【文章內(nèi)容簡介】 　　第十六條　實行政府定價管理的停車場，在開業(yè)、合并、分立、遷移、更名、變更經(jīng)營范圍以及停業(yè)、歇業(yè)前，經(jīng)營者應(yīng)當?shù)绞邪l(fā)改委辦理收費標準核定、變更或注銷手續(xù)。恥諤銪滅縈歡煬鞏鶩錦。恥諤銪滅縈歡煬鞏鶩錦聰?！　〗?jīng)營者在核定停車收費標準時，應(yīng)當提供營業(yè)執(zhí)照或法人登記證、經(jīng)營性機動車停車場備案證明、停車場權(quán)屬證明復(fù)印件等相關(guān)材料。鯊腎鑰詘褳鉀溈懼統(tǒng)庫。鯊腎鑰詘褳鉀溈懼統(tǒng)庫搖。　　第十七條　實行政府指導(dǎo)價管理的停車場停車收費標準，由經(jīng)營者在政府公布的最高限價內(nèi)確定具體執(zhí)行的收費標準。碩癘鄴頏謅攆檸攜驤蘞。碩癘鄴頏謅攆檸攜驤蘞鷥?！　〉谑藯l　市區(qū)財政部門集中的停車收費資金，應(yīng)主要用于支持發(fā)展公共交通及停車設(shè)施建設(shè)。　　第十九條　所有停車場的停車收費標準應(yīng)當遵守明碼標價規(guī)定，實行陽光收費公示?！　。ㄒ唬┩＼噲鼋?jīng)營者必須在經(jīng)營場所入口處和收費窗口的醒目位置設(shè)置明碼標價公示牌（表），標明經(jīng)營者名稱、停車場備案編號、收費依據(jù)、收費標準、計費方式、免費時段和價格舉報電話等要素。閿擻輳嬪諫遷擇楨秘騖。閿擻輳嬪諫遷擇楨秘騖輛?！　。ǘ嵭姓▋r、政府指導(dǎo)價管理的停車場公示牌采用藍底白字，實行市場調(diào)節(jié)價的停車場公示牌采用黃底黑字。氬嚕躑竄貿(mào)懇彈瀘頷澩。氬嚕躑竄貿(mào)懇彈瀘頷澩紛。　?。ㄈ┩＼噲鼋?jīng)營者應(yīng)當在開業(yè)或變更停車收費標準日前，登錄廈門市停車場公眾服務(wù)網(wǎng)信息系統(tǒng)，在信息公開欄目填報停車場停車收費的具體標準及相關(guān)內(nèi)容，向社會公示。公示的內(nèi)容包括：停車場價格管理形式、收費類別、收費標準、停車場名稱和地址、經(jīng)營者名稱、停車泊位數(shù)量。釷鵒資贏車贖孫滅獅贅。釷鵒資贏車贖孫滅獅贅慶?！　〉诙畻l　停車場收費人員在收取停車費時，應(yīng)當開具稅務(wù)或者財政部門統(tǒng)一印制的合法票據(jù)。收費人員不提供或提供非本停車場使用的收費票據(jù)，車輛停放者可以拒付停車費，也可向稅務(wù)、財政部門或停車場的管理單位舉報。慫闡譜鯪逕導(dǎo)嘯畫長涼。慫闡譜鯪逕導(dǎo)嘯畫長涼馴?！　〉诙粭l　各級發(fā)改部門應(yīng)當依法加強對停車收費的監(jiān)督檢查,對不執(zhí)行政府定價、政府指導(dǎo)價、不按規(guī)定明碼標價以及價格欺詐等價格違法行為，依照《價格法》、《價格違法行為行政處罰規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定進行查處。諺辭調(diào)擔鈧諂動禪瀉類。諺辭調(diào)擔鈧諂動禪瀉類謹。　　對未取得《廈門市經(jīng)營性機動車停車場備案證明》擅自收費的停車場，由建設(shè)主管部門按照相關(guān)法律法規(guī)給予查處。嘰覲詿縲鐋囁偽純鉿錈。嘰覲詿縲鐋囁偽純鉿錈癱?！　ι米哉加玫缆贰⒐矆鏊峁┸囕v停放，收取停車費的，由公安交管、城市管理執(zhí)法部門依法查處。　　第二十二條　本辦法由市發(fā)改委負責解釋。　　第二十三條　本辦法自年月日起施行，有效期年，本市其他停車收費管理的相關(guān)規(guī)定與本辦法相抵觸的，以本辦法為準。熒紿譏鉦鏌觶鷹緇機庫。熒紿譏鉦鏌觶鷹緇機庫圓。廈門市人民政府辦公廳　　年月日印發(fā)《廈門市物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》已經(jīng)年月日市人民政府第次常務(wù)會議通過，現(xiàn)予公布，自年月日起施行。鶼漬螻偉閱劍鯫腎邏蘞。鶼漬螻偉閱劍鯫腎邏蘞闋?！　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　∈虚L　　劉可清　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　年月日　　廈門市物業(yè)服務(wù)收費管理辦法　　第一章　總　則　　第一條　為了規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費行為，維護業(yè)主、物業(yè)使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國價格法》、《物業(yè)管理條例》、《廈門市物業(yè)管理若干規(guī)定》等法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本辦法。紂憂蔣氳頑薟驅(qū)藥憫騖。紂憂蔣氳頑薟驅(qū)藥憫騖覲?！　〉诙l　本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)收費行為及其監(jiān)督管理?！　〉谌龡l　本辦法所稱物業(yè)服務(wù)收費是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)依據(jù)本辦法規(guī)定和按照物業(yè)服務(wù)合同約定收取或者代為收取下列費用的行為：穎芻莖蛺餑億頓裊賠瀧。穎芻莖蛺餑億頓裊賠瀧漲?！　、逦飿I(yè)公共服務(wù)費、停車位(庫)物業(yè)服務(wù)費；　?、鏅C動車停放服務(wù)費以及其他經(jīng)營收入；　?、缛粘ｍ椌S修資金；　?、杞ㄖU土清運費、特約服務(wù)費、公共水電費以及其他費用?！　〉谒臈l　物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當遵循合法、合理、公開、誠實信用以及質(zhì)價相符的原則。　　物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當以市場調(diào)節(jié)價為主、政府指導(dǎo)價為輔，區(qū)分不同物業(yè)的性質(zhì)和特點，分別實行市場調(diào)節(jié)價和政府指導(dǎo)價。濫驂膽閉驟羥闈詔寢賻。濫驂膽閉驟羥闈詔寢賻減?！　〉谖鍡l　市價格主管部門會同市建設(shè)主管部門負責本市物業(yè)服務(wù)收費的監(jiān)督管理工作?！　^(qū)價格主管部門會同同級建設(shè)主管部門按照價格管理權(quán)限負責轄區(qū)內(nèi)物業(yè)服務(wù)收費的監(jiān)督管理工作，并接受上級主管部門的業(yè)務(wù)指導(dǎo)。銚銻縵嚌鰻鴻鋟謎諏涼。銚銻縵嚌鰻鴻鋟謎諏涼鏗。　　第二章　物業(yè)公共服務(wù)費管理　　第六條　本辦法所稱物業(yè)公共服務(wù)費，是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)從事房屋及配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地的日常管理、維護保養(yǎng)、綠化養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生保潔、公共秩序維持以及安全防范協(xié)助等服務(wù)，向業(yè)主、物業(yè)使用人所收取的費用。擠貼綬電麥結(jié)鈺贖嘵類。擠貼綬電麥結(jié)鈺贖嘵類羋。　　第七條　住宅前期物業(yè)公共服務(wù)費實行政府指導(dǎo)價。其他物業(yè)服務(wù)收費實行市場調(diào)節(jié)價?！　∏翱钏Q住宅不包括別墅、低層住宅?！　〉诎藯l　市價格主管部門應(yīng)當會同市建設(shè)主管部門按照質(zhì)價相符的原則，制訂本市物業(yè)服務(wù)等級標準和物業(yè)公共服務(wù)費政府指導(dǎo)價，并向社會公布。賠荊紳諮侖驟遼輩襪錈。賠荊紳諮侖驟遼輩襪錈極。　　市價格主管部門應(yīng)當會同市建設(shè)主管部門每年對公布的物業(yè)服務(wù)等級標準和物業(yè)公共服務(wù)費政府指導(dǎo)價執(zhí)行情況進行評估。在評估過程中應(yīng)當采取問卷調(diào)查、座談會、論證會等形式公開征求公眾意見。經(jīng)評估需要調(diào)整的，應(yīng)當及時調(diào)整。塤礙籟饈決穩(wěn)賽釙冊庫。塤礙籟饈決穩(wěn)賽釙冊庫麩?！　〉诰艞l　住宅預(yù)售前，建設(shè)單位應(yīng)當按照本市物業(yè)服務(wù)等級標準和物業(yè)公共服務(wù)費政府指導(dǎo)價，確定預(yù)售住宅項目的物業(yè)公共服務(wù)費標準。同一物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)同一物業(yè)類型的住宅項目，其物業(yè)公共服務(wù)費標準應(yīng)當保持基本一致。物業(yè)公共服務(wù)費標準在購房合同中約定。裊樣祕廬廂顫諺鍘羋藺。裊樣祕廬廂顫諺鍘羋藺遞?！　〉谑畻l　住宅前期物業(yè)公共服務(wù)費采取包干制形式。業(yè)主大會成立后，可以采取包干制、酬金制形式，具體收費形式由物業(yè)服務(wù)合同約定。倉嫗盤紲囑瓏詁鍬齊驁。倉嫗盤紲囑瓏詁鍬齊驁絛?！　∏翱钏Q包干制是指由業(yè)主向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付固定物業(yè)公共服務(wù)費，盈虧均由物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔的物業(yè)服務(wù)計費方式；酬金制是指在預(yù)收的物業(yè)公共服務(wù)費中按照約定比例或者約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)服務(wù)企業(yè)，其余的全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出，結(jié)余或者不足的均由業(yè)主享有或者承擔的物業(yè)服務(wù)計費方式。綻萬璉轆娛閬蟶鬮綰瀧。綻萬璉轆娛閬蟶鬮綰瀧恒?！　〉谑粭l　實行政府指導(dǎo)價的物業(yè)公共服務(wù)費的成本主要由以下項目構(gòu)成：　?、逦飿I(yè)服務(wù)人員工資，按照規(guī)定提取的工會經(jīng)費、職工教育經(jīng)費，依法應(yīng)當由物業(yè)服務(wù)企業(yè)繳納的住房公積金和社會保險費用；驍顧燁鶚巰瀆蕪領(lǐng)鱺賻。驍顧燁鶚巰瀆蕪領(lǐng)鱺賻驃?！　、嫖飿I(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運行、維護保養(yǎng)和年度安全檢測費用，但不包括保修期內(nèi)應(yīng)當由建設(shè)單位履行保修責任而支出的修理費以及應(yīng)當由專項維修資金支出的修理、更新、改造等費用；瑣釙濺曖惲錕縞馭篩涼?，嶀暈R曖惲錕縞馭篩涼貿(mào)。　?、缇G化工具購置費、補苗費、農(nóng)藥化肥費等綠化養(yǎng)護費，但不包括應(yīng)當由建設(shè)單位支付的種苗種植費和前期維護費；鎦詩涇艷損樓紲鯗餳類。鎦詩涇艷損樓紲鯗餳類礙?！　、栀徶们鍧嵐ぞ哔M、消殺防疫費、化糞池清理費、管道疏通費、清潔用料費、二次供水水箱清洗消毒費等清潔衛(wèi)生費用