物業(yè)服務(wù)有限公司消防安全責(zé)任體系(編輯修改稿)
2025-05-10 05:23 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 做好消防設(shè)施設(shè)備的日常巡查工作，發(fā)現(xiàn)隱患及時處理，保證消防系統(tǒng)正常運行； 消防系統(tǒng)發(fā)生線路故障或消防水管漏水及爆管時，及時進行搶修，保證項目部消防系統(tǒng)正常工作； 每日及時消除設(shè)備故障，確保設(shè)備安全運行； 配合片區(qū)消防聯(lián)動測試和消防應(yīng)急疏散演練； 完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他消防工作任務(wù)。 四、集團專職消防大隊崗位職責(zé) （一）大隊長（大隊長助理）管理消防中隊和微型消防站；落實安全防事故工作，確保訓(xùn)練、作戰(zhàn)安全； 管理消防裝備，確保裝備完好； 帶隊出動撲救火災(zāi)和參與社會救援，負(fù)責(zé)力量調(diào)度和現(xiàn)場指揮； 組織開展學(xué)習(xí)、訓(xùn)練和聯(lián)合演練； 組織微型消防站開展防火巡查；接受政府和公安消防隊調(diào)遣，參與處置轄區(qū)外的火災(zāi)和社會救援； 負(fù)責(zé)公司重大活動消防安全保衛(wèi)； 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)。大隊長助理協(xié)助大隊長工作，大隊長不在位時，代行大隊長職責(zé)。 （二）中隊長 管理轄區(qū)微型消防站；落實安全防事故工作，確保訓(xùn)練、作戰(zhàn)安全； 管理消防裝備，確保裝備完好；制定區(qū)域火災(zāi)撲救預(yù)案并組織演練；帶隊出動撲救火災(zāi)和參與社會救援，履行中隊級指揮員職責(zé)； 指導(dǎo)、督促微型消防站開展防火巡查和綜治巡邏； 完成大隊領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)。 （三）微型消防站站長 負(fù)責(zé)微型消防站日常管理；帶領(lǐng)隊員撲救火災(zāi)，組織人員安全疏散；制定樓棟滅火救援預(yù)案并組織演練；帶隊開展防火巡查、綜治巡邏和消防宣傳教育；掌握所在區(qū)域重點單位的道路、水源、單位情況；熟悉裝備性能和操作使用方法；完成中隊長交辦的其他工作任務(wù)。五、物業(yè)片區(qū)消防崗位職責(zé)（一） 片區(qū)副總監(jiān) 掌握片區(qū)的消防安全情況，督促項目部建立項目消防檔案、樓宇消防檔案和建筑消防設(shè)施臺賬； 為片區(qū)的消防工作提供必要的人力資源保障，做到消防工作處處有人抓、時時有人管； 擬訂消防工作必要的經(jīng)費保障方案，確保消防工作正常開展； 與片區(qū)消防主任、片區(qū)工程主任、綜合部經(jīng)理、各項目部經(jīng)理簽訂消防安全責(zé)任書，督促綜合部、項目部落實消防安全責(zé)任制，將消防工作納入對項目部的績效考核； 對已經(jīng)委托維保的建筑消防設(shè)施，監(jiān)督維保單位的維護保養(yǎng)工作；對未委托維保的建筑消防設(shè)施，督促項目工程人員和工程綜合服務(wù)中心做好建筑消防設(shè)施維保工作； 每月組織一次全面的防火檢查，督促整改火災(zāi)隱患，及時處理涉及消防安全的重大問題； 每季度組織不少于1次片區(qū)消防宣傳教育培訓(xùn)，完成上級下達的消防宣傳教育任務(wù)； 指導(dǎo)項目部建立義務(wù)消防隊，義務(wù)消防隊員占項目部員工總數(shù)的10%； 組織項目部制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，每年實施不少于2次片區(qū)級消防演練； 確保消防控制室24小時雙人持證上崗且正確履行崗位職責(zé)； 1確保所管轄片區(qū)不發(fā)生較大以上火災(zāi)，每月一般火災(zāi)不超過2次；1 確保所管轄片區(qū)不存在消防違法行為和全體員工不因火災(zāi)被追究法律責(zé)任；1 組織人員參加項目消防工程驗收、移交；1 發(fā)生火災(zāi)后立即趕赴現(xiàn)場，組織指揮滅火救援；1 完成上級安排的其他消防工作任務(wù)。 （二）片區(qū)消防主任 根據(jù)各項規(guī)章和管理制度，結(jié)合片區(qū)實際情況對消防班長日常工作進行監(jiān)督檢查和指導(dǎo)，提高消防班長發(fā)現(xiàn)問題和解決問題的能力； 熟悉責(zé)任區(qū)樓宇的建筑平面布局、建筑特點、消防通道、消防設(shè)施設(shè)備的運行情況，確保系統(tǒng)正常運行； 督促消防班長對建筑消防設(shè)施運行情況進行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理并上報備案； 每周對消防隱患的巡查、檢查情況進行跟蹤管理，并將存在的問題及時上報片區(qū)副總監(jiān)及消防經(jīng)理； 對每月進行消防系統(tǒng)的聯(lián)動測試及數(shù)據(jù)分析、設(shè)備安全檢查數(shù)據(jù)分析、總結(jié)并上報片區(qū)副總監(jiān)、消防經(jīng)理； 每月組織一次消防管理員進行培訓(xùn)及績效考核，指導(dǎo)項目部開展業(yè)主（物業(yè)使用人）進行消防安全知識培訓(xùn)及消防演習(xí)工作（消防演習(xí)不低于2次/年）； 負(fù)責(zé)對未交房樓棟消防工程的前期介入，負(fù)責(zé)項目的消防驗收和移交； 組織建立、完善消防各類檔案（樓宇防火檔案、重點商戶消防檔案、戶籍化管理檔案、商戶一戶一檔）等相關(guān)工作； 監(jiān)督指導(dǎo)項目做好客戶裝修施工期間的消防安全工作； 組織項目部在節(jié)假日或重大活動前期開展消防安全隱患排查，發(fā)現(xiàn)問題及時跟進處理，及時消除火災(zāi)隱患； 1與政府監(jiān)管部門進行溝通協(xié)調(diào)，建立良好的合作關(guān)系； 1檢查各部門、客戶的消防
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