【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 部分是隨著市場(chǎng)價(jià)格的變動(dòng)，由定額管理總站發(fā)布信息，可以浮動(dòng)計(jì)取的費(fèi)用組成。 固定不變的費(fèi)用包括：施工過(guò)程中發(fā)生的管理費(fèi)用、企業(yè)利潤(rùn)、國(guó)家稅金和上繳給上級(jí)單位的管理費(fèi)用等費(fèi)用組成。他們的計(jì)算以苗木費(fèi)用和定額種植費(fèi)用之和中的人工費(fèi)用為基礎(chǔ)，用百分比率的方式確定，百分比率的大小，是有定額管理總站規(guī)定的。 各項(xiàng)費(fèi)用百分比率的確定，對(duì)綠化種植工程而言，是根據(jù)工程規(guī)模的大小加以區(qū)別的。如果總承包一個(gè)綠化工程，以合同確定的工程量，其施工面積超過(guò)6500平方米的，作為二類工程，則規(guī)定的百分比率大一些；施工面積小于6500平方米的，則規(guī)定的百分比率相應(yīng)小一些；如果單獨(dú)承包綠化工程中的土方量，超過(guò)2000立方米的，作為三類工程，規(guī)定的百分比率小一些；土方量小于2000立方米的，作為四類工程，規(guī)定的百分比率則相應(yīng)更小?？梢愿?dòng)計(jì)取的費(fèi)用包括：人工、材料、機(jī)械的補(bǔ)差費(fèi)用，以及因各個(gè)工程施工條件施工條件的復(fù)雜性，定額沒(méi)有作具體規(guī)定，由甲、乙雙方根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)條件的實(shí)際的不同，雙方可以酌情協(xié)商的費(fèi)用，我們稱之謂開(kāi)辦費(fèi)用 園林綠化工程竣工結(jié)算 一個(gè)綠化建設(shè)工程從預(yù)算的編制、協(xié)商洽談、造價(jià)確認(rèn)到合同簽訂，僅僅是該工程的前期準(zhǔn)備工作，還要通過(guò)艱苦的實(shí)施*作階段，工程竣工結(jié)束后，才能夠正式編制該工程的最終造價(jià)。并經(jīng)審核后，作為雙方對(duì)該工程結(jié)算費(fèi)用的依據(jù)，對(duì)綠化工程竣工結(jié)算編制而言，一般應(yīng)注意以下幾個(gè)問(wèn)題。 (一)工程竣工結(jié)算的編制工作，在人員沒(méi)有發(fā)生變動(dòng)的情況下，應(yīng)由施工單位原編制施工圖預(yù)算的人員完成。 (二)工程竣工結(jié)算的編制工作，雖然在工程竣工之后進(jìn)行，但是其資料收集工作應(yīng)貫穿在整個(gè)施工過(guò)程中，不能中斷。 (三)資料的收集工作，應(yīng)在嚴(yán)格履行施工合同條款的基礎(chǔ)上進(jìn)行。 1．對(duì)固定造價(jià)合同而言，除節(jié)約正常開(kāi)支外，還需注意固定造價(jià)范圍以外的工程成本開(kāi)支，注意資料收集。 2．對(duì)可調(diào)造價(jià)合同而言，應(yīng)注意可調(diào)價(jià)格范圍及市場(chǎng)行情變化，及時(shí)收集可信的原始資料和價(jià)格依據(jù)，便于結(jié)算時(shí)合理調(diào)整。 3．對(duì)成本加酬金合同而言，對(duì)成本的支出是否符合合同條款約定，注意成本支出合理性、可*性依據(jù)的收集，有利于工程的順利結(jié)算。 4．除此之外，如合同中有施工措施費(fèi)、安全措施費(fèi)和索賠等費(fèi)用條款時(shí)，應(yīng)及時(shí)收集資料，做好簽證等工作，確保施工的順利進(jìn)行，確保工程支出資金能合理收回的條件。 (四)竣工結(jié)算的編制，一般有兩種方法： 1．對(duì)工程實(shí)施過(guò)程中，發(fā)生變化不大的工程，根據(jù)原有施工圖合同造價(jià)為基礎(chǔ)，根據(jù)合同規(guī)定的計(jì)價(jià)方法，對(duì)照原有資料，作相應(yīng)增減帳，進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，最終作為竣工結(jié)算造價(jià)的方法。這種方法在綠化種植工程中，運(yùn)用較普遍。 2．對(duì)工程實(shí)施過(guò)程中，發(fā)生變化較大的工程，根據(jù)設(shè)計(jì)變更資料，必須重新繪制竣工圖，在雙方認(rèn)可的竣工圖基礎(chǔ)上，依據(jù)有關(guān)資料，重新計(jì)算工程項(xiàng)目，的苗木費(fèi)用；同時(shí)還需核查苗木種植費(fèi)用計(jì)算時(shí)，是否有高套定額單價(jià)和多套苗木數(shù)量等情況。 費(fèi)用計(jì)算核查階段，主要了解該工程類別、定位是否正確，費(fèi)率百分比選用是否合理，計(jì)算結(jié)果是否正確；人工、材料、機(jī)械補(bǔ)差是否符合文件的規(guī)定，人工數(shù)量匯總是否正確等情況。 經(jīng)過(guò)以上三個(gè)審查階段仔細(xì)復(fù)核，和審價(jià)人員后期認(rèn)真計(jì)算后，才能保證該綠化工程最終造價(jià)的正確性。 園林綠化工程預(yù)結(jié)算 一個(gè)綠化建設(shè)工程從預(yù)算的編制、協(xié)商洽談、造價(jià)確認(rèn)到合同簽訂，僅僅是該工程的前期準(zhǔn)備工作，還要通過(guò)艱苦的實(shí)施*作階段，工程竣工結(jié)束后，才能夠正式編制該工程的最終造價(jià)。并經(jīng)審核后，作為雙方對(duì)該工程結(jié)算費(fèi)用的依據(jù)，對(duì)綠化工程竣工結(jié)算編制而言，一般應(yīng)注意以下幾個(gè)問(wèn)題。 綠化工程造價(jià)計(jì)算知識(shí)介紹(一)綠化工程造價(jià)計(jì)算有何規(guī)定 隨著我國(guó)改革開(kāi)放的不斷深入，為了將上海建設(shè)成為世界一流的金融、旅游、文化、購(gòu)物城市，各級(jí)政府對(duì)改善生態(tài)環(huán)境，提高生活質(zhì)量的問(wèn)題日益重視，對(duì)園林綠化建設(shè)的投資逐年增加。如何節(jié)約資金，合理計(jì)算綠化工程造價(jià)；成了大家十分關(guān)注的問(wèn)題，為此，我們特設(shè)了這個(gè)專欄，目的是通過(guò)對(duì)綠化工程造價(jià)計(jì)算知識(shí)的宣傳、介紹，使大家有個(gè)扼要的了解。 綠化工程造價(jià)計(jì)算，屬于建設(shè)工程范疇，主管部門是上海市建設(shè)委員會(huì)。從政府的管理目標(biāo)上看，是規(guī)范工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法，通過(guò)改革的手段，逐步培育和推動(dòng)建設(shè)市場(chǎng)有序地向市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)換的任務(wù)。從目前管理力度上看，對(duì)綠化建設(shè)工程中，一般的單位、家庭擺花、鮮插花以及盆栽藝術(shù)花卉等綠化市場(chǎng)，對(duì)國(guó)家投資影響不大，目前已采取了根據(jù)季節(jié)變化，供需雙方隨行就市的方法，由買賣雙方自由定價(jià)。各花卉市場(chǎng)定期發(fā)布的花卉行情價(jià)，供買賣雙方成交時(shí)參考。而對(duì)政府或企業(yè)投資的綠化種植工程，目前仍采取政府有關(guān)部門陸續(xù)發(fā)布一系列指導(dǎo)性的規(guī)定，標(biāo)準(zhǔn)，積極而又穩(wěn)妥地逐步向市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)方向發(fā)展。 綠化種植工程，從其苗木品種上看成百上千，從其外觀上看千姿百態(tài)，從工程角度上看，施工地點(diǎn)、種植方法、施工季節(jié)……又各不相同。綠化工程造價(jià)計(jì)算到底有沒(méi)有規(guī)律?目前，有哪些標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定?有哪些計(jì)算方法?其實(shí)這些問(wèn)題都是可以解決的。 1989年，建設(shè)部根據(jù)綠化種植工程的特點(diǎn)、規(guī)律，頒布了《仿古建筑及園林工程預(yù)算定額》，它對(duì)園林建筑和綠化種植工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方法，作了詳細(xì)而又明確的規(guī)定。1993年，上海根據(jù)建設(shè)部的規(guī)定，編制了適用于上海地區(qū)的《園林建設(shè)工程預(yù)算定額》，目前仍在執(zhí)行之中，隨著時(shí)間的推移，又發(fā)布了一系列文件、規(guī)定，這些文件和定額，是目前上海地區(qū)綠化種植工程從投資框算、設(shè)計(jì)概算、合同預(yù)算、竣工結(jié)算重要的必不可少的依據(jù)。這些定額和文件如何執(zhí)行，這就是這個(gè)專欄以后陸續(xù)分主題介紹的重要內(nèi)容。 (二)綠化工程造價(jià)的組成內(nèi)容 依據(jù)上海市建設(shè)委員會(huì)下屬的造價(jià)管理部門市建設(shè)工程定額管理總站的規(guī)定，綠化種 植工程造價(jià)有兩大內(nèi)容組成：一是工程直接費(fèi)用；二是工程間接費(fèi)用。 工程直接費(fèi)用，顧名思義是指完成綠化種植工程的直接成本部分，主要包括三個(gè)方面。 1．人工費(fèi)用：包括苗木采購(gòu)到工地以后的，苗木場(chǎng)內(nèi)駁運(yùn)，挖坑，換土，種植，覆土，保墑，澆水，圍護(hù)……直至竣工后，養(yǎng)護(hù)一個(gè)月的時(shí)間內(nèi)所耗用的全部人工費(fèi)用。 2．材料費(fèi)用：包括各種不同品種、規(guī)格苗木本身的費(fèi)用，以及種植時(shí)必需的輔助材料費(fèi)用。輔助材料包括苗木灌溉的水，樹(shù)干防護(hù)的草繩、鉛絲，以及各類竹樁、木樁、水泥樁等材料費(fèi)用。 3．機(jī)械費(fèi)用：包括大規(guī)格苗木，當(dāng)人工不能扛抬時(shí)，必須使用機(jī)械搬運(yùn)到設(shè)計(jì)方位，然后吊起、復(fù)位、扶正等發(fā)生機(jī)械耗損的費(fèi)用。 人工、材料、機(jī)械三項(xiàng)費(fèi)用，在定額中均有詳盡的規(guī)定，一般情況下，是不允許隨意改動(dòng)的。但是，定額是按照正常的施工方法，確定人工、材料、機(jī)械費(fèi)用的。由于施工工程的條件、氣候千變?nèi)f化，定額還規(guī)定，允許定額規(guī)定以外的不確定因素，由甲、乙雙方根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況，另行增加工程費(fèi)用，但必須經(jīng)過(guò)甲、乙雙