開發(fā)項(xiàng)目報(bào)建敏感點(diǎn)管理(編輯修改稿)
2025-05-09 12:51 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 準(zhǔn) ，公司應(yīng)直接作各區(qū)長的工作，爭取予以免除賠付（有先例）。 ，采取易地建設(shè)賠付標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)重慶市人民政府辦公廳文件－－《關(guān)于調(diào)整我市設(shè)防城鎮(zhèn)結(jié)合民用建筑修建防空地下室建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（渝辦發(fā)〔2005〕204號(hào)），新建工程按照4％的比例修建人防工程，如果人防工程易地建設(shè)，則按照《重慶市財(cái)政局關(guān)于調(diào)整我市結(jié)合民用建筑修建防空地下室易地建設(shè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》規(guī)定：新建工程的總建筑面積交納易地建設(shè)費(fèi)30元/平方米。如果我司將舊人防工程毀壞后，在易地賠付給區(qū)人防辦，參照以上文件標(biāo)準(zhǔn)賠款：每平方米人防工程單價(jià)為100平方米新建工程30元/平方米247。4平方米新建人防工程＝750元。就不按照6級(jí)人防2500元/平方米賠付。（此建議操作起來有一定難度，供各位參考） 如果就地建設(shè)人防工程，應(yīng)落實(shí)新建人防工程面積、等級(jí)（報(bào)建組落實(shí)） 按照渝辦發(fā)〔2005〕204號(hào)《關(guān)于調(diào)整我市設(shè)防城鎮(zhèn)結(jié)合民用建筑修建防空地下室建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的通知》核實(shí)相關(guān)內(nèi)容。教育 對配套建設(shè)學(xué)校、幼兒園的關(guān)注 按照控規(guī)要求和相關(guān)規(guī)范規(guī)定，合理設(shè)置學(xué)校、幼兒園的班級(jí)數(shù)量。 對不配套建設(shè)學(xué)校的項(xiàng)目，落實(shí)項(xiàng)目業(yè)主子女入學(xué)的劃片統(tǒng)籌問題。社發(fā) 對配套居委會(huì)的關(guān)注，要求：15㎡/百戶環(huán)保 對項(xiàng)目環(huán)評報(bào)告審批的規(guī)定 目前設(shè)置餐飲的相關(guān)規(guī)定 設(shè)計(jì)中應(yīng)考慮減少餐飲對項(xiàng)目影響的措施，如：隔油池、排煙設(shè)施等 生產(chǎn)污水在滿足排污標(biāo)準(zhǔn)前提下可以直排市政污水管網(wǎng) 詳渝建發(fā)（2006）19號(hào)文。節(jié)能 盡管在方案階段不審查節(jié)能設(shè)計(jì)，但考慮到節(jié)能的因素（體型系數(shù)、朝向、外窗、圍護(hù)結(jié)構(gòu)等）和方案設(shè)計(jì)緊密相關(guān)，故方案設(shè)計(jì)不能僅僅考慮戶型、外立面等方面，應(yīng)權(quán)衡方案設(shè)計(jì)與節(jié)能的關(guān)系，否則，對實(shí)施節(jié)能投入的經(jīng)濟(jì)成本和時(shí)間成本會(huì)增加。二、初設(shè)階段消防（初設(shè)消防審查目前查是消防審查的最后一關(guān)，重點(diǎn)把控） 對項(xiàng)目指標(biāo)、總戶數(shù)的關(guān)注 高層建筑應(yīng)形成環(huán)行車道或沿兩個(gè)長邊形成消防車道。 消防配套設(shè)施的關(guān)注（如：消防站等） 對不同類別建筑的消防定性的界定有無爭議（如：多層、高層、一類還是二類消防） 建筑之間的防火間距問題 在商業(yè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)時(shí)，盡可能運(yùn)用《重慶市大型商業(yè)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》園林 對配套指標(biāo)的審核（重點(diǎn)關(guān)注綠化指標(biāo)）、總表、植物配置表（可行性） 綠化指標(biāo)計(jì)算結(jié)論復(fù)核和計(jì)算方式的關(guān)注 對配套集中綠地、市政綠地的審核和監(jiān)控防雷 對建筑防雷等級(jí)的定性 是否應(yīng)作防雷風(fēng)險(xiǎn)評估（5萬平方米以上的項(xiàng)目，或建筑高度超過50米的項(xiàng)目）（減少），減少防雷審核費(fèi)支出。人防 易地建設(shè)只需提供人防方案批復(fù) 是否有已建人防工程以及是否會(huì)破壞，落實(shí)賠償標(biāo)準(zhǔn) 如果就地建設(shè)，對新建人防工程面積、等級(jí)進(jìn)行審核建委 對初設(shè)文件與已審批方案的指標(biāo)核對、關(guān)注
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