物業(yè)服務有限公司消防安全責任體系-資料下載頁
2025-04-13 05:23本頁面
【正文】 賬、戶籍化管理檔案和重點商戶一戶一檔等；監(jiān)督指導客服、工程、秩序板塊實施消防安全檢查；每月組織對項目所轄區(qū)域的消防設施設備進行一次安全檢查，每季度進行1次聯(lián)動測試，發(fā)現(xiàn)問題及時上報并跟進處理； 組織消防培訓及消防演練工作；熟悉責任區(qū)建筑消防設施，根據(jù)實際情況擬定設施設備的維修保養(yǎng)方案；負責監(jiān)督和管理消防維保單位或原施工單位、維修站維修保養(yǎng)工作； 負責抽查客服、秩序、工程人員對所管轄區(qū)內(nèi)業(yè)戶裝修過程中消防工作的監(jiān)督管理； 負責對未交房樓棟消防工程的前期介入； 負責對已交房樓棟消防設施設備的移交工作； 1協(xié)助項目經(jīng)理處理消防管理工作中所涉及的責任界定和賠償事宜； 1發(fā)生火災后立即趕赴現(xiàn)場，實施滅火救援； 1完成上級領導交辦的其他工作。 （三）項目部工程班長、工程維修員 確保樓棟疏散指示、安全出口標識、應急照明、防火門功能正常，存在故障的要及時組織維修；保證消防設施設備正常運行，每日對消防供電設備（除配電房、水泵房、柴油發(fā)電機房、電梯機房外）和屋頂消防水箱、風機房、現(xiàn)場消防電話等消防設施設備進行檢查，保證設備處于正常侍應狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)問題及時處理；負責裝修裝飾項目的審查、驗收和施工監(jiān)管；及時整改消防安全隱患問題，對不能整改的及時報告項目經(jīng)理、工程主任或片區(qū)工程經(jīng)理進行處理；協(xié)助項目部進行消防檢查、聯(lián)動測試、消防演練工作；負責本班員工的消防教育培訓；發(fā)生火災后立即趕赴現(xiàn)場，負責關閉起火區(qū)域非消防電源、確保消防設施設備正常運行；完成上級領導交辦的其他消防工作。 （四）項目部客服主任、客服管家 配合消防班長建立健全項目部消防檔案、樓宇消防檔案、建筑消防設施臺賬、戶籍化管理檔案和重點商戶一戶一檔等； 逐級落實消防安全責任，與客戶簽訂消防安全責任書，確保100%客戶簽訂消防安全責任書； 組織部門員工每日開展對避難層（間）、安全出口、疏散指示、防火門、消火栓、滅火器、報警設備、疏散樓梯及其前室的檢查，確保疏散通道和安全出口暢通，確保樓層消防設施設備完好；對發(fā)現(xiàn)的確問題及時報修至項目工程班長和消防班長；對裝修工程的審批情況實施監(jiān)管，確保裝修裝飾按程序審批。保證樓層消防設施不丟失和消防標識標牌完好；配合消防檢查、聯(lián)動測試、消防演練等工作；發(fā)生火災后立即趕赴現(xiàn)場，組織人員疏散；完成上級領導交辦的其他工作。 （五）項目部秩序班長、物業(yè)管理員每日組織對所管轄樓棟首層及地下室內(nèi)防火卷簾、滅火器、消火栓、防火門、疏散通道等消防設施進行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理并上報；每日對消防車道、登高操作場地進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理；不能處理的，報請項目經(jīng)理整改并跟進；配合項目開展消防演習；制止消防違法違規(guī)行為，對拒不整改火災隱患的單位和個人，向項目經(jīng)理、公安派出所、公安消防部門報告并協(xié)助處理，直至整改完畢；負責消防控制室的管理工作，每日對所管轄區(qū)域內(nèi)消控室進行不少于2次巡查檢查（其中一次應在夜間進行）；協(xié)助項目部對裝修工程實施監(jiān)管，確保裝修裝飾符合國家規(guī)范且不損壞、遮擋建筑消防設施；發(fā)生火災后立即趕赴現(xiàn)場實施滅火救援，劃定警戒區(qū)域，維護火場秩序；完成上級領導交辦的其他消防工作。 （六）消防控制室值班員消防控制室值班人員應嚴格遵守消防控制室的各項安全操作規(guī)程和各項消防安全管理制度； 熟悉和掌握火災報警控制器工作原理、功能和操作規(guī)程，熟練操作消防控制室內(nèi)消防設施設備，保證消防設施處于正常工作狀態(tài)；做好控制器日常運行記錄，及時、準確、完整填寫相關表格記錄，做好交接班工作； 及時核實火警火災信息并嚴格執(zhí)行公司火災處置流程； 及時發(fā)現(xiàn)故障并按照公司故障處置流程執(zhí)行； 負責消防控制室檔案管理工作，保證檔案內(nèi)容的完整性、真實性；阻止外來人員到控制室進行任何操作；保證控制室內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生干凈整潔； 完成領導安排的其他工作。 （七）物業(yè)環(huán)境維護員負責責任區(qū)域的防火門、消火栓箱、滅火器材的清潔工作，保證消防器材的標簽、標識完好，發(fā)現(xiàn)異常情況及時上報； 檢查樓層防火門是處于常閉狀態(tài)，保證走道、安全出口、樓梯間及其前室、電梯間及其前室不被堵塞和占用，發(fā)現(xiàn)消防安全隱患及時上報上級領導； 掌握滅火器材的使用方法、疏散逃生方法、熟悉區(qū)域的安全出口； 參與消防培訓、消防演練工作； 完成上級領導交辦的其他消防工作。 整理分享
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