍內(nèi),決定公司的風(fēng)險(xiǎn)投資、資產(chǎn)抵押及其他擔(dān)保事項(xiàng);(九)決定公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置;(十)聘任或者解聘公司經(jīng)理、董事會(huì)秘書(shū);根據(jù)經(jīng)理的提名,聘任或者解聘公司副經(jīng)理、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人等高級(jí)管理人員,并決定其報(bào)酬事項(xiàng)和獎(jiǎng)懲事項(xiàng);(十一)制訂公司的基本管理制度;(十二)制訂公司章程的修改方案;(十三)管理公司信息披露事項(xiàng);(十四)向股東會(huì)提請(qǐng)聘請(qǐng)或更換為公司審計(jì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所;(十五)聽(tīng)取公司經(jīng)理的工作匯報(bào)并檢查經(jīng)理的工作;(十六)法律、法規(guī)以及股東會(huì)決議授予的其他職權(quán)。第一百二十六條公司董事會(huì)應(yīng)當(dāng)就注冊(cè)會(huì)計(jì)師對(duì)公司財(cái)務(wù)報(bào)告出具的有保留意見(jiàn)的審計(jì)報(bào)告向股東作出說(shuō)明。第一百二十七條董事會(huì)制定董事會(huì)議事規(guī)則,以確保董事會(huì)的工作效率和科學(xué)決策。第一百二十八條董事會(huì)應(yīng)當(dāng)確定其運(yùn)用公司資產(chǎn)所作出的風(fēng)險(xiǎn)投資權(quán)限,建嚴(yán)格的審查和決策程序;重大投資項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)專(zhuān)家、專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行評(píng)審。董事會(huì)運(yùn)用公司資產(chǎn)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)投資的權(quán)限為不超過(guò)公司凈資產(chǎn)的15%,董事會(huì)對(duì)外投資的權(quán)限為不超過(guò)公司凈資產(chǎn)的50%,超出權(quán)限的應(yīng)提交股東會(huì)討論。公司董事會(huì)授權(quán):預(yù)算內(nèi)的經(jīng)營(yíng)性資金使用由總經(jīng)理負(fù)責(zé)審批,一次性審批權(quán)限元人民幣,超出權(quán)限或預(yù)算外的,應(yīng)提交董事會(huì)討論。第五節(jié) 董事會(huì)會(huì)議提案規(guī)則第一百二十九條公司的董事和其他人員需要提交董事會(huì)研究、討論、決定的議案應(yīng)預(yù)先提交董事會(huì)秘書(shū),由董事會(huì)秘書(shū)匯集分類(lèi)整理后交召集人審閱,由召集人決定是否列入議程。第一百三十條原則上提交的議案都應(yīng)列入議程,對(duì)未列入議程的議案,召集人應(yīng)以書(shū)面方式向提案人說(shuō)明理由,不得壓而不議又不做出反應(yīng),否則提案人有權(quán)向有關(guān)監(jiān)管部門(mén)反映情況。第一百三十一條議案內(nèi)容要隨會(huì)議通知一起送達(dá)全體董事和需要列席會(huì)議的有關(guān)人士。第一百三十二條董事會(huì)提案應(yīng)符合下列條件:(五)內(nèi)容與法律、法規(guī)、公司章程規(guī)定不相抵觸,并且屬于公司經(jīng)營(yíng)活動(dòng)范圍和董事會(huì)的職責(zé)范圍;(六)議案符合公司和股東的利益;(七)有明確的議題和具體事項(xiàng);(八)議案以書(shū)面方式提交。第六節(jié)董事會(huì)議事規(guī)則第一百三十三條董事會(huì)召開(kāi)臨時(shí)董事會(huì)會(huì)議應(yīng)以書(shū)面方式通知,包括信函、傳真等;并應(yīng)于會(huì)議召開(kāi)十日以前通知各董事。如董事長(zhǎng)不能履行職責(zé)時(shí),應(yīng)當(dāng)指定一名副董事長(zhǎng)或者一名董事代其召集臨時(shí)董事會(huì)會(huì)議;董事長(zhǎng)無(wú)故不履行職責(zé),亦未指定具體人員代其行使職責(zé)的,可由副董事長(zhǎng)或者二分之一以上的董事共同推舉一名董事負(fù)責(zé)召集會(huì)議。第一百三十四條董事會(huì)會(huì)議通知包括以下內(nèi)容:(一)會(huì)議日期和地點(diǎn);(二)會(huì)議期限;(三)事由及議題;(四)發(fā)出通知的日期。第一百三十五條董事會(huì)會(huì)議應(yīng)當(dāng)由二分之一以上的董事出席方可舉行。每一董事享有一票表決權(quán)。董事會(huì)做出決議,必須經(jīng)全體董事的過(guò)半數(shù)通過(guò)。第一百三十六條董事會(huì)臨時(shí)會(huì)議在保障董事充分表達(dá)意見(jiàn)的前提下,可以用傳真方式進(jìn)行并作出決議,并由參會(huì)董事簽字。第一百三十七條董事會(huì)會(huì)議應(yīng)當(dāng)由董事本人出席,董事因故不能出席的,可以書(shū)面委托其他董事代為出席。委托書(shū)應(yīng)當(dāng)載明代理人的姓名、代理事項(xiàng)、權(quán)限和有效期限,并由委托人簽名或蓋章。代為出席會(huì)議的董事應(yīng)當(dāng)在授權(quán)范圍內(nèi)行使董事的權(quán)利。董事未出席董事會(huì)會(huì)議,亦未委托代表出席的,視為放棄在該次會(huì)議上的投票權(quán)。第一百三十八條董事會(huì)決議表決方式為舉手表決,以傳真方式作出決議時(shí),表決采用簽字方式。每名董事有一票表決權(quán)。第一百三十九條董事會(huì)會(huì)議應(yīng)當(dāng)有記錄,董事會(huì)會(huì)議記錄應(yīng)完整、真實(shí),出席會(huì)議的董事有權(quán)要求在記錄上對(duì)其在會(huì)議上的發(fā)言做出說(shuō)明性記載。董事會(huì)秘書(shū)對(duì)會(huì)議所議事項(xiàng)要認(rèn)真組織記錄和整理,出席會(huì)議的董事、董事會(huì)秘書(shū)和記錄人應(yīng)在會(huì)議記錄上簽名。董事會(huì)會(huì)議記錄作為公司重要檔案妥善保存,以作為日后明確董事責(zé)任的重要依據(jù)。公司董事會(huì)會(huì)議記錄,在公司存續(xù)期間,保存期不得少于十年。第一百四十條董事會(huì)會(huì)議記錄包括以下內(nèi)容:(一)會(huì)議召開(kāi)的日期、地點(diǎn)和召集人姓名;(二)160
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