【文章內(nèi)容簡介】 坊、金科花園先后榮獲十佳住宅小區(qū)等榮譽(yù)稱號。2003年，金科集團(tuán)榮獲重慶市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)50強(qiáng)前四強(qiáng)之一、重慶市誠信交易房地產(chǎn)企業(yè)50佳等稱號。2004年，在第六屆中國國際住宅與建筑科技展覽會上又同時榮獲中國名企、中國名盤、中國房地產(chǎn)十大新銳人物三項(xiàng)大獎，成為西部唯一榮膺三項(xiàng)大獎的地產(chǎn)企業(yè)。2004年，金科集團(tuán)榮獲重慶市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)50強(qiáng)第二名。
經(jīng)過近7年時間的持續(xù)、快速發(fā)展，金科集團(tuán)已經(jīng)成長為重慶地產(chǎn)界當(dāng)之無愧的一流品牌。在同行當(dāng)中，金科素以產(chǎn)品創(chuàng)新著稱，任何一個新項(xiàng)目的推出總能讓人耳目一新并受到廣泛追捧?！爸貞c民居第一城”的中華坊受到國家和地產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)的高度重視，并被譽(yù)為“用傳統(tǒng)民居的外在形式表現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的內(nèi)涵品質(zhì)，是對民族優(yōu)秀傳統(tǒng)的繼承，是中國城市的應(yīng)有標(biāo)志?！泵郎纭⒆蠄@、天湖美鎮(zhèn)的花園洋房，升級換代達(dá)三次之多，媒體評價說，金科開創(chuàng)了重慶樓市的‘花園洋房時代’”。
金科集團(tuán)不僅重視創(chuàng)新，更重視品牌，重視誠信，并始終把誠信服務(wù)、誠實(shí)做事奉為宗旨。金科集團(tuán)開發(fā)的所有項(xiàng)目完成竣工綜合驗(yàn)收并交付使用，從未涉及“四久工程”現(xiàn)象；無一房多售、重復(fù)抵押的情況；無拖欠土地出讓金情況，并為業(yè)主按時辦理土地、房屋權(quán)屬登記。因而獲得了消費(fèi)者的高度贊揚(yáng)。
沒有永恒之巔，唯有持續(xù)超越。在未來的幾年時間內(nèi)，金科集團(tuán)將致力于專業(yè)化道路，并確立了進(jìn)入中國綜合企業(yè)50強(qiáng)的長期戰(zhàn)略目標(biāo)。同時，金科也深刻認(rèn)識到，企業(yè)的發(fā)展必然要與社會進(jìn)程同步，“社會價值大于企業(yè)價值”是金科長期堅(jiān)持的核心價值觀之一。在企業(yè)壯大的過程中，金科集團(tuán)時刻不忘為重慶市的城市發(fā)展和進(jìn)步、為西部大開發(fā)做出應(yīng)盡義務(wù)和貢獻(xiàn)。6 重慶金科物管概況（簡述）。重慶金科物業(yè)管理有限公司系重慶金科集團(tuán)下屬的子公司，公司成立于2000年7月18日，是從事專業(yè)物業(yè)管理、有獨(dú)立法人資格的具備國家一級物業(yè)管理資質(zhì)企業(yè)資格。企業(yè)注冊資本510萬元，現(xiàn)有員工1000余人。幾年來，經(jīng)過公司全體員工辛勤耕耘、奮力開拓，公司管理項(xiàng)目已涵蓋住宅物業(yè)、商業(yè)物業(yè)、酒店會所物業(yè)、高校物業(yè)等諸多類型，現(xiàn)管理的項(xiàng)目有：金科花園、金科麗苑、香江家園、金砂水岸、金科天籟城（美社、中華坊、紫園）、天湖美鎮(zhèn)、綠韻康城、渝西學(xué)院紅河校區(qū)、金科酒店會所等。管理面積已超過500萬平方米。從而成為重慶市最具活力和競爭力的物業(yè)管理企業(yè)之一。公司實(shí)行總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，下設(shè)：綜合部、財務(wù)部、工程部、市場部、協(xié)管部；同時，各項(xiàng)目物業(yè)管理處下設(shè)：客服部、環(huán)境部部、協(xié)管部、工程維修部。金科物管由自成立以來“關(guān)愛無處不在”的服務(wù)理念到現(xiàn)在“服務(wù)是我們的天職；迅速反應(yīng)，創(chuàng)造感動”的客戶服務(wù)理念，倡導(dǎo)“作好每個細(xì)節(jié)”的作風(fēng)，以“求實(shí)、創(chuàng)新，每天進(jìn)一步”為金科精神，在激烈的市場競爭中，公司穩(wěn)步發(fā)展，聲譽(yù)日隆。曾先后榮獲“重慶市物業(yè)管理優(yōu)秀小區(qū)”、“重慶市文明小區(qū)”、“重慶市園林式小區(qū)”、“重慶市長江三峽文明長廊建設(shè)示范點(diǎn)”、“2002－2004重慶市消費(fèi)者信得過企業(yè)”、“重慶市2002004年度地產(chǎn)風(fēng)云物業(yè)管理上榜企業(yè)”、“2004－2006重慶市消費(fèi)者信得過企業(yè)”、“重慶市十大品牌物管”等多項(xiàng)殊榮。金科物業(yè)十分重視優(yōu)良管理品質(zhì)的培育。公司于2001年10月順利通過ISO9001：2000質(zhì)量管理體系的認(rèn)證評審。形成了一套獨(dú)特的、適合本地區(qū)的、科學(xué)的管理體系和高品質(zhì)的管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并以此指導(dǎo)和規(guī)范我們的每一項(xiàng)管理工作。 6 管理處有哪些安防設(shè)施？小區(qū)采取了哪些安全防范措施？ 可視對講系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、緊急報警按鈕、紅外線攝像監(jiān)控；人防技防相結(jié)合。 6 管理處公共部分有多少盞路燈？有多少盞草坪燈？有多少盞景觀射燈？天籟城：圍墻燈：230盞 高桿燈：274盞 草坪燈：415盞 景觀燈：80盞天湖美鎮(zhèn)：（1）天湖美鎮(zhèn)：公共部分樓道燈：4480盞 高桿燈：102盞 庭院燈：96盞 草坪燈：476盞 景觀燈：70盞 車庫燈：938盞 （2）東方雅郡：路燈176盞，草坪燈276盞，景觀燈75盞 （3）東方王榭： 路燈406盞，草坪燈456盞，景觀燈90盞10年城洋房：高桿路燈148盞，草坪燈183盞，景觀燈（含水下射燈）266盞高層還未移交金科花園：（1）金科花園：路燈87盞 草坪燈46盞 無景觀燈。 （2）金科麗苑：路燈28盞；草坪燈40盞；無景觀燈。 （3）香江家園：路燈307盞；沒有草坪燈；景觀燈4盞螞蟻SOHO：公共路燈64盞 草坪燈9盞 景觀燈96盞 70、 各管理處有幾個化糞池，容量分別是多大？天籟城：共有7個化糞池 美社2個（420 m360 m3） 商業(yè)街2個（350 m260 m3）中華坊2個（350 m140 m3） 巴蜀中學(xué)1個（210 m3）天湖美鎮(zhèn)：（1）天湖美鎮(zhèn)共有6個化糞池，容量分別為： m m m m3 、 m m3 （2）東方雅郡共2個化糞池，容量分別為850 m3 ,100 m3 （3）東方王榭：有3個化糞池 ，容量分別為：295 m160 m160 m310年城：2個化糞池，容量為：440m3和500m3金科花園：（1）金科花園：有4個化糞池；容量分別是247 m144 m158 m160 m3 金科麗苑：有2個化糞池；容量分別是500 m180 m3 香江家園：有1個化糞池；容量是351 m3螞蟻SOHO：1個化糞池，容量是320 m37 住宅管理處有幾個停車庫，分別有多少個車位？車位的售價是多少？車位的月租是多少？車位的管理費(fèi)物價局的批價是多少？物管公司目前實(shí)際向業(yè)主收多少車位管理費(fèi)？天籟城：（1）共計(jì)7個地下車庫。美社：3個、紫園：2個、商業(yè)街：2個。（2）美社地下車庫：7號車庫：111個16號車庫：102個29棟車庫：90個私家車位：262個紫園地下車庫：巴蜀中學(xué)下面：84個巴韻3000下面：70個渝風(fēng)堂下面：83個（3）原車位售價：（） 面積：（）面積：9M2售價（）面積：9M2售價（）（4）車位月租：450每月(其中400元停車費(fèi)、50元車位管理費(fèi)）（5）車位管理費(fèi)物價局批價是：60元/月，現(xiàn)管理處實(shí)際收取車位管理費(fèi)50元/月天湖美鎮(zhèn)：（1）天湖美鎮(zhèn)共設(shè)有3個車庫（一期540個，二期302個，三期485個），車位售價7—8萬，月租350元/個（300元月租+50元管理費(fèi)），物價局批價50元/個，目前收取50元/個 （2）東方雅郡一個車庫，暫未交付 （3）東方王榭有車庫兩個，1號車庫404個車位，2號車庫519個車位，車位月租300元，管理費(fèi)50元，批價是70元，車位售價：78萬。10年城：2個，分別有563和408個車位，售價大概在8萬左右，10年城車位暫時未開始收費(fèi)。金科花園：（1）金科花園：有2個車庫；有137個車位；車位售價75000起；月租350元，車位管理費(fèi)物價局的批價是50元60元，實(shí)際向業(yè)主收每月50元車位管理費(fèi)。 （2）金科麗苑有1個車庫；有96個車位；已全部售完，無月租車位，車位管理費(fèi)物價局批價為50元60元，目前實(shí)際向業(yè)主收50元/月車位管理費(fèi)。 （3）香江家園有1個車庫；有69個車位；車位售價在60000元每個左右；車位月租在10個左右；車位的管理費(fèi)物價局的批價是：只有臨停的指導(dǎo)價，沒有車位管理費(fèi)的批文，是執(zhí)行公司的相關(guān)制度，每