【文章內容簡介】 經(jīng)濟性、可持續(xù)發(fā)展性、舒適性、高效性、安全可靠性和易管理維護性的平衡，這是我們系統(tǒng)總體設計的基本原則。同時，本著從滿足業(yè)主需求的角度出發(fā)，在嚴格遵循“投資合理、統(tǒng)一規(guī)劃、立足現(xiàn)狀、適度超前”的設計思想指導下，我們將立足于建設高度集成化的智能化系統(tǒng)，以泛達公司多年積累的智能化工程經(jīng)驗和業(yè)界出眾的產(chǎn)品，為用戶提供一個先進的、合理的、高性價比的、完整全面的總體解決方案，力求使系統(tǒng)既能滿足用戶目前的應用需求，又考慮到今后技術的發(fā)展趨勢，以使*******的綜合服務功能迅速適應和領導未來的變化。六．系統(tǒng)設計實現(xiàn)的功能1. 建筑設備監(jiān)控系統(tǒng). 樓宇自控系統(tǒng)主要監(jiān)控的系統(tǒng)包括：冷/熱源系統(tǒng)、空調系統(tǒng)、通風系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、配電系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、智能照明系統(tǒng)、熱水系統(tǒng)、直飲水系統(tǒng)等。*********使用樓宇自動控制系統(tǒng)，以能達到以下目的為任務：13 / 311) 節(jié)電樓宇自控系統(tǒng)通過電腦控制程序對全樓的設備進行監(jiān)視和控制，統(tǒng)一調配所有設備用電量，可以實現(xiàn)用電負荷的最優(yōu)控制，有效節(jié)省電能，減少不必要的浪費。2) 節(jié)省人力由于樓宇自控系統(tǒng)采用集中電腦控制，在投入使用后可以大量減少運行操作人員和設備維護維修人員，并能及時處理設備出現(xiàn)的問題。3) 延長設備的使用壽命在建筑內配置樓宇自控系統(tǒng)之后，設備的運行狀態(tài)始終處于系統(tǒng)的監(jiān)視之下，樓宇自控系統(tǒng)可提供設備運行的完整記錄，同時可以定期打印出維護、保養(yǎng)的通知單，這樣可以保證維護人員不超前、不誤時地進行設備保養(yǎng)，因此可以使設備的運行壽命加長，也就是降低了建筑的運行費用。4) 保證建筑及人身安全此外，大廈本身的安全和人員生命的安全是非常重要的。先進的樓宇自控系統(tǒng)可以將保安管理、停車管理融在同一系統(tǒng)中，同時可方便地與消防報警系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，因此可極大地提高建筑的管理水平，減少部門之間的協(xié)調。在美國，在對大樓進行保險時，配有樓宇自控系統(tǒng)的建筑可享受到很大的優(yōu)惠，由此可見樓宇自控系統(tǒng)的重要程度。. 水、電、空調計費系統(tǒng)*********商業(yè)區(qū)分布有較多的商鋪和餐廳，還有寫字樓、酒店，對這些區(qū)間進行空調冷量計量及水電表計費，將提高未來用戶節(jié)約能源，合理收費，管理與使用方雙方受益。14 / 31軟件主要功能：? 系統(tǒng)自動檢測，安全可靠，權限設置，密碼控制；? 實時抄錄水表、電表、煤氣表以及熱/冷能源表的數(shù)據(jù)；? 抄表時間可任意設定，可選擇指定用戶抄表；? 分時段進行計費，每個時段的計費單價可不同，節(jié)約能源，以免浪費；? 建立各項服務管理資料，設置小區(qū)住戶的有關資料，以便隨時進行查看；? 時間、能量計量方式匯用，計費分攤科學合理；? 實時狀態(tài)檢查，及時了解計費儀使用情況、系統(tǒng)負載情況；? 可遠程控制計費儀/抄表儀，方便欠費管理；? 隨時查詢水、電、煤氣、空調和采暖設備的使用量，設置收費標準；? 報表自動生成，所見所得，打印預演，存儲報表數(shù)據(jù)，裝入往月報表數(shù)據(jù)；? 動態(tài)記憶操作日志. 智能照明系統(tǒng)本工程是一座大型綜合性商業(yè)及酒店建筑，不但要在功能上體現(xiàn)其先進性，同時還要適應現(xiàn)代智能樓宇科技發(fā)展的潮流，在照明控制方面也要實現(xiàn)智能化，以便于管理及營造不同的工作及環(huán)境氛圍，同時達到節(jié)能的目的。i－bus 智能安裝系統(tǒng)主要功能為燈光控制、窗簾控制、安全防范等，可實現(xiàn)燈光的開關控制、調光控制、分散集中控制、遠程控制、延時控制、定時控制、光線感測控制、紅外線遙控、移動感測控制、與其他設備系統(tǒng)的聯(lián)動控制等，控制方式方便、靈活、易于修改、易于操作、易于維護。針對*********建筑特點及功能分區(qū)，參照該系統(tǒng)在其他項目中的成功經(jīng)驗，我們提出一套采用 i－bus 智能照明控制系統(tǒng)，實現(xiàn)對*********的商業(yè)照明、公共照明、環(huán)境照明和泛光照明控制的解決方案。本控制系統(tǒng)所控制的對象包括：商業(yè)照明、公共照明、環(huán)境照明和泛光照明控制。根據(jù)建筑內部不同區(qū)域。按照對各功能區(qū)域的不同要求，在照明控制上采用各種控制方式：? 通過中央計算機的集中控制、定時控制或光感控制，在需要的時候通過調光的方式或智能開關的方式將燈光控制到合適的照度，以節(jié)約能源和降低運行15 / 31費用；? 商業(yè)照明采用燈光場景控制、定時控制和光線感應控制相結合的方式，營造不同的燈光氛圍，以適應不同的商業(yè)功能區(qū)的需要。? 公共照明采用定時控制和燈光場景控制。? 環(huán)境照明、泛光照明采用定時控制結合光線感應控制。? 通過以上多種控制方式可滿足*********燈光控制所需的各種功能，并且在出現(xiàn)消防報警時，可與消防系統(tǒng)聯(lián)動，自動打開/切斷照明及通風設備的電源，同時自動打開應急照明。2. 安全防范系統(tǒng). 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)商業(yè)、寫字樓閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)的前端攝像點主要分布在主要出入口、電梯廳、扶梯出入口、電梯轎廂內、商業(yè)公區(qū)域、地下停車場等處。酒店閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)的前端攝像點主要分布在酒店出入口、電梯廳、 、電梯轎廂內、客房走廊等處。保安人員可在兩個監(jiān)控中心內通過監(jiān)視器就可以觀察到這些重要區(qū)域的圖像，通過操作鍵盤可切換到任何一個監(jiān)控點畫面，并可控制任何一個彩色智能高速球攝像機、彩色全方位球型云臺攝像機的動作，可以對一個目標從開始接近廣場到在其內活動進行不間斷跟蹤監(jiān)控，并可對全部攝像機圖像進行數(shù)字硬盤錄像。我們針對*********的建筑施工圖及建筑結構、布局及環(huán)境以進行了詳細的研究及分析，對廣場內的閉路電視監(jiān)控的功能需求分析如下所示。? 商業(yè)、辦公部分與酒店部分相互獨立，設兩個監(jiān)控中心；? 兩個監(jiān)控中心可通過授權調看相關圖像，實現(xiàn)共享；? 有特殊要求的部位可進行視頻移動報警；? 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)的畫面應能夠任意編程，自動或手動切換；? 監(jiān)控系統(tǒng)應能夠與其它子系統(tǒng)實現(xiàn)互相聯(lián)動，能在發(fā)生緊急情況時自動把現(xiàn)場附近攝像機的圖像切換到指定監(jiān)視器上顯示，并自動進行錄像；? 監(jiān)控系統(tǒng)能夠對重要或要害部門和設施的特殊部位進行長時間錄像；? 監(jiān)控系統(tǒng)應能與*********集成管理系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)；? 監(jiān)控系統(tǒng)實現(xiàn)對前端監(jiān)視區(qū)域圖像進行 24 小時不間斷實時顯示，對全部或部分攝像機圖像以及報警圖像進行圖像記錄；? 監(jiān)控系統(tǒng)可實現(xiàn)多畫面分割顯示、圖像切換、報警聯(lián)動錄像等功能；16 / 31? 錄像采用數(shù)字化硬盤錄像系統(tǒng)；? 系統(tǒng)應具有多媒體圖像處理功能，通過多媒體軟件控制整個系統(tǒng)的運行；? 系統(tǒng)應具有基于 LAN 網(wǎng)絡遠程察看和控制功能。. 防盜報警系統(tǒng)防盜報警是通過自動探測和人為觸發(fā)的方式進行集中報警，并聯(lián)動相對應的攝像機，將圖像切換至安防中心的屏幕墻上，并作報警實時錄像。在主要出入口設置紅外雙鑒探測器和門磁，使整個酒店形成一個封閉的監(jiān)控區(qū)。采用網(wǎng)絡型大型報警主機，前端采用多防區(qū)控制器和地址模塊相結合的方式。系統(tǒng)通過軟件控制，與監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)動。17 / 31由系統(tǒng)圖可看出該中心防盜報警系統(tǒng)由前端報警、報警控制中心兩部分組成。負責建筑內各個點、線、面和區(qū)域的偵測任務。前端是各種探測器：緊急按鈕、雙鑒探測器等組成，它們負責探測人員的非法入侵，同時向報警控制中心發(fā)出報警信號。報警控制中心由報警工作站及報警管理軟件組成。發(fā)生異常情況時發(fā)出聲光報警，同時聯(lián)動閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)實現(xiàn)現(xiàn)場的視頻調用、視頻保存記錄等動作。. 電子巡更系統(tǒng)巡更管理系統(tǒng)能確保保安人員能夠按時、按順序地對大樓內的各巡更點進行巡視，以加強對保安巡更工作的管理。在巡更線路上設置巡更點，巡查保安人員城在規(guī)定的時間范圍內到達指定的巡更點。巡更完畢后，管理中心通過電腦和軟件將相關巡更信息進行采集，并對巡更時間、巡查地點等信息進行整理，生成巡更報表。在充分考慮項目現(xiàn)場及用戶需求之后，我們建議*******巡更系統(tǒng)采用與門禁系統(tǒng)共用門禁讀卡器方式，形成一套在線式巡更管理系統(tǒng)，并配置與門禁相配置的在線式巡更管理軟件。巡更系統(tǒng)由門禁控制器（巡更控制器） 、門禁讀卡器或巡更讀卡器組成。門禁控制器可同時實現(xiàn)巡更控制管理的功能，當某些點只有巡更時，此時控制器只起到巡18 / 31更的功能；門禁點的讀卡器可同時兼?zhèn)溲哺x卡器的功能。門禁管理系統(tǒng)中設備的門禁讀卡點，已覆蓋了整個商業(yè)辦公、酒店的各個樓層，完全能滿足巡更點的設點要求，因此，巡更系統(tǒng)無須增加任何控制器和讀卡器，只需在門禁管理系統(tǒng)中選擇必要的讀卡器，作為巡更點，通過巡更管理軟件編制巡更路線和巡更計劃。在商業(yè)辦公、酒店各自的保安監(jiān)控中心配置一臺巡更管理工作站（與門禁系統(tǒng)共用）和巡更管理軟件，以完成通過網(wǎng)絡對各讀卡器巡更信息的采集。具體的巡更點位置根據(jù)物業(yè)需要，在各門禁讀卡器中進行選取。. 門禁出入管理系統(tǒng)門禁系統(tǒng)是以智能卡應用為基礎，取代傳統(tǒng)的鑰匙功能達到出入管制的目的。系統(tǒng)應采用在線式聯(lián)網(wǎng)結構，控制器定期上傳出入數(shù)據(jù)。即使網(wǎng)絡發(fā)生問題，仍可獨立工作，不影響系統(tǒng)的工作。在主要出入口設置門禁控制器，按權限控制人員進出。對通行門、出入口通道等的通行位置、通行對象、通行時間進行有效的控制和管理。采用聯(lián)網(wǎng)門禁系統(tǒng)，與消防、監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)動。系統(tǒng)對超時沒有關門及非法開門等異常情況，在安防管理平臺上可發(fā)出聲光報警，及時提示保安人員進行處理。系統(tǒng)功能電鑰匙——發(fā)行授權后的 IC 卡，可以當作電子鑰匙。將 IC 卡在讀卡器前，讀卡器的指示燈由紅變綠， 門鎖便自動打開。同時控制器記錄開門的日期、時間及持卡人姓名等。開門權限——按門設置：可以根據(jù)員工權限需求設定開門區(qū)域（數(shù)量） 。最高權限的 IC 卡，可以打開所有門；按時間設置：每張 IC 卡都可設置允許開門的時間段。如只在上班時間段才有權開門。自動報警——當用非法卡或強行打開門鎖，系統(tǒng)會自動報警，確安保全。記錄信息——當讀卡后，系統(tǒng)將記錄持卡人