xx公廁經(jīng)營權(quán)拍賣活動策劃案(編輯修改稿)
2025-05-13 12:42 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 服務(wù)，做到公廁便池潔凈，無污垢、無堵塞、無滴漏，室內(nèi)整潔，無破損、無異味、無蚊蠅，干凈明亮。 休息廳溫馨的洗手臺 大理石洗手臺墻上藝術(shù)畫 公廁內(nèi)部 溫馨的公廁休息室一角 休息廳二、 其他服務(wù)功能的派生經(jīng)營者可開辦一些經(jīng)營性服務(wù)，如在入口收費(fèi)處設(shè)立小賣部，專門銷售書報雜志、電話卡、香煙紙巾等。這些根據(jù)公廁顧客需要而開展的服務(wù)，既為他們提供了方便，也滿足了往來人群需要。但要特別約定的是：這些派生的經(jīng)營服務(wù)規(guī)模要控制，不可喧賓奪主，掩蓋了公廁基本功能。第三部分 拍賣活動步驟一、市場引導(dǎo)，過濾信息。通過廣告與軟文的配合，先期引發(fā)市場關(guān)注，對意向競拍者收取一定押金，有效過濾市場信息。二、 一元起拍，熱炒投資收益，為拍賣的制造轟動效應(yīng)。以星級公廁3年經(jīng)營權(quán)為拍賣標(biāo)的，按照競價拍賣原則，無底價拍賣，一元起拍?；顒咏M織：聯(lián)絡(luò)拍賣公司，就相關(guān)拍賣事宜交底，出具相關(guān)拍賣活動組織細(xì)則，聯(lián)系新聞媒體對此次拍賣活動進(jìn)行全程報道。相關(guān)事宜： 整個拍賣活動目的是擴(kuò)大本案影響，通過拍賣熱點(diǎn)擴(kuò)散，引導(dǎo)客戶購買所剩物業(yè)。 媒體宣傳。注重星級公廁概念導(dǎo)入。在拍賣活動前期，在《XX晚報》以硬廣告及軟文“炒作”星級公廁，要將公廁與城市形象、商場形象相聯(lián)系，對未來經(jīng)營作樂觀預(yù)期。為做好拍賣準(zhǔn)備工作，拍賣登記時將競買人的保證金5000元（待定）與標(biāo)的物進(jìn)行掛鉤，以便過濾客戶，預(yù)期拍賣結(jié)果。做好拍賣現(xiàn)場控制。4. 拍賣方法：設(shè)“托兒”和拍賣公司事先溝通好，屆時自己準(zhǔn)備56個人做“托兒”，防止現(xiàn)場氣氛冷淡，拍賣價格過低。拍賣資料準(zhǔn)備：216。 一樓公廁的平面圖（包含預(yù)留洞口及尺寸）及建筑面積（甲方提供）216。 星級公廁平面布置圖及功能分區(qū)示意圖216。 聯(lián)系效果圖公司按照平面布置圖出具星級公廁的內(nèi)部效果圖216。 公廁的硬件裝修標(biāo)準(zhǔn)：在裝修等級上需達(dá)到三星級標(biāo)準(zhǔn)、單間隔離感應(yīng)式自動沖洗便池（考慮公廁特性及當(dāng)?shù)赜脦?xí)慣，忌用座便器）、背景音樂系統(tǒng)、盆景生態(tài)營造、配置半身鏡的大理石洗臉臺面及感應(yīng)水龍頭（臺面上需有洗手液擠壓頭配置）、電視機(jī)、烘手機(jī)、內(nèi)配柜機(jī)空調(diào)、空氣芳香散發(fā)器、防滑地磚加面磚裝修等216。 公廁的延伸性經(jīng)營范圍的設(shè)定：考慮設(shè)置公廁外公用電話、售貨專柜、體重測量秤等216。 周圍現(xiàn)有公廁（XX市場二層公廁例舉）的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及日用人流量統(tǒng)計，針對本星級公廁做出經(jīng)濟(jì)評估，給出市場未來收益預(yù)期參考分析，從而引導(dǎo)拍賣。經(jīng)營管理合同書，合同中約定承包方嚴(yán)格按照三星級標(biāo)準(zhǔn)管理和服務(wù)，如不能達(dá)標(biāo)者甲方有權(quán)終止合作。三、 拍賣流程送交相關(guān)資料，包括拍賣底價。公開拍賣前30日發(fā)出拍賣公告；競買人帶保證金報名參加競拍、并索取有關(guān)文件；在約定的時間、地點(diǎn)并按以下程序公開拍賣： 、主持人簡介拍賣項(xiàng)目位置、面積、規(guī)模、用途、規(guī)劃說明，配套明細(xì)及其他有關(guān)事項(xiàng)； 、公布拍賣起叫價； 、競買者按規(guī)定的方式競相應(yīng)價或加價，其最后應(yīng)出最高價者即為競得人；、簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》； 乙方（競得人）應(yīng)在拍賣成交之日起XX日
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