20xx最新房屋租賃合同范本(編輯修改稿)
2025-03-08 22:30 本頁面
【文章內容簡介】 押的，出租人應該承擔損害賠償責任。如果出租人已告知的，則由承租人自己承擔?！ ∑?、房屋租賃后，出租人將房屋抵押的，承租人應該如何防范法律風險？ 《擔保法》第48條規(guī)定：“抵押人將已經出租的財產抵押的，應當書面告知承租人，原租賃合同繼續(xù)有效?！薄蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于適用中華人民共和國擔保法若干問題的解釋》第六十五條對此也作了明確規(guī)定：“抵押人將已出租的財產抵押的，抵押權實現后，租賃合同在有效期內對抵押物的受讓人繼續(xù)有效?！薄 ∮纱丝芍?，租賃合同僅對抵押權的實現會造成一定的影響，但對于承租人而言，只要租賃合同成立在先，抵押在后，則抵押權的實現不會對承租人造成多大的影響，對于出租人而言，應當將房屋已經出租的事實告知抵押人，由抵押權人決定是否接受該租賃房屋的抵押，出租人未告知的，則應當對抵押權人因此而生產的損失承擔責任。 現代社會，房屋租賃已是一個很普通的現象，隨著人們的法律意識逐漸增強，對于房屋租賃需要注意的事項越來越多，希望法律風險的防范對于現在或將來的出租人、承租人能在房屋租賃中保駕護航?！ ?020最新房屋租賃合同范本 出租方(甲方)____________ 承租方(乙方)____________ 依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜，訂立本合同。 第一條房屋基本情況 該房屋坐落于_____市_____區(qū)(縣)_______。該房屋為：樓房___室__廳___衛(wèi)___廚，建筑面積___平方米，使用面積____平方米，裝修狀況______，其他條件為______，該房屋(□已/□未)設定抵押。 第二條房屋權屬狀況 該房屋權屬狀況為第_____種： (一)甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為：_______?！ ?二)甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為：_____?！ 〉谌龡l房屋用途 該房屋用途為：_______。乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經有關部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用途。 第四條交驗身份 (一)甲方應向乙方出示(□身份證/□營業(yè)執(zhí)照)及_______等真實有效的身份證明?！ ?二)乙方應向甲方出示(□身份證/□營業(yè)執(zhí)照)及_______等真實有效的身份證明?！ 〉谖鍡l房屋改善 (一)甲方應在本合同簽訂后___日內對該房屋做如下改善：_______，改善房屋的費用由(□甲方/□乙方)承擔?！ ?二)甲方(□是/□否)允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：____________，雙方也可另行書面約定?！ 〉诹鶙l租賃期限 (一)租賃期自___年___月___日至___年___月___日，共計___年___個月。 (二)租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應提前___日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同?！ ∪缫曳嚼^續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除合同，但應提前___日(□書面/□口頭)通知對方?！ 〉谄邨l租金 (一)租金標準：___元/(□月/□季/□半年/□年)，總計：_____元(大寫：______元) (二)租金支付時間及方式：________________。 (三)租金支付方式：(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人為房地產經紀機構的，乙方應在___________銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金，房地產經紀機構不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期____________銀行支付租金的除外。房地產經紀機構應于本合同簽訂之日起3個工作日
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