【文章內容簡介】 規(guī)劃管理技術規(guī)定》的有關規(guī)定。3．2．6居住區(qū)域內圍墻通透。3．2．7居住區(qū)域內宜設置雨水收集和再利用系統(tǒng)。3．2．8居住區(qū)域內應設置給水、污水、雨水、燃氣、電力和通信、安保、電視等管線。各類管線必須與城市管線相銜接，并應按照《上海市管線工程規(guī)劃管理辦法》的規(guī)定，采用地下敷設的方式進行管線綜合設計。3．2．9有城市污水管網(wǎng)時，生活污水應納入城市污水管網(wǎng)內；無城市污水管網(wǎng)時，生活污水應進行處理，并達到《民用建筑生活污水處理工程設計規(guī)定》（DBJ08－71）的排放指標。3.2.10居住區(qū)域應設置分類收集垃圾的設施。3．3消防車道、消防登高面、消防登高場地3．3．1低層、多層、中高層住宅的居住區(qū)內宜設有消防車道，其轉彎半徑不應小于6m。高層住宅的周圍應設有環(huán)形車道，其轉彎半徑不應小于12m，當確有困難時，應至少沿住宅的一個長邊設置消防車道。盡端式消防車道的回車場地不應小于15mxl5m。3．3．2聯(lián)體的住宅群，當一個方向的長度超過150m或總長度超過220m時，消防車道的安置應符合下列之一的規(guī)定：（1）消防車道應沿建筑的兩個長邊設置，消防車道旁應設置室外消火栓，且建筑應設置與兩條車道連通的人行通道（可利用樓梯間），其間距不應大于80m；（2）建筑的適中位置應設有穿過建筑的門洞，其凈高、凈寬不應小于4m。3．3．3高層住宅應設置消防登高面，并應符合下列規(guī)定。（1）塔式住宅的消防登高面不應小于住宅的1／4周邊長度；（2）單元式、通廊式住宅的消防登高面不應小于住宅的一個長邊長度；（3）消防登高面應靠近住宅的公共樓梯或陽臺、窗；（4）消防登高面一側的裙房，其建筑高度不應大于5m，且進深不應大于4m；（5）消防登高面不宜設計大面積的玻璃幕墻。3．3．4高層住宅應在登高面一側，結合消防車道設置不少于一塊的消防登高場地，每塊消防登高場地面積不應小于15mx8m。3．3．5消防登高場地應符合下列規(guī)定：（l）消防登高場地距住宅的外墻不宜小于5m，其最外一點至消防登高面的邊緣的水平距離不應大于10m：（2）設有坡道的消防登高場地，其坡道坡度不應大于15％；（3）利用市政道路作為消防登高場地，其綠化、架空線路、電車網(wǎng)線等設施不得影響消防車的?？俊⒉僮?。3．3．6高層住宅的消防車道，消防登高場地應避開地下管道、暗溝、水池、化糞池等影響消防車荷載的地下設施，在地下建筑上布置消防登高場地、消防車道時，地下建筑的樓板荷載計算應考慮消防登高車的重量。4套型設計4．1套型4．1．1住宅應按套型設計，并應有臥室、起居室、廚房、衛(wèi)生間、貯藏室或壁廚、陽臺或陽光室等基本空間。4．1．2住宅套型分為小套、中套、大套，其居住空間個數(shù)宜符合表4．1．2的規(guī)定。表4．1．2套型分類套型 可分居住空間數(shù)(個)小套 2中套 3大套 454．1.3住宅出入口宜設過渡空間。4．1．4小套、中套至少應有一個，大套至少應有兩個居住空間向南或南偏東35。～南偏西35。.在特殊情況下，其朝向南偏東45.～南偏西45。套型設計應組織好自然通風。4．1．5套型功能分區(qū)設計應明確合理，做到潔污分離、動靜分離。合理安排各空間的序列，減少交通面積，組織好公共空間和私密空間的關系，避免相鄰住戶的視線干擾。4．1．6套內應預留洗衣機位置。4．1．7臥室與衛(wèi)生間之間不應設計錯層。4．2臥室4．2．1臥室的使用面積不應小于下列規(guī)定：（1）主臥室12m2；（2）雙人臥室10m2；（3）單人臥室6m24．2．2臥室應有直接采光、自然通風。4．2．3主臥室的短邊軸線寬度，小套、中套不宜小于3．30m；大套不宜小于3．60m。4．3起居室4．3.1起居室的使用面積，小套、中套不應小于12m2，大套不應小于14m24．3．2起居室應有直接采光、自然通風。4．3．3起居室的短邊軸線寬度，小套、中套不宜小于3．60m，大套不宜小于3．90m。4.3．4起居室內門洞設置應考慮使用功能的要求，減少直接開向起居室門的數(shù)量，且至少一側的墻面直線長度不宜小于3m。4．4廚房4．4．1廚房應設計為獨立可封閉的空間。其使用面積小套不應小于4．5m2；中套不應小于5．0m2；大套不應小于5．5m24．4．2低層、多層住宅的廚房應有直接采光、自然通風。中高層、高層住宅的廚房應有直接采光、自然通風或開向公共走廊的窗戶，但不得開向前室或樓梯間。4．4．3廚房應設置排油煙道。4．4．4廚房內設備、設施、管線應按使用功能、操作流程整體設計。宜配置洗滌池、灶臺、操作臺、吊柜，并應預留排油煙器、熱水器等設施的位置。4．4．5單排布置設備的廚房凈寬不應小于1．50m；雙排布置設備的廚房凈寬不應小于2.10m。4．4．6廚房宜配設服務陽臺，并宜設污洗池。4．5衛(wèi)生間4．5．1住宅的衛(wèi)生間，至少應有一間的使用面積不應小于4．0m24．5．2衛(wèi)生間宜有直接采光、自然通風；有多個衛(wèi)生間時，至少應有一間有直接采光、自然通風；無通風窗口的衛(wèi)生間應有通風換氣措施。4．5．3衛(wèi)生間內設備、設施及管線應整體設計。宜配置坐便器、洗臉盆、浴缸（或淋浴池）。4．5．4衛(wèi)生間的門不應直接開向起居室、餐廳或廚房。4．5．5衛(wèi)生間不應布置在下層住戶廚房、臥室、起居室和餐廳的上層。當布置在本套內其他房間的上層時，應采取防水、隔聲和便于檢修的措施。4．6貯藏及交通4.6.1小套、中套住宅應有壁櫥。大套住宅應有貯藏室，使用面積不應小于1．5m24．6．2套內出入口過道凈寬不宜小于1．20m；通往臥室、；通往廚房、衛(wèi)生間、貯藏室的過道凈寬不應小于0．90m，過道拐彎處的尺寸應便于搬運家具。4．6．3躍層式住宅應符合下列規(guī)定： （1）高層住宅每套所跨躍的樓層不宜超過兩層；（2）十八層及十八層以下的高層住宅，當有向上躍層和向下躍層同時設置時，每層（包括躍層）應開設通向公共走道的戶門；（3）十八層以上的高層住宅，所有戶室應一個方向（同時向上或向下）躍層； （4）每套戶室從最遠一點算起（套內樓梯的一段距離按其水平投影長度的1．5倍計算），到戶門的距離不應超過20m；當超過20m時，躍層樓面應開設通向公共走道的門。4．6．4躍層式住宅的套內樓梯應符合下列規(guī)定。（1）樓梯的梯段凈寬，當一側臨空時，不應小于0．75m；當兩側有墻時，不應小于0．90m；（2）樓梯的踏步寬度不應小于0．22m，高度不應大于0．20m；扇形踏步自最窄邊起0．25m處的踏步寬度不應小于0．22m；（3）樓梯應設扶手。4．7陽臺、陽光室4．7．1主要陽臺的凈深不應小于1．30m，陽光室的凈深不宜小于1．50m。4．7．2低層、多層住宅的陽臺欄桿或欄板的凈高不應低于1．05m，中高層、。4．7．3陽臺欄桿設計應防止兒童攀登。；放置花盆處必須采取防墜落措施。4．7．4晾、曬衣物的設施宜設置在陽臺內。頂層陽臺應設不小于陽臺尺寸的雨罩。分戶的毗連陽臺應設分戶隔板。4．7．5陽臺、雨罩應有組織地排水，且應與屋面排水分開設置。4．7．6燃氣管、避雷裝置等垂直管線，當安裝在室外臨近陽臺或窗的部位時，應有防攀登措施。4．8層高、凈高4．8．1住宅層高宜為2．80m。4．8．2臥室、起居室的室內凈高不應低于2．50m，局部凈高不