工業(yè)用地招拍掛出讓供地及后期監(jiān)管操作流程(編輯修改稿)
2025-05-09 02:46 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 未按期繳納土地價款，交地時間調(diào)整為競得者繳清全部土地成交價款及逾期繳納土地價款產(chǎn)生的滯納金之日后1個月內(nèi)交付土地）。土地價款安排：（1）大安、自井、沿灘、貢井區(qū)按市政府自府發(fā)[2007]48號、自委發(fā)〔2016〕24號等相關(guān)文件精神辦理，即，該宗地土地出讓成本按已解繳土地價款占總價款的比重同比例預(yù)安排給各區(qū)政府，待價款繳清和成本審核完成后，報市政府審批并清算；土地收益由市財(cái)政計(jì)提相關(guān)政策性費(fèi)用后按政策安排給該區(qū)人民政府，用于其建設(shè)和發(fā)展；園區(qū)內(nèi)工業(yè)用地出讓收益和計(jì)提的政策性費(fèi)用扣除中省部分后， 全部安排用于園區(qū)開發(fā)建設(shè)。（2）高新區(qū)按市委自委發(fā)[2007]26號文精神，該宗地土地總價款按規(guī)定計(jì)提相關(guān)政策性費(fèi)用后，安排給高新區(qū)管委會，作為該宗地對被征地農(nóng)民的補(bǔ)償安置費(fèi)用和用于四川自貢高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)和發(fā)展。競買人要求：不得設(shè)定影響公平、公正競爭的限制條件。三、工業(yè)用地招拍掛出讓方案的審批工業(yè)用地招拍掛出讓方案的審批由市政府組織，并實(shí)行集體會審制度。（一）土地出讓方案及區(qū)政府初審意見報由市政府秘書科接件，并報市政府領(lǐng)導(dǎo)確定會審時間，召開土地出讓方案集體會審會議。秘書科將會審時間和會議地點(diǎn)通知區(qū)國土資源局、高新分局，由區(qū)國土資源局、高新分局負(fù)責(zé)會務(wù)工作，包括通知參會人員、準(zhǔn)備會議材料等事項(xiàng)，土地出讓方案會審由市長或市長委托的副市長主持，市政府聯(lián)系國土副秘書長及市發(fā)展改革委、市經(jīng)濟(jì)和信息化委、市財(cái)政局、市城鄉(xiāng)建設(shè)住房保障局、市國土資源局等部門主要負(fù)責(zé)人或授權(quán)委托人參加。另外，須通知市政府秘書科列會。（二）區(qū)國土資源局、高新分局向會議匯報供地方案相關(guān)內(nèi)容，各部門發(fā)表意見，會議主持人末位表態(tài)。最后由參會人員以無記名投票方式確定土地出讓方案，贊成票超過三分之二以上，該供地方案通過，投票結(jié)果由各參會人員簽字確認(rèn)。（三）會審會議結(jié)束后，由區(qū)國土資源局、高新分局形成土地出讓集體決策審批表，并報市政府領(lǐng)導(dǎo)簽字后，將會議資料及集體決策審批表立即移交市政府秘書科。市政府秘書科據(jù)此按相關(guān)規(guī)定出具供地方案批復(fù)文件，并抄送市公共資源交易中心等相關(guān)單位。四、工業(yè)用地招拍掛出讓程序（一）供地方案經(jīng)市政府批準(zhǔn)后，由市公共資源交易中心按批復(fù)要求及相關(guān)規(guī)定在報紙和網(wǎng)絡(luò)等媒體發(fā)布出讓公告（經(jīng)批準(zhǔn)供地方案請示電子版?zhèn)鹘o中心），接受報名以及審查競買人資格。（二）出讓底價確定。報名截止后，市公共資源交易中心立即書面向區(qū)國土資源局（高新分局）提供達(dá)到招拍掛條件的宗地情況，在招拍掛活動前1小時，召開由市政府領(lǐng)導(dǎo)（市長、分管市長）及副秘書長、市財(cái)政局、市國土資源局、市城鄉(xiāng)建設(shè)住房保障局等部門主要負(fù)責(zé)人或其授權(quán)委托人參加的土地出讓底價決策小組會議（須提前至少半天通知），以無記名投票方式提出建議底價。由參會的決策小組成員現(xiàn)場抽簽一人（除市長、副市長外）按規(guī)定計(jì)算底價，由市長或分管副市長密封后交區(qū)國
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