【文章內容簡介】 、管道的設置便于維修、改造和更換。 對空調通風系統(tǒng)按照現行國家標準《空調通風系統(tǒng)清洗規(guī)范》 GB 19210 規(guī)定進行定期檢查和清洗。 . . 10 辦公、商場類建筑耗電、冷熱量等實行計量收費。 優(yōu)選項 具有并實施資源管理激勵機制，管理業(yè)績與節(jié)約資源、提高經濟效益掛鉤。 16/39 附 表 1 江蘇省綠色建筑評價控制項審查表 住宅建筑 評審 指標 審查要點 審查 結論 各評審指標的審查內容應以滿足相關強制性標準為基本要求。 節(jié)地與 室外 環(huán)境 場地建設不破壞當地文物、自然水系、濕地、基本農田、森林和其他保護區(qū)。 建筑場地選址無洪澇災害、泥石流及含氡土壤的威脅。建筑場地安全范圍內無電磁輻 射危害和火、爆、有毒物質等危險源。 住區(qū)容積率、小套型比例符合國家或當地有關規(guī)定。 符合《國務院辦公廳關于進一步推進墻體材料革新和推廣節(jié)能建筑的通知》（國辦發(fā) [2020]33 號）要求，禁止和限制使用粘土磚。 前面是否要加？ 住區(qū)建筑布局保證室內外的日照環(huán)境、采光和通風的 要求 ， 滿足 現行國家標準《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》 GB 50180 中有關住宅建筑 日照 標準的要求 。 種植適應當地氣候和土壤條件的鄉(xiāng)土植物，選用少維護、耐候性強、病蟲害少、對人體無害的植物。 住區(qū)的綠地率不低于 30%， 人均公共綠地面積不低于 1 ㎡ 。 住區(qū)內部無排放超標的污染源。 施工過程中制定 并實施 保護環(huán)境的具體措施，控制由于施工引起的大氣污染、土壤污染、噪聲影響、水污染、光污染以及對場地周邊區(qū)域的影響。 節(jié)能與 能源 利用 住宅建筑熱工設計和暖通空調設計符合國家批準或備案的居住建筑節(jié)能標準的規(guī)定。 當采用集中空調系統(tǒng)時，所選用的冷水機組或單元式空調機組的性能系數、能效比符合現行國家標準《公共建筑節(jié)能設計標準》 GB 50189 中的有關規(guī)定值。 采用集中采暖或集中空調系統(tǒng)的住宅，設置室溫調節(jié)和熱 量計量設施。 17/39 根據當地氣候和自然資源條件，充分利用太陽能、地熱能等可再生能源?？稍偕茉吹氖褂昧空冀ㄖ偰芎牡谋壤笥?5%。 節(jié)水與水資源利用 在方案、規(guī)劃階段 制定水系統(tǒng)規(guī)劃方案，統(tǒng)籌、綜合利用各種水資源 。 采取有效措施避免管網漏損。 采用節(jié)水器具和設備，節(jié)水率不低于 8％。 景觀用水不采用傳統(tǒng)水源（自來水）和自備地下水井供水。 使用非傳統(tǒng)水源時，采取用水安全保障措施，且不對人體健康與周圍環(huán)境產生不良影響。 節(jié)材與材料資源利用 建筑材料中有害物質含量符合現行國家標準 GB 18580～ 18588 和《建筑材料放射性核素限量》 GB 6566 的要求。 建筑造型要素簡約，無大量裝飾性構件。 住區(qū)全裝修比例不低于總戶數的 30%。 現澆混凝土采用預拌混凝土。 室內環(huán) 境質量 每套住宅至少有 1 個居住空間滿足日照標準的要求。當有 4 個及 4 個以上居住空間時，至少有 2 個居住空間滿足日照標準的要求。 臥室、起居室（廳）、書房、廚房設置外窗，房間的采光系數不低于現行國家標準《建筑采光設計標準》 GB/T 50033 的規(guī)定。 對建筑圍護結構采取有效的隔聲、減噪措施，臥室、 起居室的允許噪聲級在關窗狀態(tài)下白天不大于 45 dB（ A），夜間不大于 35 dB（ A）。樓板和分戶墻的空氣聲計權隔聲量不小于 45dB，樓板的計權標準化撞擊聲聲壓級不大于 70dB。戶門的空氣聲計權隔聲量不小于 30dB；外窗的空氣聲計權隔聲量不小于 25dB，沿街時不小于 30dB。 居住空間能自然通風，通風開口面積在夏熱冬暖和夏熱冬冷地區(qū)不小于該房間地板面積的 8%，在其他地區(qū)不小于 5%。 室內游離甲醛 、苯、氨、氡和 TVOC 等空氣污染物濃度符合國家標準《民用建筑室內環(huán)境污染控制規(guī)范》 GB 50325 的規(guī)定 。 運營 管理 制定并實施節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材與綠化管理制度。 住宅水、電、燃氣分戶、分類計量與收費。 制定垃圾管理制度，對垃圾物流進行有效控制，對廢品進行分類收集，防止垃圾無序傾倒和二次污染。 設置 密閉 的垃圾容器，并有嚴格的保潔清洗措施，生活垃圾采用袋裝化存放。 18/39 智能化系統(tǒng)定位正確，采用的技術先進、實用、可靠，達到安全防范子系統(tǒng)、管理與設備監(jiān)控子系統(tǒng)與信息網絡子系統(tǒng)的基本配置要求。 公共建筑 評審 指標 審查要點 審查 結論 節(jié)地與 室外 環(huán)境 場地建設不破壞當地文物、自然水系、濕地、基本農田、森林和其他保護區(qū)。 建筑場地選址無洪災、泥石流 及含氡土壤的威脅 ，建筑場地安全范圍內無電磁輻射危害和火、爆、有毒物質等危險源。 不對周邊建筑物帶來光污染，不影響周圍居住建筑的日照要求。 場地內無排放超標的污染源。 施工過程中制定 并實施 保護環(huán)境的具體措施，控制由于施工引起各種污染以及對場地周邊區(qū)域的影響。 節(jié)能與 能源 利用 圍護結構熱工性能指標符合 國家批準或備案的 公共建筑節(jié)能標準的規(guī)定。 空調采暖系統(tǒng)的冷熱源機組能效比符合國家 標準《公共建筑節(jié)能設計標準》 GB 50189 第 、 及 條規(guī)定，鍋爐熱效率符合第 條規(guī)定。 不采用電熱鍋爐、電熱水器作為直接采暖和空氣調節(jié)系統(tǒng)的熱源。 各房間或場所的照明功率密度值不高于現行國家標準《建筑照明設計標準》 GB 50034 規(guī)定的現行值。 新建的公共建筑，冷熱源、輸配系統(tǒng)和照明等各部分能耗進行獨立分項計量。 根據當地氣候和自然資源條件，充分利用太陽能、地熱能等可再生能源，可再生能源產生的熱水量不低于建筑生活熱水消耗量的 10％，或可再生能源發(fā)電 量不低于建筑用電量的 2％。 節(jié)水與水資源利用 在方案、規(guī)劃階段 制定水系統(tǒng)規(guī)劃方案， 統(tǒng)籌、綜合利用各種水資源。 設置合理、完善的 供水 、排水系統(tǒng)。 采取有效措施避免管網漏損。 建筑內衛(wèi)生器具合理選用節(jié)水器具。 使用非傳統(tǒng)水源時 ，采取用水安全保障措施，且不對人體健康與周圍環(huán)境產生不良影響。 19/39 節(jié)材與材料資源利用 建筑材料中有害物質含量符合現行國家標準 GB18580～ 18588 和《建筑材料放射性核素限量》 GB6566 的要求。 建筑造型要素簡約，無大量裝飾性構件。 現澆混凝 土采用預拌混凝土。 室內環(huán) 境質量 采用集中空調的建筑，房間內的溫度、濕度、風速等參數符合國家標準《公共建筑節(jié)能設計標準》 GB 50189 中的設計計算要求。 建筑圍護結構內部和表面無結露、發(fā)霉現象。 采用集中空調的建筑，新風量符合國家標準《公共建筑節(jié)能設計標準》GB 50189 的設計要求。 室內 游離甲醛 、苯、氨、氡和 TVOC 等空氣污染物濃度符合國家標準《 民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范 》 GB 50325 中的有關規(guī)定。 賓館和辦公建筑室內背景噪聲符合現行國家標準《民用建筑隔聲設計 規(guī)范》 GBJ 118 中室內允許噪聲標準中的二級要求；商場類建筑室內背景噪聲水平滿足國家標準《 商場（店）、書店衛(wèi)生標準 》 GB 9670 的相關要求。 建筑室內照度、統(tǒng)一眩光值、一般顯色指數等指標滿足國家標準《建筑照明設計標準》 GB 50034 中的有關要求。 運營 管理 制定并實施節(jié)能、節(jié)水等資源節(jié)約與綠化管理制度。 建筑運行過程中無不達標廢氣、廢水排放。 分類收集和處理廢棄物，且收集和處理過程中無二次污染。 建筑智能化系統(tǒng)定位合理，信息網絡系統(tǒng)功能完善。 建筑通風、空調、照明等 設備自動監(jiān)控系統(tǒng)技術合理，系統(tǒng)高效運營。 20/39 附表 2 江蘇省綠色建筑評價住宅評分表 住宅 節(jié)地與室外環(huán)境評分表 (表 21) 分項 指標 評審要點 評分等級 Ⅲ Ⅱ Ⅰ 星級 達標 住區(qū)公共服務設施按規(guī)劃配建，合理采用綜合建筑并與周邊地區(qū)共享。 （專家評審用） 充分利用尚可使用的舊建筑。 住區(qū) 環(huán)境噪聲符合 現行國家標準 《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》 GB 3096 的規(guī)定 。 建設區(qū)域內前后環(huán)境特征值不大于 120％。 住區(qū)風環(huán)境有利于冬季室外行走舒適及過渡季、 夏季的自然通風。 根據當地的氣候條件和植物自然分布特點，栽植多種類型植物，喬、灌、草結合構成多層次的植物群落，每 100m178。綠地 上不少于10 株 喬木。 選址和住區(qū)出入口的設置方便居民充分利用公共交通網絡。住區(qū)出入口到達公共交通站點的步行距離不超過 500m。 住區(qū)非機動車道路、地面停車場和其他硬質鋪地采用透水地面，并利用園林綠化提供遮陽。室外透水地面面積比不小于 45%。 評審要點 實施內容、難易程度或復雜程度、成套設備與集成程度、標準化 21/39 推廣價值 對推動行業(yè)技術進步的作用、引導綠色建筑發(fā) 展的作用 綜合效益 經濟效益、社會效益、環(huán)境效益、發(fā)展前景及潛在效益 本項 得分 22/39 附表 2 江蘇省綠色建筑評價住宅評分表 住宅 節(jié)能與能源利用評分表 (表 22) 分項 指標 評審要點 評分等級 Ⅲ Ⅱ Ⅰ 星級 達標 利用場地自然條件， 合理 設計 建筑 體形、 朝向 、 樓距 和窗墻面積比，使住宅獲得良好的日照、通風和采光，并根據需要設遮陽設施。 （專家評審用） 選用效率高的用能設備和系統(tǒng)。集中采暖系統(tǒng)熱水循環(huán)水泵的耗電輸熱比，集中空調系統(tǒng)風機單位風量耗功率和冷熱水輸送能效比符合現行國家標準《公共建筑節(jié)能設計標準》 GB 50189的規(guī)定。采用計量收費系統(tǒng)。 當采用 集中空調系統(tǒng)時，所選用的冷水機組或單元式空調機組的性能系數、能效比比現行國家標準《公共建筑節(jié)能設計標準》GB 50189 中的有關規(guī)定值高一個等級。 公共場所和部位的照明采用高效光源、高效燈具和低損耗鎮(zhèn)流器等附表，并采取其它節(jié)能控制措施，在有自然采光的區(qū)域設定時或光電控制。 采