【文章內(nèi)容簡介】 １ 第九章、質(zhì)量保證措施 .............................................................................................................................................................. ７１ 一、組織機構(gòu) ...................................................................................................................................................................................７１ 二、管理職責(zé) ...................................................................................................................................................................................７２ 三、工程質(zhì)量目標(biāo) ..........................................................................................................................................................................７３ 四、質(zhì)量保證管理體系 .................................................................................................................................................................７３ 五、質(zhì)量管理措施 ..........................................................................................................................................................................７４ 六、質(zhì)量保證措施 ..........................................................................................................................................................................７６ 七、違約責(zé)任 ...................................................................................................................................................................................７８ 第十章、新技術(shù)應(yīng)用 ................................................................................................................................................................... ７８ 一、先進的計算機繪圖技術(shù) ........................................................................................................................................................７８ 二、采用先進的儀器輔助施工 ...................................................................................................................................................７８ 第十一章、降低成本、提高經(jīng)濟效益措施 ..................................................................................................................... ７９ 一、從工程 成本宏觀控制 ............................................................................................................................................................７９ 中山市中心城區(qū)主干道（部分路段）建筑立面綜合整治工程第一標(biāo)段 廣東華坤建設(shè)工程有限公司 技術(shù)標(biāo)書 ３ 二、針對本工程特點及公司管理制度制定相應(yīng)的降低工程成本的措施 .......................................................................７９ 第十二章、項目總承包管理措施 .......................................................................................................................................... ８１ 一、 充分發(fā)揮總承包商作用，重視并強調(diào)總包管理的綜合組織、協(xié)調(diào)和控制能力。 .............................................８１ 二、加強與業(yè)主之間的協(xié)調(diào)。 ...................................................................................................................................................８１ 三、加強與設(shè)計單位之間的協(xié)調(diào)。 ..........................................................................................................................................８１ 四、加強與監(jiān)理公司之間的協(xié)調(diào)。 ..........................................................................................................................................８１ 五、加強與地方建設(shè)主管部門之間的協(xié)調(diào)。 .........................................................................................................................８２ 六、加強對各專業(yè)承包商的組織、管理、協(xié)調(diào)和控制。 ..................................................................................................８２ 中山市中心城區(qū)主干道（部分路段）建筑立面綜合整治工程第一標(biāo)段 廣東華坤建設(shè)工程有限公司 技術(shù)標(biāo)書 ４ 第一章 、 工程概況 一、 工程 概述 工程名稱：中山市中心城區(qū)主干道（部分路段）建筑立面綜合整治工程第一標(biāo)段 。 工程地點： 中山市中心城區(qū)，包含線路 從西區(qū)富華路（富華酒店） 孫文西路（步行街）孫文中路（部分） 孫中山紀(jì)念堂 民生路 中山二路（部分） 中山三路（部分）（銀通街）。具體位置及路段詳見下圖，左側(cè)部分；右側(cè)為第二標(biāo)段。 規(guī)模： 主要包括土建、裝修、安裝、室外環(huán)境、附屬工程等以及總承包服務(wù)，具體包括（ 1）部分建筑物因雨漬的污染，主要采用清洗整改；（ 2）部分商鋪結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)外露，色彩 暗淡，材料簡易，廣告牌樣式不統(tǒng)一且破舊陳損，存在安全隱患，主要采用重新設(shè)計，商鋪外增加鋼結(jié)構(gòu)骨架外掛石材柱和橫梁雨篷，統(tǒng)一增加遮擋廣告牌；（ 3）破舊廠房和民宅整體比較雜亂，且沒有 建筑特色，視覺景觀差，主要以大型廣告牌或種植樹木進行遮擋；（ 4）建筑立面殘舊破損的，批擋后粉刷處理，更新破舊外墻材料；（ 5）結(jié)構(gòu)處理與增加騎樓；（ 6）為使立面完整和街道連貫，個別沒有騎樓的建筑物增加單層騎樓，并對部分結(jié)構(gòu)存在隱患的建筑物進行加固處理（部分近年來的新建筑，立面較新，外觀干凈，毋須整改）。 中山市中心城區(qū)主干道（部分路段）建筑立面綜合整治工程第一標(biāo)段 廣東華坤建設(shè)工程有限公司 技術(shù)標(biāo)書 ５ 項目特點： 工程量大，工程比 較雜，工期趕；涉及的周圍居民多，需要處理的關(guān)系較為復(fù)雜；施工圖紙尚未出來，可能需要邊設(shè)計邊施工，需要自己配備一個良好的二次設(shè)計團隊。 背景情況： 為迎接辛亥革命 100 周年所舉辦一系列大型活動，并借機為舊城更新，美化城市環(huán)境積累經(jīng)驗，根據(jù)市委市政府的部署，對石歧城區(qū)三條主要道路沿線舊建筑物立面及相配套工程進行整治及美化。 改造重點描述：外立面 清洗 、 廣告牌整治 、 視覺景觀整治 、 外立面整治 、 增加騎樓 等。 工程造價約為 3000 萬元，計劃工期為 60 個日歷天，計劃開工日期為 2020 年 7月 11 日，計劃竣工日期為 2020年 9 月 8 日 ，工程量大，工期緊張。 本工程建設(shè)單位為： 中山市政府工程項目管理中心 ，設(shè)計單位為： 中山市華城建筑設(shè)計有限公司 ， 招標(biāo)代理機構(gòu) 為： 湖南智埔工程咨詢有限公司中山分公司。 二、 工程設(shè)計概述 本設(shè)計僅是對沿道路二側(cè)的建筑外立面進行整飾。對原有建筑物的使用性質(zhì)、結(jié)構(gòu)形式、防火類別、耐火等級、設(shè)計使用年限、屋面防水等級、防雷設(shè)施等都不作任何改變。由于本整飾設(shè)計范圍的建筑物建造年代參差不齊，原有的建筑設(shè)計資料丟失，所以在本工程動工之前及施工過程中，如發(fā)現(xiàn)本設(shè)計圖紙與現(xiàn)場不符或任何影響原有建筑物結(jié)構(gòu)安全的問題 ，均應(yīng)第一時間通知 設(shè)計單位及建設(shè)、監(jiān)理單位 以便協(xié)同有關(guān)各方進行處理。在整個建筑外立面整飾工程的施工過程中，要始終把維護原有建筑物的結(jié)構(gòu)安全放在首位。 本整飾工程的主要方法有： （ 1）清洗 對原有建筑物外墻飾面、門窗完好、防盜網(wǎng)、外掛空調(diào)機整齊的，只作清洗處理。 （ 2）外墻整飾 對原有建筑物外墻飾面殘舊、剝落，防盜網(wǎng)安裝不規(guī)范，外掛空調(diào)機凌亂的，門窗破舊的，通過本次整飾設(shè)計分別用外墻涂料、節(jié)能砂漿、外墻磚、瓦、花崗石、鋁塑板等材料對原有外墻重新整飾，規(guī)范防盜網(wǎng)的安裝，把外掛的冷氣組改掛整齊，并統(tǒng)一裝上裝飾 格柵和冷凝水排水管，對破舊的門窗也一并更換翻新。 （ 3）規(guī)范建筑物上的戶外廣告。商鋪招牌及商鋪門面的裝飾。 （ 4）按 設(shè)計 的要求，增加或完善建筑外立面的美觀效果。 三、 編制原則 本工程施工組織設(shè)計編制遵循以下基本原則： 保證重點，統(tǒng)籌安排，遵守承諾和招標(biāo)文件規(guī)定與相關(guān)招標(biāo)會議紀(jì)要。 依據(jù)工程項目的內(nèi)容，本著“適用、安全、經(jīng)濟、合理、先進的原則，科學(xué)地安排施中山市中心城區(qū)主干道（部分路段）建筑立面綜合整治工程第一標(biāo)段 廣東華坤建設(shè)工程有限公司 技術(shù)標(biāo)書 ６ 工程序，合理組織施工，確保各項施工活動相互促進，緊密銜接，加快施工進度，縮短工期。 采用先進的施工技術(shù)，合理選擇施工方案，保持公司質(zhì)量體系并使之 有效運行，確保安全生產(chǎn)和提高工程質(zhì)量。 充分挖掘和利用機械設(shè)備潛力，提高機械化程度， 采用專業(yè)廠家制作，現(xiàn)場安裝的方式， 減輕勞動強度和提高勞動生產(chǎn)率。 四、 編制依據(jù) 建設(shè)單位提供的建筑、結(jié)構(gòu)的設(shè)計施工圖紙及概況說明。 招標(biāo)文件、各類招標(biāo)答疑會議紀(jì)要及其他相關(guān)資料。 國家和上級單位以及公司有關(guān)安全生產(chǎn)，文明施工的法規(guī) 、 規(guī)定。 施工現(xiàn)場的自然條件和具體情況。（水文地質(zhì)、氣象環(huán)境、交通運輸、供水供電等） 本公司依據(jù) ISO900