[計(jì)算機(jī)軟件及應(yīng)用]第二稿紅星國際路演ppt(編輯修改稿)
2025-03-21 00:25 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 丹三迪香頌楓丹商鋪商業(yè)地產(chǎn)收益 ——租金高 從一二線城市來看，商業(yè)地產(chǎn)仍處于供小于求的態(tài)勢，尤其重要的是，商業(yè)地產(chǎn)租金的投資回報(bào)率遠(yuǎn)高于住宅以及辦公。 福州商住辦 3類物業(yè)投資回報(bào)率示意表 單價(jià) （元 /㎡ ） 面積 （㎡） 總價(jià) （萬元） 月租金 （元） 年回報(bào) 住宅 8931 120 107 2497 % 商業(yè) 29887 150 448 22773 % 辦公 13245 200 265 10375 % 估 值 240萬元商 鋪 抵押 貸 款 獲 120萬元 變現(xiàn) 部分投 資獲 利 抵扣 銀 行利息 凈 盈利 ?因?yàn)樯?，銀行評(píng)估為 240萬元的商鋪，購買時(shí)價(jià)格可能僅為 200萬元 ?升值部分，在抵押貸款時(shí)，已經(jīng)直接獲利 ?商用物業(yè)貸款額度為評(píng)估值的 50% ?利率各銀行統(tǒng)一，視年限長短，利率不同 ?抵押變現(xiàn)部分，投入再生產(chǎn) ?貸款資金投資收益 ?扣除銀行利息 ?獲得融資凈盈利 商業(yè)物業(yè)融資收益 3級(jí)跳 商鋪 （購買價(jià)格 200萬元 / 后評(píng)估值 240萬元） 抵押貸款 得 120萬元 3年貸款利息共 （貸款利率 %） 3年憑貸款投資獲利 58萬元 （以放貸 14%回報(bào)計(jì)） 融資收益 = 三大升值保證 ——買商鋪就是買增值、買未來 投資紅星國際 穩(wěn)操勝券 品牌 +地段 +業(yè)態(tài) =零風(fēng)險(xiǎn)投資 25 年家居領(lǐng)域商業(yè)經(jīng)驗(yàn)沉淀， 中國第一家居品牌 53 城涵蓋一二三線城市， 市場占有量全國第一 83 家 Mall構(gòu)筑紅星商業(yè)帝國 萬員工丏業(yè)團(tuán)隊(duì) 紅星美凱龍 ——商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)航者 c 集中商業(yè)單元從不零售 全國布局，商業(yè)持有經(jīng)營面積，全國領(lǐng)先 a 租金水平全國名列前茅 b 全國性戰(zhàn)略布局 53城 83mall 13城 15個(gè) mall綜合體 攜全國百 mall轉(zhuǎn)型商業(yè)地產(chǎn) 雙 mall締造商業(yè)帝國新標(biāo)桿 城市綜合體多維度拓展商業(yè)、居住空間價(jià)值 紅星國際 ——續(xù)寫商業(yè)地產(chǎn)輝煌 紅星國際商業(yè)地產(chǎn)價(jià)值：雙 Mall疊加客流效應(yīng) ? 家居 Mall、 Shopping Mall雙核聯(lián)動(dòng) ? 產(chǎn)業(yè)人群 + 時(shí)尚消費(fèi)人群 ? 5000產(chǎn)業(yè)客流及數(shù)倍上下游企業(yè)客流 百貨 MAL
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