佛山市流動(dòng)人員和出租屋管理服務(wù)暫行辦法(編輯修改稿)
2025-05-12 02:25 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 已發(fā)布拆遷公告的；（四）不符合居住使用安全標(biāo)準(zhǔn)的；（五）不符合公安、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的；（六）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定禁止出租的其他情形。第九條 房屋租賃實(shí)行登記備案制度。 房屋租賃雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自簽訂、變更合同之日起3日內(nèi)，到房屋所在地的村（居）流動(dòng)人員和出租屋管理服務(wù)站辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，并提交下列資料：(一)房地產(chǎn)權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明；(二)出租人、承租人的個(gè)人身份證明或者法人、其他組織的登記注冊(cè)證明；(三)房屋租賃合同；(四)應(yīng)提交的其他材料。 出租人委托代管房屋的，受托人應(yīng)當(dāng)提交委托人授權(quán)出租的證明；將承租房屋轉(zhuǎn)租或者轉(zhuǎn)借他人的，應(yīng)向房屋所在地的村（居）流動(dòng)人員和出租屋管理服務(wù)站登記備案。 房屋租賃雙方當(dāng)事人終止房屋租賃合同的，出租人應(yīng)當(dāng)自房屋租賃合同解除、終止之日起3日內(nèi)，書面告知房屋所在地的村（居）流動(dòng)人員和出租屋管理服務(wù)站，辦理注銷登記備案手續(xù)。第十條 房屋租賃合同的登記備案應(yīng)當(dāng)自收到登記備案資料之日起3日內(nèi)完成。 第十一條 各級(jí)流動(dòng)人員和出租屋管理服務(wù)機(jī)構(gòu)在登記備案時(shí)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行審查。 租賃房屋具有本規(guī)定第八條所列情形，或者出租人未履行本規(guī)定第二十三條第一款第二、三項(xiàng)所列義務(wù)的，房屋所在地村（居）流動(dòng)人員和出租屋管理服務(wù)站應(yīng)當(dāng)在登記備案時(shí)予以注明，同時(shí)書面告知相關(guān)行政主管部門。 各級(jí)流動(dòng)人員和出租屋管理服務(wù)機(jī)構(gòu)在辦理房屋租賃登記備案時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照本辦法第十五條規(guī)定的國(guó)土、建設(shè)（房管）、公安、規(guī)劃、城市管理行政執(zhí)法等部門告知的危險(xiǎn)房屋、違法建設(shè)、存在消防安全隱患的房屋情況進(jìn)行審查，或向有關(guān)部門查詢相關(guān)情況；但不得增加登記備案申請(qǐng)人負(fù)擔(dān)。第十二條 出租人自租賃行為發(fā)生之日起30日內(nèi)向房產(chǎn)所在地地方稅務(wù)機(jī)關(guān)登記，并按稅法規(guī)定的期限申報(bào)納稅。第十三條 在本市暫住的流動(dòng)人員，應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定于3日內(nèi)到所在地流動(dòng)人員和出租屋管理服務(wù)辦公室（站）申報(bào)暫住戶口登記，在7日內(nèi)申領(lǐng)暫住證，并根據(jù)計(jì)劃生育相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定，育齡婦女于15日內(nèi)交驗(yàn)《流動(dòng)人口婚育證明》或《廣東省計(jì)劃生育服務(wù)證》，接受當(dāng)?shù)赜?jì)劃生育管理服務(wù)。第十四條 國(guó)土、建設(shè)（房管）、公安、人口計(jì)生、稅務(wù)、規(guī)劃、城市管理行政執(zhí)法、工商等行政主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)出租屋情況的日常檢查。 各級(jí)流動(dòng)人員和出租屋管理服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立日常巡查制度，并積極配合有關(guān)職能部門，對(duì)本轄區(qū)內(nèi)的流動(dòng)人員和出租屋情況進(jìn)行檢查。 相關(guān)行政主管部門對(duì)日常檢查發(fā)現(xiàn)的違法犯罪行為，以及出租屋管理服務(wù)機(jī)構(gòu)告知的違法犯罪行為，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)地進(jìn)行處理。第十五條 流動(dòng)人員和出租屋管理服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)建立信息報(bào)送與處理機(jī)制，加強(qiáng)信息的采集與管理。建立月度信息報(bào)送制度，各級(jí)流動(dòng)人員和出租屋管理服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)逐月逐級(jí)將上月房屋租賃備案情況和日常巡查信息上報(bào)，并于每月5日前報(bào)送市流動(dòng)人員和出租屋管理服務(wù)辦公室匯總，以便于市進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督。 各級(jí)流動(dòng)人員和出租屋管理服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)加強(qiáng)和相關(guān)行政管理部門的信息溝通。國(guó)土、建設(shè)（房管）、公安、規(guī)劃、城市管理行政執(zhí)法等相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)將本部門掌握的危險(xiǎn)房屋、違法建設(shè)、存在安全隱患的房屋情況及時(shí)告知房屋所在地的同級(jí)流動(dòng)人員和出租屋管理服務(wù)機(jī)構(gòu)。各級(jí)流動(dòng)人員和出租屋管理服務(wù)機(jī)構(gòu)也應(yīng)及時(shí)將每月匯總的相關(guān)房屋租賃信息告知相關(guān)行政主管部門。 相關(guān)行政主管部門依據(jù)流動(dòng)人員和出租屋管理服務(wù)機(jī)構(gòu)所提供的房屋租賃信息，加強(qiáng)對(duì)租賃房屋的管理，依法及時(shí)查處違法行為。第十六條 流動(dòng)人員和出租屋管理服務(wù)工作所需經(jīng)費(fèi)，主要通過(guò)統(tǒng)一收取稅費(fèi)解決。稅費(fèi)由征收機(jī)關(guān)依法征收，上繳財(cái)政，由政府財(cái)政部門按規(guī)定統(tǒng)籌安排使用。（一）按稅法規(guī)定出租民居住房應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅、印花稅、城市房地產(chǎn)稅、土地使用稅、城市維護(hù)建設(shè)稅等；（二）向使用流動(dòng)人員單位每人每月征收9元的“使用流動(dòng)人員調(diào)配費(fèi)”（由所屬的勞動(dòng)保障部門在辦理用工備案時(shí)收取，繳入財(cái)政專戶）；（三）“治安聯(lián)防費(fèi)”；（四）辦理暫住證收取5元工本費(fèi)
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