佛山市流動人員和出租屋管理服務(wù)暫行辦法(編輯修改稿)
2025-05-12 02:25 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 已發(fā)布拆遷公告的；（四）不符合居住使用安全標(biāo)準(zhǔn)的；（五）不符合公安、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的；（六）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定禁止出租的其他情形。第九條 房屋租賃實行登記備案制度。 房屋租賃雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自簽訂、變更合同之日起3日內(nèi)，到房屋所在地的村（居）流動人員和出租屋管理服務(wù)站辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，并提交下列資料：(一)房地產(chǎn)權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明；(二)出租人、承租人的個人身份證明或者法人、其他組織的登記注冊證明；(三)房屋租賃合同；(四)應(yīng)提交的其他材料。 出租人委托代管房屋的，受托人應(yīng)當(dāng)提交委托人授權(quán)出租的證明；將承租房屋轉(zhuǎn)租或者轉(zhuǎn)借他人的，應(yīng)向房屋所在地的村（居）流動人員和出租屋管理服務(wù)站登記備案。 房屋租賃雙方當(dāng)事人終止房屋租賃合同的，出租人應(yīng)當(dāng)自房屋租賃合同解除、終止之日起3日內(nèi)，書面告知房屋所在地的村（居）流動人員和出租屋管理服務(wù)站，辦理注銷登記備案手續(xù)。第十條 房屋租賃合同的登記備案應(yīng)當(dāng)自收到登記備案資料之日起3日內(nèi)完成。 第十一條 各級流動人員和出租屋管理服務(wù)機(jī)構(gòu)在登記備案時應(yīng)當(dāng)進(jìn)行審查。 租賃房屋具有本規(guī)定第八條所列情形，或者出租人未履行本規(guī)定第二十三條第一款第二、三項所列義務(wù)的，房屋所在地村（居）流動人員和出租屋管理服務(wù)站應(yīng)當(dāng)在登記備案時予以注明，同時書面告知相關(guān)行政主管部門。 各級流動人員和出租屋管理服務(wù)機(jī)構(gòu)在辦理房屋租賃登記備案時，應(yīng)當(dāng)按照本辦法第十五條規(guī)定的國土、建設(shè)（房管）、公安、規(guī)劃、城市管理行政執(zhí)法等部門告知的危險房屋、違法建設(shè)、存在消防安全隱患的房屋情況進(jìn)行審查，或向有關(guān)部門查詢相關(guān)情況；但不得增加登記備案申請人負(fù)擔(dān)。第十二條 出租人自租賃行為發(fā)生之日起30日內(nèi)向房產(chǎn)所在地地方稅務(wù)機(jī)關(guān)登記，并按稅法規(guī)定的期限申報納稅。第十三條 在本市暫住的流動人員，應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定于3日內(nèi)到所在地流動人員和出租屋管理服務(wù)辦公室（站）申報暫住戶口登記，在7日內(nèi)申領(lǐng)暫住證，并根據(jù)計劃生育相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定，育齡婦女于15日內(nèi)交驗《流動人口婚育證明》或《廣東省計劃生育服務(wù)證》，接受當(dāng)?shù)赜媱澤芾矸?wù)。第十四條 國土、建設(shè)（房管）、公安、人口計生、稅務(wù)、規(guī)劃、城市管理行政執(zhí)法、工商等行政主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對出租屋情況的日常檢查。 各級流動人員和出租屋管理服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立日常巡查制度，并積極配合有關(guān)職能部門，對本轄區(qū)內(nèi)的流動人員和出租屋情況進(jìn)行檢查。 相關(guān)行政主管部門對日常檢查發(fā)現(xiàn)的違法犯罪行為，以及出租屋管理服務(wù)機(jī)構(gòu)告知的違法犯罪行為，應(yīng)當(dāng)依法及時地進(jìn)行處理。第十五條 流動人員和出租屋管理服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)建立信息報送與處理機(jī)制，加強(qiáng)信息的采集與管理。建立月度信息報送制度，各級流動人員和出租屋管理服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)逐月逐級將上月房屋租賃備案情況和日常巡查信息上報，并于每月5日前報送市流動人員和出租屋管理服務(wù)辦公室匯總，以便于市進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督。 各級流動人員和出租屋管理服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)加強(qiáng)和相關(guān)行政管理部門的信息溝通。國土、建設(shè)（房管）、公安、規(guī)劃、城市管理行政執(zhí)法等相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)將本部門掌握的危險房屋、違法建設(shè)、存在安全隱患的房屋情況及時告知房屋所在地的同級流動人員和出租屋管理服務(wù)機(jī)構(gòu)。各級流動人員和出租屋管理服務(wù)機(jī)構(gòu)也應(yīng)及時將每月匯總的相關(guān)房屋租賃信息告知相關(guān)行政主管部門。 相關(guān)行政主管部門依據(jù)流動人員和出租屋管理服務(wù)機(jī)構(gòu)所提供的房屋租賃信息，加強(qiáng)對租賃房屋的管理，依法及時查處違法行為。第十六條 流動人員和出租屋管理服務(wù)工作所需經(jīng)費(fèi)，主要通過統(tǒng)一收取稅費(fèi)解決。稅費(fèi)由征收機(jī)關(guān)依法征收，上繳財政，由政府財政部門按規(guī)定統(tǒng)籌安排使用。（一）按稅法規(guī)定出租民居住房應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括營業(yè)稅、房產(chǎn)稅、個人所得稅、印花稅、城市房地產(chǎn)稅、土地使用稅、城市維護(hù)建設(shè)稅等；（二）向使用流動人員單位每人每月征收9元的“使用流動人員調(diào)配費(fèi)”（由所屬的勞動保障部門在辦理用工備案時收取，繳入財政專戶）；（三）“治安聯(lián)防費(fèi)”；（四）辦理暫住證收取5元工本費(fèi)
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