建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收管理辦法(編輯修改稿)
2025-05-09 12:50 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 氣/照明/消防設(shè)施/智能化等）工藝設(shè)備安裝工程(生產(chǎn)/起重/工藝管線/儀表閥門/防腐/保溫等)動(dòng)力設(shè)備安裝工程(變配電/動(dòng)力配電線路/動(dòng)力設(shè)備等)組織竣工初驗(yàn)內(nèi)容：竣工初驗(yàn)存在的問題匯總：工程竣工初驗(yàn)報(bào)告附件： 施工單位提出的竣工報(bào)告。 監(jiān)理單位提出的質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。 勘察單位提出的質(zhì)量檢查報(bào)告。 設(shè)計(jì)單位提出的質(zhì)量檢查報(bào)告。 工程參建方工作情況報(bào)告。 合同執(zhí)行情況分析報(bào)告。 設(shè)備/物資采購、驗(yàn)收、使用/領(lǐng)用、結(jié)存情況報(bào)告。 聯(lián)動(dòng)試車運(yùn)行情況、試生產(chǎn)情況報(bào)告。 其他需協(xié)調(diào)問題的匯報(bào)。 驗(yàn)收組人員簽署的工程竣工初驗(yàn)意見。 竣工初驗(yàn)組人員簽名成員姓 名工作單位職稱/職務(wù)聯(lián)系方式組長副組長成 員 提示：建設(shè)單位對(duì)竣工驗(yàn)收的工程質(zhì)量全面負(fù)責(zé)附件三建設(shè)項(xiàng)目(工程)竣工驗(yàn)收各專業(yè)驗(yàn)收要點(diǎn)（供參考） Ⅰ、工藝竣工驗(yàn)收要點(diǎn) 工藝設(shè)計(jì)是工程設(shè)計(jì)的核心，建設(shè)項(xiàng)目的工藝竣工驗(yàn)收主要應(yīng)對(duì)工藝(流程、裝置選型、規(guī)格、數(shù)量、工藝)及其對(duì)空間和環(huán)境的特殊要求(包括建筑空間、動(dòng)力、供應(yīng)系統(tǒng)的種類、用量、等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)和供應(yīng)方法，以及自動(dòng)監(jiān)控、純水、恒溫、屏蔽、潔凈、防震等等)滿足設(shè)計(jì)、使用要求的程度和總體做出鑒定、評(píng)價(jià)。重大裝置(工程)還要形成或達(dá)到批準(zhǔn)的工藝技術(shù)參數(shù)和指標(biāo)。 工藝竣工驗(yàn)收原則要求 一、生產(chǎn)性工程的工藝驗(yàn)收應(yīng)以批準(zhǔn)的工藝技術(shù)參數(shù)和指標(biāo)為依據(jù)。 二、有關(guān)工藝裝備的性能考核將與材料設(shè)備組聯(lián)合進(jìn)行并結(jié)合試生產(chǎn)進(jìn)行。 Ⅱ.建安工程竣工驗(yàn)收要點(diǎn) Ⅱ 一、查驗(yàn)的主要文件及技術(shù)資料 (一)由規(guī)劃部門簽發(fā)的規(guī)劃設(shè)計(jì)范圍圖紙。 (二)建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工許可證。 (三)工程地質(zhì)勘察報(bào)告。 (四)隱蔽工程驗(yàn)收資料 (1)驗(yàn)線、驗(yàn)槽記錄、打扦記錄、基礎(chǔ)沉降記錄； (2)基礎(chǔ)工程177。(具有建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、質(zhì)量監(jiān)督、監(jiān)理單位簽證)；(3)地基與原勘探資料不符的部位及處理方棠具有設(shè)計(jì)單位與勘探單位簽字。 (1)工程驗(yàn)收記錄具有建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、質(zhì)量監(jiān)督、監(jiān)理單位簽字； (2)滲涌水記錄及處理方案。 單項(xiàng)工程主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收記錄，或分階段驗(yàn)收記錄(高層建筑分層驗(yàn)，可分段驗(yàn))。 (1)工程主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收記錄(具有建筑、設(shè)計(jì)、施工、質(zhì)量監(jiān)督、監(jiān)理單位簽字)； (2)施工質(zhì)量末達(dá)到設(shè)計(jì)要求部分的處理方棠和處理記錄(具有建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、質(zhì)量監(jiān)督、監(jiān)理單位簽字)。 (1)銅材、電焊條、螺栓、螺母的質(zhì)量證明書和試驗(yàn)報(bào)告； (2)焊接外觀檢查記錄； (3)鋼結(jié)構(gòu)安裝及現(xiàn)場構(gòu)件連接記錄； (4)結(jié)構(gòu)吊裝施工記錄。 (1)水池、水塔、油池等構(gòu)筑物的24小時(shí)蓄水無滲漏試驗(yàn)記錄； (2)防爆建筑應(yīng)有地方消防部門的批件和驗(yàn)收記錄，泄壓部分結(jié)構(gòu)檢驗(yàn)記錄； (3)同位素試驗(yàn)室應(yīng)有地方公安、防疫部門的批件及允許使用證； (4)防震、防顫結(jié)構(gòu)的結(jié)構(gòu)測試報(bào)告； (5)煙囪的沉降觀測記錄和煙囪中心線垂直度測量記錄。 (屋面、衛(wèi)生間等) (1)地面防水24小時(shí)蓄水無滲漏記錄； (2)屋面澆水兩小時(shí)無滲漏記錄； (3)預(yù)制外墻板兩小時(shí)淋水無滲漏記錄。 (五)一股原材料及施工試驗(yàn)資料 、半成品、成品出廠質(zhì)量自和質(zhì)量試(檢)驗(yàn)報(bào)告； (1)水泥：廠家的出廠質(zhì)量證明書現(xiàn)場抽樣試驗(yàn)報(bào)告； (2)鋼材：出廠質(zhì)量證明書及現(xiàn)場抽樣做質(zhì)量試驗(yàn)報(bào)告； (3)承重結(jié)構(gòu)用磚的抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告； (4)砂、石的批量取樣試驗(yàn)報(bào)告(級(jí)配、含泥量等)； (5)防水材料的使用認(rèn)證書和進(jìn)場測試報(bào)告書。 。 (1)回填土、灰土取樣試驗(yàn)報(bào)告； (2)砌筑砂漿的實(shí)用配比、試塊抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)； (3)結(jié)構(gòu)用混凝土的分層、分級(jí)試塊28天標(biāo)養(yǎng)抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告； (4)防水及有特殊要求的混凝土抗?jié)B試驗(yàn)報(bào)告和專項(xiàng)試驗(yàn)報(bào)告。 (六)設(shè)計(jì)、施工變更洽商資料 由建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位簽字并已分類裝訂成冊(cè)的設(shè)計(jì)變更洽商記錄。 (七)裝修(飾)工程驗(yàn)收資料 (飾)材料(如耐酸堿、阻燃)試驗(yàn)報(bào)告； 、質(zhì)量合格證和現(xiàn)場檢驗(yàn)記錄； 、新產(chǎn)品、新工藝、新技術(shù)的技術(shù)鑒定證明、產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、使用說明書和工藝要求以及使用前的質(zhì)量檢驗(yàn)記錄。 (八)工程竣工核驗(yàn)資料 ； 。 (九)施工技術(shù)資料 施工單位向建設(shè)單位提供的建安工程施工技術(shù)資料。主要包括： 、圖紙會(huì)審紀(jì)要； 、施工方柔、施工技術(shù)捐施、工程施工總進(jìn)度計(jì)劃等； 、分項(xiàng)工程質(zhì)量檢查記錄，質(zhì)量評(píng)定意見； 。 (十)監(jiān)理單位向建設(shè)單位提供的建安工程施工監(jiān)理技術(shù)資料 (十一)竣工圖和技術(shù)變更洽商單(詳見V。檔棠資料竣工驗(yàn)收要點(diǎn)) 二、工程現(xiàn)場核查的主要內(nèi)容 (一)竣工項(xiàng)目與竣工圖紙、工藝要求、工程設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)是否一致，是否能保證正常使用。 (二)結(jié)構(gòu)外觀檢查檢查 承重結(jié)構(gòu)主要部位是否有明顯裂縫與變形；查看建筑物外部是否有明顯的沉降及裂縫等，并就出現(xiàn)問題初步分析原因。 (三)防水部位檢查 看屋面、衛(wèi)生間、人防、地下室、外掛板等部位是否有漏水、滲水現(xiàn)象或痕跡。 (四)建筑內(nèi)、外裝修(飾)工程外觀檢查 、外墻面的裝修(飾)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量(抽查平整度，是否有空鼓、裂縫或脫落現(xiàn)象)； 、起砂、裂縫； 。密封是否規(guī)范，配件是否齊全，開啟難易； 、樓梯扶手安裝是否牢固； (或伸縮縫)的處理是否符合規(guī)范，有無涌水、漏縫現(xiàn)象。 三、評(píng)價(jià)和建議 根據(jù)查驗(yàn)的文件、技術(shù)資料及現(xiàn)場核查的情況，對(duì)該工程的功能性、安全性和資料完整性(設(shè)計(jì)、施工、資料歸檔)做出驗(yàn)收評(píng)價(jià)和建議。1
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