結(jié)算策劃案例(編輯修改稿)
2025-05-14 08:53 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 加裝飾做法，為結(jié)算時增加做法提供依據(jù)。（2）過程中單獨辦理外墻保溫由后粘貼改為大模內(nèi)置，如采用帶凹槽聚苯板時，；冬季施工時辦理添加防凍劑和冬施措施與甲方辦理洽商；采光井、管井裝飾做法不明確的按相同才對應(yīng)做法計入預(yù)算，女兒墻內(nèi)側(cè)做法不明確，按外墻涂料計入預(yù)算。施工中要求施工的設(shè)備基礎(chǔ)的先辦洽商明確做法和配筋，后施工。在結(jié)構(gòu)施工過程中，如發(fā)現(xiàn)交叉電管部分高度不滿足樓板厚度要求，現(xiàn)場找甲方監(jiān)理確認，辦理樓板加厚洽商，同時在裝修施工階段辦理暖氣地埋管交叉部位剔鑿洽商。（3）在預(yù)算辦理洽商增加收入利潤的同時，想辦法減少一些無利潤、不必要的做法，避免洽商調(diào)整幅度過大，甲方難以接受，考慮減少建議取消飄窗間外墻裝飾百葉，取消屋面磚做法；樓梯扶手由木扶手改為鋼管扶手。防水約定甲方指定分包，力爭通過變更做法，達到可變更原有約定的目的，計劃將基礎(chǔ)防水原“貼必定”，改為SBS3+3，力爭以防水材質(zhì)變更，由甲方指定分包力爭不指定廠家、不認價，按定額計算、不指定分包。廚房、衛(wèi)生間防水不是暫估價不予認價，按定額認價將虧損，力爭將防水由聚氨脂涂膜改為JS涂料，實現(xiàn)認價。由于現(xiàn)場狹小，鋼筋加工預(yù)計會集中加工，如發(fā)生以場地狹小辦理洽商，確認增加費用；現(xiàn)場臨場外道路和需保護的高壓線搭設(shè)架子時，編寫專項方案，由建設(shè)單位審批，按使用周期和使用數(shù)量辦理洽商，同時力爭按信息價確定周轉(zhuǎn)材料日租費。進場后即對施工現(xiàn)場進行測量，將施工暫設(shè)和現(xiàn)場道路余土計入現(xiàn)場標高中，原有場地標高適當提高，繪制方格網(wǎng)圖，與甲方確認。（4）在竣工四方驗收后，立即同甲方確認水電用量，驗收后水電費由甲方承擔。水專業(yè)性計劃將采暖地埋管道保溫設(shè)計為外套塑料管，洽商改為復(fù)合硅酸鹽材料保溫，將原圖集保溫寬度為兩根管120mm改為250mm，厚度為原40mm改為60mm。冬季甲方如不能提前供暖，在水暖管道、暖氣以大壓的情況下，辦理管道、暖氣吹掃洽商。電專業(yè)辦理電管二次剔鑿隔墻板洽商。出現(xiàn)甲方要求合同外施工項目時，合同外施工項目單獨編制結(jié)算，按正常規(guī)定取費和計取市場價，合理規(guī)避合同預(yù)定的讓利等苛刻條件。洽在施工過程中，現(xiàn)場與預(yù)算緊密配合，捕捉機會，圖紙、實際施工情況或有機會辦理洽商的及時辦理洽商。工程施工變更、洽商、修改圖，要求施工前5天內(nèi)辦理好變更洽商單，洽商單起草后留一份給預(yù)算員及時編制，編制時間不超過5天。工程變更、洽商、修改圖應(yīng)整理成冊、建立資料和編制臺帳。認價方面：根據(jù)合同分析，
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