小區(qū)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)管理制度大全(編輯修改稿)
2025-05-04 23:07 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 繼電保護(hù)工作委托給供電局繼保班進(jìn)行試校核。每年冬季對(duì)動(dòng)手合閘和引閘回路進(jìn)行實(shí)驗(yàn)和檢修。低壓開關(guān)柜：每年冬季對(duì)低壓開關(guān)柜內(nèi)各開關(guān)觸頭和機(jī)械進(jìn)行檢修，收緊螺絲，清潔塵污，具體實(shí)施程序如下：（1）、（2）、（3）、（4），項(xiàng)與變壓器保養(yǎng)程序相同，其中第3項(xiàng)補(bǔ)充對(duì)電容器進(jìn)行放電。（八）、避雷設(shè)施的檢測(cè)維修規(guī)程接閃器應(yīng)保持鍍鋅、涂漆完好。引下線應(yīng)保持鍍鋅、涂漆完好。在承受機(jī)械損傷的的地方。防雷接地電氣設(shè)備的保護(hù)接地和工作接地，都是合在一起的，組成混合接地系統(tǒng)。為防止雷擊時(shí)產(chǎn)生跨步電壓，故接地裝置于道路及建筑的主要入口距離一般不得小于3米。避雷設(shè)施各部分之間均應(yīng)焊接牢固，其接地電阻應(yīng)符合規(guī)范要求，一般510歐，高層建筑接地電阻按最小的要求而定，通常在4歐以下。（九）、發(fā)電機(jī)房管理規(guī)定電機(jī)房門平時(shí)應(yīng)上鎖，鑰匙由配電房值班員管理。未經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)，非工作人員嚴(yán)禁入內(nèi)。房值班人員必須熟悉發(fā)電機(jī)的基本性能和操作方法，發(fā)電機(jī)運(yùn)行時(shí)，應(yīng)做好經(jīng)常性的巡視檢查。應(yīng)經(jīng)常檢查發(fā)電機(jī)的機(jī)油油垢，冷卻水位是否符合要求，柴油箱中的儲(chǔ)備油量應(yīng)保持能滿足發(fā)電機(jī)帶負(fù)荷運(yùn)行8小時(shí)用油量。發(fā)電機(jī)每星期空載運(yùn)行一次，運(yùn)行時(shí)間不大于15分鐘，平時(shí)應(yīng)將發(fā)電機(jī)置于自動(dòng)啟動(dòng)狀態(tài)。電機(jī)一旦啟動(dòng)運(yùn)行，值班人員應(yīng)立即前往機(jī)房觀察，啟動(dòng)送風(fēng)機(jī)，檢查發(fā)電機(jī)各儀表指示是否正常。嚴(yán)格執(zhí)行引發(fā)電機(jī)定期保養(yǎng)制度，做好發(fā)電機(jī)運(yùn)行記錄和保養(yǎng)記錄。定期清掃發(fā)電機(jī)房保證機(jī)房貨物設(shè)備的整潔。發(fā)現(xiàn)漏油、漏水現(xiàn)象應(yīng)及時(shí)處理。加強(qiáng)防水和消防管理意識(shí)，確保發(fā)電機(jī)房消防設(shè)施完好齊備。（十）、柴油發(fā)電機(jī)定期保養(yǎng)規(guī)程每星期空載試機(jī)一次，運(yùn)行時(shí)間為1015分鐘，以便及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，并保證蓄電池有足夠容量供發(fā)電機(jī)啟動(dòng)。保養(yǎng)前斷開發(fā)電機(jī)自動(dòng)空氣開關(guān)，把發(fā)電機(jī)控制屏上的選擇開關(guān)置于停止位置，拆開蓄電池正負(fù)極電源線，確保發(fā)電機(jī)不能啟動(dòng)。檢查蓄電池點(diǎn)液液位，液位偏低時(shí)應(yīng)根據(jù)電解液濃度加裝溶液。計(jì)算發(fā)電機(jī)距上次保養(yǎng)的積累運(yùn)行時(shí)間，空氣濾清器每累積滿50小時(shí)應(yīng)清洗一次。機(jī)油濾清器、柴油濾清器。每累積滿250小時(shí)應(yīng)更換一次濾芯（新機(jī)運(yùn)行滿50小時(shí)即更換一次）。檢查機(jī)組有無漏油、漏水現(xiàn)象，清洗發(fā)電機(jī)身。緊固蓄電池電源線和控制屏內(nèi)電線接頭。檢查接地線是否良好。手動(dòng)試機(jī)運(yùn)行正常后，合上發(fā)電機(jī)自動(dòng)空氣開關(guān)。把選擇開關(guān)置于啟動(dòng)位置，進(jìn)行模擬停電試驗(yàn)，觀察發(fā)電機(jī)自動(dòng)啟動(dòng)狀況。發(fā)電機(jī)帶負(fù)荷運(yùn)行1小時(shí)，觀察各儀表指示機(jī)組運(yùn)行情況是否正常。四、電梯（一）、電梯機(jī)房管理規(guī)定每周對(duì)機(jī)房進(jìn)行一次全面清洗，保證機(jī)房和設(shè)備表面無明顯灰塵，機(jī)房及通道內(nèi)不得住人、堆放雜物。保證機(jī)房通風(fēng)良好，風(fēng)口有防雨措施，機(jī)房?jī)?nèi)懸掛溫度計(jì)，機(jī)房溫度不超過40度。保證機(jī)房照明良好，并配備應(yīng)急燈，滅火器和盤車工具。毗鄰水箱的機(jī)房應(yīng)做好防水、防潮工作。機(jī)房門窗應(yīng)完好并上鎖，未經(jīng)部門允許，禁止外人進(jìn)入，并注意采取措施，防止小動(dòng)物進(jìn)入。（二）、電梯安全技術(shù)規(guī)則每天電梯司機(jī)或?qū)Ｂ毠芾砣藛T，在開啟廳門進(jìn)入轎廂前，應(yīng)看清轎廂是否確實(shí)停在該層站，切不可貿(mào)然進(jìn)入，防止因轎廂不在該層站而墜入井道。
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