【文章內(nèi)容簡介】 未經(jīng)業(yè)主同意不得更換項(xiàng)目總監(jiān)和監(jiān)理人員 ，否則視為違約，沒收履約擔(dān)保金，業(yè)主有權(quán)終止合同 。 （二十三）合同簽訂及工程擔(dān)保 《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》的規(guī)定，依據(jù)招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件雙方簽訂監(jiān)理合同。 7 天內(nèi)提交履約保證金 人民幣 貳萬 元 。中標(biāo)人逾期未同招標(biāo)人簽訂合同或未按時提交履約保證金，招標(biāo)人將沒收中標(biāo)人的投標(biāo)保證金，并取消中標(biāo)人的中標(biāo)資格，招標(biāo)人將有權(quán)依法依序另行選擇其它中標(biāo)排序人中標(biāo)；如在法律規(guī)定期限內(nèi)由于招標(biāo)人的原 因未同中標(biāo)人簽訂合同，中標(biāo)人有權(quán)依法要求招標(biāo)人承擔(dān)法律責(zé)任并賠償經(jīng)濟(jì)損失。 ，當(dāng)發(fā)生合同當(dāng)事人不履行合同（含招標(biāo)人不按合同約定支付工程監(jiān)理費(fèi)），債權(quán)人可要求擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保金額內(nèi)的全部擔(dān)保責(zé)任。 。 。 第三節(jié) 合同主要內(nèi)容 監(jiān)理合同應(yīng)采用《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》（ GF20200202）示范文本。 合同協(xié)議條款將由招標(biāo)人（甲方）與中標(biāo)人（乙方）結(jié)合本工 程具體情況協(xié) 15 商后簽訂。以下為招標(biāo)人提出的合同協(xié)議條款主要內(nèi)容，涉及投標(biāo)人的條款在投標(biāo)文件中進(jìn)行承諾。 一、監(jiān)理大綱 （一）進(jìn)度計(jì)劃目標(biāo)控制 ，若有不完善之處，監(jiān)理單位在審議施工組織設(shè)計(jì)時可要求施工單位修正，修正后的施工組織設(shè)計(jì)交招標(biāo)人批準(zhǔn)施行。 ，對進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督、檢查。工程實(shí)際進(jìn)度與進(jìn)度計(jì)劃不符時，監(jiān)理工程師應(yīng)要求施工單位提出改進(jìn)措施，確保進(jìn)度目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 （二）工程價款目標(biāo)控制 工程款預(yù)付目標(biāo) 控制 施工合同正式簽署后 / 天內(nèi)，甲方按合同價款的 / 向施工方預(yù)付工程款后。監(jiān)理單位應(yīng)嚴(yán)格控制工程預(yù)付款的使用，開工后，將按合同協(xié)議條款的約定，監(jiān)督此費(fèi)用的使用，如發(fā)現(xiàn)施工方濫用此款，應(yīng)及時通知甲方。當(dāng)工程款付至 / 時，預(yù)付款開始抵扣工程款。 工程款支付（分進(jìn)度款支付控制辦法和尾款返還辦法）： 施工合同正式簽署后 10天內(nèi)，招標(biāo)人向中標(biāo)施工單位預(yù)付工程款 100萬元，工程主體完工前按比例逐次扣回。 工程建設(shè)按進(jìn)度付款。具體為：第一次付款，工程基礎(chǔ)完工后支付工程總價的 15%；第二次付 款，工程主體完工后支付工程總價的 50%；第三次付款，工程竣工驗(yàn)收合格后支付工程總價的 25%；第四次付款，余款 10%作為工程質(zhì)保金，質(zhì)保期為工程竣工驗(yàn)收決算后一年，期滿后 30天內(nèi)付清。 工程款支付目標(biāo)控制 根據(jù)實(shí)際已完建安工程量進(jìn)行審核，按規(guī)定進(jìn)行控制，具體的目標(biāo)控制方法在監(jiān)理大綱中明確。 16 （三）工程質(zhì)量 ，監(jiān)理單位應(yīng)按現(xiàn)行的國家施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)圖紙、施工說明書、設(shè)備說明書、設(shè)計(jì)變更等技術(shù)文件為依據(jù)進(jìn)行施工監(jiān)理。 方按施工合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為監(jiān)理質(zhì)量目標(biāo)。 ，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)要求施工方返工，直至達(dá)到合同約定條件，并由施工方承擔(dān)返工費(fèi)用。返工后仍達(dá)不到約定條件，應(yīng)繼續(xù)返工到約定條件或合格標(biāo)準(zhǔn)。 ，由建設(shè)方承擔(dān)返工的經(jīng)濟(jì)支出，工期相應(yīng)順延。 給建設(shè)方造成損失的，監(jiān)理方承擔(dān)連帶責(zé)任，造成經(jīng)濟(jì)損失的，承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。 （四）工程安全目標(biāo)控制 按《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》、《安全生產(chǎn)許可證條例 》等法律和法規(guī)的手段和方法，對施工方安全生產(chǎn)、文明施工進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督管理。 監(jiān)理招標(biāo)若在施工招標(biāo)前進(jìn)行，監(jiān)理單位應(yīng)根據(jù)本省現(xiàn)狀和實(shí)際及工程特點(diǎn)，編制預(yù)控目標(biāo)監(jiān)理大綱，在確定施工單位后，有針對行的修正監(jiān)理大綱。 二、監(jiān)理合同價款與支付 （五）監(jiān)理合同價款的確定及調(diào)整 中標(biāo)人的監(jiān)理投標(biāo)報(bào)價即為中標(biāo)價，中標(biāo)價即為合同價，任何一方不得違法擅自改變，屬允許范圍內(nèi)的價格調(diào)整由甲、乙雙方依法按規(guī)定在監(jiān)理合同協(xié)議條款中具體明確。 17 三、工程檢測 (六 )工程常規(guī)檢測設(shè)備和工具一覽表 設(shè)備的種類、規(guī)格、數(shù)量、單價，列在投標(biāo)文件附表中。 （七）工程檢測目標(biāo)控制 檢測方法與手段，檢測點(diǎn)檢測時間段檢測目標(biāo)值，檢測記錄。 四、保修目標(biāo)控制 （八）保修目標(biāo)控制 《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》國務(wù)院令第 279 號和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》建設(shè)部令第 80 號規(guī)定依法對本工程進(jìn)行保修。 、施工雙方在簽訂施工合同時必須按國家建設(shè)部、國家工商行政管理局推行的《房屋建筑工程質(zhì)量保修書》示范文本簽訂保修書，保修期從工程竣工驗(yàn)收合格之日算起。 《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》國 務(wù)院令第 279號。保修費(fèi)用執(zhí)行《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》建筑部建質(zhì) [2020]7 號。按國家規(guī)定并在工程質(zhì)量保修書中具體明確。 第四節(jié) 技術(shù)規(guī)范 本工程執(zhí)行國家相關(guān)的工程技術(shù)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)和江西省相關(guān)地方標(biāo)準(zhǔn)。 一、本工程采用的技術(shù)規(guī)范 施工圖紙（設(shè)計(jì)文件）所指的技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、圖集等，以及國家、 18 省、市頒發(fā)的施工技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)程及有關(guān)文件 二、對材料的質(zhì)量和試驗(yàn)要求 滿足 施工圖紙（設(shè)計(jì)文件）及 現(xiàn)行施工技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)程要求 三、對施工工藝的特殊要求 滿足 施工圖紙（設(shè)計(jì)文件）及現(xiàn)行施工技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)程要求 第五節(jié) 招標(biāo)投標(biāo)各種文件格式 采用《江西省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程監(jiān)理招標(biāo)投標(biāo)示范格式文本》。 第六節(jié) 圖紙和技術(shù)資料 （適用于與施工同步招標(biāo)的項(xiàng)目） 詳見招標(biāo)人提供的施工圖紙和技術(shù)資料。 19 其他需要說明的事項(xiàng)： 本工程采用 贛建招標(biāo) ［ 2020］ 4號 文《江西省房屋建筑和市政基礎(chǔ)施工程監(jiān)理招標(biāo)評標(biāo)辦法 (試行 )》綜合評 估法評標(biāo)，具體詳見附件一。 開標(biāo)有關(guān)人員及專家評委的勞務(wù)費(fèi)由中標(biāo)單位支付。 投標(biāo)人應(yīng)組建滿足項(xiàng)目監(jiān)理工作需要的項(xiàng)目監(jiān)理部，并且是投標(biāo)文件中承諾確定的人員，其組成人員不得同時擔(dān)任本項(xiàng)目以外的監(jiān)理工作，否則在評審時作廢標(biāo)處理。 投標(biāo)人擬派的 總監(jiān)理工程師 每月不得少于 20天時間在施工現(xiàn)場， 監(jiān)理部其他監(jiān)理人員 每月不得少于 22 天時間在施工現(xiàn)場，由發(fā)包人考勤，每人每天缺勤罰款 500元。每月缺勤累計(jì)達(dá)到 20人次的視同違約，招標(biāo)人有權(quán)終止合同并沒收其履約保證金。 本工程最高控制價為人民幣 50萬元，最低限價為人 民幣 40萬元，超出40— 50 萬元的報(bào)價，作廢標(biāo)處理。 招 標(biāo) 單 位 法定代表人： （章） 2020 年 9 月 20 日 招標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)備案 備案受理人 負(fù)責(zé)人： （章） 2020 年 月 日 20 附件一： 江西省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程 監(jiān)理招標(biāo)評標(biāo)辦法 (試行 ) 為保證房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程監(jiān)理 (以下簡稱監(jiān)理 )招標(biāo)評標(biāo)工程的公正性，促進(jìn)公平競爭和監(jiān)理工作質(zhì)量、水平的提高，現(xiàn)結(jié)合我省實(shí)際，制定本辦法。 監(jiān)理招標(biāo)采用綜合評估法評 標(biāo)，設(shè)定分值為 105分。其中技術(shù)標(biāo)（監(jiān)理大綱）65分，商務(wù)標(biāo)（綜合素質(zhì)） 40分，綜合得分最高者為第一中標(biāo)排序人或者中標(biāo)人。綜合得分第二高者為第二中標(biāo)排序人，以此類推。 開標(biāo)和評標(biāo)由招標(biāo)人或其委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)組織，并按規(guī)定程序進(jìn)行。 開 標(biāo) 一、開標(biāo)準(zhǔn)備工作 (一 )在規(guī)定的地點(diǎn)和時間接受投標(biāo)文件，并登記保管； (二 )在規(guī)定的時間宣布開標(biāo)會開始，并點(diǎn)到。 二、開標(biāo)程序 (一 )查驗(yàn)各投標(biāo)人參加開標(biāo)會的法定代表人或者法定代表人的委托代理人的證書 (或授權(quán)書 )原件及本人身份證、勞動聘用 合同原件，并當(dāng)眾宣讀； (二 )介紹參加開標(biāo)會的行政監(jiān)督人員和有關(guān)單位人員； (三 )宣布主持人、唱標(biāo)人、監(jiān)標(biāo)人、計(jì)分人、記錄人； (四 )宣布開標(biāo)會紀(jì)律和注意事項(xiàng)； (五 )介紹評標(biāo)委員會的組建情況 (專家名單不得介紹 )； (六 )宣布評標(biāo)原件和評標(biāo)辦法； (七 )查驗(yàn)外省進(jìn)贛投標(biāo)備案手續(xù)原件和投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)帳憑證原件； 21 (八 )查驗(yàn)投標(biāo)文件密封情況并確認(rèn)密封是否有效； (九 )當(dāng)眾開啟技術(shù)標(biāo)，查驗(yàn)標(biāo)書簽章情況并確認(rèn)有效后，送評標(biāo)委員會評審； (十 )按評標(biāo)辦法規(guī)定，在開標(biāo)現(xiàn)場查驗(yàn)各投標(biāo)人參與計(jì)分的材料原件或證書原件 (不含證明 材料 )，預(yù)計(jì)分。待開啟商務(wù)標(biāo)后，預(yù)計(jì)分送評標(biāo)委員會確認(rèn)； (十一 )公布技術(shù)標(biāo)得分； (十二 )開標(biāo)現(xiàn)場由招標(biāo)人代表當(dāng)場隨機(jī)抽取一個監(jiān)理收費(fèi)競爭系數(shù)； (十三 )開啟商務(wù)標(biāo)，查驗(yàn)標(biāo)書簽章情況并確認(rèn)有效后，宣布投標(biāo)報(bào)價； (十四 )送評標(biāo)委員會評審，評標(biāo)委員會統(tǒng)計(jì)各投標(biāo)人綜合總得分，推薦中標(biāo)人或中標(biāo)排序人，并簽名確認(rèn)； (十五 )公布總得分，宣布中標(biāo)人或中標(biāo)排序人； (十六 )宣布開標(biāo)、評標(biāo)會結(jié)束。 投標(biāo)人提供的參與計(jì)分證件 (書 )材料一律當(dāng)場、當(dāng)時、當(dāng)眾出示，否則不予計(jì)分。 評 標(biāo) 評標(biāo)委員會依據(jù)有關(guān)法規(guī)規(guī) 定和招標(biāo)文件及本辦法進(jìn)行評標(biāo)。詳細(xì)評審時某項(xiàng)評分內(nèi)容計(jì)為零分，評標(biāo)專家應(yīng)說明計(jì)零分的依據(jù)及理由，未說明依據(jù)及理由的，該評標(biāo)專家評分作廢。 一、初步評審 評標(biāo)委員會按《江西省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程監(jiān)理招標(biāo)投標(biāo)實(shí)施辦法（試行）》（贛建字〔 2020〕 8號）第四十二條及招標(biāo)文件的規(guī)定，審查投標(biāo)文件是否存在重大偏差和細(xì)微偏差，并逐項(xiàng)列出各投標(biāo)文件存在的全部偏差。 （一）對重大偏差的認(rèn)定 重大偏差應(yīng)由評標(biāo)委員會集體討論，評標(biāo)委員會應(yīng)嚴(yán)格按照重大偏差的規(guī)定，認(rèn)真公正的進(jìn)行認(rèn)定，必要時應(yīng)采用詢標(biāo)方式聽取投標(biāo)人對相關(guān)問題 的解釋，重大偏差認(rèn)定后，全體評委應(yīng)簽名。 22 評標(biāo)委員會不得任意擴(kuò)大重大偏差的認(rèn)定范圍。 （二）對細(xì)微偏差的認(rèn)定 非重大偏差的偏差，認(rèn)定為細(xì)微偏差。細(xì)微偏差系指投標(biāo)文件在實(shí)質(zhì)上響應(yīng)了招標(biāo)文件的要求，但在個別地方存在漏項(xiàng)或者提供了不完整的技術(shù)信息和數(shù)據(jù)等情況，并且補(bǔ)正這些遺漏或者不完整信息不會對其他投標(biāo)人造成不公平的結(jié)果。細(xì)微偏差不影響投標(biāo)人文件的有效性。 在評標(biāo)結(jié)束前，評標(biāo)委員會可以要求投標(biāo)人對細(xì)微偏差進(jìn)行書面補(bǔ)正，投標(biāo)人拒不按照要求對投標(biāo)文件中細(xì)微偏差予以書面補(bǔ)正的，評標(biāo)委員會可以作不利于該投標(biāo)人的量化處理或 者否決其投標(biāo)。 二、詳細(xì)評審（百分制評分） 評標(biāo)方法、標(biāo)準(zhǔn)具體如下： （一）技術(shù)標(biāo)（監(jiān)理大綱）評分（ 65分） 專家對技術(shù)標(biāo)獨(dú)立評標(biāo)計(jì)分，取所有專家的評分去掉一個最高分和一個最低分的平均值，即為該投標(biāo)人技術(shù)標(biāo)得分。 響應(yīng)承諾內(nèi)容評分（ 8分） 根據(jù)技術(shù)標(biāo)專用格式部分中的響應(yīng)承諾書評分： （ 1）工程質(zhì)量控制承諾滿足招標(biāo)文件要求（ 2分）； （ 2）