農(nóng)民技術(shù)培訓(xùn)視察情況報(bào)告(編輯修改稿)
2025-03-21 06:20 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 秧機(jī)、大型噴藥機(jī)、收割機(jī)都由合作社購買并所有，國家給予支持。福田村土地股份合作社還辦有糧食銀行。合作社一年給農(nóng)戶1畝土地流轉(zhuǎn)費(fèi)xx69元，農(nóng)戶可以拿錢，也可以拿烘干的稻谷或加工大米(xx0斤谷折65斤大米)?！ 奈覀兛吹降馁Y料，村民將濕谷交給糧食銀行，按烘干折扣領(lǐng)取大米，糧折與我們的存款折一模一樣，農(nóng)戶領(lǐng)一次大米登一次卡即可，十分方便。在崇州市荷風(fēng)水村委會，我們看了合作社耕地流轉(zhuǎn)和村集體建設(shè)用地增減掛鉤項(xiàng)目實(shí)施情況。該村xx0戶，635人，在耕地流轉(zhuǎn)中吸引社會資本建設(shè)千畝荷花園、千畝葡萄園、千畝金銀花園。 每畝地每年流轉(zhuǎn)費(fèi)為600斤大米的當(dāng)年價(jià)格，流轉(zhuǎn)費(fèi)全部分給農(nóng)戶，村不提成費(fèi)用。村里利用230畝集體建設(shè)用地使用權(quán)作抵押獲得成都銀行崇州支行3600萬元貸款，解決了新村建設(shè)“錢從哪里來”和“如何富”的問題，通過整理節(jié)約出的xx0畝建設(shè)用地指標(biāo)以每畝35萬元的價(jià)格賣給了成都逸凡有限公司，整體搬遷舊村，統(tǒng)一建起漂亮、設(shè)施齊全的新村。這個村在進(jìn)行確權(quán)登記時，將原有自留地不劃入承包耕地而列入集體土地使用權(quán)，將少數(shù)農(nóng)民的開荒地也不列入農(nóng)戶的承包地，而是留著集體建設(shè)用地。這一做法與崇州市并不完全一致，但卻聰明地預(yù)留了集體建設(shè)用地空間，為多賣用地指標(biāo)、擴(kuò)大建設(shè)資金來源打下了埋伏?！ ?三)新津縣：著重考察集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)情況 新津縣是我們考察的第三站，集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)搞得好?？h國土局領(lǐng)導(dǎo)接待了我們。他們介紹說，新津縣成立了農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)中心，工作上不等不靠，邊確權(quán)邊流轉(zhuǎn)。土地確權(quán)做到“五個一致”，數(shù)據(jù)xx0%準(zhǔn)確。我們問他們土地確權(quán)后還調(diào)不調(diào)?他們表示也是長久不變，生不加、死不減，不變就發(fā)給耕?；?，調(diào)地就不發(fā)給錢。他們認(rèn)為我們用糧租“調(diào)錢不調(diào)地”和合作社調(diào)股不調(diào)地也是一個好辦法。他們介紹說：集體建設(shè)用地在二調(diào)時就已經(jīng)確定。對農(nóng)戶宅基地，每戶只能有一處宅基地，不超過xx0m2，有的戶有300—400 m2，超過xx0 m2部分不確權(quán)到農(nóng)戶，作為集體建設(shè)用地?！ ∷麄冋f：集體建設(shè)用地不作國家征用，通過農(nóng)地流轉(zhuǎn)中心進(jìn)行流轉(zhuǎn)。流轉(zhuǎn)前先集中安置，騰出建設(shè)用地指標(biāo)去賣。流轉(zhuǎn)出的集體建設(shè)用地指標(biāo)，可以用于搞服務(wù)業(yè)、商服業(yè)，但不能搞房地產(chǎn)。新津的集體建設(shè)用地指標(biāo)流轉(zhuǎn)(賣出)價(jià)格，也是每畝40多萬元。關(guān)于田埂系數(shù)問題，他們說坑塘水面沒有確權(quán)給農(nóng)戶，田埂不是耕地，屬于其它用地，將來復(fù)墾后也可以作為占補(bǔ)平衡指標(biāo)使用。當(dāng)時勾圖把1米以上田埂都剔除出來，1米以下按田埂系數(shù)去除。這點(diǎn)與崇州不去除田埂系數(shù)不一樣。這既不擴(kuò)大耕地面積，也為土地整理預(yù)留下占補(bǔ)平衡指標(biāo)。新津這一做法與我們確權(quán)一開始提出的去除田埂系數(shù)的思路是一致的。在新津，我們還參觀了臺灣翔生有機(jī)生態(tài)農(nóng)場。農(nóng)場從村里流轉(zhuǎn)耕地xx00多畝，建有生態(tài)菜園、大棚區(qū)、草莓種植區(qū)和少量果園，也生產(chǎn)有機(jī)大米。整個生產(chǎn)不打農(nóng)藥，僅施用少量化肥，生產(chǎn)無公害食品、綠色食品和有機(jī)食品。他們生產(chǎn)的有機(jī)稻鴨米賣30元/公斤。xx00畝耕地的流轉(zhuǎn)費(fèi)為每畝每年800斤大米當(dāng)年價(jià)。我們還參觀了普興鎮(zhèn)袁山村用集體建設(shè)用地指標(biāo)流轉(zhuǎn)建設(shè)的新型社區(qū)?！ ?四)郫縣：重點(diǎn)考察農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)綜合服務(wù)中心運(yùn)作情況 郫縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)綜合服務(wù)中心運(yùn)作良好。該中心2012年9月成立，也是成都農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所郫縣分所，是一個獨(dú)立的全額撥款事業(yè)單位。中心連貫縣、鄉(xiāng)兩級，是集農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易服務(wù)、抵押融資服務(wù)、保護(hù)維權(quán)服務(wù)和涉農(nóng)項(xiàng)目報(bào)建服務(wù)等功能一體的綜合性“一站式”服務(wù)平臺。由郫縣國土局、房管局、農(nóng)發(fā)局、園林局等權(quán)屬管理部門和金融機(jī)構(gòu)、中介評估機(jī)構(gòu)等派員入駐窗口，提供
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