工程驗收管理制度(編輯修改稿)
2025-05-09 03:08 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 驗；電氣的絕緣、接地測試；電梯的安全保護、試運轉(zhuǎn)結(jié)果；風管的系統(tǒng)測定與調(diào)整等。檢查測試記錄，其數(shù)據(jù)及項目要符合設計要求和驗收規(guī)范的規(guī)定。 3） 對一些有齡期的檢測項目，在其齡期不到，不能提供數(shù)據(jù)時，可先評價其他項目，并根據(jù)施工現(xiàn)場的質(zhì)量保證和控制情況，暫時驗收該項目，待檢測數(shù)據(jù)出來后，再填入數(shù)據(jù)；如果數(shù)據(jù)達不到規(guī)定數(shù)值，以及對一些材料、構配件質(zhì)量及工程性能的測試數(shù)據(jù)有疑問時，應進行復試、鑒定及實地檢驗。 4） 一般項目在驗收時，一般情況下要求80%抽查處（件）的質(zhì)量指標必須達到規(guī)范標準要求，其余20%雖可以超過一定的指標，但其中有允許偏差的檢驗項目，其最大偏差通常不得超過規(guī)定值的150%，具體規(guī)定以各專業(yè)工程質(zhì)量驗收規(guī)范為準。 5） 分項工程驗收主要核對檢驗批的部位、區(qū)段是否全部覆蓋了整個分項工程，是否有缺漏的部位沒有驗收到。檢驗批驗收記錄的內(nèi)容及簽字人是否正確、齊全。 分部工程驗收的內(nèi)容及要求 1） 分部（子分部）工程所含分項工程的質(zhì)量均應驗收合格。檢查每個分項工程驗收是否正確；查對所含分項工程，是否有漏、缺的分項工程沒有歸納進來，或是沒有進行驗收；檢查分項工程的資料完整不完整，每份驗收資料的內(nèi)容是否有漏缺項，以及分項工程驗收入員的簽字是否齊全和符合規(guī)定。 2） 統(tǒng)計、歸納、復核質(zhì)量控制資料。核查和歸納各檢驗批的驗收記錄資料，查對其是否完整；核對各種資料的內(nèi)容、數(shù)據(jù)及驗收入員的簽字是否規(guī)范。 3） 地基與基礎、主體結(jié)構和設備安裝等分部工程有關安全及功能的檢驗和抽樣檢測結(jié)果應符合有關規(guī)定。 4） 觀感質(zhì)量驗收應符合要求。在進行觀感質(zhì)量驗收檢查時，不僅僅是對“外觀”的檢查，還應檢查某些項目的操作方便性、靈活性，并盡可能將工程的各個部位全部看到，以全面了解該分部（子分部）的實物質(zhì)量。 單位工程竣工驗收的內(nèi)容及要求 單位工程竣工驗收內(nèi)容 1） 單位（子單位）工程所含分部（子分部）工程的質(zhì)量驗收合格； 2） 質(zhì)量控制資料完整； 3） 單位（子單位）工程所含分部工程有關安全和功能的檢測資料完整； 4） 主要功能項目的抽查結(jié)果應符合相關專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定； 5） 觀感質(zhì)量符合要求。 單位工程竣工驗收要求 1） 單體工程施工完成后，先由施工單位項目經(jīng)理組織施工企業(yè)有關人員進行自檢，并安排施工人員針對自檢中發(fā)現(xiàn)的問題進行整改，施工企業(yè)自檢通過后，報監(jiān)理單位進行檢查。 2） 監(jiān)理單位接到施工單位檢查要求后，總監(jiān)理工程師應立即組織相關人員進行竣前檢查，并針對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，發(fā)出整改通知單，要求施工單位整改，待施工單位整改自檢合格后，再次進行驗收。監(jiān)理單位檢查驗收合格后，報工程部進行檢查。 3） 在單體工程完成后，在施工單位、監(jiān)理單位進行檢查過程中，工程部可同時聯(lián)系測繪部門進行竣工測量，并邀請規(guī)劃、人防、消防、節(jié)能、環(huán)保等部門檢查，取得認可文件。 4） 接到監(jiān)理單位檢查要求后，項目單位工程部長應立即組織工程部有關人員進行竣前檢查，檢查程序與依據(jù)以國家驗收規(guī)范和及當?shù)亟ü懿块T有關要求進行。檢查通過后及時聯(lián)系、組織公司相關部門（客戶服務中心、項目前期物業(yè)公司等）有關人員進行竣前分戶驗收；并應給客戶服務中心與物業(yè)公司充分的驗收時間，10萬平方米以下的小區(qū)不少于20天、10萬平方米以上的小區(qū)不少于30天。對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，由項目單位工程部給監(jiān)理單位發(fā)出整改通知書，由其監(jiān)督施工單位整改。施工單位整改完成，通過自檢、監(jiān)理檢查及工程部組織的檢查后，由項目單位工程部長填寫有關申請，請市質(zhì)監(jiān)站有關人員來進行竣前檢查。對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，要求監(jiān)理單位監(jiān)督施工單位盡快整改，直至通過質(zhì)監(jiān)站組織的竣前檢查。 5） 工程竣工后，勘察、設計、施工及監(jiān)理單位須及時出具以下竣工驗收報告，項目單位工程副總經(jīng)理予以審核。 a). 《勘察單位工程質(zhì)量檢查報告》； b). 《設計單位工程質(zhì)量檢查報告》； c). 《建設工程質(zhì)量施工單位（竣工）報告》，并附市質(zhì)量監(jiān)督總站要求的統(tǒng)一報表； d). 《建設工程竣工驗收監(jiān)理評估報告（建筑工程部分）》。 1） 經(jīng)返工重做或更換器具、設備的檢驗批，應重新進行驗收。檢驗批驗收時，主控項目不能滿足驗收規(guī)范規(guī)定或一般項目超過偏差限值的子項不符合檢驗規(guī)定的要求時，應及時處理該檢驗批。對嚴重的質(zhì)量缺陷應推倒重來，一般的質(zhì)量缺陷通過返修或更換器具、設備予以解決。施工單位在采取相應措施處理完畢后，重新按程序驗收，直到符合相應的專業(yè)工程質(zhì)量驗收規(guī)范，則認為該檢驗批合格，通過驗收。 2） 經(jīng)有法定資質(zhì)的法定檢測單位檢測鑒定能夠達到設計要求的檢驗批，應予以驗收。當檢驗批驗收時發(fā)現(xiàn)試塊強度等不能滿足要求等問題，難以確定是否驗收時，應請具有資質(zhì)的法定檢測單位進行檢測
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