本周樓市資訊周報(bào)告(編輯修改稿)
2025-05-11 03:50 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 落實(shí)工業(yè)用地出讓制度的通知” 稅務(wù)總局?jǐn)M取消土地增值稅 國(guó)土部下半年將嚴(yán)查囤地未建現(xiàn)象成都市開展房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)質(zhì)量大檢查成都市統(tǒng)計(jì)局日前發(fā)出《關(guān)于開展房地產(chǎn)數(shù)據(jù)質(zhì)量專項(xiàng)檢查的通知》，決定近日在全市集中開展一次房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)質(zhì)量專項(xiàng)檢查，以鞏固前一階段全市投資統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)質(zhì)量檢查成果，及時(shí)糾正解決當(dāng)前房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)不協(xié)調(diào)問(wèn)題。此次檢查共分兩個(gè)階段，本月25日前為各地自查，本月26日至9月5日市統(tǒng)計(jì)局將組織力量進(jìn)行抽查。檢查內(nèi)容重點(diǎn)圈定為商品房的施工面積、竣工面積、銷售面積和空置面積，檢查中對(duì)凡在當(dāng)?shù)刈?cè)且報(bào)道了月報(bào)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)均納入檢查范圍，同時(shí)對(duì)企業(yè)注冊(cè)地不在本地但開發(fā)項(xiàng)目在本地的，也要進(jìn)行檢查核實(shí)。兩部委聯(lián)合發(fā)布“關(guān)于進(jìn)一步落實(shí)工業(yè)用地出讓制度的通知”8月18日，國(guó)土資源部和監(jiān)察部聯(lián)合發(fā)出《關(guān)于進(jìn)一步落實(shí)工業(yè)用地出讓制度的通知》，重點(diǎn)內(nèi)容包括： 其一，《通知》要求各地合理選擇出讓方式,進(jìn)一步細(xì)化政策措施，推進(jìn)工業(yè)用地預(yù)申請(qǐng)制度，以預(yù)防“流拍”出現(xiàn)。其二，各地要嚴(yán)格執(zhí)行工業(yè)用地招拍掛制度，凡屬于農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收審批后由政府供應(yīng)的工業(yè)用地，政府收回、收購(gòu)國(guó)有土地使用權(quán)后重新供應(yīng)的工業(yè)用地，必須采取招拍掛方式公開確定土地價(jià)格和土地使用權(quán)人。其三，《通知》明確，對(duì)舊城區(qū)改造中涉及的工業(yè)用地分類處理,出讓方應(yīng)按照合同約定及時(shí)提供土地，項(xiàng)目開竣工延期不得超過(guò)一年。其四，經(jīng)批準(zhǔn)的出讓計(jì)劃要及時(shí)向社會(huì)公布，在土地出讓計(jì)劃中要安排一定比例的土地用于中小企業(yè)開發(fā)利用,特別是建設(shè)多層標(biāo)準(zhǔn)廠房。稅務(wù)總局?jǐn)M取消土地增值稅國(guó)家稅務(wù)總局財(cái)產(chǎn)行為稅司有關(guān)消息顯示，在未來(lái)的房地產(chǎn)稅制改革中，有可能會(huì)取消土地增值稅。正在醞釀中的房地產(chǎn)稅制改革將會(huì)對(duì)此作出統(tǒng)籌安排，目前還沒(méi)有明確的方案，具體實(shí)施的時(shí)間可能會(huì)在“十二五”期間，即2011年2015年。簡(jiǎn)析：我國(guó)自1993年《土地增值稅暫行條例》頒發(fā)后開始征收的
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