【文章內(nèi)容簡介】 建筑層高與開間定位線圍成的面積）之比。 對比評定法 將所設計建筑物的空調(diào)采暖能耗和相應參考建筑物的空調(diào)采暖能耗作對比，根據(jù)對比的結(jié)果來判定所設計的建筑物是否符合節(jié)能要求。 參考建 筑 參考建筑是平面設計及體形與被評審的建筑一致，而圍護結(jié)構的熱工設計參數(shù)滿足節(jié)能設計標準的建筑物。 4 3 方案階段評估標準 場地規(guī)劃設計 選址 1 鼓勵使用廢棄土地作為建設用地，宜選擇具有開發(fā)潛力的再開發(fā)用地。 2 應保護用地及其周圍的自然環(huán)境，不得破壞自然水系、濕地和森林；盡可能不改變地形、地貌。 3 對有可能埋藏文物的建設用地應進行考古調(diào)查、勘探和保護。 4 場址環(huán)境應安全可靠，遠離污染源，并對自然災害有充分的抵御能力。 5 應合理提高土地利用率，充分利用地下空間，采用停車設 施新技術，以實現(xiàn)在有限的面積內(nèi)容納更多的車輛。 6 鼓勵采取土地改良措施提高土地生態(tài)價值。 交通 1 住宅區(qū)周圍至少應有一條公共交通線路，且公共交通設施的位置距離住宅區(qū)少于 5 分鐘步行時間（ 400m范圍）。 2 應提供符合標準的停車場地。合理組織交通，減少人車干擾。 室外物理環(huán)境 1 建筑群的總體規(guī)劃布置、單體建筑的平面布置應有利于冬季日照、避開不利風向和促進夏季、過渡季自然通風。 2 環(huán)境噪聲應符合國家標準《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》 GB3096–93?？偲矫嬉?guī)劃應注意噪聲源及噪聲敏 感建筑物的合理布局。應采用適當?shù)母綦x或降噪措施，減少環(huán)境噪聲干擾。 3 室外公共活動場所風速和熱島強度等評價指標宜符合舒適要求。 4 公共區(qū)域中的硬質(zhì)地面和不透水地面應有適當?shù)恼陉枴? 綠化 1 應通過合理規(guī)劃，保證建設用地的綠化率達到或高于國家及北京地區(qū)規(guī)定的標準。 2 應合理配置與分布場地中綠地。應選擇適宜在北京地區(qū)生長和易于存活的樹種，并進行合理的樹種搭配。鼓勵采用屋頂綠化和垂直綠化，以創(chuàng)造富有層次的開放性的綠化空間。 3 應盡可能地保護利用原有綠化。 4 水景盡量少用 ―硬化 ‖工程，而盡可 能采用人工濕地。有條件的地方可利用自然水系營造景觀。 節(jié)能 建筑設計 1 建筑總平面的布置和設計，應考慮冬季利用日照并避開主導風向，夏季利用自然通風。建筑構造設計宜有誘導氣流、促進自然通風的措施。 2 建筑平立面不宜出現(xiàn)過多的凹凸。公共建筑體形系數(shù)不宜大于 ，高層和中高層住宅不宜超過 ，多層住宅不宜超過 ，低層住宅不宜超過 。 5 3 圍護結(jié)構保溫隔熱性能應滿足國家和北京地區(qū)的節(jié)能法規(guī)和使用要求。 4 建筑外圍護結(jié)構的透光部分（玻璃幕墻、窗、中庭的玻璃天篷）面積 不宜過大，同時應設計相應的夏季遮陽措施。 建筑能源系統(tǒng) 1 應通過調(diào)整優(yōu)化建筑能耗結(jié)構減少建筑對常規(guī)能源的消耗。對各種可行的能量轉(zhuǎn)換方式，應通過比較能源轉(zhuǎn)換效率，擇其高者實施。 2 設有的中央采暖空調(diào)系統(tǒng)的建筑應設置可靠的運行模式、控制手段和必要的計量設施。應考慮系統(tǒng)在部分負荷和部分空間條件下運行的需要；應設置熱（冷）量回收裝置；應考慮過渡季節(jié)利用室外新風的可能性；鼓勵采用先進蓄熱蓄冷技術。 3 一般情況下，建筑采暖不應采用直接電熱式采暖設備。居住建筑進行夏季空調(diào)、冬季采暖，鼓勵采用電或燃氣驅(qū) 動的熱泵型空調(diào)器（機組）。末端可采用低溫地板輻射采暖或頂棚輻射供冷方式。鼓勵在居住建筑小區(qū)采用熱、電、冷聯(lián)產(chǎn)技術。 4 居住建筑采用集中采暖空調(diào)，應設計分室（戶）溫度控制及分戶熱（冷）量計量設施。 5 鼓勵結(jié)合建筑設計有效地利用太陽能、風能、地熱等可再生能源與新能源（技術），擴大可再生能源與新能源在建筑供能總能耗中所占的比例。 材料與資源利用 材料消耗 1 平面和體形設計應有利于簡化建筑結(jié)構、節(jié)約材料。 2 應盡可能采用資源消耗和環(huán)境影響小的建筑材料和建筑結(jié)構體系。 3 應盡可能采 用可再生和可再利用的建筑材料。 現(xiàn)有建筑 1 應合理地使用建設用地范圍內(nèi)現(xiàn)有的永久性建筑。 2 對拆除的建筑材料應合理進行再利用。 節(jié) 水 1 應科學制定水量平衡計劃，減少市政提供的水量，節(jié)約用水。 2 應實現(xiàn)雨污分流。不能接入市政排水系統(tǒng)的污廢水應進行單獨處理。 3 應保證綠化、景觀用水水質(zhì)并提高利用率。 4 應積極合理地進行中水、雨水回用規(guī)劃，并保證經(jīng)濟合理性、技術先進性和建設可實施性。 6 4 設計階段評估標準 室外工程 場地工程 1 場地工程應減少 土方量，減少對原有地貌的破壞。 2 不得破壞原有地表徑流，宜采取適當措施改進地表徑流狀況。 3 室外場地如行人道、停車場等宜采用雨水滲透鋪地。 4 鼓勵建立必要的 ―動物走廊 ‖。 5 室外活動場地和步行道應考慮防滑。 綠化和園林工程 1 應保護和利用原有綠地與樹木，不得隨意砍伐建設用地內(nèi)的古樹、名木及成材樹木。對建設用地中已有的古樹、名木及成材樹木采取原地保護措施；無法原地保留的成材樹木采用異地栽種的方式保護。 2 應選用適應本地氣候和土壤條件的植物。 3 應合理搭配樹種。喬木量 ≥3 株 /100m2 綠地，立體或復層種植群落占綠地面積 ≥20%。景觀園林用地面積在 1 公頃以上時，木本植物種類 ≥40 種。 4 鼓勵采用屋頂綠化和立體綠化。 5 鼓勵對不同類型的硬質(zhì)鋪裝地面提供綠化遮陽。 6 鼓勵通過比較不同綠化方式對二氧化碳的固定量來擇優(yōu)實施。 7 鼓勵采用人工濕地取代 ―硬質(zhì) ‖水景（如采用混凝土等不透水材料鋪砌的水池、水渠和噴泉等）。 道路交通工程 1 鼓勵采用降噪路面、聲屏障、綠化隔離帶等降低交通噪聲影響的措施。 2 應設置清晰的道路引導標識系統(tǒng)。 3 應通過合理布置公用建筑以減少住區(qū)內(nèi)的車流 量。應設置專用的步行道。 4 應合理選擇停車方式，地面停車比例不宜超過總停車量的 30%。 5 室外停車場地宜結(jié)合綠化設計，如考慮停車位綠化遮陽等。 室外照明 1 應制訂室外照明總體規(guī)劃。 2 應選用高效節(jié)能光源、燈具及附件，并采取照明節(jié)能措施。 3 鼓勵在下列場合采用太陽能光伏發(fā)電技術： 1) 園林綠地、雕塑小品等的景觀照明。 2) 非主要道路的道路照明。 4 照明燈具光譜宜避開昆蟲視覺敏感譜段。 光污染控制 1 場地和道路照明不得有直射光射入空中，地面反射光宜進行控制。 2 應合理地進行場 地和道路照明設計及燈具選配，以保證其眩光限制符合相關標準。 3 室外照明不應對住宅外窗立面產(chǎn)生直射光線。 4 玻璃幕墻的設計與選材應合理，并符合 GB/T180912020《玻璃幕墻光學性能》的規(guī)定。 7 室外微氣候和熱島效應 1 建筑物周圍行人區(qū)不宜出現(xiàn)風速高于 5m/s 的情況。 2 典型氣象條件下