【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 次世界大戰(zhàn)之后澳大利亞是商品化生產(chǎn)桉葉油素和藍(lán)桉油的主要國(guó)家。自那以后，巴西、哥倫比亞、西班牙、南非、巴拉圭、葡萄牙、中國(guó)和印度進(jìn)入了這一市場(chǎng)，澳大利亞的產(chǎn)量已大大減少。中國(guó)還開(kāi)始用樟樹(shù)根來(lái)生產(chǎn)一種桉樹(shù)油。到了1980年，中國(guó)已成為桉葉油的主要供應(yīng)國(guó)。隨著中國(guó)人民生活水平的提高，供應(yīng)鏈將會(huì)又一次變化。這些產(chǎn)品的下一個(gè)商品化來(lái)自源是印度和越南。目前，中國(guó)是世界上最大的桉葉油生產(chǎn)國(guó)和出口國(guó)，經(jīng)過(guò)近幾十年的大力發(fā)展，我國(guó)的桉葉油產(chǎn)業(yè)在技術(shù)、質(zhì)量、產(chǎn)量等都得到不同程度的提高。目前我國(guó)的桉葉油生產(chǎn)地主要集中在云南、廣西、四川、重慶等地。其中以云南滇西為代表，這一地區(qū)是我國(guó)桉葉油主要產(chǎn)區(qū)，有著得天獨(dú)厚的藍(lán)桉生產(chǎn)環(huán)境，生產(chǎn)的桉葉油質(zhì)量上乘，產(chǎn)量居全國(guó)第一。桉葉油作為一種日用香精香料，在國(guó)外市場(chǎng)需求旺盛。桉葉油是我國(guó)一大出口精油產(chǎn)品，僅云南一個(gè)省份的年出口量即達(dá)2000噸以上，約占我國(guó)出口桉葉油的七八成。據(jù)估計(jì)，全國(guó)桉葉油年產(chǎn)量在6000噸以上，并呈逐年上升之勢(shì)，年出口量亦不斷增加，全國(guó)桉葉油出口總量保持在3000噸左右。桉葉油素主要存在于桉葉油中，具有抗菌、殺蟲(chóng)、疏風(fēng)解熱、祛濕解毒作用，同時(shí)對(duì)多種藥物具有良好的透皮滲透作用，我國(guó)桉葉油資源豐富，隨著桉葉油素的的市場(chǎng)認(rèn)知度的不斷提高以及其領(lǐng)用領(lǐng)域的不斷擴(kuò)寬，未來(lái)桉葉油素的市場(chǎng)空間廣闊，投資潛力巨大。第四章 建設(shè)規(guī)模與生產(chǎn)方案一、建設(shè)規(guī)模的確定原則合理確定經(jīng)濟(jì)規(guī)模，即在一定經(jīng)濟(jì)技術(shù)條件下，可使項(xiàng)目投入產(chǎn)出比、資源和資金的利用、經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益等都有較好的建設(shè)規(guī)模。市場(chǎng)容量、目標(biāo)市場(chǎng)、可能占有的市場(chǎng)份額對(duì)建設(shè)規(guī)模的制約因素影響。項(xiàng)目需要而又有可能獲得的自然環(huán)境條件對(duì)建設(shè)規(guī)模的制約和影響。建設(shè)資金、原材料和輔助材料、主要外部協(xié)作條件等對(duì)建設(shè)規(guī)模的制約和影響。二、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模本項(xiàng)目規(guī)模確定為：年生產(chǎn)桉葉油素600噸（包括桉葉油粗油、桉葉油素及副產(chǎn)品）。（），主要建設(shè)內(nèi)容包括：新建生產(chǎn)車(chē)間、倉(cāng)庫(kù)及其生產(chǎn)配套供水、供電設(shè)施和宿舍、食堂、綠化區(qū)域等生活區(qū)。本項(xiàng)目需要購(gòu)置生產(chǎn)和檢測(cè)等先進(jìn)設(shè)備，確保桉葉油素的生產(chǎn)及檢驗(yàn)需要，預(yù)計(jì)購(gòu)置安裝主要設(shè)備45套（臺(tái)）。三、項(xiàng)目生產(chǎn)綱領(lǐng)本項(xiàng)目主要從事桉葉油素的生產(chǎn)、銷(xiāo)售業(yè)務(wù)，根據(jù)國(guó)家有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策和國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)對(duì)桉葉油素需求預(yù)測(cè)分析，結(jié)合產(chǎn)品市場(chǎng)定位、產(chǎn)能發(fā)展需要、資金狀況、技術(shù)條件、銷(xiāo)售渠道、管理經(jīng)驗(yàn)以及相應(yīng)配套設(shè)備、人員素質(zhì)等諸多因素，綜合考慮公司的投資能力和原輔材料的供應(yīng)能力等，本著“循序漸進(jìn)、量入而出”的原則，本項(xiàng)目擬定設(shè)計(jì)規(guī)模為：年產(chǎn)桉葉油素600噸（包括桉葉油粗油、桉葉油素及副產(chǎn)品）的生產(chǎn)規(guī)模。第五章 項(xiàng)目建設(shè)選址及土建工程一、項(xiàng)目建設(shè)地選擇原則桉葉油素生產(chǎn)項(xiàng)目屬于桉葉油素生產(chǎn)行業(yè)，因其對(duì)其工藝流程、工程設(shè)施都有較為嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)化要求，所以，項(xiàng)目建設(shè)地址的選擇應(yīng)該遵循以下原則：符合城鄉(xiāng)建設(shè)總體規(guī)劃，應(yīng)符合XX工業(yè)項(xiàng)目占地使用規(guī)劃的要求，并與大氣污染防治、水資源和自然生態(tài)保護(hù)相一致。所選地址應(yīng)避開(kāi)自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、生活飲用水源地和其它特別需要保護(hù)的敏感性目標(biāo)。節(jié)約土地資源，充分利用空閑地、非耕地或荒地，盡可能不占良田或少占耕地。地址選擇應(yīng)提供足夠的場(chǎng)地以滿(mǎn)足工藝及輔助生產(chǎn)設(shè)施的建設(shè)需要。項(xiàng)目建設(shè)地應(yīng)具備良好的生產(chǎn)基礎(chǔ)條件，水源、電力、運(yùn)輸?shù)壬a(chǎn)要素供應(yīng)充裕，能源供應(yīng)有可靠的保障。項(xiàng)目建設(shè)地應(yīng)靠近交通主干道，具備便利的交通條件，有利于原料和產(chǎn)成品的運(yùn)輸。通訊便捷，有利于及時(shí)反饋市場(chǎng)信息。地勢(shì)平緩，便于排除雨水和生產(chǎn)、生活廢水。應(yīng)與居民區(qū)及環(huán)境污染敏感點(diǎn)有足夠的防護(hù)距離。二、項(xiàng)目建設(shè)地概況項(xiàng)目建設(shè)地位于云南省紅河哈尼族彝族自治州XX。2010年，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，撤銷(xiāo)蒙自縣，設(shè)立XX（縣級(jí)）。全市總面積2228平方千米，（2006年），有漢、彝、苗、壯等民族。XX位于云南省東南部，是紅河哈尼族彝族自治州首府，距省會(huì)昆明289公里。地跨北緯23176。01′～23176。34′，東經(jīng)103176。13′～103176。49′。，南北最大縱距62公里。東鄰文山市，南接屏邊苗族自治縣，西連個(gè)舊市，北與開(kāi)遠(yuǎn)市接壤。北回歸線(xiàn)從境內(nèi)鳴鷲鎮(zhèn)小壩心、西北勒鄉(xiāng)蘇租、文瀾鎮(zhèn)大臺(tái)子、雨過(guò)鋪鎮(zhèn)新光、長(zhǎng)橋海東壩穿過(guò)。全縣總面積2228平方公里，其中：，%；，%?？h城海拔1307米，城市人口16萬(wàn)人，%，城市道路里程286公里。為紅河州州府駐地，轄區(qū)內(nèi)有省級(jí)蒙自經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)和省級(jí)紅河工業(yè)園區(qū)。地處云南低緯高原，屬亞熱帶季風(fēng)氣候類(lèi)型，℃，℃，℃無(wú)霜期337天，年均日照時(shí)數(shù)2234小時(shí)。蒙自是云南乃至大西南連接?xùn)|盟最便捷的國(guó)際大通道樞紐，現(xiàn)代鐵路、公路、航空運(yùn)輸條件齊備，有著構(gòu)建區(qū)域性國(guó)際大通道樞紐，通聯(lián)國(guó)際國(guó)內(nèi)兩個(gè)市場(chǎng)，形成區(qū)域性國(guó)際物流、人流、資金流、信息流中心和建設(shè)進(jìn)出口加工業(yè)基地的便利條件。蒙自為歷代屯兵重鎮(zhèn)，1915年朱德在此率部誓師護(hù)國(guó)討袁，現(xiàn)為全國(guó)駐軍最多的縣份之一。進(jìn)入新世紀(jì)新階段，特別是黨的十六大以來(lái)，縣委、縣政府團(tuán)結(jié)帶領(lǐng)全縣各族人民，堅(jiān)持以科學(xué)發(fā)展觀(guān)統(tǒng)領(lǐng)全局，搶抓機(jī)遇謀發(fā)展，聚精會(huì)神搞建設(shè)，創(chuàng)新機(jī)制增活力，務(wù)實(shí)拼搏求跨越，推進(jìn)了各項(xiàng)事業(yè)提速提質(zhì)提效發(fā)展。2005年，比“九五”末翻了一番多，%；人均GDP達(dá)7506元，提前五年實(shí)現(xiàn)了人均GDP比2000年翻一番的目標(biāo)；農(nóng)民人均純收入2029元，%；財(cái)政總收入、%、%。，%?！笆濉逼陂g，是“九五”。2005年，金融機(jī)構(gòu)存、現(xiàn)金收；三次產(chǎn)業(yè)的比重由“九五”∶∶∶35∶41。城市建城區(qū)達(dá)20平方公里，居滇南首位。蒙自縣被評(píng)為2005年云南省縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展先進(jìn)縣，躋身第五屆“全國(guó)縣域經(jīng)濟(jì)競(jìng)爭(zhēng)力提升速度最快的百縣（市）”行列，還相繼被列為全國(guó)創(chuàng)建文明小城鎮(zhèn)示范點(diǎn)、全國(guó)首批科技工作試點(diǎn)縣和云南省縣域文化建設(shè)試點(diǎn)縣，成功協(xié)辦了“中國(guó)電影百年紅河電影周”活動(dòng)和“云南省第七屆民運(yùn)會(huì)”，成為中國(guó)男籃職業(yè)聯(lián)賽（CBA）的主賽場(chǎng)之一，被評(píng)為省級(jí)雙擁模范縣、云南省首批“平安縣”、全國(guó)體育先進(jìn)縣、全國(guó)少數(shù)民族體育先進(jìn)縣、中國(guó)西部最具特色城市和國(guó)家衛(wèi)生縣城。XX桉樹(shù)種植面積大，由于進(jìn)行桉葉油素精加工的原料供應(yīng)充足?？傊?，項(xiàng)目選址所處位置地理位置優(yōu)越，交通便利，有利于生產(chǎn)所需原輔料和成品的運(yùn)輸；通訊便捷，水資源豐富，能源和電力供應(yīng)充裕。廠(chǎng)址周?chē)鸁o(wú)自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、生活飲用水水源地等環(huán)境敏感目標(biāo)。擬建工程地勢(shì)比較開(kāi)闊，有利于大氣污染物的擴(kuò)散。綜上所述，從項(xiàng)目選址周?chē)h(huán)境概況、資源和能源的利用情況及對(duì)周?chē)h(huán)境的影響分析，擬建工程的廠(chǎng)址選擇是合理的。三、項(xiàng)目建設(shè)選址方案該項(xiàng)目選址在云南省紅河哈尼族彝族自治州XX，項(xiàng)目選址符合《XX土地總體利用規(guī)劃》要求，所選區(qū)域土地資源充裕，地理位置優(yōu)越，交通條件便利，本項(xiàng)目建設(shè)遵循“合理和集約用地”的原則，符合國(guó)家供地政策。該項(xiàng)目按照桉葉油素行業(yè)生產(chǎn)規(guī)范和要求，進(jìn)行科學(xué)設(shè)計(jì)、合理布局，符合桉葉油素生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的需要。四、選址用地權(quán)屬性質(zhì)類(lèi)別及占地面積該項(xiàng)目選址用地權(quán)屬類(lèi)別為工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃區(qū)。（），（）。五、項(xiàng)目用地利用指標(biāo)根據(jù)《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》（國(guó)土資發(fā)[2008]24號(hào)）文件要求，項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域綠地率≤20%，建筑容積率控制指標(biāo)≥。（），。經(jīng)審查，該項(xiàng)目用地指標(biāo)均符合國(guó)土資源部《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》中規(guī)定的工業(yè)項(xiàng)目用地控制標(biāo)準(zhǔn)。詳見(jiàn)—《項(xiàng)目占地及建筑工程投資一覽表》。項(xiàng)目占地及建筑工程投資一覽表單位：萬(wàn)元萬(wàn)元/公頃序號(hào)工程類(lèi)別名稱(chēng)建設(shè)面積（平方米）單位造價(jià)(元/平方米)投資金額備注一項(xiàng)目占地1項(xiàng)目總占地面積2建構(gòu)筑物基底占地面積二生產(chǎn)工程1生產(chǎn)車(chē)間2輔助生產(chǎn)車(chē)間三輔助生產(chǎn)工程輔助工程四公用工程1成品倉(cāng)庫(kù)2原料倉(cāng)庫(kù)3供電系統(tǒng)4供水系統(tǒng)五總圖工程1道路及圍墻2警衛(wèi)、傳達(dá)室六服務(wù)工程(辦公及生活)1辦公及職工宿舍2食堂、浴池七其它工程1熱力管網(wǎng)2排水工程3綠化工程4消防(安全)設(shè)施合 計(jì)用地指標(biāo)總建筑面積項(xiàng)目占地綠化率%項(xiàng)目建筑系數(shù)項(xiàng)目建設(shè)建筑容積率%服務(wù)工程占地比重%服務(wù)工程建筑面積占比例%固資投資強(qiáng)度(萬(wàn)元/公頃)固資投資強(qiáng)度(萬(wàn)元/畝)總投資強(qiáng)度(萬(wàn)元/畝)土地銷(xiāo)售產(chǎn)出率（萬(wàn)元/畝）土地銷(xiāo)售產(chǎn)出率（萬(wàn)元/公頃）土地稅收產(chǎn)出率（萬(wàn)元/畝）土地稅收產(chǎn)出率（萬(wàn)元/公頃）土地利潤(rùn)率（萬(wàn)元/畝）土地利潤(rùn)率（萬(wàn)元/公頃）六、項(xiàng)目建筑工程方案（一）建筑工程概況建筑設(shè)計(jì)規(guī)模根據(jù)項(xiàng)目土建工程設(shè)計(jì)計(jì)劃。該項(xiàng)目生產(chǎn)車(chē)間，倉(cāng)庫(kù)等主要工程設(shè)施均為鋼架結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)化廠(chǎng)房，辦公、宿舍等服務(wù)性設(shè)施，均為框架結(jié)構(gòu)。建筑工程采用的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GBJ16—2001（2）《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 GBJ11—89（3）《建筑抗震設(shè)防分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)》 GB50223—95（4）《工業(yè)建筑防腐蝕設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50046—95（5）《工業(yè)企業(yè)噪聲控制設(shè)計(jì)規(guī)范》 GBJ87—85（6）《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB50222—95（7）《建筑地面設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50037—96（8）《廠(chǎng)房建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》 GBJ6—86（9）《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50017—2003設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)根據(jù)有關(guān)基礎(chǔ)資料、地質(zhì)勘探報(bào)告和周?chē)刭|(zhì)資料，確定工程設(shè)計(jì)按天然地基設(shè)計(jì)。本工程生產(chǎn)車(chē)間采用鋼屋架結(jié)構(gòu)，輔助用房采用框架結(jié)構(gòu)。設(shè)計(jì)使用年限：50年。建筑層數(shù)：1層—3層。（二）建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)墻體工程（1）。（2）非承重輕質(zhì)墻除特殊注明外，全部采用復(fù)合保溫防水彩鋼壓型板。層面工程（1）防水等級(jí)均為Ⅲ級(jí)，雨水管選型：塑料管S100。（2）屋面：（1253529）（1253529）復(fù)合板，熱鍍鋅量≥200g/m2，涂層為聚脂類(lèi)。地面做法素土夯實(shí)，80厚碎磚夯平，100厚C10砼墊層，40厚C30細(xì)石砼面層。門(mén)窗工程（1）一般車(chē)間物流大門(mén)均采用彩色復(fù)合鋁板飾面電動(dòng)提升門(mén)，技術(shù)要求按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。除有特殊要求的（如防噪音采用隔聲門(mén)、防火采用防火門(mén)）外，其余與壓型鋼板墻或磚墻接觸的車(chē)間外平開(kāi)門(mén)均采用成品鋼制平開(kāi)門(mén)，車(chē)間內(nèi)門(mén)均采用平開(kāi)木門(mén)（主要用于生活輔助部份），一般車(chē)間輔助采光通風(fēng)側(cè)窗均采用88系列塑鋼單框雙玻推拉窗，浮法平板玻璃，開(kāi)啟扇可配置窗紗。（2）建筑外門(mén)窗抗風(fēng)壓性能分級(jí)為3級(jí)，氣密性能分級(jí)為3級(jí)，水密性能分級(jí)為3級(jí)，保溫性能分級(jí)為3級(jí)。（3）門(mén)窗玻璃的選用遵照《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》和《建筑安全玻璃管理規(guī)定》發(fā)改運(yùn)行【2003】2116號(hào)及地方主管部門(mén)的有關(guān)規(guī)定。，采用安全玻璃。節(jié)能設(shè)計(jì)本地區(qū)屬夏熱冬冷地區(qū)，建筑物體形系數(shù)為≤。傳熱系數(shù)：，外窗平均4，東西立面窗設(shè)塑百葉活動(dòng)遮陽(yáng)。防火設(shè)計(jì)防火分區(qū)取單層廠(chǎng)房，戊類(lèi)生產(chǎn)類(lèi)別，耐類(lèi)等級(jí)四級(jí)，總建筑面積≥1100m2。主要構(gòu)件耐火極限：柱，外墻（非承重），屋頂承重構(gòu)件。結(jié)構(gòu)（1）場(chǎng)地的工程地質(zhì)條件：依據(jù)當(dāng)?shù)貛r土工程勘察報(bào)告推薦使用粘土（1）層，承載力特征值fak=150kpa，場(chǎng)地類(lèi)別：III類(lèi)。（2）材料：基礎(chǔ)部分為水泥砂漿M10，其它部位為混合砂漿M5，砼墊層為C10砼，磚墻基礎(chǔ)砼C15，獨(dú)基JQL?？拐餑Z砼為C25，柱砼C30砼，216。為HRB235羅紋立柱，Φ為HRB335鋼。鋼筋砼構(gòu)造要求（1）砼結(jié)構(gòu)的環(huán)境類(lèi)別：室內(nèi)取一類(lèi)，基礎(chǔ)取二a類(lèi)。（2）抗震構(gòu)造使用：02YG002鋼筋砼結(jié)構(gòu)抗震構(gòu)造詳圖。施工注意事項(xiàng)開(kāi)挖基坑時(shí)不應(yīng)擾動(dòng)原狀土，如經(jīng)擾動(dòng)應(yīng)清除，擾動(dòng)深度≤100，用C10砼墊層處理，擾動(dòng)深度≥100，現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)確定，人工降低地下水需至施工面以下500，此時(shí)應(yīng)注意邊坡穩(wěn)定?；A(chǔ)柱頂預(yù)埋件須經(jīng)鋼結(jié)構(gòu)分包單位定位核實(shí)后方澆筑柱砼。（三）標(biāo)準(zhǔn)化廠(chǎng)房設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范如下：（1）《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500172003。（2）《建筑荷載設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500092001。（3）《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500112001。（4）《冷彎薄壁型鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ500182002。（5）《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)》GBJ02052001。（6）《門(mén)式剛架?chē)?guó)型房屋鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》CECS1022002。（7）《門(mén)式鋼架輕型房屋鋼構(gòu)件》JG1442002。（8）《結(jié)構(gòu)用高頻焊接薄壁H型鋼》JG/T1372001。設(shè)計(jì)參數(shù)（1）跨度：24m（2）柱距：6m（3）檐口高度：6m（4）柱底連接：柱底為鉸接（5）檁條、墻梁間距：≤（6）荷載分項(xiàng)系數(shù)：恒載：：（7）屋面荷載（標(biāo)準(zhǔn)值）：屋靜載：，屋面活載：，屋面雪載：。（8）風(fēng)荷載（基本風(fēng)壓）：。（9）抗震設(shè)防裂度：6度?；驹O(shè)計(jì)規(guī)定（1）結(jié)構(gòu)的重要性系數(shù)1，構(gòu)件安全等級(jí)二級(jí)，設(shè)計(jì)年限主體30年，面板15年。（2）材料結(jié)構(gòu)鋼構(gòu)件：采取現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《碳素結(jié)構(gòu)鋼》GB/T700，規(guī)定