一般企業(yè)財務制度稅務備案文本(編輯修改稿)
2025-05-13 12:47 本頁面
【文章內容簡介】 租的土地使用權；(2)持有并準備增值后轉讓的土地使用權；(3)已出租的建筑物。投資性房地產按照成本進行初始計量。本公司采用成本模式對投資性房地產進行后續(xù)計量。采用成本模式計量的建筑物比照固定資產核算。土地使用權的后續(xù)計量，比照無形資產核算。10. 固定資產核算方法(1)固定資產標準本公司將同時具有下列特征并滿足經濟利益很可能流入公司、成本能夠可靠地計量的有形資產確認為固定資產：、提供勞務、出租或經營管理而持有；。(2)固定資產計價按其取得時的成本作為入賬的價值，取得時的成本包括買價、進口關稅、運輸和保險等相關費用，以及為使固定資產達到預定可使用狀態(tài)前所必要的支出。融資租入固定資產，將租賃開始日租賃資產原賬面價值與最低租賃付款額的現(xiàn)值兩者中較低者作為租入資產的入賬價值。(3)固定資產分類和折舊方法采用直線法分類計提折舊，固定資產分類、預計使用年限、年折舊率及預計凈殘值率如下：資產類別預計殘值率預計使用年限年折舊率%房屋建筑物0%20%機器設備0%10%運輸設備0%5%辦公設備0%5%電子設備0%3%其他設備0%5%11. 在建工程核算方法在建工程按實際成本計價，在達到預定可使用狀態(tài)時結轉固定資產。12. 借款費用核算方法(1)發(fā)生的借款費用，可直接歸屬于符合資本化條件的資產的購建或者生產的，予以資本化，計入相關資產成本。符合資本化條件的資產，指需要經過相當長時間的購建或者生產活動才能達到預定可使用或者可銷售狀態(tài)的固定資產、投資性房地產和存貨等資產。(2)借款費用資本化期間，在以下三個條件同時具備時開始：；；。購建或者生產符合資本化條件的資產達到預定可使用或者可銷售狀態(tài)時，借款費用停止資本化。符合資本化條件的資產在購建或者生產過程中發(fā)生非正常中斷且中斷時間連續(xù)超過 3 個月的，暫停借款費用的資本化，將其確認為當期費用。(3)借款費用資本化金額的計算方法如下： ，每一會計期間的利息（包括折價或溢價的攤銷）資本化金額，按照下列規(guī)定確定：為購建或者生產符合資本化條件的資產而借入專門借款的，以專門借款當期實際發(fā)生的利息費用，減去將尚未動用的借款資金存入銀行取得的利息收入或進行暫時性投資取得的投資收益后的金額確定。，根據累計資產支出超過專門借款部分的資產支出加權平均數(shù)乘以所占用一般借款的資本化率，計算確定一般借款應予資本化的利息金額。資本化率根據一般借款加權平均利率計算確定。13. 生物資產的核算方法生物資產同時滿足下列條件時予以確認：；； 。 生物資產按照成本進行初始計量。分為消耗性生物資產、生產性生物資產和公益性生物資產。 14. 無形資產的計價方法(1)無形資產指企業(yè)擁有或者控制的沒有實物形態(tài)的可
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