易居xx寫字樓租賃方案(編輯修改稿)
2024-11-30 12:30 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 內(nèi)，將全部保證金（不帶利息）返還給承租方。 A：承租方已完全地履行本合同； B：在本合同終止或非因承租方的原因解除合同； C：寫字間已退還給出租方，且退還時(shí)出租方無異議； D：出租方對(duì)承租方的索賠權(quán)已全部實(shí)現(xiàn)。 第七條 公共設(shè)施的使用 承租方與出租方和大廈的其他住戶共同使用大廈的各進(jìn)出口樓梯、臺(tái)階、衛(wèi)生間、電梯、空調(diào)等設(shè)備和公共區(qū)域。 第八條 出租方 的義務(wù) 出租方需按本合同規(guī)定的時(shí)間將寫字間交給承租方使用，在本合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)不得強(qiáng)行索要寫字間，并保證寫字間不被第三人追奪。 出租方保證承租方在本合同有效期內(nèi)能得到水、電、空調(diào)的供應(yīng)及消防、通訊等設(shè)施的正常運(yùn)行，但因不可抗力因素（地震、自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、及政府行為等）及非出租方所能控制的因素造成的斷水、斷電等，出租方不負(fù)賠償責(zé)任，但出租方有責(zé)任使之盡快得以恢復(fù)。 出租方保證大廈和寫字樓能得到及時(shí)和適當(dāng)?shù)木S護(hù)及保養(yǎng)。 出租方應(yīng)采取必要的保衛(wèi)措施，使大廈處于良好的安全保衛(wèi)狀況。 出租方應(yīng)使大 廈內(nèi)的所有公共設(shè)施保持完好，包括不僅限于電梯、公共區(qū)域內(nèi)設(shè)施等，以滿足承租方的隨時(shí)使用。 第九條 出租方的違約 出租方違反本合同第八條的任何條款即構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 第十條 承租方的義務(wù) 承租方保證按合同的規(guī)定向出租方支付租金、保證金、電費(fèi)。 承租方不得以任何非寫字間的目的使用該寫字間，也不得將該寫字間用于任何違反法律的活動(dòng)。 承租方不得將寫字間向任何第三方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓或與他人合租。 承租方在使用寫字間時(shí)不得對(duì)其他住戶構(gòu)成滋擾。 因承租方其代表人、工作人員以訪客的過錯(cuò)或過失而給出租方及其他在大廈的住戶帶來的損失承租方有責(zé)任配合出租方進(jìn)行協(xié)調(diào)解決。 承租方不得擅自更改寫字間內(nèi)之裝修及設(shè)備等（見附件 2 所示），否則，出租方可要求承租方恢復(fù)原狀，如不恢復(fù)原狀，出租方將不作任何補(bǔ)償收回寫字間。 本合同期滿或提前終止時(shí)，承租方應(yīng)按出租方的書面通知將寫字間交還出租方。承租方在交還寫字間時(shí)應(yīng)恢復(fù)寫字間租賃前原狀，包括裝修、配件及設(shè)備等。如有修補(bǔ)的必要，承租方在 7 日內(nèi)修補(bǔ)合格，出租方有權(quán)進(jìn)入寫字間進(jìn)行檢驗(yàn)；如出租方認(rèn)為承租方在 7 日內(nèi)沒有修 補(bǔ)合格，出租方有權(quán)進(jìn)入寫字間進(jìn)行修補(bǔ)，所需費(fèi)用由承租方負(fù)擔(dān)。 租賃期間，承租方應(yīng)遵守大廈的管理公約、租戶手冊(cè)及由出租方或出租方委托的物業(yè)管理、使用與維修方面的一切規(guī)章、制度。 第十一條 承租方的違約 承租方違反本合同第十條中的任何條款即構(gòu)成違約，出租方有權(quán)單方解除合同，扣除其保證金，要求承租方支付違約金（每日以總協(xié)議額的千分之五計(jì)算）并賠償因此而給出租方造成的損失，直至收回寫字間。 第十二條 合同的續(xù)訂 如本合同在生效后能得以完全履行，并且租賃雙方未違反本合同中的任何條款，出租方同意 給予承租方優(yōu)先續(xù)租權(quán)，屆時(shí)，雙方另行簽署寫字間租賃
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