租聘合同協(xié)議范本三篇(編輯修改稿)
2025-04-24 01:12 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 月的租金，本協(xié)議生效后乙方須于年月日支付第一季度租金，后續(xù)租金乙方應在每季度到期前日內(nèi)向甲方支付下一季度租金，以此類推。 甲方同意從甲乙雙方簽訂本租賃合同之日起，給予乙方一定期限的免租期(自年月日至年月日止)，該期間免收租金?！ 〖追綉斢谙蛞曳教峁┳赓U發(fā)票?！ 『贤饨馂楹悆r?！ ⊙航穑阂曳皆诤炗啽竞贤笕諆?nèi)須向甲方繳納人民幣元整(￥：)作為押金?！ ∽赓U期滿或合同解除后，廠房租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還給乙方?！ 〉谖鍡l其他相關費用的承擔方式 租賃期內(nèi)的下列費用中，由甲方承擔，由乙方承擔： (1)水費。(2)電費。(3)電話費。(4)電視收視費。(5)供暖費。(6)燃氣費。(7)物業(yè)管理費。(8)廠房租賃稅費。(9)衛(wèi)生費。(10)上網(wǎng)費。(11)車位費。(12)室內(nèi)設施維修費。(13)其他費用?！ ”竞贤形戳忻鞯呐c廠房有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據(jù)乙方出示的相關繳費憑據(jù)向乙方返還相應費用。 第六條廠房的交付與返還 風險提示：明確財產(chǎn)交接事項 承租人進行房屋設施的清點與交接時，做好財務清單，如果可以就是進行拍照描述，以免租賃合同終止時或者中途解除時，雙方對財產(chǎn)的遺失或毀損產(chǎn)生糾紛，房東也會因此扣留押金?！ ∪绻鲎夥讲荒馨凑占s定交付標的物或交付的標的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應視為出租方交付的標的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約責任，可以采取書面形式通知對方要求解除合同，也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金，變更合同內(nèi)容?！ S房交付：甲方應于年月日前將租賃物按約定條件交付給乙方?！对O施設備清單》經(jīng)雙方交驗簽字并移交房門鑰匙及_______后視為交付完成?！ S房返還 乙方經(jīng)甲方同意對廠房進行裝飾裝修的，租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回廠房及其附屬設施設備。甲乙雙方應對廠房和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。對廠房裝飾裝修部分的處理方法如下： (1)對未與廠房形成附合的裝飾裝修，乙方可自行收回。 (2)對與廠房形成附合的裝飾裝修部分，具體處理方法如下： a、合同期滿的，對上述裝飾裝修部分，歸甲方所有但甲方折價補償。 b、因甲方違約導致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回，甲方應賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失?！ 、因乙方違約導致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回?！ 〉谄邨l維修、裝修 風險提示：明確修繕責任 如果在使用過程中，房屋及其附屬設備出現(xiàn)問題或故障，應由誰維修，費用應由誰承擔，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現(xiàn)問題，極易產(chǎn)生糾紛?！ 楸苊怙L險，應特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責任，以保障承租方正常經(jīng)營?！ 〈送?，承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議?！ ∽赓U期內(nèi)，甲乙雙方應共同保障廠房及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)。 廠房及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔，乙方可直接從應付租金中扣除上述費用金額。因維修廠房影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限?！ ∫蛞曳奖９懿划敾虿缓侠硎褂?，致使廠房及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任?！ ∫曳窖b修廠房時增設的附屬設施、設備的損壞，由乙方自行負責修復?！ 〖追酵庖曳綄λ赓U廠房進行裝修改造，但不得破壞廠房主體結構?！ 〉诎藯l承諾與保證 甲方承諾與保證 (1)甲方應保證所交付廠房的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全?！ ?2)甲方保證所出租的廠房供水、供電?！ ?3)甲方保證乙方能夠使用該廠房地址作為注冊地址申請工商營業(yè)執(zhí)照，并且應向乙方提供辦理相關行政手續(xù)所需的房屋資料、文件，協(xié)助乙方辦理有關行政手續(xù)。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法使用該廠房申請工商營業(yè)執(zhí)照的，乙方有權解除合同，要求甲方按照個月租金金額的標準向乙方支付違約金?！ ∫曳匠兄Z與保證 (1)乙方應保證取得在本合同約定的租賃場所經(jīng)營的合法資質(zhì)，自行辦理在租賃場所經(jīng)營所需的工商營業(yè)執(zhí)照、稅務登記、衛(wèi)生許可、消防審批等各類許可審批手續(xù)，按相關政府部門的要求辦理有關證件。因乙方?jīng)]有辦理使用租賃場所經(jīng)營所需的合
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