【文章內容簡介】 轉賣或出租給他人，否則抵押、轉賣或出租行為無效。如因上述行為造成乙方不能取得贈與房產(chǎn)的，甲方應如數(shù)補償或退還乙方代為支付的所有房款和代交的其他等所有稅費?！　〉谖鍡l　甲方贈與乙方房產(chǎn)，本合同在雙方簽訂經(jīng)公證處公正后不可撤銷?！　〉诹鶙l　在乙方能辦理該房屋過戶手續(xù)時，甲方應按約定積極協(xié)助乙方轉移辦理過戶手續(xù)?！　〉谄邨l　甲、乙雙方定于_時正式辦理過戶該房屋，雙方定于_前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：　　第八條　甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋贈與給乙方?！　〉诰艞l　本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分?！　〉谑畻l　本合同自甲乙雙方簽訂之日到公證處公證之日起生效。　　第十一條　甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交北京仲裁委員會仲裁?！　〉谑l　本合同一式_____份。其中甲方留執(zhí)_____份，乙方留執(zhí)_份，為公正留執(zhí)公證處_____份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份?！　〉谑龡l　甲、乙雙方約定補充條款如下：　　附件一　　文本：房屋平面圖。　　甲方(簽章)：__________　　乙方(簽章)：____________　　證件身份證號碼：________　　證件身份證號碼：__________　　地址：__________________　　地址：____________________　　聯(lián)系電話：______________　　聯(lián)系電話：________________　　簽約日期：______________　　簽約日期：________________　　06　　借款合同(參考范本)　　貸款方：_____________________　　借款方：_____________________　　保證方：_____________________　　借款方為進行生產(chǎn)(或經(jīng)營活動)，向貸款方申請借款，并聘請保證方作為保證人，貸款方也已審查批準，經(jīng)三方(或雙方協(xié)商)，特訂立本合同，以便共同遵守。　　第一條:貸款種類　　第二條:借款用途　　第三條:借款金額　　金額：人民幣(大寫)元整.　　第四條:借款利率　　借款利息為千分之，利隨本清，如遇國家調整利率，按新規(guī)定計算?！　〉谖鍡l:借款和還款期限　　第六條:還款資金來源及還款方式　?。骸　。骸　〉谄邨l:保證條款　　，到期不能歸還貸款方的貸款，貸款方有權處理抵押品。借款方到期如數(shù)歸還貸款的，抵押品由貸款方退還給借款方?！　。坏门沧魉?不得用借款進行違法活動?！　??！　?監(jiān)督貸款的使用情況，了解借款方的計劃執(zhí)行，經(jīng)營管理，財務活動，物資庫存等情況。借款方應提供有關的計劃,統(tǒng)計,財務會計報表及資料?！　?保證人履行連帶責任后,有向借貸方追償?shù)臋嗬?借貸方有義務對保證人進行償還?！　〉诎藯l:違約責任　　一、借款方的違約責任　　，貸款方有權收回部分或全部貸款,對違約使用的部分，按銀行規(guī)定的利率加收罰息。情節(jié)嚴重的,在一定時期內，銀行可以停止發(fā)放新貸款?！　?貸款方有權追回借款,應按規(guī)定加(減)收利息。　　，貸款方應追回貸款本息,由司法機關追究刑事責任?！　《?、貸款方的違約責任　　,應按違約數(shù)額和延期天數(shù),?！　?，信用合作社的工作人員,因失職行為造成貸款損失浪費或利用借款合同進行違法活動的,應追究行政和經(jīng)濟責任。情節(jié)嚴重的,應由司法機關追究刑事責任。　　第九條解決合同糾紛的方式　　執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,雙方同意由仲裁委員會仲裁或向人民法院起訴?！　〉谑畻l 其他　　本合同非因《借款合同條例》規(guī)定允許變更或解除合同的情況發(fā)生，任何一方當事人不得擅自變更或解除合同。當事人一方依照《借款合同條例》要求變更或解除本借款合同時，應及時采用書面形式通知其他當事人，并達成書面協(xié)議。本合同變更或解除之后,借款方已占用的借款和應付的利息,仍應按本合同的規(guī)定償付?！　”竞贤缬形幢M事宜，須經(jīng)合同雙方當事人共同協(xié)商,作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力?！　”竞贤疽皇饺?，貸款方，借款方，保證方各執(zhí)一份。合同副本一式，報送等有關單位(如經(jīng)公證或鑒證,應送公證或鑒證機關)各留存一份?！　≠J款方：(簽字)____________________　　地址：________________ 電話號碼：_________________　　借款方：(簽字)________________　　地址：_______________ 電話號碼：________________　　保證方：(簽字)________________　　地址：_______________ 電話號碼：________________　　07　　房屋保證合同(參考范本)　　抵押權人(甲方)：______________________________　　抵 押 人(乙方)：________________________________　　第一條 為確保甲方與______(以下稱借款人)簽訂的____年____號借款合同(以下稱借款合同)的履行，乙方愿意以其有權處分的位于____市(縣)____區(qū)(鎮(zhèn))______路(街)____號____房間之房產(chǎn)(地產(chǎn))的全部權益(以下稱該抵押物，具體財產(chǎn)情況見抵押物清單)抵押給甲方，以作為償還借款合同項下之借款的擔保。　　第二條 本抵押合同擔保范圍為借款合同項下之借款本金、利息(包括因借款人違約或逾期還款所計收的復利和加收的利息)、借款人應支付的違約金和賠償金以及實現(xiàn)貸款債權和抵押權的費用(包括律師費和訴訟費)?！　〉谌龡l 本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，被擔保的借款合同無效不影響本抵押合同的效力?！　〉谒臈l 本合同項下有關的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由乙方承擔。　　抵押合同的登記　　第五條 乙方不可撤銷地授權甲方在本合同簽訂后執(zhí)本合同、借款合同、購房合同及全套有關該抵押物的證明文件到有關的房地產(chǎn)管理機關辦理抵押的登記備案手續(xù)?！　〉诹鶙l 乙方不可撤銷地授權甲方在獲得該抵押物的正式產(chǎn)權證明后，依有關法律法規(guī)的規(guī)定，到有關的房地產(chǎn)管理機關辦理該抵押物的正式抵押登記手續(xù)，并將該抵押物的他項權利證書及抵押登記證明交存于甲方。　　抵押物的使用和保管　　第七條 乙方須保證該抵押物的合理使用，不得把抵押物用于保險條款禁止或排除的任何方式或任何目的?！　〉诎藯l 未經(jīng)甲方同意，乙方不得對該抵押物作出任何實質性結構改變。因乙方違反本合同所作的改變而使該抵押物產(chǎn)生的任何增加物，自動轉為本合同的抵押物?！　〉诰艞l 抵押期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該抵押物轉讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務、饋贈或以任何形式處置。由此引起甲方的任何損失，由乙方承擔責任?！　〉谑畻l 乙方對該抵押物必須妥善保管，負有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責任，并隨時接受甲方的監(jiān)督檢查。對該抵押物造成的任何損壞，由乙方承擔責任。　　第十一條 乙方負責繳付涉及該抵押物的一切稅費。乙方因不履行該項義務而對甲方造成的一切損失，乙方應負責賠償。　　抵押物的保險　　第十二條 乙方須在取得該抵押物____日內，到甲方指定的保險公司并按甲方指定的保險種類為該抵押物購買保險。保險的賠償范圍應包括該抵押物遭受任何火災、水災、地震等自然災害及其他意外事故所導致的破壞及損毀。投保金額不得少于重新購買該抵押物的全部金額。保險期限至借款合同到期之日，如乙方不履行到期還款的義務，抵押人應繼續(xù)購買保險，直至借款合同項下貸款本息全部還清為止?！　〉谑龡l 乙方需在保險手續(xù)辦理完畢十日內，將保險單正本交甲方保管。保險單的第一受益人須為甲方，保險單不得附有任何損害或影響甲方權益的限制條件，或任何不負責賠償?shù)臈l款(除非甲方書面同