[理學]第一章工程估價基礎知識(編輯修改稿)
2025-03-20 21:15 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 板 及 支 架 9 . 腳 手 架 1 0 . 已 完 工 程 及 設 備 保 護 1 1 . 施 工 排 水 和 降 水 規(guī) 費 1 . 工 程 排 污 費 2 . 工 程 定 額 測 定 費 3 . 社 會 保 障 費 4 . 住 房 公 積 金 5 . 危 險 作 業(yè) 意 外傷 害 保 險 ( 1 ) 養(yǎng) 老 保 險 費 ( 2 ) 失 業(yè) 保 險 費 ( 3 ) 醫(yī) 療 保 險 費 企 業(yè) 管 理 費 2 . 辦 公 費 3 . 差 旅 交 通 費 4 . 固 定 資 產(chǎn) 使 用 費 5 . 工 具 用 具 使 用 費 6 . 7 . 工 會 經(jīng) 費 8 . 職 工 教 育 經(jīng) 費 9 . 財 產(chǎn) 保 險 費 1 0 . 財 務 費1 1 . 稅 金1 . 管 理 人 員 工 資 1 2 . 其 他利 潤 建筑安裝工程費用項目構成 勞 動 保 險 費7 結構施工圖 31 2022/3/13 直接工程費 是指施工過程中耗費的 構成工程實體 的各項費用，包括人工費、材料費、施工機械使用費。 人工費 = ∑(工日消耗量 日工資單價 ) 材料費 = ∑(材料消耗量 材料基價 )＋檢驗試驗費 施工機械使用費 =∑(施工機械臺班消耗量 機械臺班單價 ) 7 結構施工圖 32 2022/3/13 措施費 是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工準備和施工過程中的技術、生活、安全、環(huán)境保護等方面的 非工程實體項目 的費用。 參加 P41 7 結構施工圖 33 2022/3/13 間接費由規(guī)費、企業(yè)管理費組成。 （ 1）規(guī)費：是指政府和有關權力部門規(guī)定必須繳納的費用。 參見 P43 （ 2）企業(yè)管理費：是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費用 參見 P43 7 結構施工圖 34 2022/3/13 工程量清單計價的工程造價組成中沒有間接費一項，而是將間接費中的企業(yè)管理費納入到綜合單價中，直接參與競爭；而將規(guī)費單獨列規(guī)費清單，作為不可競爭費用。此時，規(guī)費應根據(jù)省級政府和省級有關權力部門的規(guī)定進行計算。如四川省從 2022年 1月 1日開始實施《 四川省施工企業(yè)工程規(guī)費計取標準 》 （川建發(fā)[2022]94號），作為計取規(guī)費的指導性文件。 7 結構施工圖 35 2022/3/13 定額計價時代，各省在全國基礎定額的基礎上發(fā)布了自己的計價定額，其中包含與其相配套的費率定額，估價人員可以在其中查取相應利潤率，計算利潤。市場經(jīng)濟時代，利潤已經(jīng)成為競爭的主要內(nèi)容之一，企業(yè)必須根據(jù)工程的難易程度、市場競爭情況、自身經(jīng)營管理水平自主決定合理的利潤率。因此，工程量清單計價中，將利潤納入綜合單價內(nèi)容，直接參與競爭。 7 結構施工圖 36 2022/3/13 稅金是指國家稅法規(guī)定的應計入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護建設稅及教育費附加。 在稅金的實際計算中，通常是三種稅金一并計算，取綜合稅率。 稅金 =（直接費＋間接費＋利潤） 綜合稅率（ %） 參見 P45 綜合稅率在各地的計價定額中并不統(tǒng)一，有的省在營業(yè)稅、城市維護建設稅及教育費附加的基礎上還征收了其他稅種，故稅率與上述數(shù)據(jù)并不一致。如四川省還增加了地方教育附加，因此，根據(jù)工程所在地為市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)和不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)，現(xiàn)行的綜合稅率分別為%、 %、 %。 7 結構施工圖 37 2022/3/13 建筑安裝工程計價程序 （以直接費為計算基礎） 序號 費用項目 計算方法 1 直接工程費 按預算表 2 措施費 按規(guī)定標準計算 3 小計 （ 1） +（ 2） 4 間接費 （ 3） 相應費率 5 利潤 [（ 3） +（ 4） ] 相應費率 6 合計 （ 3） +（ 4） +（ 5） 7 含稅造價 （ 6） （ 1+相應稅率） 7 結構施工圖 38 2022/3/13 建筑安裝工程計價程序 （以人工費為計算基礎） 序號 費用項目 計算方法 1 直接工程費 按預算表 2 直接工程費中人工費 按預算表 3 措施費 按規(guī)定標準計算 4 措施費中人工費 按規(guī)定標準計算 5 小計 （ 1） +（ 3） 6 人工費小計 （ 2） +（ 4） 7 間接費 （ 6） 相應費率 8 利潤 （ 6） 相應費率 9 合計 （ 5） +（ 7） +（ 8） 10 含稅造價 （ 9） （ 1+相應稅率） 7 結構施工圖 39 2022/3/13 思考：現(xiàn)行計價定額該怎么辦？ 7 結構施工圖 40 2022/3/13 工程建設其他費用，是指從工程籌建起到工程竣工驗收交付使用止的整個建設期間，除建安工程費用和設備及工、器具購置費用以外的，為保證工程建設順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的各項費用。 工程建設其他費用構成 7 結構施工圖 41 2022/3/13 按照 《 建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)（第三版） 》（發(fā)改投資 [2022]1325號）和 《 市政工程投
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