word版可編輯-分階段設(shè)計流程管理制度精心整理(編輯修改稿)
2025-05-14 02:23 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 收要求；經(jīng)濟性：①是否存在優(yōu)化方案降低成本；②是否方便施工，節(jié)省工期：商業(yè)①根據(jù)當?shù)厍闆r確定空調(diào)系統(tǒng)形式，預(yù)留主機位置；②小商鋪預(yù)留分體空調(diào)外機位置；住宅①住宅預(yù)留分體空調(diào)外機位置；②核心筒是否可以自然排煙，設(shè)豎井時，其位置及尺寸是否合適。：①公共空間設(shè)計是否合理；②檢查各種房間、走道、門窗洞口等尺寸是否合理；③對立面色彩、材料提出意見；④核查總圖交通流線是否合理，消防是否滿足規(guī)范，配套設(shè)施布置是否合理。：①與競爭對手的優(yōu)勢，如何增加亮點；②客戶的感受六、初步設(shè)計階段流程及管理要點根據(jù)項目的復(fù)雜程度、地方的管理規(guī)定及公司決策，決定是否需要進行初步及擴大初步設(shè)計。 ，指導(dǎo)設(shè)計單位完成初步設(shè)計。 ，取得初步設(shè)計評審會簽意見，經(jīng)設(shè)計管理部確認和審批通過后，項目公司可開展施工圖設(shè)計等相關(guān)工作。 ，由項目公司和報建部負責。初設(shè)報建審核意見與集團批示的規(guī)劃控制事項不符的，報工程管理中心及項目公司，批準后進行調(diào)整。，交設(shè)計管理部轉(zhuǎn)相關(guān)設(shè)計單位。；確保各項技術(shù)指標符合相關(guān)部門要求。、新材料的運用提供研究報告并報公司決定。七、施工圖設(shè)計階段流程及管理要點施工單位審核（外部審核二）施工圖審查（外部審核）項目公司審核（內(nèi)部審核二）設(shè)計管理部（內(nèi)部審核一）施工圖設(shè)計成果 （設(shè)計院校對審核）施工圖設(shè)計交底 （設(shè)計公司、施工單位、監(jiān)理單位參加）（施工、監(jiān)理、設(shè)計單位等參加）圖紙會審 （內(nèi)部審核三）監(jiān)理單位審核 （外部審核三）交付使用，報設(shè)計管理部審批。，設(shè)計管理部積極參與。、內(nèi)裝、景觀、泛光照明、導(dǎo)向系統(tǒng)、弱電智能化等方案設(shè)計，項目公司負責相應(yīng)的施工圖設(shè)計管理。（如土方開挖圖、基坑支護圖、分步完成的施工圖等）。 ，形成審圖意見，項目公司須積極參與施工圖審核，并落實相應(yīng)的審圖意見。 。施工圖報建審核意見與集團批示的規(guī)劃控制事項不符的，報設(shè)計管理部審批。，負責督促設(shè)計公司按照第三方審查意見及設(shè)計管理室的審圖意見進行整改。，如遇重大技術(shù)問題，須報設(shè)計管理部審批。變更管理制度另詳。，深度，廣度進行設(shè)計，設(shè)計管理部有核查義務(wù)。，并移交給相關(guān)設(shè)計單位。，其中結(jié)構(gòu)限額設(shè)計要求詳附件。：；核查總圖建筑輪廓是否與平面圖一致；核查總圖軸號尺寸是否與單體一致。，特別是用地紅線坐標有無錯誤。準確核對建筑有無突破紅線限制。，應(yīng)以含有+（一般為首層平面）。應(yīng)特別核查入口臺階，散水四周標高高差與單體設(shè)計是否吻合。、下沉廣場等開洞尺寸是否與詳圖一致。，是否有大樣圖。地下車庫出入口處應(yīng)分別核對總圖每個出入口室內(nèi)外標高高差。注意擋土墻高差有無超過2米、5米。：：。屬于哪個地區(qū)（A、B、C、D）是否明確；材料做法表是否與節(jié)能設(shè)計一致（特別是外墻、屋面做法）；材料做法表是否與公司呈批一致。，最好采用兜底標注法（除……以外）。注意屋頂水箱做法不要漏注。應(yīng)有設(shè)備管道井的封堵做法說明。應(yīng)有設(shè)計參照電梯參數(shù)說明。：；無障礙坡道應(yīng)作雙面扶手；建筑出入口門不宜采用木門；核查門洞尺寸是否與門窗表一致。，特別是注意在核心筒部位對樓梯、電梯的影響；核查這種變化是否與外立面做法一 致。，與裝修、結(jié)構(gòu)一起核查明確梁墻關(guān)系（特別是起居室、主人房等）。、空調(diào)立管位置。（一般應(yīng)將露臺部位標高降低）。，宜布置在井道外與井道用暗管連接。 ，核對雨水口位置是否與水專業(yè)一致。 ，核查標準圖做法是否與建筑具體構(gòu)造作法相匹配。 ：、墻面留洞。、屋面出入口雨篷、特別是屋頂機房雨蓬。；核查材料樣板是否與大樣一致。、花架、挑檐、百葉等高度是否與結(jié)構(gòu)專業(yè)一致。：、次梁以及看到的梁及其它可見部分。、衛(wèi)生間等降板房間的做法是否與結(jié)構(gòu)一致；核查有夾層區(qū)域凈高。
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