物業(yè)工程部全年工作計(jì)劃(編輯修改稿)
2024-11-26 16:30 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 有松動(dòng) 水池水位的高度、浮球閥是否完好 控制柜內(nèi)電氣與儀表，接觸器，開(kāi) 關(guān)是否完好，電流、電壓、壓力是否正常 各管路及連接間有無(wú)滲水 檢查水泵有無(wú)漏水現(xiàn)象 保持泵房及周圍的環(huán)境衛(wèi)生整潔 半個(gè)月 長(zhǎng)期不使用的泵中心軸，將其定期盤動(dòng) 1 個(gè)月 對(duì)水泵進(jìn)行潤(rùn)滑，電機(jī)電流檢測(cè) 對(duì)水泵外觀進(jìn)行清潔、去污 檢查水泵的手動(dòng) /自動(dòng)運(yùn)行狀況，備用電源自動(dòng)投入是否正常，工作指示燈，水泵密封，泵房照明 3 個(gè)月 機(jī)械潤(rùn)滑，加黃油 清潔管道、泵房，控制電箱、測(cè)試水泵故障自動(dòng)轉(zhuǎn)換 半年 對(duì)主回路控制回路進(jìn)行測(cè)試，檢查和緊固 檢查水泵和更換盤根填料 檢查管道 是否有漏，管道除銹和刷漆 對(duì)閥門的盤根進(jìn)行增加或更換，補(bǔ)漏，刷漆和潤(rùn)滑 檢查水泵軸承運(yùn)行時(shí)有無(wú)異響、測(cè)試電源故障，水泵故障時(shí)備電、備用泵的自投情況 1 年 給排水泵控制箱接線緊線、電機(jī)緊線、檢測(cè)運(yùn)行電流 水泵、管道、閥門除銹，刷漆 備注 常用水泵要交替使用、非常用（消防泵、噴淋泵）應(yīng)定期試驗(yàn) 水泵月、季維護(hù)記錄表 設(shè)備名稱 設(shè)備編號(hào) 保養(yǎng)人 外表清潔 主回路螺絲緊固 接觸器 接點(diǎn) 手動(dòng)盤轉(zhuǎn) 滴漏 水檢查 運(yùn)轉(zhuǎn)聲音 軸承潤(rùn)滑 壓力表 泵自動(dòng)啟停 泵手動(dòng)啟停 指示燈儀表 電機(jī)電流 A 相 B 相 C 相 備注 水泵年維護(hù)記錄表 設(shè)備名稱 設(shè)備參數(shù) 額定 功率 額定 電流 揚(yáng)程 轉(zhuǎn)速 保養(yǎng)項(xiàng)目 保養(yǎng)完成情況 泵體清潔 潤(rùn)滑油 檢查 盤根檢查 電纜緊固 電機(jī)接 線緊固 基座及其他螺絲緊固情況 接觸器 接點(diǎn) 軸承溫度聲音 儀表 電機(jī)溫度聲音 單向閥 進(jìn)
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