【文章內(nèi)容簡介】 輪裝置。 長逸采集圖片15. 非機動車停放點設(shè)置：未配置充電箱，客戶使用不便一、標(biāo)準(zhǔn)及要求： 根據(jù)設(shè)計停放車輛的數(shù)量設(shè)置非機動車停放點，地面上需要有棚頂及照明； 結(jié)合當(dāng)?shù)厍闆r設(shè)置一定數(shù)量的電瓶車充電箱，上鎖管理，方便業(yè)主使用。三、建議方案：安裝充電插座箱（上鎖）。車庫內(nèi)車位劃車位線，做墻裙，防止車輪污染墻面。建議在規(guī)劃設(shè)計中體現(xiàn)，避免后期增加，影響品質(zhì)。二、已存問題圖片：16. 地庫照明設(shè)置大量采用40w日光燈管，未分區(qū)域、分路、交叉控制，能耗較高三、建議方案一：建議采用采光井、太陽能照明等節(jié)能設(shè)計。四、建議方案二：燈具考慮采用60%節(jié)能燈、40%日光燈分散分布，燈具采用分路分區(qū)交叉控制，開關(guān)應(yīng)安裝在便于操作的位置。一、標(biāo)準(zhǔn)及要求：地庫照明配置獨立線路，單獨計量；采用分區(qū)域、分路、交叉控制。二、已存問題圖片： 17. 景觀照明設(shè)置：燈具被灌木掩蓋，影響照明效果三、建議方案一：避免將燈具安裝于灌木中。四、建議方案二：高桿燈采用4U55W暖光節(jié)能燈。一、標(biāo)準(zhǔn)及要求：泛光照明不影響住戶，不造成光污染；預(yù)留節(jié)日裝飾用電源接口，裝飾燈開關(guān)、接口、電源等部位應(yīng)隱蔽設(shè)計或設(shè)計在兒童不宜接觸處；3；景觀燈采取分區(qū)域、分級、交叉、時間控制方式；水景燈具電源不高于24V。 二、已存問題圖片： 18. 水景設(shè)置：無安全圍欄，存在安全隱患水池中安裝燈具，易損壞，交付后基本不使用水池底部鋪設(shè)鵝卵石，清理較困難，后期均被清除掉三、建議方案一： 避免安裝水景燈，周邊建議采取投光燈或草坪燈；如底部放置鵝卵石，鵝卵石應(yīng)固定。四、建議方案二：臨近水池景觀路設(shè)置安全圍欄。一、標(biāo)準(zhǔn)及要求：避免安裝水景燈；水池底部不建議鋪設(shè)鵝卵石，清理較困難；水景燈具電源不高于24V。 二、已存問題圖片： 19. 消防樓梯及電梯廳燈具、開關(guān)設(shè)置：消防樓道內(nèi)設(shè)置手動開關(guān)，經(jīng)常無人關(guān)燈四、建議方案二：應(yīng)急照明采用節(jié)能式應(yīng)急照明。安裝射燈，能耗大，溫度較高，有火災(zāi)隱患一、標(biāo)準(zhǔn)及要求：樓道照明應(yīng)采取聲控或觸摸式控制；大堂裝飾燈與照明燈分開控制；樓棟主出入口預(yù)留節(jié)日裝飾電源接口。 三、建議方案一：消防樓道采用觸摸延時控制開關(guān)；電梯廳建議安裝節(jié)能燈或球形燈，安裝球形燈泡要求采用人體感應(yīng)開關(guān)控制；避免安裝射燈。 二、已存問題圖片： 20. 單元大廳、電梯廳設(shè)置：單元大廳未預(yù)留電視電源插座轎廂入口處未放坡2CM，易進水三、建議方案一：轎廂入口處放坡2CM，防止水進入電梯。四、建議方案二：一層大廳預(yù)留電視電源插座，避免后期破壞墻體裝修。一、標(biāo)準(zhǔn)及要求： 轎廂入口處放坡2CM；照明建議安裝節(jié)能燈，采用人體感應(yīng)開關(guān)；一層大廳預(yù)留電視、擦鞋機電源插座；在樓層強電井內(nèi)預(yù)留維修電源插座。二、已存問題圖片： 21. 垃圾桶、果皮箱設(shè)置：無固定位置及標(biāo)識，未分類一、標(biāo)準(zhǔn)及要求：在小區(qū)道路周邊及花園內(nèi)適當(dāng)位置，合理設(shè)置垃圾箱（桶）；大小適當(dāng)，分類設(shè)置，外觀應(yīng)與小區(qū)風(fēng)格相匹配。四、建議方案二：垃圾分類。三、建議方案一：設(shè)置固定位置底座硬化。二、曾經(jīng)出現(xiàn)的問題： 22. 綠化澆灌系統(tǒng)設(shè)置：綠化給水管徑小，無法滿足夏季澆灌需要而使用消防水源。四、成品圖片： 一、標(biāo)準(zhǔn)及要求：綠化取水點合理分布，用水應(yīng)獨立供水，獨立計量。綠化取水優(yōu)先采取自動噴灌與滴管設(shè)計，盲區(qū)設(shè)置澆灌水龍頭；綠化取水應(yīng)采取專用接口，預(yù)防非工作人員擅自取水。三、建議方案：點位間距半徑30M以內(nèi)，管徑為50MM以上；采用專用快接頭，有防塵蓋；距離景觀道路60CM左右，避免設(shè)置在機動車道邊；采用下沉式保潔取水點形式，或與保潔取水點合并。二、已存問題圖片： 23. 保潔取水點設(shè)置：車庫內(nèi)架空層內(nèi)內(nèi)設(shè)置在地面上，距機動車道較近，存在安全隱患，雨雪天不好操作。周圍硬化面積較小一、標(biāo)準(zhǔn)及要求： 根據(jù)需求應(yīng)合理布局，采用清潔水源，設(shè)置排水； 機動車庫保潔取水點50米80米設(shè)置一個取水點，位置不影響車位使用； 高層樓道內(nèi)5—8層設(shè)置一處取水點； 取水點建議在架空層或車庫內(nèi)合理分布設(shè)置。四、建議方案二：無法避免的在小區(qū)地面設(shè)置保潔、綠化取水點，采取下沉式取水點，排水管徑不低于110mm，給水管閥門口徑不大于25mm。三、建議方案一：在地庫或架空層內(nèi)設(shè)置保潔取水點，采用拖把池加龍頭形式，排水管徑不低于70mm，給水管閥門口徑不大于25mm。 、已存問題圖片： 24. 室外消防管網(wǎng)鋪設(shè)： 四、建議方案二：管溝底部夯實、硬化，接頭處作井。 地面 覆土層 給水管 基礎(chǔ)墊層 管道井 管道接頭 井、蓋 管道接頭三、建議方案一：設(shè)置管道滲漏監(jiān)測器，成本低，效率高，出現(xiàn)滲漏時，能快速查到滲漏點，有利于及時維修。 給水管道鋪設(shè)時，管溝底部未處理，接頭處未作井土層沉降，給水管受壓變形，接頭脫落，引起滲漏一、標(biāo)準(zhǔn)及要求： 管道鋪設(shè)前，內(nèi)外防腐處理；根據(jù)管徑、內(nèi)壓、外部荷載和管道敷設(shè)區(qū)的地形、地質(zhì)、管材，需在管溝內(nèi)澆筑混凝土；埋地的鍍鋅鋼管一般都是溝槽連接，管道接口處需安裝膠圈，并做好防腐；管道接口法蘭、卡口、卡箍等應(yīng)設(shè)置在管井或地溝內(nèi)，不得埋在土壤中。二、已存問題圖片： 25. 小區(qū)地面排水井、溝設(shè)置：機動車道井蓋易被壓損壞景觀路面無坡度，排水不暢，易積水三、建議方案一：景觀路面兩側(cè)排水溝鋪設(shè)石材蓋板。四、建議方案二：機動車道上建議采用側(cè)排水形式，排水篦子側(cè)面石材設(shè)置活動的可以打開，方便清理垃圾。一、標(biāo)準(zhǔn)及要求： 被綠化掩埋的管井設(shè)置標(biāo)識，便于查找；景觀路面兩側(cè)鋪設(shè)排水溝。機動車道設(shè)置排水地漏。排水口大小、間距應(yīng)滿足雨季排水要求。二、現(xiàn)存問題圖片： 26. 機動車庫排水設(shè)置：地漏形式排水，若堵塞難清理三、建議方案一：車道上建議采用暗溝，如采用明溝，要求采取有降噪措施。四、建議方案二：排水溝建議在地庫周邊設(shè)置明溝、無蓋，便于清理垃圾；溝深不小于5CM，底有坡度，便于及時排水。一、標(biāo)準(zhǔn)及要求：采取防止雨水倒灌措施；設(shè)置排水溝，溝內(nèi)應(yīng)排水順暢，無積水，蓋板無噪音，蓋板鋪裝后低于地坪，不建議設(shè)置地漏式排水系統(tǒng)；二、已存問題圖片： 機動車道上設(shè)置活動蓋子車輛經(jīng)過時噪音較大，且易損壞。27. 防火門設(shè)置：防煙門閉門器規(guī)格較小，張開120度后不回位，易損壞地庫內(nèi)采用木質(zhì)防煙門受潮發(fā)霉變形，易破損一、標(biāo)準(zhǔn)及要求：要求門扇外開； 防火門安裝閉門器，要求閉門器開啟角度為180176。；電插鎖安裝在門的側(cè)面中間位置；電鎖應(yīng)采用符合消防規(guī)范的斷電開啟方式；閉門器的可調(diào)范圍要合適。四、建議方案二：根據(jù)門扇大小，安裝合適規(guī)格閉門器，消防樓道正常開閉角度不小于70度，單元門禁處不小于120度。