房屋征收工作中存在的問(wèn)題及解決措施探討(編輯修改稿)
2025-04-22 00:28 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 不同，而且這些政策普遍存在著很長(zhǎng)時(shí)間了，這樣就給統(tǒng)一進(jìn)行房屋征收加大了難度。同時(shí)在過(guò)去拆遷人為開(kāi)發(fā)單位的拆遷模式中，工程后期為了加快進(jìn)度，往往采用特事特辦、突擊放水的方法進(jìn)行掃尾，產(chǎn)生先搬遷吃虧，后搬遷沾光的現(xiàn)象。而且，在集體征收過(guò)程中會(huì)涉及到更多的相當(dāng)復(fù)雜的利益關(guān)系，我國(guó)的集體土地房屋征收沒(méi)有相關(guān)的明確政策，這些加大了房屋征收政策統(tǒng)一的難度。歷史遺留問(wèn)題方面近年來(lái)我國(guó)房屋征收政策已經(jīng)有所完善，但是由于違法用地，違章建筑可以得到很高的利益，而且有很多是屬于額外利益，于是，即使相關(guān)措施已經(jīng)形成規(guī)模，違法率依然很高。而且，城市規(guī)劃令宅基地的審批十分麻煩，這樣使得非法建筑大肆橫行。對(duì)于集體土地房屋的交易，雖然集體土地進(jìn)行的房屋交易是違法的，但是其交易的初因并非是惡意的，因此，群眾對(duì)于這種處置的爭(zhēng)議很大。抵觸對(duì)立情緒方面如今在我國(guó)，拆遷就是破壞百姓利益的名詞，由于發(fā)生過(guò)一些房屋征收過(guò)程中的利益沖突，使得社會(huì)中這些輿論得以宣傳激化了征收人與政府之間的矛盾；許多官員爭(zhēng)當(dāng)保留戶，使得人民群眾紛紛效仿，加大了房屋征收的難度；由于各地的相關(guān)政策不同使得被征收人的利益有所損害，以至于群眾對(duì)此存在爭(zhēng)議；而且，群眾為得到更多的利益，使得群眾對(duì)房屋征收搶抓機(jī)遇，提出“拆遷致富”的口號(hào)，加大了征收難度。三、解決措施加強(qiáng)資源要素保障，合理控制征收規(guī)模首先，我們要對(duì)安置房進(jìn)行謀劃，并且實(shí)施網(wǎng)格模式的結(jié)構(gòu)布局。對(duì)于安置房要盡可能地實(shí)施就近安置，在國(guó)有土地上舊城改造中要盡量選擇在房屋征收地上進(jìn)行安置，也可以在就近在開(kāi)發(fā)商那里回購(gòu)安置房用于安置被征收房屋的群眾；要盡可能地采用現(xiàn)房進(jìn)行安置，實(shí)施“先建后拆、邊建邊拆、拆建同步”的方法。即可以抵頂征收補(bǔ)償資金，降低財(cái)政投入壓力，也能夠減少群眾過(guò)渡期限，降低征收成本和過(guò)渡費(fèi)用，消除群眾安置顧慮，便于群眾接受；要解決安置房建設(shè)中存在的缺陷，征收項(xiàng)目安置房的數(shù)量往往較少，尤其是商業(yè)安置房，因此我們要盡量解決現(xiàn)今商業(yè)安置房不足的問(wèn)題。要對(duì)安置房進(jìn)行合理的布局和規(guī)劃，在現(xiàn)實(shí)中時(shí)常會(huì)出現(xiàn)安置房的布局不合理、戶型不合理的狀況，因此我們要努力解決這項(xiàng)問(wèn)題。由于安置房是被征收房屋用戶要緊急入住的，但是安置房的相關(guān)手續(xù)比較麻煩，因此我們要為安置房提供一個(gè)專門(mén)的處理通道，使得安置房的手續(xù)盡快辦理，使居民盡快入住。其次是對(duì)于安
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