店鋪銷售工作計(jì)劃(編輯修改稿)
2025-03-07 13:04 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 當(dāng)比例、以及權(quán)利、義務(wù)?！ ∮脩羰謨?cè)方便各業(yè)主及租戶進(jìn)一步了解北京街商業(yè)廣場(chǎng)的物業(yè)情況和管理運(yùn)作規(guī)定,旨在保障北北京街商業(yè)廣場(chǎng)全體業(yè)戶和租戶的利益而制定的手冊(cè)?！ ⊙b修指南向各業(yè)主及租戶詳細(xì)介紹各業(yè)戶在自己?jiǎn)卧獌?nèi)進(jìn)行裝修、改造等工程必須遵守的規(guī)定和必辦的手續(xù),以及介紹北京街商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)設(shè)施情況,以協(xié)助和指引各業(yè)戶進(jìn)行內(nèi)部裝修時(shí)不影響整個(gè)物業(yè)的公共設(shè)備、設(shè)施、中央系統(tǒng)、樓宇結(jié)構(gòu)和其它業(yè)戶單元的正常使用?！ 《?、制定各項(xiàng)管理程序及規(guī)定 商鋪物業(yè)交收程序?！ ∩啼佈b修的報(bào)批和驗(yàn)收程序。 商鋪裝修的監(jiān)控程序?！ 」驳胤降那鍧崱⒕G化的監(jiān)管和監(jiān)控的程序和規(guī)定?！ 」苍O(shè)備設(shè)施的監(jiān)管維護(hù)和報(bào)修程序?！ ⊥对V處理的程序?！ ∫馔夂途o急情況處理的程序?！ 》寝k公時(shí)間出入商場(chǎng)的管理規(guī)定?！ ∝浳锍鋈氲墓芾硪?guī)定和大宗物品放行的規(guī)定?！ ∪粘＿\(yùn)作的物業(yè)管理程序和物業(yè)狀況的管理規(guī)定?！ ∪⑽飿I(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的控制和制度 各部門工作手冊(cè)的制定(包括崗位責(zé)任制、工作程序和流程、工作細(xì)則)?！ 「鲘徫坏?部門)紀(jì)律制度。 各崗位服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。 考核制度和持續(xù)改進(jìn)的措施。 四、商場(chǎng)竣工前對(duì)商場(chǎng)設(shè)施管理的前期介入 前期介入有利于商場(chǎng)的日后管理,避免發(fā)生重復(fù)投資或資源浪費(fèi),對(duì)發(fā)展商有利無(wú)弊,其范圍包括但不限于以下方面： 參照商場(chǎng)的圖紙?jiān)O(shè)計(jì),為商場(chǎng)日后管理的方便與完善,提早設(shè)計(jì)及更改有關(guān)設(shè)備設(shè)施及有關(guān)的功能布局,以避免重復(fù)投資或浪費(fèi)資源?！ 「鶕?jù)我們的專業(yè)管理經(jīng)驗(yàn),向發(fā)展商早期提出合理化建議。如設(shè)備設(shè)施的選擇,管理設(shè)施的設(shè)置等等?！ ≡缙谑煜ど虉?chǎng)設(shè)備設(shè)施情況,協(xié)助發(fā)展商監(jiān)督設(shè)備安裝及調(diào)試,監(jiān)控有關(guān)工程質(zhì)量,并對(duì)商場(chǎng)的隱蔽工程進(jìn)行早期的驗(yàn)收?！ ∥濉Ⅱ?yàn)收和接管 將配合發(fā)展商,按照北京街商業(yè)廣場(chǎng)的工程進(jìn)度,分期分批地對(duì)商場(chǎng)物業(yè)驗(yàn)收和接管,包括以下方面： 對(duì)隱蔽工程驗(yàn)收和接管?！ ?duì)樓宇工程質(zhì)量的驗(yàn)收和接管?！ ?duì)設(shè)備和設(shè)施的驗(yàn)收和接管?！ ?duì)裝修質(zhì)量的驗(yàn)收和接管?！ ?duì)各項(xiàng)工程和設(shè)備的竣工圖,使用說(shuō)明書,質(zhì)量保證書等以及圖紙和文件資料的接收并存檔?！ ∷薪桓督o業(yè)戶的商場(chǎng)物業(yè)單元,均由物業(yè)管理公司先驗(yàn)收接管后,再代表發(fā)展商交付給業(yè)戶,并代業(yè)戶跟進(jìn)各項(xiàng)收鋪時(shí)查出的遺漏工程問(wèn)題?！ ×?、接管后的物業(yè)管理工作 代表發(fā)展商向業(yè)戶進(jìn)行商場(chǎng)物業(yè)
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