【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ...........................................................................................................46 租戶租金管理 ............................................................................................................46（1） 租戶管理 ...................................................................................................................46（2） 租金管理 ...................................................................................................................49 修繕管理 ....................................................................................................................50 查詢統(tǒng)計(jì) ....................................................................................................................51 上報(bào)報(bào)表 ....................................................................................................................52 房改房子系統(tǒng) ...................................................................................................................54 系統(tǒng)登錄 ....................................................................................................................54 單位管理 ....................................................................................................................55 自管公房出售審批 ....................................................................................................57 住房補(bǔ)貼 ....................................................................................................................59 房改房資格查詢 ........................................................................................................60 檔案變更 ....................................................................................................................61洛陽(yáng)市房產(chǎn)綜合管理系統(tǒng) 系統(tǒng)使用說(shuō)明書1 編寫目的此文檔主要是用于系統(tǒng)所涉及功能范圍內(nèi)的用戶培訓(xùn)，指導(dǎo)用戶如何使用洛陽(yáng)市房產(chǎn)綜合管理系統(tǒng)。2 適用范圍本文檔主要讀者是：洛陽(yáng)市房管局信息中心、洛陽(yáng)市房管局保障一科、洛陽(yáng)市房管局保障二科、洛陽(yáng)市房管局法規(guī)科、洛陽(yáng)市房管局房管科和分局的相關(guān)工作人員。3 概述 系統(tǒng)目的及用途圍繞著國(guó)家的住房保障政策，著眼于未來(lái)全洛陽(yáng)市保障性住房管理工作的科學(xué)化、標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化、高效率和高透明要求，根據(jù)國(guó)家、住建部、省市有關(guān)住房保障的一系列法律法規(guī)和規(guī)范性文件，實(shí)現(xiàn)一個(gè)全市保障性住房從規(guī)劃設(shè)計(jì)開(kāi)始到項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程監(jiān)管、房源管理和分配、保障對(duì)象管理、合同鑒證、權(quán)證發(fā)放以及房屋后續(xù)管理和退出機(jī)制等一整套的保障性住房全生命周期管理系統(tǒng)。 參考資料 系統(tǒng)運(yùn)行環(huán)境（1） 、客戶端環(huán)境要求 本系統(tǒng)基于網(wǎng)絡(luò)，只要在任何一臺(tái)連在局域網(wǎng)內(nèi)的電腦上就可以使本系統(tǒng)。用戶電腦基本配置要求下： P3 處理器以上，512M 內(nèi)存， 10G 以上的硬盤空間，配備網(wǎng)卡，1M 以上帶寬上網(wǎng)條件，計(jì)算機(jī)需安裝 IE6～I(xiàn)E8 的瀏覽器。屏幕的分辨率建議設(shè)置為 1024*768（標(biāo)準(zhǔn)）或以上（推薦） 。 本系統(tǒng)目前只支持 IE 內(nèi)核的瀏覽器，暫時(shí)不支持 Firefox、Opera、Safari 、chrome 等非 IE 內(nèi)核的瀏覽器。 特別提醒：IE9 需進(jìn)行兼容性設(shè)置，選中使用兼容性視圖訪問(wèn)本系統(tǒng)。 （2） 、IE 瀏覽器的配置 在 IE 瀏覽器的菜單中找到工具，選擇Inter 選項(xiàng)，點(diǎn)擊〖安全〗選項(xiàng)卡，點(diǎn)擊受信任的站點(diǎn)。點(diǎn)擊 【站點(diǎn)】 按鈕。將 添加進(jìn)受信站點(diǎn)?？梢云涮砑拥绞詹貖A中方便以后使用。洛陽(yáng)市房產(chǎn)綜合管理系統(tǒng) 系統(tǒng)使用說(shuō)明書4 使用說(shuō)明 功能說(shuō)明本項(xiàng)目主要有以下功能模塊：（1） 公租房、廉租房子系統(tǒng)；（2） 經(jīng)適房子系統(tǒng)；（3） 房改房子系統(tǒng)；（4） 直管公房子系統(tǒng)。 詳細(xì)使用說(shuō)明 公租房、廉租房子系統(tǒng) 系統(tǒng)登錄打開(kāi)瀏覽器，在地址欄中輸入 進(jìn)入系統(tǒng)登陸頁(yè)面，在登陸頁(yè)面輸入您的用戶名和密碼，如下圖：登錄成功后，系統(tǒng)進(jìn)入到主界面，如下圖：洛陽(yáng)市房產(chǎn)綜合管理系統(tǒng) 系統(tǒng)使用說(shuō)明書 項(xiàng)目管理（1） 前期項(xiàng)目申報(bào)選擇”項(xiàng)目管理” 菜單中的子菜單“前期項(xiàng)目申報(bào)” ，單擊添加按鈕填寫或選擇相應(yīng)的內(nèi)容，然后單擊添加按鈕保存項(xiàng)目，添加好后將進(jìn)入項(xiàng)目管理模塊在前期申報(bào)完成后，點(diǎn)擊“項(xiàng)目管理”進(jìn)行明細(xì)數(shù)據(jù)的維護(hù)，包括項(xiàng)目基本信息、填寫項(xiàng)目計(jì)劃、上傳套型圖、編鳥瞰圖、上傳項(xiàng)目附件等信息，如下圖：洛陽(yáng)市房產(chǎn)綜合管理系統(tǒng) 系統(tǒng)使用說(shuō)明書（2） 基本信息維護(hù)在“操作”按鈕上點(diǎn)擊“編輯”菜單，添加詳細(xì)的項(xiàng)目信息：上傳項(xiàng)目的區(qū)位圖與封面圖洛陽(yáng)市房產(chǎn)綜合管理系統(tǒng) 系統(tǒng)使用說(shuō)明書（3） 鳥瞰圖維護(hù)上傳鳥瞰圖（4） 套型圖維護(hù)按要求添加房型與編號(hào)和圖片即可如上圖，這里建立好后即可在樓盤表中選擇該房型了，如下圖（5） 資金計(jì)劃在資金計(jì)劃中添加資金計(jì)劃數(shù)據(jù)。洛陽(yáng)市房產(chǎn)綜合管理系統(tǒng) 系統(tǒng)使用說(shuō)明書（6） 建設(shè)進(jìn)度管理此模塊主要維護(hù)項(xiàng)目的整體建設(shè)進(jìn)度和樓盤的建設(shè)進(jìn)入，如圖：點(diǎn)擊“項(xiàng)目進(jìn)度”進(jìn)入進(jìn)度的維護(hù)界面：點(diǎn)擊“幢進(jìn)度”進(jìn)入到幢信息列表，并維護(hù)幢建設(shè)進(jìn)度：洛陽(yáng)市房產(chǎn)綜合管理系統(tǒng) 系統(tǒng)使用說(shuō)明書點(diǎn)擊“進(jìn)度”進(jìn)入幢進(jìn)度維護(hù)界面：（7） 質(zhì)量管理點(diǎn)擊“質(zhì)量管理”進(jìn)入維護(hù)各幢的工程質(zhì)量監(jiān)管情況：點(diǎn)擊“幢信息”到洛陽(yáng)市房產(chǎn)綜合管理系統(tǒng) 系統(tǒng)使用說(shuō)明書點(diǎn)“質(zhì)量安全”到點(diǎn)擊“編輯”到（8） 材料監(jiān)控點(diǎn)項(xiàng)目管理下子菜單 “材料監(jiān)控”洛陽(yáng)市房產(chǎn)綜合管理系統(tǒng) 系統(tǒng)使用說(shuō)明書點(diǎn)“幢信息”到選擇“添加”按鈕輸入建筑材料的基本情況： 房源管理在樓盤管理中添加項(xiàng)目的幢信息與樓盤信息洛陽(yáng)市房產(chǎn)綜合管理系統(tǒng) 系統(tǒng)使用說(shuō)明書添加幢信息，這里有復(fù)制功能可以提高輸入速度，復(fù)制將除幢號(hào)