【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 經(jīng)濟(jì)性、可持續(xù)發(fā)展性、舒適性、高效性、安全可靠性和易管理維護(hù)性的平衡，這是我們系統(tǒng)總體設(shè)計(jì)的基本原則。同時(shí)，本著從滿足業(yè)主需求的角度出發(fā)，在嚴(yán)格遵循“投資合理、統(tǒng)一規(guī)劃、立足現(xiàn)狀、適度超前”的設(shè)計(jì)思想指導(dǎo)下，我們將立足于建設(shè)高度集成化的智能化系統(tǒng)，以泛達(dá)公司多年積累的智能化工程經(jīng)驗(yàn)和業(yè)界出眾的產(chǎn)品，為用戶提供一個(gè)先進(jìn)的、合理的、高性價(jià)比的、完整全面的總體解決方案，力求使系統(tǒng)既能滿足用戶目前的應(yīng)用需求，又考慮到今后技術(shù)的發(fā)展趨勢(shì)，以使*******的綜合服務(wù)功能迅速適應(yīng)和領(lǐng)導(dǎo)未來的變化。六．系統(tǒng)設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)的功能1. 建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng). 樓宇自控系統(tǒng)主要監(jiān)控的系統(tǒng)包括：冷/熱源系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、配電系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、智能照明系統(tǒng)、熱水系統(tǒng)、直飲水系統(tǒng)等。*********使用樓宇自動(dòng)控制系統(tǒng)，以能達(dá)到以下目的為任務(wù)：13 / 311) 節(jié)電樓宇自控系統(tǒng)通過電腦控制程序?qū)θ珮堑脑O(shè)備進(jìn)行監(jiān)視和控制，統(tǒng)一調(diào)配所有設(shè)備用電量，可以實(shí)現(xiàn)用電負(fù)荷的最優(yōu)控制，有效節(jié)省電能，減少不必要的浪費(fèi)。2) 節(jié)省人力由于樓宇自控系統(tǒng)采用集中電腦控制，在投入使用后可以大量減少運(yùn)行操作人員和設(shè)備維護(hù)維修人員，并能及時(shí)處理設(shè)備出現(xiàn)的問題。3) 延長(zhǎng)設(shè)備的使用壽命在建筑內(nèi)配置樓宇自控系統(tǒng)之后，設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)始終處于系統(tǒng)的監(jiān)視之下，樓宇自控系統(tǒng)可提供設(shè)備運(yùn)行的完整記錄，同時(shí)可以定期打印出維護(hù)、保養(yǎng)的通知單，這樣可以保證維護(hù)人員不超前、不誤時(shí)地進(jìn)行設(shè)備保養(yǎng)，因此可以使設(shè)備的運(yùn)行壽命加長(zhǎng)，也就是降低了建筑的運(yùn)行費(fèi)用。4) 保證建筑及人身安全此外，大廈本身的安全和人員生命的安全是非常重要的。先進(jìn)的樓宇自控系統(tǒng)可以將保安管理、停車管理融在同一系統(tǒng)中，同時(shí)可方便地與消防報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，因此可極大地提高建筑的管理水平，減少部門之間的協(xié)調(diào)。在美國(guó)，在對(duì)大樓進(jìn)行保險(xiǎn)時(shí)，配有樓宇自控系統(tǒng)的建筑可享受到很大的優(yōu)惠，由此可見樓宇自控系統(tǒng)的重要程度。. 水、電、空調(diào)計(jì)費(fèi)系統(tǒng)*********商業(yè)區(qū)分布有較多的商鋪和餐廳，還有寫字樓、酒店，對(duì)這些區(qū)間進(jìn)行空調(diào)冷量計(jì)量及水電表計(jì)費(fèi)，將提高未來用戶節(jié)約能源，合理收費(fèi)，管理與使用方雙方受益。14 / 31軟件主要功能：? 系統(tǒng)自動(dòng)檢測(cè)，安全可靠，權(quán)限設(shè)置，密碼控制；? 實(shí)時(shí)抄錄水表、電表、煤氣表以及熱/冷能源表的數(shù)據(jù)；? 抄表時(shí)間可任意設(shè)定，可選擇指定用戶抄表；? 分時(shí)段進(jìn)行計(jì)費(fèi)，每個(gè)時(shí)段的計(jì)費(fèi)單價(jià)可不同，節(jié)約能源，以免浪費(fèi)；? 建立各項(xiàng)服務(wù)管理資料，設(shè)置小區(qū)住戶的有關(guān)資料，以便隨時(shí)進(jìn)行查看；? 時(shí)間、能量計(jì)量方式匯用，計(jì)費(fèi)分?jǐn)偪茖W(xué)合理；? 實(shí)時(shí)狀態(tài)檢查，及時(shí)了解計(jì)費(fèi)儀使用情況、系統(tǒng)負(fù)載情況；? 可遠(yuǎn)程控制計(jì)費(fèi)儀/抄表儀，方便欠費(fèi)管理；? 隨時(shí)查詢水、電、煤氣、空調(diào)和采暖設(shè)備的使用量，設(shè)置收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；? 報(bào)表自動(dòng)生成，所見所得，打印預(yù)演，存儲(chǔ)報(bào)表數(shù)據(jù)，裝入往月報(bào)表數(shù)據(jù)；? 動(dòng)態(tài)記憶操作日志. 智能照明系統(tǒng)本工程是一座大型綜合性商業(yè)及酒店建筑，不但要在功能上體現(xiàn)其先進(jìn)性，同時(shí)還要適應(yīng)現(xiàn)代智能樓宇科技發(fā)展的潮流，在照明控制方面也要實(shí)現(xiàn)智能化，以便于管理及營(yíng)造不同的工作及環(huán)境氛圍，同時(shí)達(dá)到節(jié)能的目的。i－bus 智能安裝系統(tǒng)主要功能為燈光控制、窗簾控制、安全防范等，可實(shí)現(xiàn)燈光的開關(guān)控制、調(diào)光控制、分散集中控制、遠(yuǎn)程控制、延時(shí)控制、定時(shí)控制、光線感測(cè)控制、紅外線遙控、移動(dòng)感測(cè)控制、與其他設(shè)備系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)控制等，控制方式方便、靈活、易于修改、易于操作、易于維護(hù)。針對(duì)*********建筑特點(diǎn)及功能分區(qū)，參照該系統(tǒng)在其他項(xiàng)目中的成功經(jīng)驗(yàn)，我們提出一套采用 i－bus 智能照明控制系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)對(duì)*********的商業(yè)照明、公共照明、環(huán)境照明和泛光照明控制的解決方案。本控制系統(tǒng)所控制的對(duì)象包括：商業(yè)照明、公共照明、環(huán)境照明和泛光照明控制。根據(jù)建筑內(nèi)部不同區(qū)域。按照對(duì)各功能區(qū)域的不同要求，在照明控制上采用各種控制方式：? 通過中央計(jì)算機(jī)的集中控制、定時(shí)控制或光感控制，在需要的時(shí)候通過調(diào)光的方式或智能開關(guān)的方式將燈光控制到合適的照度，以節(jié)約能源和降低運(yùn)行15 / 31費(fèi)用；? 商業(yè)照明采用燈光場(chǎng)景控制、定時(shí)控制和光線感應(yīng)控制相結(jié)合的方式，營(yíng)造不同的燈光氛圍，以適應(yīng)不同的商業(yè)功能區(qū)的需要。? 公共照明采用定時(shí)控制和燈光場(chǎng)景控制。? 環(huán)境照明、泛光照明采用定時(shí)控制結(jié)合光線感應(yīng)控制。? 通過以上多種控制方式可滿足*********燈光控制所需的各種功能，并且在出現(xiàn)消防報(bào)警時(shí)，可與消防系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)，自動(dòng)打開/切斷照明及通風(fēng)設(shè)備的電源，同時(shí)自動(dòng)打開應(yīng)急照明。2. 安全防范系統(tǒng). 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)商業(yè)、寫字樓閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)的前端攝像點(diǎn)主要分布在主要出入口、電梯廳、扶梯出入口、電梯轎廂內(nèi)、商業(yè)公區(qū)域、地下停車場(chǎng)等處。酒店閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)的前端攝像點(diǎn)主要分布在酒店出入口、電梯廳、 、電梯轎廂內(nèi)、客房走廊等處。保安人員可在兩個(gè)監(jiān)控中心內(nèi)通過監(jiān)視器就可以觀察到這些重要區(qū)域的圖像，通過操作鍵盤可切換到任何一個(gè)監(jiān)控點(diǎn)畫面，并可控制任何一個(gè)彩色智能高速球攝像機(jī)、彩色全方位球型云臺(tái)攝像機(jī)的動(dòng)作，可以對(duì)一個(gè)目標(biāo)從開始接近廣場(chǎng)到在其內(nèi)活動(dòng)進(jìn)行不間斷跟蹤監(jiān)控，并可對(duì)全部攝像機(jī)圖像進(jìn)行數(shù)字硬盤錄像。我們針對(duì)*********的建筑施工圖及建筑結(jié)構(gòu)、布局及環(huán)境以進(jìn)行了詳細(xì)的研究及分析，對(duì)廣場(chǎng)內(nèi)的閉路電視監(jiān)控的功能需求分析如下所示。? 商業(yè)、辦公部分與酒店部分相互獨(dú)立，設(shè)兩個(gè)監(jiān)控中心；? 兩個(gè)監(jiān)控中心可通過授權(quán)調(diào)看相關(guān)圖像，實(shí)現(xiàn)共享；? 有特殊要求的部位可進(jìn)行視頻移動(dòng)報(bào)警；? 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)的畫面應(yīng)能夠任意編程，自動(dòng)或手動(dòng)切換；? 監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)能夠與其它子系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)互相聯(lián)動(dòng)，能在發(fā)生緊急情況時(shí)自動(dòng)把現(xiàn)場(chǎng)附近攝像機(jī)的圖像切換到指定監(jiān)視器上顯示，并自動(dòng)進(jìn)行錄像；? 監(jiān)控系統(tǒng)能夠?qū)χ匾蛞Σ块T和設(shè)施的特殊部位進(jìn)行長(zhǎng)時(shí)間錄像；? 監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)能與*********集成管理系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)；? 監(jiān)控系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)對(duì)前端監(jiān)視區(qū)域圖像進(jìn)行 24 小時(shí)不間斷實(shí)時(shí)顯示，對(duì)全部或部分?jǐn)z像機(jī)圖像以及報(bào)警圖像進(jìn)行圖像記錄；? 監(jiān)控系統(tǒng)可實(shí)現(xiàn)多畫面分割顯示、圖像切換、報(bào)警聯(lián)動(dòng)錄像等功能；16 / 31? 錄像采用數(shù)字化硬盤錄像系統(tǒng)；? 系統(tǒng)應(yīng)具有多媒體圖像處理功能，通過多媒體軟件控制整個(gè)系統(tǒng)的運(yùn)行；? 系統(tǒng)應(yīng)具有基于 LAN 網(wǎng)絡(luò)遠(yuǎn)程察看和控制功能。. 防盜報(bào)警系統(tǒng)防盜報(bào)警是通過自動(dòng)探測(cè)和人為觸發(fā)的方式進(jìn)行集中報(bào)警，并聯(lián)動(dòng)相對(duì)應(yīng)的攝像機(jī)，將圖像切換至安防中心的屏幕墻上，并作報(bào)警實(shí)時(shí)錄像。在主要出入口設(shè)置紅外雙鑒探測(cè)器和門磁，使整個(gè)酒店形成一個(gè)封閉的監(jiān)控區(qū)。采用網(wǎng)絡(luò)型大型報(bào)警主機(jī)，前端采用多防區(qū)控制器和地址模塊相結(jié)合的方式。系統(tǒng)通過軟件控制，與監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)。17 / 31由系統(tǒng)圖可看出該中心防盜報(bào)警系統(tǒng)由前端報(bào)警、報(bào)警控制中心兩部分組成。負(fù)責(zé)建筑內(nèi)各個(gè)點(diǎn)、線、面和區(qū)域的偵測(cè)任務(wù)。前端是各種探測(cè)器：緊急按鈕、雙鑒探測(cè)器等組成，它們負(fù)責(zé)探測(cè)人員的非法入侵，同時(shí)向報(bào)警控制中心發(fā)出報(bào)警信號(hào)。報(bào)警控制中心由報(bào)警工作站及報(bào)警管理軟件組成。發(fā)生異常情況時(shí)發(fā)出聲光報(bào)警，同時(shí)聯(lián)動(dòng)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)的視頻調(diào)用、視頻保存記錄等動(dòng)作。. 電子巡更系統(tǒng)巡更管理系統(tǒng)能確保保安人員能夠按時(shí)、按順序地對(duì)大樓內(nèi)的各巡更點(diǎn)進(jìn)行巡視，以加強(qiáng)對(duì)保安巡更工作的管理。在巡更線路上設(shè)置巡更點(diǎn)，巡查保安人員城在規(guī)定的時(shí)間范圍內(nèi)到達(dá)指定的巡更點(diǎn)。巡更完畢后，管理中心通過電腦和軟件將相關(guān)巡更信息進(jìn)行采集，并對(duì)巡更時(shí)間、巡查地點(diǎn)等信息進(jìn)行整理，生成巡更報(bào)表。在充分考慮項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)及用戶需求之后，我們建議*******巡更系統(tǒng)采用與門禁系統(tǒng)共用門禁讀卡器方式，形成一套在線式巡更管理系統(tǒng)，并配置與門禁相配置的在線式巡更管理軟件。巡更系統(tǒng)由門禁控制器（巡更控制器） 、門禁讀卡器或巡更讀卡器組成。門禁控制器可同時(shí)實(shí)現(xiàn)巡更控制管理的功能，當(dāng)某些點(diǎn)只有巡更時(shí)，此時(shí)控制器只起到巡18 / 31更的功能；門禁點(diǎn)的讀卡器可同時(shí)兼?zhèn)溲哺x卡器的功能。門禁管理系統(tǒng)中設(shè)備的門禁讀卡點(diǎn)，已覆蓋了整個(gè)商業(yè)辦公、酒店的各個(gè)樓層，完全能滿足巡更點(diǎn)的設(shè)點(diǎn)要求，因此，巡更系統(tǒng)無須增加任何控制器和讀卡器，只需在門禁管理系統(tǒng)中選擇必要的讀卡器，作為巡更點(diǎn)，通過巡更管理軟件編制巡更路線和巡更計(jì)劃。在商業(yè)辦公、酒店各自的保安監(jiān)控中心配置一臺(tái)巡更管理工作站（與門禁系統(tǒng)共用）和巡更管理軟件，以完成通過網(wǎng)絡(luò)對(duì)各讀卡器巡更信息的采集。具體的巡更點(diǎn)位置根據(jù)物業(yè)需要，在各門禁讀卡器中進(jìn)行選取。. 門禁出入管理系統(tǒng)門禁系統(tǒng)是以智能卡應(yīng)用為基礎(chǔ)，取代傳統(tǒng)的鑰匙功能達(dá)到出入管制的目的。系統(tǒng)應(yīng)采用在線式聯(lián)網(wǎng)結(jié)構(gòu)，控制器定期上傳出入數(shù)據(jù)。即使網(wǎng)絡(luò)發(fā)生問題，仍可獨(dú)立工作，不影響系統(tǒng)的工作。在主要出入口設(shè)置門禁控制器，按權(quán)限控制人員進(jìn)出。對(duì)通行門、出入口通道等的通行位置、通行對(duì)象、通行時(shí)間進(jìn)行有效的控制和管理。采用聯(lián)網(wǎng)門禁系統(tǒng)，與消防、監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)。系統(tǒng)對(duì)超時(shí)沒有關(guān)門及非法開門等異常情況，在安防管理平臺(tái)上可發(fā)出聲光報(bào)警，及時(shí)提示保安人員進(jìn)行處理。系統(tǒng)功能電鑰匙——發(fā)行授權(quán)后的 IC 卡，可以當(dāng)作電子鑰匙。將 IC 卡在讀卡器前，讀卡器的指示燈由紅變綠， 門鎖便自動(dòng)打開。同時(shí)控制器記錄開門的日期、時(shí)間及持卡人姓名等。開門權(quán)限——按門設(shè)置：可以根據(jù)員工權(quán)限需求設(shè)定開門區(qū)域（數(shù)量） 。最高權(quán)限的 IC 卡，可以打開所有門；按時(shí)間設(shè)置：每張 IC 卡都可設(shè)置允許開門的時(shí)間段。如只在上班時(shí)間段才有權(quán)開門。自動(dòng)報(bào)警——當(dāng)用非法卡或強(qiáng)行打開門鎖，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)報(bào)警，確安保全。記錄信息——當(dāng)讀卡后，系統(tǒng)將記錄持卡人