建筑設計管理辦法(編輯修改稿)
2025-05-09 12:45 本頁面
【文章內容簡介】 移交區(qū)域總體規(guī)劃圖表達政府對宗地所處區(qū)域的規(guī)劃設想和建設計劃□已移交區(qū)域交通分析圖表達地鐵、輕軌、公交流線及宗地附近站點；表達私家車赴宗地的可選路線□已移交周邊交通分析圖表達宗地周邊道路名稱、級別、尺寸及擬建道路的擬建時間等□已移交周邊道路斷面圖表達宗地塊周邊道路斷面各分項尺寸□已移交周邊公共設施圖表達宗地周邊存在對項目設計存在影響的公共建筑名稱、類型、面積、基本功能、形態(tài)及建成時間；表達對項目設計存在有利與不利因素的設施 ：廣場、公園、城市雕塑，高壓線、變電所、煙囪、垃圾場、排污溝、其它構成噪音和污染的設施□已移交市政管線圖表達給水、雨水、污水、弱電、煤氣、暖通、寬帶等接口位置、管徑、埋深、標高等□已移交說明：本表格所列為描述宗地社會條件所需的圖紙目錄，應在投資分析階段收集、制作完成，并作為設計前期階段進行概念設計、方案階段進行方案設計的基礎資料。宗地社會條件表表二填表人： 填寫日期： 年 月 日項目名稱 當地政策法規(guī)要求日照間距系數消防間距□ 無特殊要求其它間距□ 無特殊要求建設工程用地許可證總用地面積 ha □暫無要點總建筑面積 m178。容積率建筑密度綠地率車位總數 限高要求 層 或 m 配套的名稱與面積要求退紅線要求競爭樓盤列表 填表人： 填寫日期： 年 月 日編號樓盤名稱發(fā)展商 所處地段價位/平米1.2.3.4.5.6.7.8.其他說明確認欄市場營銷部： 年 月 日市場營銷經理： 年 月 日 規(guī)劃設計部經理： 年 月 日1. “競爭樓盤”，是指區(qū)域內與本項目地理位置、市場定位、產品類型等方面存在相似性，可能與本項目產生競爭的樓盤。2. 本列表中的競爭樓盤，須由規(guī)劃設計部與市場營銷部共同確認。 競爭樓盤設計信息表 表一樓盤名稱位置規(guī)劃總用地面積M178。總建筑面積M178。容積率綠化率總戶數戶車位數地面?zhèn)€地下個建筑住宅總面積M178。住宅產品類型□ 獨立別墅 □ 聯排別墅 □ 平層公寓 □ 花園洋房□ 小高層 □ 高層 □ 其他住宅結構形式會所面積M178。會所個數商業(yè)面積M178。 □租 □售幼兒園班小學班景觀 周邊自然景觀□有 □無景觀設計面積M178。包含項目游泳池室外M178。室內M178。水景/噴泉個兒童游戲場組硬地活動場個網球場個羽毛球場個其它說明：針對項目競爭樓盤，需完成表格內全部內容。若用于其它樓盤的考察和調研，可酌情選擇完成。 競爭樓盤設計信息表表二該樓盤的主要賣點、所采用的新概念新技術設計資源設計內容設計單位名稱 規(guī)劃建筑方案施工圖景觀方案施工圖 室內裝修部品標準 室 外 墻面一墻面二窗□白鋁 □彩鋁 □塑鋼其它公共室內電梯品牌電梯廳裝修標準其它住 宅 室 內□ 毛坯房□ 標準裝修□提供 □不提供 裝修套餐項目品牌或材料入戶門/內門地板潔具廚柜吊頂其它說明：，需完成表格內全部內容。若用于其它樓盤的考察和調研，可酌情選擇完成。 競爭樓盤設計信息表表三戶型 編號戶型種類面積(M178。)實用率(%)比例備注123456 主力戶型編號為:戶型特色評述：（應附圖表達）說明：1. 實用率 國家規(guī)范無定義，為房地產銷售中使用的指標，通常為：單套內建筑面積/單套商品房銷售面積（套內建筑面積＋按規(guī)定應分攤的公共建筑面積）。2. 單套內建筑
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