易居xx寫字樓租賃方案(編輯修改稿)
2025-11-30 12:30 本頁面
【文章內容簡介】 內，將全部保證金（不帶利息）返還給承租方。 A：承租方已完全地履行本合同； B：在本合同終止或非因承租方的原因解除合同； C：寫字間已退還給出租方，且退還時出租方無異議； D：出租方對承租方的索賠權已全部實現(xiàn)。 第七條 公共設施的使用 承租方與出租方和大廈的其他住戶共同使用大廈的各進出口樓梯、臺階、衛(wèi)生間、電梯、空調等設備和公共區(qū)域。 第八條 出租方 的義務 出租方需按本合同規(guī)定的時間將寫字間交給承租方使用，在本合同規(guī)定的時間內不得強行索要寫字間，并保證寫字間不被第三人追奪。 出租方保證承租方在本合同有效期內能得到水、電、空調的供應及消防、通訊等設施的正常運行，但因不可抗力因素（地震、自然災害、戰(zhàn)爭、及政府行為等）及非出租方所能控制的因素造成的斷水、斷電等，出租方不負賠償責任，但出租方有責任使之盡快得以恢復。 出租方保證大廈和寫字樓能得到及時和適當的維護及保養(yǎng)。 出租方應采取必要的保衛(wèi)措施，使大廈處于良好的安全保衛(wèi)狀況。 出租方應使大 廈內的所有公共設施保持完好，包括不僅限于電梯、公共區(qū)域內設施等，以滿足承租方的隨時使用。 第九條 出租方的違約 出租方違反本合同第八條的任何條款即構成違約，應承擔相應的違約責任。 第十條 承租方的義務 承租方保證按合同的規(guī)定向出租方支付租金、保證金、電費。 承租方不得以任何非寫字間的目的使用該寫字間，也不得將該寫字間用于任何違反法律的活動。 承租方不得將寫字間向任何第三方轉租、轉借、轉讓或與他人合租。 承租方在使用寫字間時不得對其他住戶構成滋擾。 因承租方其代表人、工作人員以訪客的過錯或過失而給出租方及其他在大廈的住戶帶來的損失承租方有責任配合出租方進行協(xié)調解決。 承租方不得擅自更改寫字間內之裝修及設備等（見附件 2 所示），否則，出租方可要求承租方恢復原狀，如不恢復原狀，出租方將不作任何補償收回寫字間。 本合同期滿或提前終止時，承租方應按出租方的書面通知將寫字間交還出租方。承租方在交還寫字間時應恢復寫字間租賃前原狀，包括裝修、配件及設備等。如有修補的必要，承租方在 7 日內修補合格，出租方有權進入寫字間進行檢驗；如出租方認為承租方在 7 日內沒有修 補合格，出租方有權進入寫字間進行修補，所需費用由承租方負擔。 租賃期間，承租方應遵守大廈的管理公約、租戶手冊及由出租方或出租方委托的物業(yè)管理、使用與維修方面的一切規(guī)章、制度。 第十一條 承租方的違約 承租方違反本合同第十條中的任何條款即構成違約，出租方有權單方解除合同，扣除其保證金，要求承租方支付違約金（每日以總協(xié)議額的千分之五計算）并賠償因此而給出租方造成的損失，直至收回寫字間。 第十二條 合同的續(xù)訂 如本合同在生效后能得以完全履行，并且租賃雙方未違反本合同中的任何條款，出租方同意 給予承租方優(yōu)先續(xù)租權，屆時，雙方另行簽署寫字間租賃
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