[理學(xué)]第一章工程估價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)(編輯修改稿)
2025-03-20 21:15 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 板 及 支 架 9 . 腳 手 架 1 0 . 已 完 工 程 及 設(shè) 備 保 護(hù) 1 1 . 施 工 排 水 和 降 水 規(guī) 費(fèi) 1 . 工 程 排 污 費(fèi) 2 . 工 程 定 額 測(cè) 定 費(fèi) 3 . 社 會(huì) 保 障 費(fèi) 4 . 住 房 公 積 金 5 . 危 險(xiǎn) 作 業(yè) 意 外傷 害 保 險(xiǎn) ( 1 ) 養(yǎng) 老 保 險(xiǎn) 費(fèi) ( 2 ) 失 業(yè) 保 險(xiǎn) 費(fèi) ( 3 ) 醫(yī) 療 保 險(xiǎn) 費(fèi) 企 業(yè) 管 理 費(fèi) 2 . 辦 公 費(fèi) 3 . 差 旅 交 通 費(fèi) 4 . 固 定 資 產(chǎn) 使 用 費(fèi) 5 . 工 具 用 具 使 用 費(fèi) 6 . 7 . 工 會(huì) 經(jīng) 費(fèi) 8 . 職 工 教 育 經(jīng) 費(fèi) 9 . 財(cái) 產(chǎn) 保 險(xiǎn) 費(fèi) 1 0 . 財(cái) 務(wù) 費(fèi)1 1 . 稅 金1 . 管 理 人 員 工 資 1 2 . 其 他利 潤(rùn) 建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目構(gòu)成 勞 動(dòng) 保 險(xiǎn) 費(fèi)7 結(jié)構(gòu)施工圖 31 2022/3/13 直接工程費(fèi) 是指施工過(guò)程中耗費(fèi)的 構(gòu)成工程實(shí)體 的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)。 人工費(fèi) = ∑(工日消耗量 日工資單價(jià) ) 材料費(fèi) = ∑(材料消耗量 材料基價(jià) )＋檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi) 施工機(jī)械使用費(fèi) =∑(施工機(jī)械臺(tái)班消耗量 機(jī)械臺(tái)班單價(jià) ) 7 結(jié)構(gòu)施工圖 32 2022/3/13 措施費(fèi) 是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工準(zhǔn)備和施工過(guò)程中的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的 非工程實(shí)體項(xiàng)目 的費(fèi)用。 參加 P41 7 結(jié)構(gòu)施工圖 33 2022/3/13 間接費(fèi)由規(guī)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)組成。 （ 1）規(guī)費(fèi)：是指政府和有關(guān)權(quán)力部門(mén)規(guī)定必須繳納的費(fèi)用。 參見(jiàn) P43 （ 2）企業(yè)管理費(fèi)：是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理所需費(fèi)用 參見(jiàn) P43 7 結(jié)構(gòu)施工圖 34 2022/3/13 工程量清單計(jì)價(jià)的工程造價(jià)組成中沒(méi)有間接費(fèi)一項(xiàng)，而是將間接費(fèi)中的企業(yè)管理費(fèi)納入到綜合單價(jià)中，直接參與競(jìng)爭(zhēng)；而將規(guī)費(fèi)單獨(dú)列規(guī)費(fèi)清單，作為不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)用。此時(shí)，規(guī)費(fèi)應(yīng)根據(jù)省級(jí)政府和省級(jí)有關(guān)權(quán)力部門(mén)的規(guī)定進(jìn)行計(jì)算。如四川省從 2022年 1月 1日開(kāi)始實(shí)施《 四川省施工企業(yè)工程規(guī)費(fèi)計(jì)取標(biāo)準(zhǔn) 》 （川建發(fā)[2022]94號(hào)），作為計(jì)取規(guī)費(fèi)的指導(dǎo)性文件。 7 結(jié)構(gòu)施工圖 35 2022/3/13 定額計(jì)價(jià)時(shí)代，各省在全國(guó)基礎(chǔ)定額的基礎(chǔ)上發(fā)布了自己的計(jì)價(jià)定額，其中包含與其相配套的費(fèi)率定額，估價(jià)人員可以在其中查取相應(yīng)利潤(rùn)率，計(jì)算利潤(rùn)。市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)時(shí)代，利潤(rùn)已經(jīng)成為競(jìng)爭(zhēng)的主要內(nèi)容之一，企業(yè)必須根據(jù)工程的難易程度、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況、自身經(jīng)營(yíng)管理水平自主決定合理的利潤(rùn)率。因此，工程量清單計(jì)價(jià)中，將利潤(rùn)納入綜合單價(jià)內(nèi)容，直接參與競(jìng)爭(zhēng)。 7 結(jié)構(gòu)施工圖 36 2022/3/13 稅金是指國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加。 在稅金的實(shí)際計(jì)算中，通常是三種稅金一并計(jì)算，取綜合稅率。 稅金 =（直接費(fèi)＋間接費(fèi)＋利潤(rùn)） 綜合稅率（ %） 參見(jiàn) P45 綜合稅率在各地的計(jì)價(jià)定額中并不統(tǒng)一，有的省在營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加的基礎(chǔ)上還征收了其他稅種，故稅率與上述數(shù)據(jù)并不一致。如四川省還增加了地方教育附加，因此，根據(jù)工程所在地為市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)和不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)，現(xiàn)行的綜合稅率分別為%、 %、 %。 7 結(jié)構(gòu)施工圖 37 2022/3/13 建筑安裝工程計(jì)價(jià)程序 （以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)） 序號(hào) 費(fèi)用項(xiàng)目 計(jì)算方法 1 直接工程費(fèi) 按預(yù)算表 2 措施費(fèi) 按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 3 小計(jì) （ 1） +（ 2） 4 間接費(fèi) （ 3） 相應(yīng)費(fèi)率 5 利潤(rùn) [（ 3） +（ 4） ] 相應(yīng)費(fèi)率 6 合計(jì) （ 3） +（ 4） +（ 5） 7 含稅造價(jià) （ 6） （ 1+相應(yīng)稅率） 7 結(jié)構(gòu)施工圖 38 2022/3/13 建筑安裝工程計(jì)價(jià)程序 （以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)） 序號(hào) 費(fèi)用項(xiàng)目 計(jì)算方法 1 直接工程費(fèi) 按預(yù)算表 2 直接工程費(fèi)中人工費(fèi) 按預(yù)算表 3 措施費(fèi) 按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 4 措施費(fèi)中人工費(fèi) 按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 5 小計(jì) （ 1） +（ 3） 6 人工費(fèi)小計(jì) （ 2） +（ 4） 7 間接費(fèi) （ 6） 相應(yīng)費(fèi)率 8 利潤(rùn) （ 6） 相應(yīng)費(fèi)率 9 合計(jì) （ 5） +（ 7） +（ 8） 10 含稅造價(jià) （ 9） （ 1+相應(yīng)稅率） 7 結(jié)構(gòu)施工圖 39 2022/3/13 思考：現(xiàn)行計(jì)價(jià)定額該怎么辦？ 7 結(jié)構(gòu)施工圖 40 2022/3/13 工程建設(shè)其他費(fèi)用，是指從工程籌建起到工程竣工驗(yàn)收交付使用止的整個(gè)建設(shè)期間，除建安工程費(fèi)用和設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用以外的，為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。 工程建設(shè)其他費(fèi)用構(gòu)成 7 結(jié)構(gòu)施工圖 41 2022/3/13 按照 《 建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)（第三版） 》（發(fā)改投資 [2022]1325號(hào)）和 《 市政工程投
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